Huizen/woningmarkttopic #2

[mikselke]

Ik vind 500 per maand voor sparen/leuke dingen doen én reserveren voor onderhoudskosten wel ‘weinig’. Alles is relatief ofc maar flink overboden op een appartement van deze afmeting ook nog incl. erfpacht dus niet eens eigen grond.

Moeilijke keuze @notmycircus en ook totaal mijn regio niet, maar ik vind het wel heel duur voor wat je krijgt en wat je zegt: de erfpacht kan omhoog. Stukken van de VVE gezien? Staat daar nog iets groots op de planning waarbij je mss nog eenmalig moet bijleggen? Ik zou het denk ik niet doen voor deze prijs als je dan 500 over hebt voor alles buiten het essentiële want dat is zo op… Het is wel zo dat je wss bij die makelaar nooit meer op iets hoeft te bieden in deze markt als je nu de keutel intrekt maarja. Om het daarvoor niet te doen als je twijfelt.

[Edin]

In hoeverre moet er écht wat gebeuren aan de keuken en badkamer? Als ik de foto’s bekijk, ziet het er gewoon leefbaar uit. Ik zit een beetje in dezelfde situatie, heb net een woning in dezelfde prijsklasse gekocht. Mijn keuken ziet er minder goed uit dan die van jou en ik wil er heel graag wat aan laten doen, maar ik heb besloten dat ik dat niet ga doen voordat ik eerst weer ruim gespaard heb zodat ik niet die stress heb van ‘oh als er nu financiële tegenvallers komen dan wordt het wel krap’.

Edit: ik snap opzich dat mensen boven mij het duur vinden voor wat je krijgt, maar ik ben dus het afgelopen jaar ook bezig geweest iets te vinden met een vraagprijs ruim onder de 2 ton (ervan uitgaande dat je dik moet overbieden) en dan lijkt dit me top. Natuurlijk is het aan de kleine kant (mijn woning ook) maar voor iets groters ligt de vraagprijs al gauw tegen de 2 ton aan. Plus jouw woning ziet er hartstikke goed uit, ik heb ook heel veel woningen met een vergelijkbare vraagprijs voorbij zien komen die enorm verouderd waren en waar echt nog van alles aan moest gebeuren.

[Luzarl]

Ik zit gewoon even lekker mee te lezen en heb hier verder geen verstand van, maar een wasmachineaansluiting in de slaapkamer? Is dat normaal? Wel een leuk huis trouwens!

[notmycircus]

Haha nee het hoeft niet perse. Badkamer wel maar keuken kan ik voorlopig wel zo laten. Punt is alleen wel dat ie nu 2 ton kost . Schijnbaar was er nog iemand met hetzelfde bod maar moet toegeven, vind het moker duur voor wat je krijgt maar denk heel eerlijk dat ik in deze omgeving het niet meer goedkoper kan krijgen.

[notmycircus]

Ja nee ze hebben het door de muur getrokken maar die wasmachine komt bij mij gewoon weer (zoals het eerst was) weer in de keuken haha

[notmycircus]

De VvE zit wel heel goed in elkaar en hoef ip niet meer bij te leggen. Canon gaat in 2025 misschien omhoog maar dan is m’n salaris ook flink omhoog. Ga in oktober ook weer omhoog in salaris dus opzich is die 500 wel snel wat ‘meer’. (Ik heb die 500 trouwens wel in het ‘slechtste’ scenario, als ik echt alles optel kom ik op 700 euro per maand voor sparen/leuke dingen uit maar heb t net ff wat minder gedaan voor de zekerheid haha)

[Bambam]

Ik zou met name nagaan of je van de vve en de hypotheek ook de woning mag verhuren.

In dat geval kun je verkopen wanneer je wilt. Als je zelf er niet meer wilt wonen (want bijv bij je vriend intrekken) kun je op zoek naar een huurder indien verkoop niet direct gunstig is omdat je nog niet echt uit de kosten bent, de huizenmarkt mysterieus is ingestort of omdat je nog gewoon graag het zelf wilt houden.

[notmycircus]

Haha ja ze hebben het niet heel handig ingedeeld maar ik wil de deuren ook anders, badkamer gaat gelijk gebeuren maar dan kan ik later ook een iets grotere keuken plaatsen!

En @Bambam ik mag het inderdaad gewoon verhuren, had ik inderdaad ook naar gekeken

[Harrrie]

Dat je het mag verhuren veranderd wel veel aan de situatie vind ik! Mocht je toch eerder uit het huis willen dan dat je gunstig vindt, kan je wel een verhuurder zoeken. Vraag me uberhaupt af of de markt gaat instorten ook met alle tekorten aan woningen en prognoses de komende jaren maar dat terzijde.

