Huizen/woningmarkttopic #2

[tessel]

Ligt een beetje aan de indeling. Ik heb ooit in een appartement van 28 m2 gewoond. Aparte slaapkamer, dus geen studio. Na mij hebben er alleen maar stelletjes gewoond, ik zou gek worden

@Neroli achteraf een goede deal, maar je weet het niet.

Overigens zijn we qua bod als 3e geëindigd, jammer maar helaas. Heb ook geen zin om er zoveel voor te betalen. Misschien stoppen we wel weer. Ben er helemaal klaar mee. Eigenlijk hoop ik dat het allemaal instort en het fucking laag getaxeerd wordt en dat die hoogste bieder de financiering niet rond krijgt.

[Cath]

Je hoeft er geeneens stokoud voor te zijn. Vijf jaar geleden heb ik, tegen mijn zin, een huis gekocht waar ik niet eens zo graag wilde wonen (maar mijn vrije sector huurwoning werd letterlijk onbetaalbaar). Simpele jaren '70 woning, 192.000 betaald, wat ik met heel, heel veel moeite en spaargeld van jaren kon lenen. Zojuist de taxatie van de makelaar binnen: geadviseerde vraagprijs 425, verwachtte opbrengst 450-465. Dat is toch gewoon alsof je meedoet aan een loterij? In vijf jaar! Hoe bizar. Natuurlijk heb ik niks aan die overwaarde want alles kost nu mega veel, en dat geldt voor al die 55-75 jarige ook, maar ik woon wel redelijk betaalbaar en heb blijkbaar een bizar goede investering gedaan op achteraf precies een goed moment. En nu voel ik me net Ronald uit dat artikel, dus alvast sorry naar iedereen die nu op het punt is waar ik 5 jaar terug was, en die een heel andere woningmarkt voor zich heeft…

[Neroli]

Nee volgens mij noemden ze het een studio met nog iets hips erachter.

Maar ja, het is wel zeker een woning voor singles. En zij heeft nu een “betaalbare” woning in Amsterdam, waar ze werkt en dus geen reistijd meer heeft.

Daar vlak naast verkopen ze ook woningen van 1 milli van 250m2. En dan vraag ik me af of ze echt niks kunnen bouwen wat ertussen valt?

[Shaaar]

Oke ik voel me echt genaaid. We zijn vanochtend bij een huis wezen kijken en gaan een bod doen. Ons makelarenkantoor is deze week dicht vanwege vakantie en er is daardoor een achtervang geregeld met een ander kantoor, waar wij met vragen en voor advies terecht konden. Die makelaar zou ook met een eigen klant naar dit huis gaan kijken

Heeft hij ons dus gevraagd naar ons financieringsvoorbehoud en hoe we erin stonden. Wij aangegeven hoe en wat en dat we graag een bouwkundige keuring willen. Om vervolgens aan te geven dat hij onze eigen makelaar van vakantie gaan bellen, omdat hij zijn eigen klant gaat bijstaan in “het spelletje”. Want die willen ook bieden Like eh ja, maar had je dat niet moeten doen vóórdat je de details bij de concurrentie wegvroeg in de hoedanigheid van vervangend aankoopmakelaar?

[kleinmeisje]

40% is echt echt echt belachelijk. En ondertussen allemaal ‘influencers’ die in posts en podcast gaan uitleggen hoe geweldig het is als je ‘beleggingspanden’ koopt. Nee, in deze tijd is het niet geweldig. Alleen geweldig egoistisch.

Ik heb pas een appartement gekocht en hoorde later dat buren het hebben gehuurd ipv hebben gekocht. Ging dus eens kijken online hoeveel verhuurders voor zo’n soort appartement vragen. Echt belachelijk gewoon. Sommige vragen incl VVE zo’n €300 meer dan dat wij betalen en wij betalen al veeel omdat we het dus op een toppunt hebben gekocht. Gok dat de eventuele hypotheek op die huizen veel lager is omdat het in veel betere tijden is gekocht.

Edit: @Shaaar wow, dit is echt niet oké! Kan je daar geen klacht ergens over indienen want dit is gewoon echt niet fair. Snap dat je je zo voelt.

[Atlas]

Ja ik twijfel ook echt of we niet beter kunnen stoppen met de zoektocht… We wonen in een leuk huis, het is wel een huurwoning, maar het is wel op een toplocatie en huur is niet zo hoog. Maar aan de andere kant er is een tekort aan woningen dus misschien dat deze situatie nog wel jaren gaat duren en balen we dan heel erg dat we nu niet zijn ingestapt?! (edit: als we überhaupt een woning vinden in deze tijden…)

[Shaaar]

Ja echt bizar kut. Het daalde ook pas na het gesprek in dat hij dus best wel essentiële informatie voor zijn klant heeft opgedaan.

