Volgens mij zelfde als @Clarity, maar ik check het nog even bij mijn vriend!
Ohnee, 120x20!
1 like
In juni hebben we getekend voor ons huis en toen was de oplevering naar verwachting in december. In oktober kregen we te horen dat het eind januari/begin februari zou worden en nu kregen we net mail dat het 17 januari wordt!! Zoveel sneller dan verwacht
Zo blij maar wel echt het gevoel alsof ik veel moet regelen nog
8 likes
Dat is echt al heel erg bijna!
Wow dus dat is maar iets meer dan een half jaar? Super snel zeg!
Ja klopt! Ze waren al aan het bouwen toen wij tekenden maar het is huur dus we hebben weinig eigen inbreng gehad. Ik denk dat dat bij koop wel anders is?!
Ah ja zat zal wel schelen inderdaad. Maar alsnog wel heel fijn!
Ja ik ging echt uit van begin februari dus dit is wel een stuk sneller!
Yesss ondertussen is het potentiĆ«le huis echt van ons. Hypotheek ondertussen geaccepteerd ook. Begin februari al de sleutel en dan kan het grote verbouwen starten. Moet toch wel vrij veel gebeuren en ook grote klussen, dus we gaan voor een aannemer. Drie op bezoek gehad, begin januari hopelijk de offertes en dan zal ik wel van mān stoel vallen van de prijzen. Hoop echt dat alles binnen gecalculeerd budget kan vallenš¤
12 likes
Ik heb in oktober gehoord dat ik per januari een vast contract krijg en daardoor ben ik gaan kijken naar het kopen van mijn eerste huis. Ben nog wel in onderhandeling gegaan over mijn salaris en mijn manager moest daarvoor wat dingen uitzoeken, maar uiteindelijk een aanbieding gekregen en die heb ik geaccepteerd - deze moest nog officieel worden goedgekeurd door het management maar daar maakte ik me niet zoān zorgen om en gister de bevestiging gekregen dat de opdracht is verwerkt door de salarisadministratie voor volgend jaar.
Sinds ik weet dat ik een vast contract krijg, ben ik meerdere malen per week op Funda gaan kijken. Wist eigenlijk totaal niet wat ik zou willen en ook niet per se een buurt op het oog, maar inmiddels zijn mijn lijstjes musthaves en nice to have al vrij volledig, hahaha. Nu ik mijn exacte salaris weet kan ik ook gerichter zoeken, maar moet eigenlijk echt een oriĆ«nterend gesprek bij een hypotheekadviseur gaan plannenā¦ daar keek ik zo naar uit (om duidelijkheid te hebben) toen ik op de uitslag van salarisonderhandeling zat te wachten, maar nu vind ik het toch wel wat spannend en āechtā worden. 
Heb wel al een online berekening gedaan, maar ik zit ook met studieschuld en daarbij wordt het oorspronkelijke bedrag gehanteerd (en oude vorm dus wordt zwaarder gerekend). Ik twijfel echt enorm of ik dit moet aangeven of niet. Aangezien de hypotheek alleen in mijn naam zou zijn maakt het echt een enorm verschil, ondanks dat het slechts enkele tientjes per maand afbetalen is. Zag dat er hier ook een aantal vragen over waren gesteld maar die personen had het relatief weinig invloed en Ć©Ć©n persoon bij wie de hypotheekadviseur het zelf had afgeraden om studieschuld te benoemen? Dat vind ik heel bijzonderā¦
Qua kk heb ik nog niet genoeg spaargeld maar denk dat het op zijn vroegst Q2 volgend jaar wel moet lukken, misschien later. Dus nog genoeg tijd om na te denken en huisjes te kijken (erger me er nu vaak aan als er slechts wekelijks iets nieuws op staat, haha) en hou op Funda ook in de gaten hoe snel zeer aantrekkelijke huizen verkocht worden middels de opmerkingen voor favorieten etc en ben ook zeer benieuwd naar het verschil in WOZ waarde voor sommige huizen die nu nog 2018 waarde hebben en recent aanpassingen hebben laten uitvoeren.
Diegene met de hypotheek adviseur was ik 
, hij heeft ons niet letterlijk afgeraden. Maar wel gezegd āwaarom zou je het benoemen?ā.
bij ons maakte het vanwege het oude stelsel ongeveer ā¬30000 uit. en op het bedrag dat wij konden lenen maakt dat wel het verschil tussen een prima huis of een huis wat eerder een bouwval is.
Mijn vriend gaat komend halfjaar in zijn geheel zijn studieschuld af betalen. Iets wat wij bij de berekening ingecalculeerd hadden. maar voor het kopen van het huis net niet mogelijk was. En doordat de gehele schuld meegenomen werd ook niet voordeliger werd.
Want en een hoop geld minder voor inrichting/kosten koper etc en nog steeds 30000 minder kunnen lenen.
Door het op deze manier te doen hebben wij het huis kunnen kopen wat wij wilden ipv nog 1,5 a 2 jaar wachten. Dit ivm mijn contract (heb nu een vast contract) en ga over een paar maanden een ander werkveld in waarbij ik in het eerste jaar waarschijnlijk geen vast contract heb.
Dat is bij ons de afweging geweest om nu een huis te kopen waarbij wij de schuld niet vermeld hebben.
