Huizen/woningmarkttopic #2

Wonen
#3412

Ik heb mijn broertje ermee geholpen. De brief had ongeveer deze opbouw:

  • alinea met we willen ons graag voorstellen want we zijn verliefd geworden op jullie mooie huis en kunnen ons indenken dat het fijn is om te weten wie er gaan wonen
  • tweede alinea dat daadwerkelijk voorstellen. Wij zijn Henk en Ingrid, hebben elkaar in 2009 ontmoet tijdens de introductie week in Nijmegen. We hebben altijd samen daar en daar gehuurd maar willen nu graag echt een plek voor onszelf. En dit is een andere plek. Want Henk is kapper in plek A en Ingrid werkt in plek B
  • Daarna drie korte alinea’s over wat er opvalt aan het huis, en waarom dat zo gaaf is
  • Afsluiten dat je hoopt die kans te krijgen, en dat je iedere dag straks tevreden de deur achter je dicht trekt :slight_smile:
3 likes
#3413

Thanks :heart:

#3416

Wij hadden deze gefingeerde tekst:

Over onszelf
We zijn twee dertigers uit XXX en willen vanwege ons werk, vrienden en familie graag in de regio blijven wonen. We zijn sinds enkele maanden actief op zoek en hebben zowel huizen in XXX als XXX bezichtigd. We kiezen nu bewust voor XXX. XXX heeft hier van XXX tot XXX met veel plezier gewoond. In XXX zien we meer mogelijkheden voor een huis dat bij onze wensen past. Daarnaast brengen we graag tijd door op XXX, wat XXX de perfecte uitvalsbasis maakt.

#3418

Eens. Al hebben wij wel zo’n brief gestuurd, die van ons was overigens maar iets van 5 regels met de helft het benadrukken van de locatie van het huis en hoe leuk we het huis vonden. Onze makelaar had de input gegeven en zei dat het in ons voordeel kon werken dat we dezelfde leeftijdscategorie hadden als de buren, dat we huurden dus flexibel waren en dat we een baan hadden met redelijke werkzekerheid en algemeen bekend prima salaris. Dat zou allemaal bijdragen aan de gunfactor (sommige mensen willen ook hun buren/het huis fijn achterlaten) en zekerheid rondom hypotheekverstrekking. Op het moment dat wij kochten zaten we middenin coronamaatregelen en onze makelaar zei dat als zij als verkopende makelaar een brief zag van een stewardess + horeca eigenaar, of 2 ambtenaren dan wel lobbyde in het voordeel van de 2 ambtenaren bij de verkopende partij omdat de kans op dat moment gewoon groter was op minder gedoe bij de hypotheekverstrekking. Maargoed, ze zal daar vast zelf een negatieve ervaring mee hebben gehad en ik vind hier ook echt iets van. Vraag me ook af of dit doorslaggevend is geweest want de verkoper was duidelijk alleen geïnteresseerd in geld :sweat_smile:

#3419

Zo dachten wij ook. Wij hadden het echt veel beknopter:

  • Wij zijn Harrrie en vriend van Harrrie, leeftijd X en Y (kwam enigszins overeen met de leeftijd van de verkopende partij dus hoopten op gunfactor) en toe naar de volgende stap in ons leven: een koophuis. Huis XXX heeft onze aandacht getrokken door X, Y,Z. Daarom doen wij een bod op dit huis.

  • alinea over werk (want sector die goed betaalt en grote tekorten dus leek ons wel wat toevoegen qua zekerheid), leencapaciteit en spaargeld om eventuele tegenvaller in taxatie op te vangen. + hier ook benadrukt dat we huren en volledig mee gingen in hun wensen wat betreft oplevering etc.

2 likes
#3420

Plus wat regels erbij over waarom je dit kunt financieren :slight_smile:

Edit: dat wordt hier vaak gezegd @crazyplantlady maar toch werkt het wel regelmatig!

2 likes
#3421

Iedereen die een bod doet, doet dat toch omdat ze 't kunnen financieren. Wat voor toegevoegde waarde heeft het dan om te vermelden dat je arts bent of weet ik veel wat

Echt zo stom

#3424

Ja of erger: dat je moet bieden op de huurprijs :exploding_head: Echt compleet ridicuul

6 likes
#3425

In de praktijk, dat zie je ook hier, merk je toch dat sommige mensen dat toch niet kunnen. Als je een verkoper een beetje zekerheid kunt geven door te zeggen dat je allebei een vast contract hebt, zie ik niet in waarom je dat niet zou doen.

