Natuurlijk is het kut is om voor de hoofdprijs te kopen, maar niet te verkopen. Als je je dat niet kan voorstellen heb je echt een gebrek aan inlevingsvermogen.
4 likes
Ja, dat is wel een goeie om te overwegen! Maar maakt dat je dan alsnog een stuk aantrekkelijker als koper vergeleken met iemand die met voorbehoud biedt?
1 like
Ja zeker duidelijk! Thanks!! Helpt altijd zo’n (fictief) scenario. We gaan vandaag even overleggen met de makelaar, want ik vind het erg spannend om zonder voorbehoud te bieden merk ik, ook al kan er niet echt iets misgaan.
Ik las ook nog dat je kan bieden onder voorbehoud van de bouwkundige keuring? Dus als blijkt dat er toch nog groot onderhoud is, je je nog kan terugtrekken.
Dat kan, maar dat maakt je als koper ook weer iets minder aantrekkelijk. Wat ook belachelijk is natuurlijk maar zo werkt het inmiddels. Hoe oud is het huis waar je op wil bieden?
1 like
Jaren dertig-huis, dus de kans bestaat dat ze nog gekke dingen vinden. Wil het liefst eigenlijk een spoedkeuring inplannen zodat we binnen die drie dagen al uitsluitsel hebben, maar weet niet of dat een realistisch plan is
Aantal in mijn vriendenkring hebben t wel zo gedaan! Wij wisten al dat bouwkundige keuring niet zo snel kon dus wij hebben geboden met een voorbehoud van bouwkundige keuring uit te voeren voor tekening van voorlopige koopakte. Onze makelaar zei dat we op die manier meer onderhandelingsruimte hadden als er nog rare dingen uit de bouwkundige keuring bleken.
2 likes
Haha nulletje te weinig 
Dat hadden wij in ons eerste bod, gelukkig belde de verkopend makelaar even. Volgens mij verschilt het heel erg per regio! Waar wij hebben gekocht is bieden en onderhandelen nog heel normaal maar wat ik in Utrecht en Amsterdam hoorde was het vooral bieden op inschrijving en dan was het ook meteen klaar.
Ja hier in omgeving arnhem is ook alles per inschrijving
1 like
Ligt eraan! In ons geval was de verkoper bijvoorbeeld weer heel blij met het voorbehoud van bouwkundige keuring, want het betekende dat we écht wisten wat we kochten en we later nooit bij hem terug zouden komen met klachten. Dit gaat trouwens wel om echt een heel oud huis (meer dan 100 jaar).
1 like
Klinkt als een hele specifieke uitzondering 
Wij hebben wel eens gekeken (en geboden…) op een huis waar ze pas 1 dag voor de bieding de vragenlijst verstuurden omdat er houtworm was en een lekkage boven. Zo kon je daar dus tijdens de bezichtiging niet extra zelf al naar kijken.
Vonden we super stom en nare bijsmaak geven maar het was een waanzinnig huis dus toch geboden maar niet gewonnen
Ah, goed dat jullie dat hebben gedaan dan zeg!
1 like
Wij wilden ook bieden ovv bouwkundige keuring (jaren 20 huis) maar de aankoopmakelaar die voor ons onderhandelde belde ons op dat de verkoper het voor de vraagprijs wilde verkopen aan ons op voorwaarde dat we geen bouwkundige keuring deden. We waren sowieso van plan het hele huis te strippen dus dat hebben we geaccepteerd. Ik vond het doodeng want waarom wil de verkoper per se geen keuring? We zijn gelukkig niks geks tegen gekomen. Het is hier wel zandgrond, de kruipruimte was droog en dat er asbest op zolder zat was al bekend gelukkig.
Ja bij een huis dat wij hadden bezichtigd stuurden ze ook erop aan dat het nog niet zo lang geleden was verbouwd dus een bouwkundige keuring was niet perse nodig. Toch gedaan en het dak bleek rot, er zat in het hele huis meer dan 40% vocht in de muren en de lijst bleef maar doorgaan, kwam uiteindelijk op een ton aan kosten 
dus heel snel ons bod teruggetrokken 
5 likes
Ja er waren uiteindelijk zoveel dingen shady aan dat huis heel blij dat we iets anders hebben gekocht! Maar als het allemaal prima op te lossen is is het natuurlijk wel fijn als er nog wat van de prijs af gaat 
1 like
Niet onaardig bedoeld naar jou uiteraard maar dan is die verkoper ook niet echt op de hoogte want je kunt echt maar in heel weinig, specifieke gevallen klagen bij de verkoper als iets mis is met het huis en je daar na de levering pas achter komt. Nou ja klagen kan altijd maar je verhalen bedoel ik.
1 like
Maar bij wat voor manier van bieden was dit? Bieden op inschrijving of anders? Want ik hoor dit nu ook voor het eerst en bij inschrijving is de regel (dacht ik) dat iedereen maximaal 1 keer een bod mag uitbrengen.
1 like
Oké interessant zeg. Nooit geweten dit!
2 likes
Iedereen heeft toch schijt aan alle regels
1 like
Ik heb een vraagje. Wij willen graag een brief over onszelf doen bij ons bod a.s. vrijdag maar hebben dit nog niet eerder gedaan. Nou heb ik ondertussen wel het 1 en ander op papier geschreven maar vroeg me af of mensen die het gedaan hebben en hier op het forum zitten misschien hun brief willen delen met mij ter inspiratie. Ik vind het heel lastig in te schatten wat ik wel kan vertellen en wat niet. De makelaar gaf aan dat het niet te lang moest zijn maar toch wil je genoeg vertellen. Vind het zo lastig pff.
Ja dit vooral… dat je dan gaat bezichtigen en dat de makelaar zegt “ja nee weet nog niet of t op inschrijving wordt… misschien wel, maar misschien niet. Als er een goed bod komt kan t snel gaan” en dat je dan een goed bod snel inlevert en dan een mail krijgt “we doen toch inschrijving” en dat je dan sowieso al weet dat je dus never nooit de hoogste bieder gaat worden want jouw bod wordt onderhands keihard doorgespeeld aan alle andere geïnteresseerde bieders, dus daar gaat sówieso nog weer iemand overheen 
1 like