Huizen/woningmarkttopic #2

Je krijgt wel iets meer dan de uren vd minstwerkende partner. Onze kinderen gaan 3 dagen (a 10,5u per dag wat in rekening wordt gebracht) en de minst werkende moet geloof ik (uit mijn hoofd) 21 of 22u per week werken om die uren vergoed te krijgen. Maar dan is het nog steeds duur.

1 like

Ik kom op ongeveer €1800 pm woonkosten uit (wel lager hypotheekbedrag dan die 4,5 ton maar met huidige rente kom je op vergelijkbaar maandbedrag uit als met hypotheek van 4,5 ton nu). Exclusief hypotheekrenteaftrek (dus dat gaat er eigenlijk af) en reserveren voor onderhoud, maar inclusief gemeentelijke belastingen, verzekeringen, energie en internet.

Wat ik overigens heel krom en oneerlijk vind: van het toetsingsinkomen waar de kinderopvangtoeslag op gebaseerd wordt, wordt de hypotheekrente die je betaalt voor een groot deel van je inkomen afgetrokken. Zelfde geldt voor overige aftrekposten overigens. Dus alleen omdat ik een koophuis heb, wordt mijn inkomen kunstmatig lager gemaakt, waardoor ik meer toeslag kan krijgen dan iemand met hetzelfde inkomen die huurt. Waarom niet gewoon de toeslag baseren op je loon voor loonheffing?

2 likes

Dat ligt eraan hoeveel inkomensbelasting je betaalt en wat je aan hypotheekrente betaalt. Wij krijgen zo’n €250 pm aan hypotheekrenteaftrek, dat wordt ieder jaar iets minder. Maar toch nog flink bedrag! Wordt wel afgebouwd ja.

@anon50301661 met de gegevens die we nu hebben kwamen we onder aan de streep idd netto ongeveer gelijk uit als vriend minder zou gaan werken als er een kind komt vs extra dag opvang afnemen. Maar omdat wij zorg/werk eerlijk willen verdelen gaan we toch voor minder werken kiezen

1 like

Je mag de hele hypotheekrente van je inkomen aftrekken, met aftrek van het eigenwoningforfait (0,45% van de WOZ).
Dus voor mijn huis van ongeveer 3 ton WOZ met 2,5 ton hypotheek (€5000 rente per jaar) mag ik €5000-€1300=€3700 van mijn inkomen aftrekken. En ik trek dat dan van het stuk inkomen in de schijf 37.5% belasting af, dus (volgens mij, maar ik ben geen enorm wonder in belastingen) dat levert mij dan €1400/jaar belastingvoordeel op.

3 likes

Betaalde hypotheekrente - eigenwoningforfait is wat je van je inkomen mag aftrekken. Het bedrag wat je van je inkomen mag aftrekken * 37 procent is wat je aan hypotheekrenteaftrek krijgt.

2 likes

Maaarrrr de meeste mensen betalen toch helemaal geen 37% inkomstenbelasting? Met loonheffing- en arbeidskorting ed. Dus als je inkomen hoger is, wordt je hypotheekrenteaftrek ook hoger.

2 likes

Hoe zit dat eigenlijk met aftrekken en een fiscaal partner? Mag je dan kiezen hoe je het bedrag verdeelt over beide fiscale partners? Of moet dat naar rato van eigendom over het huis (in ons geval 50/50 maar weet vrienden die dat op papier anders hebben geregeld)? Ik zit nog middenin bezwaar maken tegen de WOZ wat al een gedoe is maar als eerste keer als huiseigenaar belasting aangifte doen kreeg ik het vandaag Spaans benauwd bij de digitale blauwe brief.

En over het algemeen (althans zie ik om me heen), gaat een kind bij 4 dagen werken van beide ouders, 3 dagen naar de opvang. Allebei 1 “kind dag” en 3 dagen opvang = 5 dagen.
Dus dat scheelt wel weer :upside_down_face:

Edit: dat is bij jullie nu anders volgens mij omdat het daar gebruikelijk is 5 korte dagen te werken = 32u. Maar dat gebeurd hier dus niet echt. Dan zou je namelijk 5x10.5u opvang betalen. Of je moet een gastouder zoeken oid die per uur afrekent

1 like

Nee ik verdien zeg maar bijvoorbeeld €40.000, dan betaal ik (gesimplificeerd, want er is ook nog een lagere belastingschijf) daarover 37.5% belasting, is dus €15.000 belasting.
Van je inkomen mag je aftrekposten aftrekken, zoals de hypotheekrente-eigenwoningforfait (die €3700), dus als ik dat doe is mijn inkomen geen €40k meer, maar €36.300, daarover betaal ik dan die 37.5% belasting, is dan nu €13.600.
Dus dat verschil is het belastingvoordeel dat ik behaal door dit huis te hebben/die rente te betalen.