Ik snap gewoon het gehaat hier op die brieven nooit haha. Bij ons is het namelijk een van de main redenen geweest dat we ons huis konden kopen, vind het echt een gevalletje: baadt het niet dan schaadt het niet. Als je het als verkoper stom vindt, schuif je ze aan de kant en lees je ze niet. Vind je het wel belangrijk wie jouw huis neemt, dan lees je ze wel. Simpel toch.

3 likes
#3426

Ik las hier pas nog iets van iemand die een bod had gekregen op hun huis van iemand die niet wist dat je het verschil met de taxatiewaarde zelf moet financieren oid. Ik zou ook eerst financiering uitzoeken en dan bezichtigen/bieden (in deze markt dan he) maar kennelijk geldt dat niet voor iedereen. Dat je weet dat iemand al contact heeft gehad met een hypotheekadviseur (had onze makelaar overigens ook genoemd in het bod) en aannemelijk maakt dat ze iets kunnen financieren, zou mij wel gerust stellen!

1 like
#3428

oooh zo ja nee dat kan ik helemaal volgen!

2 likes
#3431

Wij hebben ons huis nu ook te koop staan en hebben aanstaande maandag een kijkdag. Ik heb zojuist al 2 brieven uit de brievenbus gevist ( zonder postzegel dus die mensen zijn gewoon overdag aan de deur geweest om dit door de brievenbus de posten) van mensen die maandag komen kijken. Mijn man kende dit fenomeen nog niet en vond het super ‘stalkerig en opdringerig’. Ik vond het wel leuk te weten wie er kwamen kijken. Voor ons zal het echter niet doorslaggevend zijn, dat is gewoon het bod in combinatie met akkoord over de voorwaarden ( we gaan medio najaar 2022 in een nieuwbouwwoning wonen alleen weten we natuurlijk niet precies wanneer dat is, hier moet een koper wel akkoord mee gaan). Als 2 biedingen dicht bij elkaar liggen zou ik eventueel nog wel naar de persoonlijke situatie kijken, maar primair niet.

1 like
#3432

Hier heeft de brief niet geholpen. Het huis zat in een hoge prijsklasse en is bijna 80.000 overboden. In een dorp. De markt is echt verpest🥲

2 likes
#3434

He wat kut zeg. Heb je wel een datum waarop jullie nieuwe huis klaar is of duurt dat nog lang?
Weet ook niet of flexibiliteit iets is waar je iemand aan kan houden. En als er nog niet is getekend… maar ja is ook spannend om het nu te laten druk lopen.

1 like
#3435

Misschien omdat je de een het sneller gunt dan de ander. Als ik kijk naar mn collega’s (artsen) die kregen ook niet allemaal 1-2-3 een huis. Het is bij meeste gelukt na het toevoegen van een brief met duidelijk ook het reden waarom ze verbonden zijn aan een bepaalde regio of een bepaalde stad. Zeker de jaren dat je in opleiding bent tot specialist ben je vaak gebonden aan een stad of regio.

1 like
#3438

Ben het wel met je eens, maar aan de andere kant niet elke arts krijgt een jubelton mee van hun ouders (ik ook niet). Die hoeven ook niet een brief te schrijven en kunnen zo iets kopen. Het is anders ook echt niet te doen. Als je bv in Rotterdam in opleiding bent ga je niet in Brabant vestigen. Ook al is dat goedkoper je hebt echt dagelijks zulke lange files op a16. En van opleidingsinstituut veranderen wordt nauwelijks gedaan.

1 like
#3440

Jullie makelaar klinkt echt klote… Die hoort JULLIE belangen te behartigen. Die koper betaalt haar provisie niet?!

6 likes
#3442

Als ik jullie was zou ik ook gewoon op mijn strepen gaan staan. Want ben eerlijk: gaat die koper anders ergens binnenkort hetzelfde vinden?

Ik zou de makelaar misschien ook wel een veeg uit de pan geven. Dit is echt absoluut geen acceptabel gedrag, hoe gek de markt ook is. Klinkt alsof de makelaar gewoon zo snel mogelijk geld wil verdienen zonder al te veel moeite te moeten doen. Ronduit asociaal.

6 likes
#3443

Ik weet niet precies wat er stond maar kan het wel een beetje afleiden maar wtf… weet je zeker dat de kopers geen vrienden zijn van je makelaar oid? Echt raar hoor :woozy_face:

#3445

Even opzoeken of je als alles is afgerond ergens een vernietigende publieke recensie kunt achterlaten :tipping_hand_woman:. Dat zou deze zure trut iig wel doen.

10 likes