Ja, klopt. En behalve dat dat onrechtvaardig is, drijft het ook de prijzen op.
Ja als vermogen in box 3… niet als inkomsten in box 1 verder, dus wel tegen een stuk lager tarief dan inkomen uit werk.
1 like
Ik denk wel deels, omdat mensen door die overwaarde wel meer kunnen bieden dan als ze dat niet zouden hebben.
2 likes
Maar daardoor komen er deels ook weer huizen vrij toch? Door dat mensen er uit trekken.
Anderzijds zit mijn vader dus in een bijna hypotheekvrij huis. Meer overwaarde dan hij terug wil kopen. Hij weigert zijn huis te verlaten, want dan moet je over het deel wat je niet gebruikt enorm veel belasting betalen… Dus hij blijft zitten waar hij zit, in een voor hem veel te groot huis.
Ik denk dat er best veel ouderen zouden willen verhuizen als ze die overwaarde (of naja grotendeels gewoon wat ze zelf hebben afgelost de afgelopen 40jr) bijv als pensioen aanvulling mogen gebruiken. En ja daar zijn allerlei foefjes voor maar daar hebben de meeste (denk ik) geen trek in. Te veel gedoe…
2 likes
Het is niet een plan van de PvdA maar van de Nederlandsche Bank. Sterker nog dat voorstel is om voor iedereen de overwaarde te belasten in box 3 dus ook van het huis waarin je woont.
Natuurlijk zijn en legio oorzaken te noemen dat de huizenmarkt verziekt is waarvan te weinig gebouwd misschien wel de belangrijkste is. Maar we moeten ook af van het idee dat je een huis koopt om er 10 duizenden euro’s of zelfs tonnen mee te verdienen.
Ik snap het principe wel: je lost maandelijks een paar honderd euro af. Dan is dat toch jouw geld,
Alleen zit t in stenen. Maar het is dan idd spaargeld ofzo ja.
Maar ik denk niet dat dat instellen de oplossing is.
En heel veel mensen hebben wel altijd gedacht op deze manier te kunnen sparen voor hun oude dag. Denk dat je die juist moet stimuleren weg te gaan uit hun huizen door juist dje overwaarde niet te belasten 
Edit: ik heb alleen wel duizend vragen. Wordt je huis dan jaarlijks getaxeerd? En dan beter als met de geweldige WOZ waarde :’)?
En als je dat niet kan opbrengen? Omdat je alleen pensioen hebt en je afbetaalde huis (dus 0 woonlasten maar wel hoge overwaarde), moet je dan gedwongen verhuizen? Etc
de enige echte oplossing is meer bouwen.
6 likes
Als je je huis verkoopt met overwaarde en die niet dat jaar in een ander koophuis investeert geldt het als inkomsten die bovenop je loon komen voor dat jaar en waar je dus gewoon 38% belasting over betaalt.
3 likes
Ja ik vind de ongelijkheid ook te groot. Deze plannen vind ik wel een beetje kort door de bocht. Vooral omdat de huurmarkt is verprutst door beleid en bezuinigingen. Voorraad sociale huurwoningen is gekelderd en particulieren huurders zijn overgeleverd aan buitenlandse beleggers en hun rechten zijn beperkt.
Ongelijkheid kan ook verholpen door positie van huurders te verbeteren. Ja dat kost geld en kopers belasten levert geld op maar een dak boven je hoofd is een mensenrecht.
Maar het was mij niet duidelijk wat ze in die plannen voorstelden om met de opbrengsten te doen.
1 like
Wat is enorm veel belasting? Al blijf je met een paar ton zitten is het niet ‘enorm’ veel, paar duizend euro per jaar. In verhouding niet ‘extreem’ als je bijv. woonlasten zoals verzekering, stookkosten, onderhoud etc. van een groot huis afzet tegen die van een kleiner huis. Dan heb je dat ook wel weer terugverdiend gok ik zo, of in elk geval grotendeels.
De woningmarkt is gewoon ziek en verzadigd. Ouderen kunnen nergens terecht en blijven tegen wil en dank lang in een groot huis, er wordt te weinig gebouwd, er is te weinig te huur. Heb ergens wel eens gelezen dat dit een uitwas is van langdurig beleid waarbij de VVD een grote vinger in de pap heeft want die zijn niet mega bezig met sociale woningbouw etc. of woningbouw überhaupt lijkt het wel…
3 likes
Nou idd een paar duizend euro per jaar is in 20jr (stel je gaat met 65 in zo’n service flat en leeft dan nog 20jr) toch snel een halve ton. Dat is best veel geld… 
Edit: en je maandlasten gaan omhoog denk ik? Want een service flat huren incl eventuele zorg ben je zo 1000/1500€ verder.