2 likes

In 2023 mag iedereen maximaal 37,05 procent aftrekken voor HRA, dat is wat ze bedoelen met afbouwen HRA. Dat raakt dus vooral mensen die relatief hoge inkomens hebben, want vanaf 68K betaal je iets van 50 procent belasting maar mag je ‘maar’ 37,05 procent van je betaalde hypotheekrente min eigenwoningforfait aftrekken. Zie het tabelletje Bij welke soorten hypotheken heb ik recht op hypotheekrenteaftrek? | Rijksoverheid.nl

2 likes

Je mag de posten aan het einde van de aangifte heen en weer schuiven en zo gunstig mogelijk verdelen, je ziet meteen het resultaat op het bedrag dat je terugkrijgt. In het ene jaar heeft mijn vriend alle aftrekposten, het andere jaar ik, en het jaar erop is het 60-40 (of 80-20 of 50-50) verdeeld, omdat het dan (om mij volstrekt onheldere redenen) zo dan gunstiger uitkomt.

Ik vind het overigens allemaal enorm meevallen hoe ingewikkeld het is als je het invult, je hoeft het niet tot in detail te begrijpen om het goed in te vullen.

1 like

Nee je verliest geen salaris als je 32u in 4 dagen ipv 5 werkt haha. Toch :sweat_smile:
Ik dacht dat je nu op basis van 2x 32u je berekening voor 4-5 dagen had gedaan.

1 like

Is inmiddels gemaximeerd op een tarief van 40%, dat wordt elk jaar lager!

1 like

Ik dacht even dat alle activiteit hier te danken was aan het verschijnen van dit boek vandaag. Ben zelf heel benieuwd in elk geval.

5 likes

Maar misschien betaal je hier minder belasting? Geen idee? Eten / boodschappen? Zorgverzekering? (Oprecht geen benul haha)

1 like

Ik merk dat ik de laatste heel zuur word van de huidige woningmarkt, en dan woon ik nog niet eens in de randstad. Maar als single zijnde is de lol er ook echt wel vanaf. Mijn vriendinnen zijn allemaal al 10.000 jaar getrouwd en hebben huizen die verdubbeld zijn in waarde inmiddels. Niet dat ze daar heel veel aan hebben, dat weet ik. Maar ze betalen alsnog echt weinig hypotheek.

Zelf betaal ik inmiddels 45% van mijn inkomen aan huur, een woning kopen gaat heel lastig worden terwijl ik boven modaal verdien, maar sparen gaat nu ook amper. Ik heb er in januari €6 bijgekregen zag ik 🥲 Het is een beetje ‘ik lach maar ik huil’ situatie.
En ik knijp hem bijv ook al voor mijn energiecontract dat over een paar maanden afloopt. Ga dan wellicht het dubbele betalen. Voelt soms ook zo dubbel dat je als alleenwonende aan dat soort kosten praktisch hetzelfde betaalt als wanneer je samenwoont. Zelfde voor gemeentelijke belastingen, dat scheelt helemaal niet zoveel voor een eenpersoonshuishouden of meerpersoonshuishouden.
O ja en ik zocht hotelkamers voor een vakantie. In je eentje: €240, met twee personen: €260 :grimacing: Ik snap het, maar het is wel kut soms.
Nou bij deze mijn pleidooi voor het leed van single zijn en de woningmarkt (en andere vaste lasten en vakanties) haha

11 likes

Ja zou evt kunnen helpen? Volgens een journalist bij het Parool (ben even haar naam kwijt) schreef ook over haar zoektocht, en toen bood een van de lezers een betaalbare optie aan… wel heel toevallig maar hopelijk heb je er iets aan (zou wel goed vragen hoe lang het artikel online staat, of je nog mag reviewen eerst etc)

Nog even inhakend op de discussie van vanmiddag: Heel verstandig inderdaad om de kinderopvang kosten alvast te berekenen in de maandlasten. Dit hebben wij ook gedaan, schrik alsnog wel weer van die bedragen zeg! Maar ik dacht trouwens dat de plannen van het nieuwe kabinet dat de kinderopvang gratis werd (of iig een stuk goedkoper), dus de vlag ging uit hier haha. of ben ik nu heel naïef?

1 like

Ja die plannen zijn er maar lijken mij praktisch niet uitvoerbaar… sowieso zijn heel veel KDV momenteel dicht of lopen ze op blaren als gevolg van ziekte door COVID. Verder is het niet echt een aantrekkelijk werk. Er is heel veel vraag naar goede werknemers maar weinig die dat willen. Salaris zijn laag. Er zijn nu al wachtlijsten van soms een jaar voordat je kind geplaatst gaat worden. Als het straks gratis word tja wie mag dan z’n kind brengen? Diegene die werken of iedereen?

1 like

Ah jeetje dat klinkt inderdaad echt als onmogelijk… 🥲 dan kan ik dat ook uit mijn hoofd zetten. Gratis zou wel echt beter zijn, op meerdere vlakken, maargoed dat is weer een hele andere off topic onderwerp…:sweat_smile:

1 like