1 like
Ah, dank je! Het was gisteravond laat toen ik het hele topic doornam en vanochtend wist ik niet meer wie wie was 
Ik zit min of meer in hetzelfde schuitje, alleen zou het voor mij waarschijnlijk nog meer uitmaken voor de hypotheek omdat het alleen op mijn inkomen is gebaseerd en dan wordt het waarschijnlijk bouwvallig hutje op de hei in the middle of nowhere of een fatsoenlijk (maar klein) huisje dat of instapklaar is of nog een keuken of badkamer moet.
Ik twijfel nu nog of ik moet liegen of dan inderdaad gewoon eerlijk zijn tegen de hypotheekadviseur en hopen dat hij/zij er hetzelfde over denkt als die van jullie 
Hoefden jullie geen bankafschriften te overleggen of betrof het alleen een algemeen rekeningoverzicht waarop staat wat er die maand in totaal is bijgekomen en afgegaan?
Enige advies wat ik je kan geven: besef dat wat de hypotheekadviseur vindt uiteindelijk niet boeiend is. Als in: die is straks niet de schuldeiser. Hij of zij kan je iets aanraden of afraden, maar heeft persoonlijk belang bij aanraden en staat er niet meer tussen zodra de hypotheek geaccepteerd is (tenzij het een adviseur van de bank is).
Je moet uiteindelijk zelf de overweging maken of je het aandurft. In het goede geval, wat een hele grote kans is, overkomt jou niks. Dan kan je de komende jaren gewoon rustig aflossen kraait er nooit meer iemand naar die verzwegen schuld. In het zeldzame, maar ongunstige geval gebeurt er wel wat en zit je aardig in de shit als je het verzwegen hebt. Maar wat de hypotheekadviseur daarvan vindt, tjaā¦ die gaat je dan niet helpen en is ook niet aansprakelijk.
Ik zou eventueel ook proberen te kijken scenarioās te schetsen. Wat als je een grotere extra aflossing doet op je schuld (dan nemen ze het openstaande bedrag als nieuwe startbedrag). Wellicht ontstaat er dan ruimte voor een hogere hypotheek. Wat als je een aantal maanden/jaartje langer nog wacht zodat je een deel van de woning met eigen geld kan kopen.
2 likes
Hahaha maakt ook niet uit!
Ja dat is bij ons dus ook de afweging geweest. Wat bij ons denk ik wel verschil maakt is dat mijn vriend zicht had op aflossen, in de zin van dat het binnen een jaar afgelost gaat zijn. Daarnaast mochten we beide of een van ons zonder werk komen te zitten we ouders en familie hebben die bij kunnen springen. Dit maakte het risico voor ons mbt het niet af kunnen lossen ook minder.
Maar idd wat @Shaaar zegt maak die beslissing zelf. kijk wat de mogelijkheden zijn mocht je zonder werk oid komen te zitten. Een hypotheekadviseur kan je helpen maar is idd niet aansprakelijk.
Dat hij dat bij ons heeft gezegd komt misschien ook wel omdat het een ex collega van mijn zwager is, waardoor zijn belang niet enkel was om maar te Ā“verdienenĀ“.
Mbt afschriften. Bij ons is het voordeel dat mijn vriend nog niet aflost, en pas vanaf januari hoeft af te lossen waardoor er niks op zijn bankafschrift te zien was. Een kennis van mij heeft dit opgelost door haar vader drie maanden te laten betalen zodat het niet zichtbaar was op bankafschriften. maar wederom de vraag, wil en ga je dit doen.
1 like
Inhakend op de afschriften; die hebben wij niet hoeven laten zien. Enkel een screenshotje van het totaalbedrag op de rekening was genoeg (ivm genoeg geld hebben voor kosten koper).
1 like
Thanks @Shaaar, @Taksi en @Twijfelkont.
Ik heb in begin (voor ik echt wist wat ik wilde) ook nog nieuwbouw overwogen, mits er uiteraard een geschikt project zou zijn maar na het lezen van alle nieuwbouw verhalen in dit topic ben ik ervan overtuigd dat het niets voor mij is
De ervaringen met over/onderbieden vond ik ook heel interessant om te lezen, want dat is altijd lastig inschatten. Ik zie nu soms wel huizen die al enkele maanden te koop staan, soms zelfs langer na wat gegoogle (omdat Funda alleen 6+ mnd toont) maar soms ook huizen die er best veel op lijken en vlakbij liggen en binnen 2 weken weg zijn. Zo bijzonder, haha.
Wij gaan morgen een bod doen op ons eerste koophuis 
8 likes
Op jaap.nl kun je vaak de daadwerkelijk tijd in verkoop zien incl prijswijzigingen die al gedaan zijn
1 like
Ja, daar kijk ik ook vaak. Met Google kom je al een heel eind 
Wij hebben onze eerste energierekening binnen sinds we zijn verhuist naar een nieuwbouwwoning met een warmtepomp (geen gas). Waren wel gewaarschuwd voor een hoge energierekening maar kan iemand mij vertellen of dit normaal is? Vind het nogalā¦ Wij zijn met 2 personen, huis is 680m3 en doen echt niks geks. In ons appartement (ook ruim) zaten we onder een 1 pers huishouden.
Hebben jullie een slimme meter (lijkt me haast wel als het een nieuw nieuwbouwhuis is) of zelf de standen doorgegeven?
Ik heb een paar jaar geleden namelijk een keer een hele hoge rekening gekregen en toen gebeld met de leverancier. Bleek dat het een nieuwe āslimmeā (was toen nog redelijk dom) meter in zat en die schijnen de eerste paar maanden tot een jaar soms vreemde lezingen te geven. Weet niet of dit nog zo is, maar je hoort het wel vaker. Zou sowieso even bellen als ik jou was.
1 like