Jemig wat naar. Ook ironisch: dit systeen is geintroduceerd omdat de nvm dacht dat kopers dan met meer transparantie minder over hun grenzen heen gingen…
Ja we hebben de woning in het echt gezien. Er waren twee bezichtigingsmomenten met beiden circa 60 man (yeaah probeer maar eens een woning vinden in amsterdam).
Ja absurd he. En wat ik me dus afvraag, als deze woning gewoon te koop zou zijn gezet, zou er dan ook zo veel geboden worden?
De enige hoop die we hebben is dat wij goed voorbereid waren en ook gelijk een hypotheek gesprek hadden aangevraagd en we dus duidelijk voor ogen hebben wat we echt kunnen bieden. De mensen die bij de bezichtiging waren vroegen echt dingen dat je denkt weet je wel waar je het over hebt. Het kan dus zijn dat mensen gewoon lekker aan het bieden zijn en het financieel gewoon niet kan.
Als de biedingen gesloten zijn wordt er nog gekeken naar de voorwaarden die kopers hebben aangeven. het kan dus zijn dat de hoogste bieder toch niet wordt uitgekozen omdat hij voorwaarden heeft aangegeven die niet realistisch zijn.
Maar goed hoe het er nu voor staat denk ik dat het heel erg slikken wordt voor ons en we de situatie maar moeten accepteren
Nadeel wat je dan hebt is dat er fors overgeboden wordt simpelweg op basis van het zien van de hoeveelheid aanwezigen, maar daar heb je iniedergeval nog de verkoper die ook vanuit zijn voorkeur kan besluiten. Wel fijn dat jullie er iniedergeval goed voorbereid in zijn gestapt. Ik zal voor jullie duimen!
1 like
Wil je iets meer vertellen over hoe de koop tot stand kwam? Is de waarde bepaald en hebben jullie dat bedrag betaald of waren er nog meer bieders? Werd het huis in de verkoop gezet of zijn jullie zelf naar de woningbouw toe gegaan?
En naast die anticlimax lijkt het me wel heel fijn dat je (in mijn geval mocht het überhaupt gebeuren) geen grote verbouwingen hoeft te doen, geen verhuizing etc
De woningbouw waar wij van huurden heeft bedacht dat ons complex verkocht moest worden, we kregen een mail dat we een vrijblijvende taxatie konden laten doen, als we dat niet wilden bleef alles bij het oude en kon je zolang je wilde blijven huren. Wij hebben die taxatie laten doen, dat bedrag was een half jaar geldig. Ondertussen werden de appartementen waar de huurders vertrokken op funda verkocht, voor in de loop van het half jaar steeds hogere prijzen. Wij hadden dus geen concurrentie oid, als wij het niet kochten bleven we gewoon huurder, dus we hebben een half jaar rustig over de vraagprijs nagedacht, er was geen onderhandelruimte, het was de taxatieprijs of niks.
Uiteindelijk hebben we het gekocht, het is heel fijn dat je een huis koopt waarvan je alle hoeken en gaten kent, je weet precies wat voor buren je krijgt en hoe de lichtinval is etc. Het lijkt me heel moeilijk om op basis van 1 of 2 keer kijken zo’n bedrag uit te geven. En het scheelt natuurlijk een hoop dozen inpakken 
Verbouwen is wel lastig, wij willen bijv. een nieuwe vloer, waar laten we dan al onze spullen; en een nieuwe badkamer, dus dan moeten we 2 weken ergens anders douchen…
2 likes
Nou het wordt niets, de biedingen lopen nog tot 13:00. inmiddels is er al 66000 boven de vraagprijs geboden en dat gaat nog wel meer worden. Ik kan wel janken. Is toch absurd deze woningmarkt…
2 likes
Hier ook inderdaad. 2 keer overboden voor een huis. Nu kan ik me niet meer voorstellen dat ik daar zou willen wonen.
Hier ook. Ik heb nu een mooier huis gekocht. En ik kijk nu nog regelmatig op Funda en er zijn geen mooiere bij gekomen.
