Huizentopic

Wonen
#696

@Truitje @Merel dankjulliewel voor de antwoorden! ja bij ons is het een beetje de vraag, als wij niet aflossen moeten we al ons spaargeld inleggen om een huis te kunnen kopen dat een beetje ‘instapklaar’ is. met als gevolg dat we weinig tot niks overhouden om nog meubels, aankleding etc. te kunnen kopen. En wanneer hij meteen aflost houden we nog wel spaargeld over om dat de kunnen kopen. Dit weekend alles maar even op een rijtje zetten en toch maar een gesprek plannen met een hypotheek adviseur! lijkt met in dit geval wel handig.

over ongeveer 2 jaar gaan mijn vriend en ik beide fors meer verdienen dus dan kunnen we ook een hogere hypotheek krijgen maar we willen graag nu al kopen omdat we beide nu een vast contract hebben en dat over 2 jaar nog maar de vraag is. dus we zijn ook op zoek naar een woning met het idee om over 2/3/4/5 jaar weer te verkopen om iets groters te kunnen kopen.

#697

Heb je er in bovenstaande situatie wel rekening mee gehouden dat je nog dingen als kosten koper etc. krijgt die je niet met de hypotheek kan bekostigen?
Even als voorbeeld; mijn vriend en ik keken naar huizen van rond de 2 ton en dan zou er zo’n 10 duizend euro bij komen wat we sowieso uit ons spaargeld moesten betalen. Dat is een optelsom van dingen als notariskosten, kosten koper en nog een aantal zaken. Die additionele kosten die je zelf moet betalen krijg je altijd, maar zijn wel gedeeltelijk afhankelijk van de waarde van het huis.
Je hebt dus hoe dan ook spaargeld nodig om een woning aan te kunnen schaffen.

#698

en daarom wordt er ook gezegd dat het voor starters nu een stuk moeilijker is. Juist omdat je toch een stuk eigen geld moet inleggen.

#699

Jaa nee dat geld hebben we sowieso al ‘apart’ gezet voor hoeverre dat kan! Maar dat maakt de afweging dus nog groter om gewoon zijn studieschuld af te lossen. Dit omdat we dan in verhouding meer over houden en minder eigen geld alsnog in het huis hoeven te stoppen. en niks meer over houden voor de inrichting.
Maar al die regeltjes maakt het wel echt een stuk lastiger om voor starters een eigen huis te kopen idd!

1 like
#701

Gelukkig! Dat scheelt in ieder geval. Het is natuurlijk heel persoonlijk waar je voor kiest. Ik zou denk ik liever mijn schuld afbetalen en de aanschaf van meubels en aankleding wat meer verspreiden. Ik ben nu zelf heel blij met mijn inrichting, maar ik ken ook wel veel mensen die hun inrichting in één keer hebben gekocht en daardoor achteraf best spijt hebben van sommige keuzes. En het is zonde als je dan een nieuwe tafel gaat verkopen omdat je hem toch niet zo leuk vindt.

#702

Het was meer een algemene vraag. We hadden twee huizen op het oog maar eentje is verkocht voordat de bezichtigingen waren geweest. Het zit me niet mee in ieder geval. :frowning:

#704

Nou het is of geen schuld afbetalen en krom liggen omdat de hypotheek flink lager uitvalt of schuld terug betalen en een hogere hypotheek en nog wat spaargeld voor inrichting ed

Maar denk haast dat we voor optie twee gaan ondanks dat we maandelijks dan iets meer aan hypotheek betalen omdat we dan alsnog geleidelijk meubels kunnen kopen. Maar ons iets minder druk hoeven te maken om ergens een halve ton vandaan te halen.

We denken sowieso om de inrichting deels goedkoop ergens vandaan te halen (familie/kringloop ed) om te kunnen sparen voor een tafel die we heel mooi vinden ipv ‘snel’ een tafel te kopen waar we eigenlijk toch niet heel tevreden over zijn.
—————————————————————
Vind het wel spannend nu alles echt ‘vorm’ begint te krijgen en het echt serieuzer wordt ipv ‘ooit gaan we een huis kopen’.
Komende maandag gaan we ook al een huis bezichtigen en volgende week waarschijnlijk ook gelijk een afspraak maken met een hypotheek adviseur! Heel snel allemaal maar ook ontzettend leuk!

