Ligt dat ook niet aan de verandering van de markt? 1,5 jaar geleden was zelfs een bouwval een goudmijn. Zo hebben wij echt een mega klushuis bezichtigd die al best hoog geprijsd stond en tegen alle verwachtingen ook nog 70.000 overboden werd. Daar moest letterlijk alles gebeuren en die mensen die het gekocht hebben achteraf het huis niet af kunnen maken omdat er heel veel onvoorziene mankementen en dus kosten bleken te zijn. Nu zou zo’n huis slecht verkopen maar tot een jaar geleden dus niet. Ik zou als verkopende partij ook even moeten schakelen dan denk ik als het toch tegenvalt. Deze markt heeft zoveel met mensen gedaan. Toen de biedingen op mijn appartement echt enorm tegen vielen in die hysterische markt vond ik dat ook super lastig. We hadden maar 2 biedingen en allebei 25.000 lager dan we minimaal hadden verwacht. Was ineens wel een hap uit ons budget. Wij hebben hem uiteindelijk opnieuw in de markt gezet en wel eruit gehaald wat moest. Maar ik kan de teleurstelling wel voorstellen.
Haha zoo fijne tuin! Ik ben nog ergens wezen bezichtigen waar je de schuur in de tuin niet eens in mocht omdat de makelaar bang was dat het dak zou instorten (echt een bouwval). Het huis was ook slecht afgewerkt en die was ook snel en duur verkocht destijds. Zo te horen is de markt wel aan het veranderen nu (gelukkig) bij de echte bouwvallen.
Ik zou zo’n tuin juist super charmant vinden
In het verlengde hiervan zei onze aankoopmakelaar dat hij ook veel mensen spreekt die de veronderstelling hebben dat je huis automatisch meer waard is of wordt als je het verbouwd. Bijv. nieuwe vloer erin of keuken. Maar dat is lang niet altijd zo, als de huidige badkamer nog in prima staat is dan is een nieuwe niet gelijk heel veel meer waard omdat het ook zo smaakgevoelig is.
Dit lijkt mij dus echt een heeerlijke tuin; suepr groen overal om je heen, hoge bomen, bosvibes. Echt veel liever dan een rechttoe-rechtaan tuin.
Indirect misschien wel via overbieden. Wij boden wel meer op huizen die af waren dan huizen waar we bijv keuken of badkamer van wouden veranderen.
In dit geval was het nog in de “goede” tijd dus het had theoretisch wel gekund. Het huis was een 2-1 kap voor 930.000 euro in de markt en de verwachting was boven het miljoen. Er gingen wel meer huizen boven het miljoen weg maar die waren vrijstaand en in een betere buurt.
Inmiddels is deze hausse er wel uit merk ik.
Op je foto lijkt het juist een geweldige plek 
Bij mijn ouders hadden we vroeger ook een tuin met een enorm hoogteverschil op een klein oppervlak. Veel mensen deden dan bovenin een terras en onder een grasveldje, terwijl je zoveel kan met een speelse indeling met meerdere niveau’s en zithoekjes. Die tuin was echt mijn favoriete plek.
4 ton overbieden daarentegen 
Heeft iemand een vergelijkbare voorwaarde in zijn of haar hypotheek staam mbt aflossen?
h. U bent eveneens geen vergoeding verschuldigd in de volgende gevallen:
i. volledige vervroegde aflossing omdat u uw Woning vrijwillig onderhands verkocht heeft
en u ook daadwerkelijk verhuist naar een andere woning;
En weten jullie wat onderhands in deze zin betekent? Google geeft meerdere interpretaties…
Is onderhands verkopen niet gewoon normaal verkopen (dus niet gedwongen/via een openbare verkoop)? Dus als je beslist om te verhuizen en je huis te koop zet (al dan niet via een makelaar).
Dat hoopte ik wel! Maar ik lees dus verschillende interpretaties… al zou ik het heel gek vinden dat het een voorwaarde is dat je het aan een bekende zou moeten verkopen…
Bij de hypotheekverstrekker na kunnen vragen, maar dit klopte inderdaad! Dankjewel!
Vandaag en morgen huizen bezichtigen met een aankoopmakelaar! Vannacht gedroomd dat het goed gaat komen, dus als een gemiddelde influencer doe ik nu een aan de loa.
Je moet al heel goedkoop zulke zaken aanpassen om het daadwerkelijk als meerwaarde te kunnen boeken, in de meeste gevallen gaan die dingen er toch direct uit. Meer dan fatsoenlijk schilderen en oplappen zou ik persoonlijk niet doen om je woning verkoopklaar te maken.
Heb je nog wat teruggehoord over het huis?
Ja, maar helaas zijn we er niet uitgekomen met ze. Ze wilden echt de hoofdprijs hebben. Jammer, maar we kijken rustig verder!
Rustig afwachten, nog even en jullie bod blijkt de hoofdprijs.
Na alle goede verhalen in de media dacht ik ook mijn eerste koophuis te gaan bezichtigen! Na twee werkdagen op Funda mochten we al niet meer bezichtigen wegens vol… 
Ik volg jouw verhaal echt met verbazing over deze mensen. De gratis makelaar, de staat van het huis en de hoofdprijs willen. (Redelijk one sided view maar toch!)
Ik heb ook regelmatig met verbazing gezeten rondom dat huis. Maar we hebben er weer van geleerd wat betreft we belangrijk vinden en zoeken qua huis.
Merken ook echt dat de markt veranderd, want gisteren nog bij een ander huis gaan kijken. Dat was ‘m echt niet voor ons, maar de makelaar nodigde ons meerdere keren uit om een bod onder de vraagprijs te doen als we die te hoog vonden.