4.000 overdrachtsbelasting
± 1.500 notaris (transport en hypotheekakte)
± 500 taxatiekosten
1.500-2.500 advies- en afsluitkosten van je hypotheekverstrekker/tussenpersoon
(2.000 NHG provisie (1% van de hypotheeksom)) -> Alleen als je NHG hebt
Soms nog wat extra kosten zoals een bankgarantie (paar honderd euro). Taxatie en notaris mag iedereen natuurlijk vragen wat ie wil, dus kan meer of minder zijn! Denk dus ongeveer aan 8.000-10.000 bij 2 ton
Voor degenen die een aankoopmakelaar hebben of hadden: hoe hebben jullie die geselecteerd? En kies je voor een groot kantoor of juist een kleine of zelfstandige die onafhankelijk is?
Wij hadden een makelaar specifiek in de buurt / wijk waar we wilde wonen.
Maar ik zou naar de recensies kijken op Funda e.d.
1 like
Maandag gaan wij naar de notaris voor de overdracht, spannend!!! Mijn vraag, hoe ging dit bij jullie? Loop je met de sleutel de deur uit en kun je dan zo naar je eigen huis? Hoe was het om de verkopende partij te zien, was er champagne? Zoveel vragen
Oeh hier ben ik ook benieuwd naar! Heb ook vrij snel de overdracht.
Bij ons mailde de financieel adviseur dat ze ook wel wilde komen.
Wij gaan als we de sleutel hebben meteen dingen doen in het huis. Dus ik ben zo benieuwd!
1 like
Leuk! Gaan jullie veel doen?
De keuken en toilet beneden worden direct gedaan. Die zouden in 1 week al af moeten zijn. Zoals het nu gepland is.
Zelf gaan we muren verfen en een vloer leggen. Dus heel veel vind ik dat niet.
Na 2.5 week verhuizen. Maar ik ga er vanuit dat dat volledig gaat lukken.
Mijn vriend en ik zijn al een tijdje opzoek naar een huis en nu sinds enige tijd wat serieuzer. Nu vraag ik me af voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht, hebben jullie veel concessies moeten doen door de huidige huizenprijzen? Wij willen bijvoorbeeld eigenlijk graag een huis met tuin(tje) maar gaan nu ook maar kijken naar flatjes met een balkonnetje omdat het gewoon echt niet meer te betalen is en alle goedkope huizen met tuin zo weg zijn en er flink overboden word… Vriendlief staat nu dus open voor een flatje zodat we wat lagere lasten hebben en lekker kunnen doorsparen om over een x aantal jaar alsnog een mooi huis te kopen. Aan de ene kant kan ik me hier in vinden, aan de andere kant ook lastig om onze tuin-droom los te laten.
Nog een vraag: hebben jullie tips voor het beoordelen van de buurt als je een huis gaat bezichtigen? We vinden dat toch best lastig. Lopen nu een rondje en googelen voor wat info, maar mss heeft een van jullie een betere aanpak 
Wij hebben geen water bij de wijn gedaan. We wilde echt een huis zoals we het voor ogen hadden. Gelukkig zijn die er wel in de omgeving.
Wij wilde nooit veel geld betalen voor een huis dat niet aan onze wensen zou voldoen.
En de buurt. Tsjah rondlopen geeft vaak al een goed gevoel. En op internet lees je vaak wel iets erover.
Moet zeggen dat ik al een jaar voordat we echt konden kopen al heel veel naar huizen keek en dus ook naar de buurt. Dan leer je het wel kennen zeg maar.
1 like
Wij hadden enkele eisen die we echt perse wilden hebben (tuin, meerdere slaapkamers, veel licht in huis, geen bouwval van een keuken/badkamer) waarbij we geen concessies zouden maken en dingen die leuk waren als het erbij zat maar waar we eventueel een concessie van konden maken als het huis aan onze harde eisen voldeed. Wij hebben een huis met al onze eisen gevonden zonder flink overbieden (wel iets maar echt heel weinig!). Dat kleine beetje overbieden is wel de reden geweest waardoor we het huis kregen. Ik zou zelf dus wat langer blijven doorzoeken totdat je je droomhuis gevonden hebt!
1 like