Huizen/woningmarkttopic #3

Wonen
#3358

Ik weet niet of iemand dit weet maar;

Wij wonen in een appartement met deels enkel glas (slaapkamer en keuken). Het was destijds echt een moeilijke markt dus we waren allang blij dat we wat hadden en het maakte ons dus echt helemaal niks uit.

In de stookkosten merken we het ook niet echt omdat we maar zelden de verwarming aan hoeven (daar). We zitten er heel serieus over na te denken om er dubbel glas + kunstof kozijnen in te laten zetten maar dit kost natuurlijk wel een paar duizend euro, buren gaan het wel doen. Maar ik vind dat echt veel geld. Ondertussen kijken we naar een volgend huis maar geen idee of dit uberhaupt gaat lukken want super duur. Qua stookkosten gaan we het geld er nooit uitkrijgen maar maakt het je huis meer waard als we het wel doen? Het liefst neem ik dat geld mee naar een volgend huis maar ik wil ook niet dat dit huis niet verkocht wordt omdat er deels enkel glas in zit + slecht energielabel. Heeft iemand hier ervaring mee?

1 like
#3359

Ik heb begin dit jaar een huis gekocht en verkocht en je merkte toen echt wel dat huizen met lagere energielabels slechter of langzaam verkochten. Makelaar gaf aan dat A en B nog goed loopt, C twijfel en daaronder was het moeilijk. Kopers letten door de energiecrisis wel meer op energielabel dan eerst.

Kun je niet dubbel glas in het bestaande kozijn laten plaatsen?

1 like
#3360

Hangt misschien ook af van de staat van de kozijnen nu? Als ze helemaal verrot zijn of slecht onderhouden en iemand die het koopt denkt van shit dat moet ik dan ook nog allemaal gaan vervangen kan het misschien wel van meerwaarde zijn.

#3361

Dankjulliewel voor de reacties! Jaa dat hoor ik vaker, dat die labels het wel goed doen. Ik zou er zelf ook nu wel op letten bij een volgend huis. Maar A of B gaan we met dubbel glas ook niet krijgen ben ik bang. Als we de kozijnen behouden moet er wel iets in veranderen oid want anders past het niet en voor dat geld kan je beter nieuwe kopen. Daarnaast zitten er ‘kieren’ in de kozijnen waardoor er veel tocht doorheen komt. Dan heeft dubbel glas niet zoveel nut als je die kieren houdt zeg maar @quarterlife voor de rest is het prima onderhouden, maar die kieren zijn dus wel een ding waardoor we als we het zouden doen, we sowieso ook nieuwe kozijnen doen.

4 likes
#3362

Je hebt ook veel oude huizen die monumentaal zijn, dat betekent voor de koper heel veel geld kwijt te zijn aan vergunningen, architecten en als je dan je huis wil isoleren zitten daar veel restricties aan. Mijn vriend en ik hebben het overwogen want het was een prachtig huis maar toch niet gedaan door de extra hoge kosten. Nu een redelijk saai huis maar wel veel ruimte en een fijne plaats.

2 likes
#3364

Voor de home owners, hebben jullie je koopovereenkomst in laten schrijven in het kadaster? Waarom wel/niet?

1 like
#3365

Wij niet, wij kochten ons eigen huurhuis, knappe jongen die in de tussentijd het huis aan een ander weet te verkopen of verhuren :joy:

1 like
#3366

Wij hebben er serieus over nagedacht om het te doen maar uiteindelijk niet gedaan. De simpele reden hiervoor was dat de notaris er 600-700 euro voor vroeg en we dat echt te gortig vonden. Nu maar duimen dat we gewoon de sleutels krijgen over anderhalve maand…

1 like
#3367

Volgens mij niet. Kochten van erfgenamen en zat nog geen 2 maanden tussen dus we vonden het risico vrij laag.

2 likes
#3369

Zoals boven gezegd denk ik dat investeren in minstens HR++ glas een goede keuze is, maar kunststof kozijnen ipv houten kozijnen zouden voor mij een huis een stuk minder interessant maken. Wellicht geldt dit ook voor anderen.

5 likes
#3370

Ik werk in 't notariaat en merk dat 't bij ons op kantoor misschien 4x per jaar ofzo gebeurt? Het is absoluut niet standaard.

Zou 't zelf alleen doen als ik weet dat de verkoper financiële problemen heeft, maarja wanneer weet je dat?

1 like
#3371

Dit inderdaad. Huis verder is niet bijzonder of anders dan alle twintig andere huizen die we bekeken hebben, maar hier “voelde” we het allebei gewoon direct of zo

3 likes
#3372

Haha onze eerdere aankoopmakelaar was nu de verkoopmakelaar dus we wisten precies waarom de vorige bewoners het huis moesten verkopen :joy:

1 like
#3373

Voor ons was het ook niet dat we op zoek waren naar ons droomhuis maar vooral naar een huis wat we helemaal naar wens konden maken en tegelijkertijd bewoonbaar was. Dus we keken er met iets andere ogen naar.

Uiteindelijk toen we binnen kwamen dachten we oh ja deze ruimtes voelen goed en de locatie is echt helemaal top. Dat vond ik ook belangrijk

#3374

& @Shaaar dank voor jullie reacties! Ik denk dat we inderdaad maar even een makelaar gaan bellen. @macrame waarom zouden kunststof kozijnen het voor jou minder interessant maken, als ik vragen mag?

1 like
#3375

@iedereen die heeft gereageerd, héél erg bedankt voor jullie reacties! Ik kom er misschien later nog verder op terug maar in ieder geval al heel fijn om zoveel verschillende en echte ervaringen te lezen!

1 like
#3376

Hangt vind ik zelf ook echt van het type huis af. Bij een oud karakteristiek huis valt het soms uit de toon en als hiermee bijvoorbeeld glas in lood weggehaald wordt is het helemaal om te janken. Ons huis heeft niks van dat haha en kan zelf niet wachten tot we kunststof kozijnen kunnen laten plaatsen met draai/kiep ramen + hor etc.

5 likes
#3378

& @Philo dankjulliewel! Ja dan kan ik me dat wel voorstellen! Onze flat werd gebouwd rond 1960 en ik denk dat niemand het zou kopen met het idee van dit is nou echt een mooi karakteristiek huis, dus dan is het al minder erg dan bij een mooi nog wat ouder huis, denk ik.

5 likes
#3380

In mijn huis zijn ook door de oude eigenaar nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en ik vind ze oprecht best wel mooi. Zit zelfs een soort houtnerf in zijn een beetje creme kleurig en daardoor niet overduidelijk van kunststof. En in onderhoud is dit wel top!

3 likes
#3381

Hangt er inderdaad wel vanaf hoe de kunststof kozijnen zijn.
Die steriele witte vind ik dus helemaal niks.