Ik verhuur een appartement aan 2 vrienden (700 euro/pm), maar serieus, would not recommend. Ze wonen er sinds augustus, de eerste maand moesten ze nog settelen en waren er een aantal zaken niet in orde dus heb ik geen huur aangerekend. Voor september heeft de ene wel betaald, de andere slechts een deel (ik moet nog 50 euro). Sindsdien niets meer ontvangen. Ik snap niet hoe je zo kunt zijn en ik voel me gierig als ik ze erop aanspreek terwijl ze natuurlijk gewoon moeten betalen 
Ze wonen boven ons en ik zie ze wel meerdere keren per week delivery doen, er worden telkens pakjes geleverd etc. maar ik wil ze niet het gevoel geven dat ik ze controleer dus ik probeer daar niks over te zeggen maar damn zo frustrerend! Zo ongemakkelijk ook dat het vrienden zijn…
Huhhhh dat kan toch niet… vrienden of niet, maar ik zou hier zeker wat van zeggen. Ze lopen al 3 maanden achter.
Ik vind dit totaal niet gierig?
Wil je ook aanraden om dit meer zakelijk te gaan zien want ze maken nu echt misbruik van je. Bij ieder ander verhuurbedrijf gaan ze na 3 maanden naar de kantonrechter voor een ontruiming.
Als ze nu al sinds het begin niks meer gaan betalen verwacht ik niet dat ze dat in de toekomst wel gaan doen. Daarnaast wordt het te betalen bedrag alleen maar hoger dus de kans dat je je geld gaat zien wordt alleen maar kleiner.
En nog een latere aanvulling, als je bang bent om de vriendschap te verpesten wil ik je aangeven dat dat echt niet zo is. Zij verpesten de vriendschap om misbruik van de situatie te maken en jou niet te betalen.
Pfoe niet accepteren en heel snel achteraan gaan. Zij moeten gewoon een opdracht instellen bij hun bank dat ze het elke zoveelste van de maand betalen. Lekkere vrienden zijn het dat ze zo misbruik van je maken zou ik zeggen? Er is toch niks raars aan als je jouw geld wil ontvangen?
Ik zou ze een brief schrijven met een soort betalingsregeling zodat ze over 2/3 maanden weer bij lopen? Of tenzij ze alles in 1x kunnen betalen dan meteen aflossen. Maar jij moet toch ook huur/hypotheek betalen dus ze kunnen je dit niet maken. Heb je ook een contract met ze opgesteld dat ze het geld maandelijks aan jou zijn verschuldigd aan huur?
Wow dit is echt niet okee van die vrienden hoor! Ben het eens met @Popsicle. Ook al ben je vrienden, afspraak is afspraak.
Haha ok ik voel me gesterkt door de reacties. Ik ben vorige week nog langsgeweest om te vragen hoe het zit met de huur, in de veronderstelling dat normale mensen dat dan meteen in orde brengen. Nog steeds niets. Het zorgt zelfs voor ruzie tussen mijn vriend en mij, hij vindt dat ik echt wel strenger moet zijn (het zijn mijn huurders dus hij wil er zelf niet in tussenkomen).
Ik heb ze vorige week ook gezegd dat ze moeten oppassen met het zo te laten oplopen, zo’n grote schuld zal enkel zorgen voor stress. Toen ik zelf nog huurde had ik eens 2 maanden niet betaald en shit ik voelde me zo slecht, tegenover mijn huisbaas maar ook door de oplopende schuld.
Er is trouwens wel gewoon een contract dat bepaalt dat ze elke maand voor de 5de de huur moeten betalen 
Dat het in orde komt. De ene zei vorige week dat hij een laptop had gekocht, maar hij was toch niet tevreden en had het teruggestuurd en dat hij op het geld daarvan wacht om de huur te betalen. Dan vraag ik me af wat hij gedaan zou hebben mocht hij de laptop wel gehouden hebben…
Moet zeggen dat ik echt een beetje een softie ben en stiekem spijt heb dat ik huurders heb. Elke keer als ik ze iets vraag heb ik het gevoel dat ik hun eerstgeborene opeis.
Neee dit kan echt niet.
Ik zou een officiële brief opstellen met je bent nog huur verschuldigd van maand x en y, graag voor datum x betalen om andere maatregelen te voorkomen oid. En mochten ze jou persoonlijk erop aanspreken of moeilijk doen het contract erbij pakken en desnoods zeggen dat je boekhouder/advocaat dit regelt.
Mocht het uit de hand lopen heb je iig zwart op wit dat je een brief hebt gestuurd
Maar hoelang wil je dit dan door laten gaan? Want het bedrag loopt alleen maar op.
Vind het ook opmerkelijk dat als je komt vragen hoe het zit met de huurbetaling dat er met droge ogen wordt gezegd dat er een laptop is gekocht. Dan nemen ze je sowieso niet serieus.
