Huizentopic

[Atlas]

He balen zeg! Vervelend dat ze de verkoopprijzen ook zo laat online gooien, dat is hier ook… Misschien gewoon even bellen en vragen op welke plek jullie op de reservelijst staan?

Wij zijn nu ook bezig met onze 1e inschrijving op een nieuwbouwproject (geen loting). Maar heb er een hard hoofd in vanwege veel interesse. Makelaar gaf aan om tactisch te kiezen. Laten we zeggen dat er 6 huizen zijn voor precies dezelfde prijs, waarvan 5 echt helemaal geweldig zijn en 1tje ook top maar qua ligging minder leuk. Als we die minst leuke als 1e keuze aanmerken zouden we waarschijnlijk meer kans maken (nog steeds niet zekerheid) maarja wij willen natuurlijk ook liever de beste locatie.

[Loempia]

@Shaaar

Ik heb nog nooit een nummer gehoord. Vaak betekent je staat op de reservelijst uit mijn ervaring. Als er iets vrij komt geven we dat aan de meest gunstige

Mijn moeder vroeg op welk nummer we stonden dus daarom dacht ik dat het iets normaals was. En indd ze zullen kijken naar de persoon die financieel het beste ervoor staat. En ben bang dat wij het niet halen. We staan financieel goed alleen weet gewoon dat anderen er nog beter voor zullen staan. En zeker met nieuwbouw willen ze dat je een groot budget hebt i.v.m verbouwing en aanpassingen. Moet wel zeggen dat we een leuke motivatiebrief hebben geschreven, maar goed dat is natuurlijk niet het enige waar ze naar kijken xD.

@Atlas

He balen zeg! Vervelend dat ze de verkoopprijzen ook zo laat online gooien, dat is hier ook… Misschien gewoon even bellen en vragen op welke plek jullie op de reservelijst staan?

Ja echt super balen. Prijzen gingen even €20.000 omhoog en weg was onze speling. Ja zo vervelend als ze zo laat met de prijs komen. Nu wisten we alleen een schatting, maar daar heb je niet veel aan. Het was een minimale prijs en maximale prijs. Veel huizen zijn uiteindelijk weggegaan voor de maximale prijs. Maar ik zal zeker nog even bellen hoe en wat.

Wij hadden ook geen loting. Werd wel eerst gezegd dat het met loting was. Ja de interesse voor nieuwbouw is nu zo groot! Echt veel concurrentie qua kandidaten. Wel fijn dat jullie meer huizen hebben om in aanmerking te komen. Wij hadden door de opeens verhoogde prijzen maar 2 huizen. Je moet indd tacktisch kiezen en dan is nog niks zeker. Het is echt afwegingen maken. Ik zou ook kijken naar hoe je financieel ervoor staat. Ze willen graag zien dat je ook geld hebt voor verbouwing etc. Als je qua geld gewoon echt wel goed zit zou ik gewoon sowieso op de 1ste plek het leukste huis neerzetten. Het blijft een gok.

Er was een moment dat ik huizen kijken etc leuk vond, maar ik krijg er nu alleen maar stress van en je baalt elke keer weer als het niet lukt

[Atlas]

Ik hoop dat jullie alsnog geluk hebben

Ik vind de zoektocht ook niet leuk meer. Ik hoor best veel over shady praktijken, vriendjespolitiek… Bijv. bij dit nieuwbouwproject wordt er gevraagd of je een koophuis hebt → kans voor makelaar om dat huis dan weer te verkopen.

[Loempia]

@Atlas

shady praktijken, vriendjespolitiek

Ja dat indd! Echt om moedeloos van te worden.

Hier bij dit nieuwbouw project had je een 2 onder 1 kap huis. Was maar 1 beschikbaar (dus 2 huizen). Maar tijdens de bekendmaking van de prijzen bleek dat het huis al weg was. En heel toevallig staat erop hun website een interview met een gezin dat al woont in fase 1 van het nieuwbouwproject. En zij vertelden dat ze het fantastisch vinden wonen, maar ook dat ze graag willen verhuizen naar fase 2. En graag met de huidige buren willen verhuizen naar een 2 onder 1 kap woning. Dus ja 1 + 1 = 2. Dus het gebeurt ook zeker.

Maar ook wat je zegt over dat ze vragen of je een koophuis hebt heb ik ook al vaker gehoord.

@Atlas

Ik hoop dat jullie alsnog geluk hebben

@Shaaar

Ik ga voor je duimen. Het kan dus wel (in ons geval waren er toen iets van 260 aanmeldingen en we konden het maar net betalen)

Lief! Ja ik hoop het ook zo. En supertof @Shaaar dat het toen gewoon gelukt was. Heb ik toch nog een beetje hoop.

[1103]

En als je nou gewoon liegt en opgeeft dat je een koophuis hebt? Ik krijg in deze markt soms echt de neiging om dan maar vieze spelletjes mee te spelen.

[Fredje]

@Atlas

of je een koophuis hebt → kans voor makelaar om dat huis dan weer te verkopen.

Is dat de reden? Dacht eerder dat het om de overwaarde van je huidige koophuis zou gaan.