Ik weet wel dat m’n pa dat nu niet kwijt is aan woonlasten …
Dus hij stelt nu: dan blijf ik wel hier zitten en laat ik op kosten van het rijk iemand komen via de WMO ofzo als dat nodig is.
Gewoon meer spenden! Aan zijn kind (aka jou dus) schenken, beleggingsdeposito’s voor de kleinkinderen. Opties te over 
een donatie aan een medeforummer mag ook 
1 like
Haha ja en dan weer zeuren dat ZO’N jOnG sTeL zonder voorbehoud van financiering koopt 
Edit: dit ja zwaar sarcastisch haha. Hoop dat het er vanaf druipt maar je weet het niet 
2 likes
Maar als hij er eeuwig blijft wonen betaal je toch uiteindelijk veel meer erfbelasting dan hij aan vermogensbelasting zou betalen?
1 like
Hij zal eeuwig leven
Maar hangt er vanaf wanneer hij sterft. Doordat dan door 4 gaat en er dus ook 4x een belastingvrije voet is is het dan (bij 350.000) zo’n 5000€ Per kind dus 20.000€. En anders dus 50.000. Dus dat scheelt alsnog.
Naja grofweg dan deze getallen en met het idee dat alle belastingschijven en regelingen hetzelfde blijven de komende 20jr 
Ik vind het nu vooral lullig met vaste contracten. Daar kun je zelf zo weinig aan doen! Ja, zoeken naar een baan met direct een vast contract succes (als iemand nog tips weet let me know). Heb het onwijs naar m’n zin op m’n werk, heb echt een toegevoegde waarde en ken de organisatie helemaal, maar ja geen budget dus in oktober lig ik eruit. Kan dus nu ook niet beginnen met een huis zoeken terwijl ik prima verdien.
Hadden ook nog de optie om m’n ouders iets te laten kopen en dat te verhuren aan ons, maar die overdrachtsbelasting is ontzettend omhoog gegaan (8% uit mn hoofd) dus daar hebben we ons maar bij neergelegd.
Een variant waarbij de eigen woning belast zou worden in box 3 is bijvoorbeeld dat dat in combinatie zou zijn met een hoge vrijstelling, bijv ter waarde van de gemiddelde woningprijs op dat moment (stel 300k). Je betaalt dus alleen vermogensbelasting als je in een relatief duur huis woont. Als je besluit je huis te verkopen en dit geld op de bank zet heb je ook die hoge vrijstelling. Zo voorkom je dat geld onnodig vast zit in stenen.
Ik verwacht dat dergelijke ingrijpende maatregelen geleidelijk worden ingevoerd, bijvoorbeeld over een periode van 10-30 jaar zodat woningbezitters niet voor verrassingen komen te staan. Het geld dat het oplevert (voornamelijk door het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek, die kost miljarden per jaar) wordt dan waarschijnlijk teruggesluisd in de vorm van lagere tarieven in de inkomstenbelasting. Kopers worden nu bovenmatig gesubsidieerd, daar zijn vrijwel alle economen het inmiddels over eens. Door die herziening wordt de verhouding minder scheef.
Het CPB heeft vorig jaar een aantal scenario’s doorgerekend en daar blijkt uit dat bij het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek kopers er weliswaar vaak iets op achteruit gaan, maar de totale welvaart neemt toe en de huizenprijzen worden verwacht te dalen. Hoewel veel natuurlijk afhankelijk is van de beleidskeuzes die worden gemaakt.
2 likes
Nou en ook dat werkt niet. Mijn man heeft meteen een vast contract gekregen, maar ik las online dat banken dat niet vertrouwen als je meteen een vast contract krijgt, dus de eerste 3 maanden krijg je sowieso geen hypotheek haha 
ik hoor morgen in een hypotheekgesprek of dit klopt. Niet dat 3 maanden nou zo vreselijk lang is, maar toch
1 like
In dat geval kan je adviseur ook gaan rekenen met het UWV-verzekeringsbericht, een berekening van je jaarsalaris op basis van je arbeidsverleden geloof ik. De grote banken accepteren deze ook. Bij mij scheelde het loon daarop weinig met mijn loon nu, dus als ze daarmee gingen rekenen, had het ook gewoon gekund. Je kan alleen niet meer uit alle verstrekkers kiezen.
Is wel prettig als het verkrijgen van een werkgeversverklaring stroef loopt. Overigens loopt onze hypotheekaanvraag nu gewoon op basis van mijn vaste contract en het contract van mijn vriend dat hij pas sinds oktober heeft. Maar omdat hij nooit werkloos is geweest, vindt de hypotheekaanbieder het prima volgens de adviseur. En anders had hij gerekend met het verzekeringsbericht, zei hij.
1 like
Ah shit haha. Best logisch als je erover nadenkt en 3 maanden valt ook mee, maar wel een domper.