Dat klopt! De eerste 6 maanden van je huurperiode (en bij een tijdelijk huurcontract tot 6 maanden na het einde van de vastgelegde periode), kun je in alle gevallen de huurcommissie vragen om de huurprijs te berekenen. Als de huurprijs volgens het puntenstelsel onder de liberalisatiegrens zou moeten liggen (en je dus een sociale huurprijs zou moeten hebben), dan geeft de huurcommissie een “advies” over wat de lagere huurprijs gaat zijn. Als je huurprijs volgens het puntenstelsel boven de huurliberalisatiegrens mag liggen, dan is het advies dat de afgesproken huurprijs redelijk is. Die blijf je in dat geval dus betalen, en niet de prijs die het puntenstelsel aangeeft.
Waarom het een advies wordt genoemd: de uitspraak van de huurcommissie is geen rechterlijke uitspraak. Je kunt er dus niet rechtstreeks mee naar de deurwaarder om bijv. te veel betaalde huur terug te krijgen. Het wordt wel gezien als een soort afspraak tussen partijen, en dus moeten partijen daar wel gehoor aan geven. Als ze dat niet willen, dan kunnen ze de rechter nog vragen om er iets anders van te vinden.
wel aardig van ze dat ze dat niet doen haha. Onze huurprijs per vierkante meter is nu zelfs goedkoper dan toen we een sociale huurwoning hadden (allebei Amsterdam) 