[Loempia]

Echy hè In het interview stond dat ze groter wilde wonen, maar wat @FISSA zegt zal ook echt meespelen. Fase 1 was een stuk goedkoper en als zij het verkopen kunnen ze er behoorlijk wat voor vragen. Waarschijnlijk wilde ze al in fase 1 groter wonen alleen waren die huizen al weg en of te duur. Misschien was dit wel altijd hun plan. Zou mij eigenlijk niks verbazen.

[Pythagoras]

Wat balen dat jullie het niet zijn geworden! Wij kunnen ons vanaf volgende week inschrijven voor een nieuwbouwproject. Mag ik vragen wat je ongeveer in je motivatiebrief heb geschreven?

[Loempia]

In mijn motivatiebrief heb ik uitgelegd wie wij zijn en wat wij doen. We moesten ook een hypotheek verklaring inleveren dus in de motivatiebrief heb ik niet veel verteld over financiën. Maar is wel aan te raden natuurlijk.

Verder heb ik geschreven hoe tof we het huis/locatie vinden. De buurt is ook erg betrokken met elkaar dus heb ook geschreven hoe wij daar in passen. Ik heb een vrij informele brief geschreven. Ik wilde het niet zo strak en zakelijk. Misschien niet de juiste keuze, maar ik ben gewoon veel beter in wat informele creatieve teksten dan zo saai betoog over dat je de perfectie kandidaat ben.

Dit was trouwens mijn eerste motivatiebrief voor een huis. Dus misschien heb ik het wel helemaal mis en is dit wat je precies niet moet doen

[TantePollewop]

Same. Ik bied jullie geld, niet mijn chagrijnige persoonlijkheid.

[Loempia]

Ze keken ook eerst naar je hypotheek verklaring en dan pas naar motivatie. Vinden ze dat je te weinig geld hebt dan wordt er ook niet gekeken naar de motivatiebrief. En ik denk als jij een hoge hypotheek verklaring hebt en financiële helemaal in orden dat ze niet eens echt naar de motivatie kijken. Het gaat het hen toch ook alleen om geld. Heb nu niet het idee dat de motivaties echt invloed hebben. Denk vooral benieuwd zijn naar de “toekomstige bewoners”.

@anon50301661

Blijkbaar mis ik iets in deze rekensommen iig.

Ik ben al helemaal niet goed met cijfers . Maar fase 1 werd opgeleverd in 2017. Ze hebben wat vertraging opgelopen met het bouwen van fase 2 en 3. Het gezin woont er dan nu zo bijna 4 jaar

[Rebeccabloomwood]

Nou dat is niet altijd je eigen schuld, wij wouden eerst ook veel meer opties maar onze bouwer zei: nee kan niet, want dan willen andere mensen in het project t ook het over. Dan hebben we geen overzicht meer in het project.

Ik geloofde m’n oren niet toen ik t hoorde, de bouwer verdiend juist geld daarop maar ja, deze wil t graag makkelijk hebben.

[Pythagoras]

Thanks voor je antwoord! Dat geeft me wel ideeën.
Ik vind het ook echt belachelijk dat je bijna moet smeken of je alsjeblieft het huis mag kopen. Bizar!

[kleinmeisje]

Huh wat raar joh!! Ik snap heel goed dat verourderde huizen vervangen worden, maar je gaat in een huizencrisis toch niet minder huizen bouwen dan dat er gesloopt worden? Sneu voor die mensen!

[Loempia]

Ja het is echt bizar. Ze hebben nu ook gewoon zoveel macht gezien de vraag groter is dan het aanbod.

[Flowermarket]

Ik denk dat je visie op een droomhuis (ook mede gezien de huidige markt) kan veranderen.

Ik heb 7 jaar geleden een appartement gekocht dat volledig gerenoveerd was. Ik hoefde letterlijk alleen mijn koffers te pakken en dat was het. Ik had altijd gedacht bij een volgend huis hetzelfde te doen. Maar dat kan in deze markt gewoonweg niet. Dus mijn nieuwe visie van een droomhuis is een opknapper. Daar moet dan waarschijnlijk nog wel (heel) veel aan gebeuren, maar de prijs ligt daardoor ook flink lager.

[Nebula]

Spannend. Had jij niet (samen?) een koophuis? Ik heb het idee dat ik je volg op Insta met mijn nieuwbouw account maar weet het niet zeker haha.

[Bergson]

Klopt hoor, we zijn sinds november uit elkaar en hij blijft er wonen. Ik ben dus nu op zoek naar een nieuw eigen plekje.

Echt chill in deze tijd haha.

[Mar22]

Wij hebben afgelopen week 2 bezichtigingen gehad maar besloten niet te bieden, teveel twijfel.
Maandag en dinsdag hebben we weer een bezichtiging gepland, en hier zijn we op voorhand heel enthousiast over, dus we denken dat we gaan bieden.
Gisteren ook afspraak gehad met een hypotheekadviseur, dus we kunnen nu echt gaan beginnen. Hij zei trouwens dat we gezien onze financiële situatie (beiden goed salaris en vast contract bij de overheid) kunnen overwegen te bieden zonder voorbehoud van financiering. Dit omdat de overheid veel zekerheid biedt als werkgever en we ook niet zoeken naar huizen in onze maximumbudget maar (ruim) eronder. Ik vind het toch een beetje eng om zonder voorbehoud te bieden, maar het kan natuurlijk net dat beetje extra zijn waardoor wij het worden straks. Hebben jullie hier ervaring mee? Zouden jullie durven te bieden zonder voorbehoud van financiering?