Huizentopic

Wonen
#5640

Mijn moeder vroeg op welk nummer we stonden dus daarom dacht ik dat het iets normaals was. En indd ze zullen kijken naar de persoon die financieel het beste ervoor staat. En ben bang dat wij het niet halen. We staan financieel goed alleen weet gewoon dat anderen er nog beter voor zullen staan. En zeker met nieuwbouw willen ze dat je een groot budget hebt i.v.m verbouwing en aanpassingen. Moet wel zeggen dat we een leuke motivatiebrief hebben geschreven, maar goed dat is natuurlijk niet het enige waar ze naar kijken xD.

Ja echt super balen. Prijzen gingen even €20.000 omhoog en weg was onze speling. Ja zo vervelend als ze zo laat met de prijs komen. Nu wisten we alleen een schatting, maar daar heb je niet veel aan. Het was een minimale prijs en maximale prijs. Veel huizen zijn uiteindelijk weggegaan voor de maximale prijs. Maar ik zal zeker nog even bellen hoe en wat.

Wij hadden ook geen loting. Werd wel eerst gezegd dat het met loting was. Ja de interesse voor nieuwbouw is nu zo groot! Echt veel concurrentie qua kandidaten. Wel fijn dat jullie meer huizen hebben om in aanmerking te komen. Wij hadden door de opeens verhoogde prijzen maar 2 huizen. Je moet indd tacktisch kiezen en dan is nog niks zeker. Het is echt afwegingen maken. Ik zou ook kijken naar hoe je financieel ervoor staat. Ze willen graag zien dat je ook geld hebt voor verbouwing etc. Als je qua geld gewoon echt wel goed zit zou ik gewoon sowieso op de 1ste plek het leukste huis neerzetten. Het blijft een gok.

Er was een moment dat ik huizen kijken etc leuk vond, maar ik krijg er nu alleen maar stress van en je baalt elke keer weer als het niet lukt :sweat_smile:

2 likes
#5641

Ik ga voor je duimen. Het kan dus wel (in ons geval waren er toen iets van 260 aanmeldingen en we konden het maar net betalen). Als de makelaar niet expliciet heeft gezegd dat je ze niet moet bellen zou je ook altijd nog bij hun kunnen polsen om te laten weten dat je je aanbevolen houdt. Dat van de prijzen is trouwens erg herkenbaar. Al meerdere keren gedacht: he dat past nog net in ons budget. En toen ineens niet meer

2 likes
#5642

Ik hoop dat jullie alsnog geluk hebben :crossed_fingers:

Ik vind de zoektocht ook niet leuk meer. Ik hoor best veel over shady praktijken, vriendjespolitiek… Bijv. bij dit nieuwbouwproject wordt er gevraagd of je een koophuis hebt → kans voor makelaar om dat huis dan weer te verkopen.

2 likes
#5643

Ja dat indd! Echt om moedeloos van te worden.

Hier bij dit nieuwbouw project had je een 2 onder 1 kap huis. Was maar 1 beschikbaar (dus 2 huizen). Maar tijdens de bekendmaking van de prijzen bleek dat het huis al weg was. En heel toevallig staat erop hun website een interview met een gezin dat al woont in fase 1 van het nieuwbouwproject. En zij vertelden dat ze het fantastisch vinden wonen, maar ook dat ze graag willen verhuizen naar fase 2. En graag met de huidige buren willen verhuizen naar een 2 onder 1 kap woning. Dus ja 1 + 1 = 2. Dus het gebeurt ook zeker.

Maar ook wat je zegt over dat ze vragen of je een koophuis hebt heb ik ook al vaker gehoord.

Lief! Ja ik hoop het ook zo. En supertof @Shaaar dat het toen gewoon gelukt was. Heb ik toch nog een beetje hoop.

1 like
#5644

En als je nou gewoon liegt en opgeeft dat je een koophuis hebt? Ik krijg in deze markt soms echt de neiging om dan maar vieze spelletjes mee te spelen.

2 likes
#5645

Is dat de reden? Dacht eerder dat het om de overwaarde van je huidige koophuis zou gaan.

1 like
#5648

Echy hè :sweat_smile: In het interview stond dat ze groter wilde wonen, maar wat @FISSA zegt zal ook echt meespelen. Fase 1 was een stuk goedkoper en als zij het verkopen kunnen ze er behoorlijk wat voor vragen. Waarschijnlijk wilde ze al in fase 1 groter wonen alleen waren die huizen al weg en of te duur. Misschien was dit wel altijd hun plan. Zou mij eigenlijk niks verbazen.

#5649

Ik denk dat je bij nieuwbouw soms ook door de tijd wordt ingehaald. Dat je iets koopt en het een forse stap vooruit is, je twee jaar wacht en er vrij snel achterkomt dat je eigenlijk wel wat meer ruimte kan gebruiken. Tel daarbij op dat je gegarandeerd overwaarde hebt en die stap vooruit eigenlijk al kan betalen (vooral als je niet op de bestaande bouw markt aan de onzin mee hoeft te doen).