@kleinmeisje we gaan sowieso bij onze eigen makelaar aangeven dat dit ons dwars zit. Als het niet zo’n machtspelletje was geweest hadden we misschien overwogen er meer mee te doen. Maarja dat voelt als je eigen kansen in de stad vergooien. Want onze eigen makelaar zag er blijkbaar ook geen probleem in dat deze makelaar twee klanten bij hetzelfde huis zou begeleiden (waarvan er slechts één echt zijn klant is)

[tessel]

Ja en je gaat het toch steeds inrichten, bedenken hoeveel tegels je allemaal uit de tuin gaat slopen, met welke kleur verf je de lelijke spreuken van de muur gaat bedekken. Je hebt wel die emotionele investering, je moet jezelf er wel zien wonen.

[Kookwekker]

Inderdaad ook heel raar van jullie eigen makelaar, ik heb altijd begrepen dat je niet twee klanten bij hetzelfde huis mag bijstaan. Echt nasty trouwens dat die andere makelaar zo heeft lopen vissen naar jullie situatie, daar zou je nog best wat mee kunnen doen aangezien dat los staat van jullie eigen makelaar.

Wat gaan jullie nu doen?

[apeiros]

in sommige steden zijn ze hier wel mee bezig. ‘‘Van Groot naar Beter’’-acties, waar vaak wel een klein bedrag op komt ivm bijv. modernere voorzieningen maar ik geloof dat het max. 50euro pm is.

[Madam-Mikmak]

Goeie actie!

Moeten de oudjes wel willen, want 10 jaar geleden wilden ze wel. Maar ondertussen roesten ze vast in het huis

[apeiros]

ja en je hebt toch vaak nog wel die gedachte van ‘‘ja maar voor dit bedrag huur ik een veel groter huis’’. Die seniorenwoningen zijn vaak toch wat sneuer dan een eensgezinswoning. ben persoonlijk wel benieuwd naar het aantal huishoudens dat meedoet aan deze regeling en of dat percentage een beetje oke of om te janken is

[Henrydekat]

Thanks voor je uitgebreide antwoord!
Onze situatie komt deels wel overeen. Wij gaan in een hoekhuis met garage wonen, 113m2.
Voor nu zijn de plannen om 3 meter uit te bouwen beneden, 1 meter uitbouwen boven, badkamer vergroten. Bovenlichten laten vervallen. Wij twijfelen nog over de zolder, wel of geen dakkapellen direct laten plaatsen en de zolder direct laten indelen… Kosten zijn ongeveer 18.000 euro voor de achterkant (3 m breed) en voorkant (1.80m breed). En indeling zolder rond €4000. Vloerverwarming nog door laten leggen… gaat inderdaad veel kosten.

Vandaag wel goed nieuws gekregen dat ik 120.000-170.000 euro overwaarde heb op m’n appartement. 1.5 jaar geleden gekocht te bizar voor woorden. M’n vriend nog 50.000 overwaarde, dus daar zijn we heel blij mee. Heb er echt zoveel zin in

[Henrydekat]

Hele goede tips, thanks! Ik ga je een berichtje sturen :)!

[Henrydekat]

Dat is een goede, collectiviteitskorting. Gaat op het lijstje !

[Lovepink]

Bij ons was een dakkapel na de bouw laten plaatsen echt veel goedkoper, 7.000 voor 1.5m dakkapel bij bouw en nu 8.000 oid voor 4.5m incl horten en electrisch luik

[Henrydekat]

Ik denk dat we even goed gaan uitzoeken hoeveel het eea kost. Denk dat het ons veel geld gaat schelen.

[Merel]

Stopcontacten everywhere! Zoveel als je denkt nodig te hebben en dan keer 2! Nooit meer een stekkerdoos in je leven hoeven zien!
En alvast bedenken of je smart home-dingen wil, want dan heb je misschien ook stopcontacten voor je automatische gordijnen nodig, een loze leiding voor je slimme thermostaat of home hub op de muur, loze leidingen voor speakers aan het plafond, misschien geen lichtknoppen overal maar alleen sensoren, dat soort dingen.

[itakepictures]

Die dakkapellen bij de bouw zijn echt duur, dat kan sowieso goedkoper en in ons geval ook veel groter. Bij ons bij de bouw waren de dakkapellen veel kleiner (3 meter bij de bouw, terwijl ruim 5 meter mogelijk was, tot 30cm van de buitenmuur) en 3 meter bij bouw was duurder dan 5 meter achteraf. Zolder was bij ons alleen 1 heel onhandige indeling mogelijk en was ook heel duur.

Die uitbouw beneden ga je geen spijt van krijgen, vinden wij zelf de beste beslissing van het huis. Omdat wij ook op de hoek wonen hadden we een extra brede tuin dus qua tuinoppervlak bleef er genoeg over.

[Rebeccabloomwood]

Ja uitbouw zo ik ook zeker doen. Bij ons in het project is er een woning die dat niet heeft en t is zo’n ander huis. Eeuwig zonde.