Daarnaast klinkt een totaalbedrag van 900 euro voor een klein appartementje als heel veel geld. Maar ik denk niet dat je veel goedkoper qua totaal maandbedrag uit zal zijn ergens anders (denk zowel in een koopwoning als huurwoning niet). Van die 900 euro los je natuurlijk een gedeelte af dus bouw je iets van vermogen op. Vind 500-700 euro per maand overhouden (met zicht op salarisverhogingen) niet echt schokkend weinig, gezien je al een koophuis hebt en daar niet op korte termijn veel geld voor hoeft te sparen (en gezien je een actieve vve hebt voor onderhoud wat heel veel scheelt in extra kosten prive). Dus ik zou het zeker doen als je het huis en de buurt fijn vindt.

[the.rebel.club]

Ja hier ben ik het mee eens! En 900 euro vaste lasten… tja is veel geld, maar als je een appartement als dit gaat huren kost het je (tenminste in de regio waar ik nu woon) zeker ook 1000 incl, mogelijk nog meer. Dus als je huurt ben je t kwijt, als je t koopt gaat je geld tenminste nog voor een deel in je aflossing zitten. Ik zou het doen, but that’s my humble opinion

[notmycircus]

Haha oke thanks iedereen! Ook even weer nachtje over geslapen maar ga het gewoon lekker doen. Goedkoper kan ik het niet krijgen denk ik en het is gewoon een fijn huisje waar ik zeker wat van kan maken!

[Alsjehaarmaargoedzit]

Yes, fijn! Ik wilde net nog reageren dat ik het een heel leuk appartement vind. Je zit denk al snel aan die maandlasten, ik vind ze niet heel shocking. Je lost ook langzaam af op de hypotheek. En als je verwacht nog 500 euro per maand te kunnen sparen, zou ik me daar ook geen zorgen over maken. Ik vind de badkamer en de keuken er ook nog prima uitzien. Het geheel doet me een beetje denken aan mijn vorige appartement in een andere grote stad, waar ik superveel woonplezier heb gehad.

[Mar22]

Wij hebben vanochtend voor het eerst geboden! Op het huis dat we vorige week hebben bezichtigd. Super leuke buurt, huis moet nog wel wat aan gebeuren. Dankzij onze aankoopmakelaar weten we dat we (net) het hoogste bod hebben, ook hebben we geboden zonder voorbehoud van financiering (wel met bouwtechnische keuring). Doordat het huis flink opgeknapt moest worden is de prijs flink lager dan onze max, dus zonder voorbehoud durfden we wel aan (al blijf ik het een enge gedachte vinden). We horen het waarschijnlijk morgenochtend!

[the.rebel.club]

Klinkt goed! Spannend

[soleado]

https://www.ad.nl/westland/in-deze-tijd-onmogelijk-om-een-groot-huis-kopen-op-je-25ste-nee-hoor-niet-voor-doorstromer-ronald~abcc449f/?fbclid=IwAR08Qh5p9Oi6W06WdQrRiyGkxP0noJ7i1iG0OPW9QVAHIK0mmTaLVbDDsGA

Weer zo’n typisch artikel

[Neroli]

“ Met een klein beetje hulp van zijn ouders kon hij uiteindelijk een eengezinswoning uit 1910 van 73 vierkante meter kopen in Naaldwijk.”

“ Van den Berg kocht zijn nieuwe huis met een hypotheek die alleen op zijn salaris staat, want zijn vriendin studeert nog. ,Wel wilden haar ouders ons wat schenken. Daardoor hebben we nu een hoekwoning in Nijmegen kunnen kopen uit 2010 van 110 vierkante meter”, zegt Van den Berg blij over het huis dat hij voor 360.000 euro (inclusief verbouwing) kon aankopen. “

[Shaaar]

Past heerlijk in de millenials eten te veel avocado en kopen daardoor geen huis frame. Maar kijk hier is Ronald, een doorstromer, met overwaarde, helpende ouders, maar vooral een spaarzame Westlander. Daardoor kan hij een huis kopen. Jij kan dit ook.

[Evenveel]

Gadverdamme wat een kutverhaal
Echt een soort bizarre humble brag die ook maar niet ophoudt

[Mar22]

Ons bod is geaccepteerd!! Zoo blij. Morgenochtend gelijk de bouwtechnische keuring. Hopelijk kunnen we per 1 juli gaan starten met klussen.

[Philo]

Wat fijn, gefeliciteerd!!