3 likes
#5650

Wat balen dat jullie het niet zijn geworden! Wij kunnen ons vanaf volgende week inschrijven voor een nieuwbouwproject. Mag ik vragen wat je ongeveer in je motivatiebrief heb geschreven?

#5651

In mijn motivatiebrief heb ik uitgelegd wie wij zijn en wat wij doen. We moesten ook een hypotheek verklaring inleveren dus in de motivatiebrief heb ik niet veel verteld over financiën. Maar is wel aan te raden natuurlijk.

Verder heb ik geschreven hoe tof we het huis/locatie vinden. De buurt is ook erg betrokken met elkaar dus heb ook geschreven hoe wij daar in passen. Ik heb een vrij informele brief geschreven. Ik wilde het niet zo strak en zakelijk. Misschien niet de juiste keuze, maar ik ben gewoon veel beter in wat informele creatieve teksten dan zo saai betoog over dat je de perfectie kandidaat ben.

Dit was trouwens mijn eerste motivatiebrief voor een huis. Dus misschien heb ik het wel helemaal mis en is dit wat je precies niet moet doen :sweat_smile:

2 likes
#5653

Motivatiebrieven voor een huis schrijven. Ik haak al af bij het idee.

22 likes
#5654

Same. Ik bied jullie geld, niet mijn chagrijnige persoonlijkheid.

13 likes
#5655

Ze keken ook eerst naar je hypotheek verklaring en dan pas naar motivatie. Vinden ze dat je te weinig geld hebt dan wordt er ook niet gekeken naar de motivatiebrief. En ik denk als jij een hoge hypotheek verklaring hebt en financiële helemaal in orden dat ze niet eens echt naar de motivatie kijken. Het gaat het hen toch ook alleen om geld. Heb nu niet het idee dat de motivaties echt invloed hebben. Denk vooral benieuwd zijn naar de “toekomstige bewoners”.

Ik ben al helemaal niet goed met cijfers :see_no_evil:. Maar fase 1 werd opgeleverd in 2017. Ze hebben wat vertraging opgelopen met het bouwen van fase 2 en 3. Het gezin woont er dan nu zo bijna 4 jaar

1 like
#5656

Nou dat is niet altijd je eigen schuld, wij wouden eerst ook veel meer opties maar onze bouwer zei: nee kan niet, want dan willen andere mensen in het project t ook het over. Dan hebben we geen overzicht meer in het project. :face_with_raised_eyebrow:

Ik geloofde m’n oren niet toen ik t hoorde, de bouwer verdiend juist geld daarop maar ja, deze wil t graag makkelijk hebben.

1 like
#5657

Je mist niks in je rekensom, behalve dat ie niet voor iedereen opgaat. Er zijn ook mensen wiens financiële of gezinssituatie wel fors veranderd is. Waardoor ze nu ineens wel die tweekapper kunnen kopen. Of die nieuwbouw en het wachtproces best vinden opwegen tegen alles nieuw fris en naar smaak. Vlak daarnaast de overwaarde niet uit. Nieuwbouwhuizen in 2015 waren echt nog wel een stuk goedkoper dan de v.o.n prijs nu. Er kan zeker in grote steden zo twee ton overwaarde op zitten. Als jouw grote droom dan die tweekapper op dezelfde locatie is snap ik dat je door verhuist als je hem nu ineens wel kan betalen.

@Lula vriendin van mij heeft laatst koekjes gebakken met een motivatie brief. Heb heel hard gelachen, maar ze heeft nu wel het huis.

2 likes
#5659

Aan het begin van onze zoektocht zocht ik nog weleens uit verveling de v.o.n prijzen van woningen waar we naar keken op. Zonder uitzondering huizen die ergens in de afgelopen 10-5 jaar geleden voor rond de 250.000 euro zijn gekocht en nu meer dan 500.000 euro opleveren. En ergens ook wel logisch, want toentertijd wilde (bijna) niemand in vinex wonen.

#5661

Thanks voor je antwoord! Dat geeft me wel ideeën.
Ik vind het ook echt belachelijk dat je bijna moet smeken of je alsjeblieft het huis mag kopen. Bizar!

2 likes
#5662

Huh wat raar joh!! Ik snap heel goed dat verourderde huizen vervangen worden, maar je gaat in een huizencrisis toch niet minder huizen bouwen dan dat er gesloopt worden? Sneu voor die mensen!

1 like
#5663

Ja het is echt bizar. Ze hebben nu ook gewoon zoveel macht gezien de vraag groter is dan het aanbod.

#5664

Ik denk dat je visie op een droomhuis (ook mede gezien de huidige markt) kan veranderen.

Ik heb 7 jaar geleden een appartement gekocht dat volledig gerenoveerd was. Ik hoefde letterlijk alleen mijn koffers te pakken en dat was het. Ik had altijd gedacht bij een volgend huis hetzelfde te doen. Maar dat kan in deze markt gewoonweg niet. Dus mijn nieuwe visie van een droomhuis is een opknapper. Daar moet dan waarschijnlijk nog wel (heel) veel aan gebeuren, maar de prijs ligt daardoor ook flink lager.

1 like