Ik zou inderdaad een ingebrekestelling sturen en het zakelijk aan gaan pakken. Straks is het een half jaar later en heb je geen euro gezien. De vriendschap is nu sowieso al verpest door de manier waarop ze met je omgaan.
Wauw dit kan echt niet. Zo ga je niet met vrienden om hoor. Ze betalen die 700 pp? En kom jij nu ook in de problemen hierdoor? Misschien kan het juridisch loket je helpen, want dit is zelf niet meer op te lossen. Als dat wel zo zou zijn, had je je geld al gehad.
Ik zou ze ook niet meer vertellen dat ze het niet moeten laten oplopen omdat dat zorgt voor stress of in gesprek gaan over de laptop. Allemaal jouw zaak niet, is hun probleem. Duidelijk maken dat er geen ruimte is voor gesprek of redenen - er ligt een afspraak en die moet nagekomen worden.
Ik zou gewoon vragen of ze de achterstallige huur willen overmaken en een automatische incasso willen instellen op de 5e van de maand, omdat je anders de huurinkomsten laat regelen door een tussenpersoon omdat je er niet zoveel mee bezig wil zijn
Ok misschien dat een van de twee stiekem op het forum zit, want ze heeft vandaag de huur van oktober betaald De ander zei dat het in orde zal komen… Ik geef het nog tot eind november, enkele dagen dus, en ga daarna inderdaad nadenken over andere stappen. Het zijn wel goede vrienden en het is echt leuk dat ze boven ons wonen, maar op deze manier is het niet aangenaam meer. Ik denk ook niet dat ze profiteren van me of van kwade wil zijn. Bedankt voor alle reacties trouwens, het helpt wel om iets meer op mijn strepen te staan!
@poesch: Ze betalen elk 350€ all in (plus ze mogen elke week hun was komen doen bij mij en gebruiken ook mijn stofzuiger etc.), wat echt heel goedkoop is voor een appartement in mijn stad. Ik doe het dus ook niet om er winst uit te halen, hun huur dekt mijn hypotheek bijvoorbeeld niet. Vond het gewoon zonde om dat appartement leeg te laten staan, en ik wou niet verhuren aan mensen die ik niet kende. Was in retrospect misschien beter 
Oei ja misschien dat ik het verkeerd heb uitgedrukt door te zeggen ‘geen winst’. Ik bedoelde er inderdaad mee dat hun huur niet mijn volledige hypotheek dekt zoals in je eerste scenario, en dat dat ook nooit mijn bedoeling was. Het kon de hypotheeklast inderdaad wat verzachten, maar als ze niet betalen heb ik er niks aan haha. Gelukkig is de hypotheek enkel berekend op mijn eigen loon en kan ik het wel gewoon betalen.
Ik doe trouwens hun was niet, dat zou ik er echt over vinden, zelfs voor zo’n zachtgekookt ei als mezelf zij komen zelf elke week een paar wasjes insteken bij ons!
En, hebben ze betaald?
Een van de 2 had dus toevallig de dag van mijn post hier 1 maand betaald, de ander zei dat hij het deze week ging betalen. Vandaag heb ik ze alletwee nog eens gestuurd. De huurder met 1 maand achterstand heeft daarna overgeschreven, Staat niet op mijn rekening, maar dat kan wel een paar dagen duren zeker gezien het weekend. De ander zegt dat hij zijn geld nog steeds niet heeft maar eventueel nu al een deel kan betalen (minder dan een maand) en later het volledig bedrag. Heb gezegd dat ik het liever zo snel mogelijk in een keer heb of minstens het volledige bedrag voor een maand, om zelf het overzicht nog te bewaren. Wanneer ik ze nog eens in real life zie ga ik ze zeggen dat er grenzen zijn aan mijn geduld, dat het niet mijn taak is om heel de tijd achter de huur te zitten en dat ik, zoals het er nu naar uitziet ook echt niet geneigd ben om hun contract te verlengen. Ze zomaar op straat zetten ga ik evenwel niet doen, lijkt me ook not done tijdens deze crisis 
maar ben er echt zo fucking klaar mee, echt hoe schaamteloos kan je zijn.
Ik vind dit echt schaamteloos hoor. Ze hebben enorme mazzel dat ze van jou huren en ik vind dat ze er best wel misbruik van maken. Ik zie mezelf al aankomen bij de woningbouw: ‘joe, deze maand ging het ff niet lekker financieel gezien, ik betaal over een maand wel, vinden jullie wel ok toch, doei!’ 
Ja inderdaad. Hoe kun je van zulke mensen verwachten dat ze voortaan hun huur in één keer én op tijd betalen als ze het geld nu al niet eens hebben. Is het normaal om geen cent achter de hand te hebben?
Wat je ook zou kunnen doen is afspreken dat je gewoon op de 1e van de maand het volledige bedrag wilt. Als er dan een van de twee te laat betaalt is dat tenminste hún probleem en kunnen ze elkaar lastig vallen met wie wanneer betaalt. Dan heb jij je geld tenminste!