Het huis kwamen we tegen en sprak ons beide ontzettend aan en past grotendeels in ons wensenlijstje en waarschijnlijk binnen ons budget. Ben echt heeeel benieuwd haha

3 likes
#705

Makelaar zei dat er een koopovereenkomst was gesloten inderdaad voordat de bezichtigingen er waren en dat de verkoper een voorkeur had. Misschien kende de verkoper de koper al.

#707

Ja daar gaan wij morgen heen. Het rotte is eigenlijk dat wij geen hoge hypotheek kunnen aanvragen en ik nu in een stad woon waar 20k overbieden niet vreemd is voor een klein appartementje. En het is niet eens Amsterdam.

#709

Wat leuk! Jullie hebben ook alle keuzes dan al gemaakt qua meerwerk etc?

#710

Ja we zoeken zo laag mogelijk maar als je in Almere bijv kijkt naar huizen, dan gaat het niet echt lager dan 165k. Dus nu zijn we verplicht uit te wijken naar andere dorpjes of de overweging maken dat ik met mijn spaargeld mijn studielening afbetaal.

Ik denk dat het komende tijd nog niet veel beter gaat worden. Het liefst zou ik in Limburg wonen ofzo haha.

Ik kan 185k lenen trouwens. Daarom is het nogal pittig hier.

#711

Ja! We hebben een uitbouw en laten de badkamer en het toilet doen. Ook een extra dakraam en andere binnendeuren. En de keuken ook al uitgezocht. En jullie veel dingen laten doen? Of lees ik er overheen in dit topic? Denk dat ze vlak na de bouwvak gelijk beginnen! Zo spannend dit.

#712

Wij hebben ook een uitbouw en trapkast via ruwbouw laten doen… oh en de kabels voor tv enzo laten we trekken via ruwbouw. Maar dakramen etc doen we na oplevering ivm de belachelijk hoge kosten die er werden gehanteerd via de ruwbouw.

Bij ons zitten alle palen er nu in! Morgenavond eerste bijeenkomst met de VVE :slight_smile:

1 like
#713

Maar je kan toch alleen een hypotheek krijgen voor de waarde van het huis? Dus ook als je tot 185 mag kun je geen 185 bieden op een huis wat 165 waard is.
Nouja het kan wel, maar die 20 duizend euro extra moet je dan toch zelf betalen? Of heb ik dit verkeerd begrepen?

1 like
#714

Er wordt meestal een taxatie gedaan nadat je een bod hebt gedaan en je bezig bent met je hypotheek. Soms heb je dan geluk en is het inderdaad die 20.000 euro meer waard en kan het bij de hypotheek in en soms heb je pech en moet je die 20.000 zelf betalen.

1 like
#715

Oja kabels hebben wij ook gedaan en wat lichtpunten verplaatst en toegevoegd. Belachelijk hoe duur alles is idd, die uitbouw jonge :tired_face: maarrrr straks lekker wel een gloednieuw huis zoals we m willen

1 like
#716

Bij ons werd uitgegaan van de beginschuld, dus ik kon beter niet vooraf al aflossen, maar sparen voor het huis…

#717

Ja bij ons ook, maar hij heeft een schuld van 15000 (begonnen voor 2015) dus het scheelt ons zon 30000 op de hypotheek. Terwijl als hij in een keer aflost wij dus 30000 meer kunnen lenen (en 15000 minder aan spaargeld hebben). Maar geen 30000 + k.k. op moeten hoesten om een startklare woning te kunnen kopen.

Bij het aflossen moet hij dus 15000 ophoesten en wij samen dan de k.k. wat ik verhouding dus ongeveer 10000/15000 scheelt. In verhouding tot niet aflossen en kleinere hypotheek

Moeilijk allemaal haha!

1 like
#718

In de wijk nobelhorst is het wel voor onder de 185 te vinden! Maar dat is wel slecht bereikbaar met ov, dat is wel een nadeel daar. Ik hoorde overigens van een hypotheekadviseur dat het al iets begint af te koelen in Almere poort, daar scheen het het hardst te gaan. Dus hopelijk zet die trend door.

#719

Mocht je wat vinden daar, hoor ik het graag want ik kan helemaal niks vinden onder de 200.000. Ik hoop inderdaad dat het wat gaat afkoelen en niet zo overdreven hoog wordt overboden. Ben daar mooi klaar mee haha!