Het huurhuis waar ik nu woon is echt totaal gesloopt door de vorige bewoner en die is er ook uitgezet omdat hij maanden de huur niet betaald heeft. De screening was al streng maar hij is er ook doorheen gekomen. Ik wil geen huis voor de verhuur omdat ik anderen gewoon niet met mijn pensioenvoorziening vertrouw. Die ene maand borg dekte echt bij lange na niet de kosten die ze gemaakt hebben op dit huis.
2 likes
Ja, dat las ik t.a.v. verhuurhypotheek en bij ons is het met name interessant omdat wij veel overwaarde op ons huidige huis hebben (>1 ton) wat nu maar in het huis blijft ‘‘zitten’’. Wat bedoel je precies met toeslagen? Weet niet of dat nog relevant is voor ons. In de stad waar ik woon is het wel nog mogelijk om een appartement / flat te kopen voor ± 150.000e. Ik zou dit dan wel met een aankoopmakelaar willen doen die verstand heeft van aankopen met als doel investeren & dit tevens ook uitbesteden aan een gespecialiseerde makelaar t.a.v. huur innen e.d.
Zijn kale salaris is niet veel, maar hij verdient veel salaris door toeslagen (zoals weekendtoeslagen, maar dan gespecificeerd voor zijn werk). De instantie van de verhuurhypotheek wilde alleen zijn kale salaris meenemen. Daardoor konden we minder lenen. Wij hadden ook zoveel eigen geld maar in de randstad was het wel pittig. Zoveel eigen geld met een aankoopprijs van 150.000 is natuurlijk een stuk aantrekkelijker. Maar dan moet je je wel afvragen wat het risico op leegstand is. Hoeveel huurders kan je aantrekken in jouw dorp/regio? Kort gezegd is je rendement hoger maar je risico dus ook. Bij een duur appartement in Amsterdam is je rendement misschien lager (meer hypotheek). Maar je hebt vrijwel geen risico (de regelgeving in Amsterdam even niet meegenomen).
Zo zijn er veel factoren die meespelen. Daarom is het verstandig om met makelaars/adviseurs te werken in het begin. Het wordt pas leuk als je met het eerste appartement genoeg heb gespaard om een tweede te kopen.
Edit: er zijn ook bedrijven die alles regelen wanneer je hebt aangekocht. Zij scannen huurders en regelen het onderhoud van het pand. Want als je zelf huisbaas speelt dan moet je daar belasting over betalen (ofzoiets?) het was een gekke constructie. Ik weet nog dat je een passieve verhuurder moet zijn ipv een actieve.
2 likes
Er zitten inderdaad een aantal grote namen achter die veel belang hebben om de short sellers failliet te laten gaan. Elon en Deepfucking value zijn hier al genoemd. Alleen Micheal Burry (uit de Big Short) bijvoorbeeld ook. Zij gaan er waarschijnlijk belachelijk rijk van worden. Anderen zullen op tijd uitstappen om wat van de winst mee te pakken.
Veel zullen verliezen en dat is kut. Beleg in godsnaam nooit als je het niet kunt missen. Er mensen die nu hun hele spaargeld er in stoppen. Dat is niet normaal en ik hou me hart vast voor die mensen.
2 likes
Dat hebben wij inderdaad ook; veel geluk met kopen op goede moment en een aantrekkelijk type huis (herenhuis) wat populair is en blijft. Wij hebben nu een gesprek gehad met een financieel adviseur hierover, nog echt beginfase dus, ter oriëntatie en dat was wel helpend vond ik. Bij onze bank waar we nu zitten, kunnen we wel een verhuurhypotheek incl overwaarde huidig huis opnemen. Dat zou voor ons ook gunstiger zijn i.p.v. overstappen naar andere hypotheekverstrekker, hebben anders hoge boete.
2 likes
Een collega van mijn vriend deed dit al en heeft veel uitleg gegeven. Mijn tante is hypotheekadviseur dus zij heeft ons ook erg geholpen!
1 like
Het huis waar we nu wonen vinden we echt groot genoeg voor ons (plus we hebben het dus in een gunstige tijd gekocht voor hele gunstige prijs, als we nu echt er flink op vooruit willen gaan qua grootte van het huis dan zijn we dus veel meer geld per maand kwijt omdat de huizen die voor ons dan ‘een volgend huis’ zouden zijn nu voor minimaal 200.000 meer weg gaan) , dus we willen hier graag nog blijven wonen & andere manier van cashen is lastig. Ik zou het alleen willen opnemen met als doel investeren (we nemen klein gedeelte op voor duurzame verbouwingen), niet voor ‘zomaar’. Klopt, dat is en blijft denk ik altijd een risico… Waar je ook in belegt / investeert, je kunt nooit de toekomst helemaal voorspellen. Tegelijkertijd moet je juist ook risico durven nemen vind ik in beleggingen, anders gebeurt er weinig.
Ik kwam laatst een artikel tegen waarin iemand garageboxen verhuurd. Dat lijkt me wel iets minder risicovol en heb je ook niet direct een grote hypotheek nodig.
1 like
haha ja ik was zo blij met mijn beyond meat aandelen eergisteren! en dat terwijl ik ze gewoon op gevoel had gekocht want ik ben fan van het product.
1 like
Haha ik ben jaloers. Lekker man!
1 like
Haha lekker wel. Pre market schoot één aandeel GME even boven de 500 euro. Is nu weer teruggezakt naar 450.
1 like
Ben vooral heel benieuwd naar morgen!!
Morgen is toch een deadline? Dat veel hedge funds Dan shares moeten kopen?
Oh ik vind het zo tof, terwijl ik zelf nog niet eens aan het beleggen ben haha
Klopt! Morgen is de deadline. Simpel gezegd: De short sellers hebben er op gegokt dat GME vrijdag minder waard is. Als iedereen koopt en vasthoudt waardoor het aandeel hoog blijft staan. Dan zijn de short sellers verplicht om aandelen te kopen op vrijdag of maandag. Dat gaat ze dan heel veel geld kosten en kunnen ze mogelijk failliet gaan.
Dit is al eerder gebeurd deze week toen de prijs nog veel lager stond.
4 likes
ohh man wat spannend 
Waarom zilver dan?
Wow er gaat hier een wereld voor me open met die short squeezes, maar damn wat ingewikkeld! Is het nu dus wachten tot het instort?
Oef de app Robin Hood laat Amerikanen geen aandelen GME en AMC meer kopen.
MarketWatch ligt eruit. Er was even een hele dikke dip waardoor het aandeel richting de 200 viel. Wat een dag alweer haha.
1 like
Echt een enorme dip nu. Nu is het spannend. Ik heb zelf nog wat bijgekocht. Nu is het afwachten wat er gaat gebeuren. Andere stocks zijn ook gedaald, dus dit kan erbij horen.
3 likes
Dat is toch dé definitie van market manipulation!?