Huizentopic

[oliverqueen]

@Jolie Het is goed om te weten dat ik dan maar eens snel stappen moet maken voor een nieuwe koelkast. Nooit geweten dat een koelkastje (zo’n kleine inbouw zonder vriesvak) na 10 jaar zo veel energie slurpt als een huishouden van 4 personen. Helaas is het denk ik niet echt mogelijk om de stekker er daarvan steeds uit te trekken.

@Theeleut Ik kan letterlijk niks bedenken naast de standaard dingen, laptop, telefoon, koelkast, wasmachine (1 tot 2 keer per week), magnetron, waterkoker, kookplaat… Dit zit allemaal standaard in de stopcontacten. Ik heb LED-lampen maar waarvan 1 dus wel vaak knippert en dan moet ik ff aan de knop draaien. Dat is eentje in de woonkamer en meestal is het de enige lamp die brandt 's avonds. Misschien eens kijken voor andere LED-lampen. Helaas geen Slimme meter maar die kan ik geloof ik wel hier aanschaffen.

[Yzile]

wij hebben een huis gekocht van 258 en de hypotheek betalen we maandelijks 1042 euro aan de bank. daarvan krijg je nog wel een deel terug als je de belasting invult. wat we netto betalen weet ik eerlijk gezegd niet.
ik vind het zo’n geruststellende gedachte dat wij het huis van 1 inkomen kunnen betalen. eigenlijk gek hoe “goedkoop” wonen is.
ik woon hier ergens:

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/6/6a/2017-R14-Gooi_Vechtstreek.jpg

[Quinn]

Wat waren jullie hier ongeveer voor kwijt?

[Jolie]

Ik weet niet of ie energie slurpt voor een huishouden van vier personen haha, maar het zal wel een aanzienlijk aandeel hebben ja!

[Hedwig]

€1200, maar collectief met een aantal buren gedaan. Scheelt in de kosten!

[Hedwig]

Goed dat je het zegt! Neem het mee

[Theeleut]

Misschien een keer elk uur meterstand noteren of een week lang elke ochtend en avond zelfde tijdstip? Dan kun je uitrekenen wat je in de nacht per uur verbruikt en zien of er overdag pieken zijn. En dan misschien na je nul meting een dag met stekkers eruit van apparaten die je niet gebruikt.
Want de koelkast kan zeker bijdragen, maar in vergelijking met een nieuw model vast niet meer dan 300 kWh. https://www.milieucentraal.nl/energie-besparen/apparaten-en-verlichting/huishoudelijke-apparaten/koelkasten-en-vriezers/
En je hebt geen droger, vaatwasser of iets als een waterbed of vijverpomp, dus je hoge verbruik verbaasd me. Is je wasmachine erg oud? Dat schijnt ook een verschil je kunnen maken.

[Beutyschooldropout]

Hoi!!

Helaas vandaag een brief ontvangen van mijn huurbaas dat hij de huur verhoogt met 5%. Ik heb het contract erop nageslagen en het contract verwijst naar de Consument prijs index (CPI) en dan volgt een verhaal waar je echt hogere wiskunde voor gestudeerd moet hebben.

Wie heeft hogere wiskunde gestudeerd en wis even met mij mee denken?

Als dit gunstiger is voor mij ga ik er natuurlijk een punt van maken

[Tamara]

Denk dat je weinig hier tegen kan doen, want de 5% valt nog net binnen de grens van dit jaar.

Wat is de maximale huurverhoging in 2020?

[Broodrooster]

Of er moeten gebreken zijn of achterstallig onderhoud, dan zou je misschien de nieuwe huurprijs kunnen aanvechten.

[Annie]

@Tamara Bij vrije sector is er geen maximale verhoging, dus in principe zou die het wel gebaseerd moeten zijn op die berekening in het contract. Ik heb wel huurrecht gehad, maar met hogere wiskunde kan ik je helaas niet verder helpen @Beutyschooldropout

[Beutyschooldropout]

Dit geldt alleen voor sociale huur. En mijn contract bepaalt iets anders, dus ik denk juist dat er wat tegen kan doen. De vraag is moet ik dat willen… pakt de verhoging conform CPI misschien hoger uit?

[Beutyschooldropout]

Hahaha ja… mijn appartement is zo ongeveer de definitie van achterstallig onderhoud.

[Annie]

Ik heb trouwens het gevoel dat de toegestane huurverhoging echt veel hoger is dan voorgaande jaren. Bij inkomen meer dan 43 k gewoon 6,6

[Tamara]

Oh oeps, dan durf ik het niet te zeggen! Ben niet zo wiskundig aangelegd

[Beutyschooldropout]

Dit staat in de overeenkomst. Verhuurder heeft zelf door het zetten van dat kruis dat deel nvt verklaard.
Het tekstblok daaronder verwijst naar art 18 van de algemene voorwaarden en dat is gewoon een crazy woordenbrij voor mij…

Door dat kruis te zetten geeft de verhuurder m.i. aan dat er sprake is van vrije sector huur. Echter, formeel is de huurprijs ‘sociaal’. Hij heeft de totale huurprijs wel ‘geplust’ met servicekosten die op shit slaan. Ik ben totaaaaal niet van plan dit tot aan de rechtbank uit te vechten hoor, maar mocht het zo ver komen, dan vind ik dat ik wel kan bepleiten dat mijn feitelijke huurprijs ‘vrije sector’ is.

[Tamara]

Dus je aanvangshuurprijs viel wat toen sociale huur was? Dan kan hij er volgens mij niet zomaar vrije sector van maken door de servicekosten bij de huurprijs op te tellen.

Als ik jou was zou ik contact opnemen met het juridisch loket of een wetswinkel in je buurt. Die geven gratis of voor weinig geld juridisch advies.

Edit: maar als je huurprijs idd aan de hand van die berekening maar met 1,8% mag wijzigen, kan je beter dat motiveren aangezien dat voor jou voordeliger is haha

[Wortel]

Maar vrij sector of sociale huur heeft toch niet alleen te maken met de huurprijs? Ik dacht bijvoorbeeld dat als je via een particulier huurt het automatisch vrije sector is en dat sociale huur alleen via woonstichtingen aangeboden wordt. Maar moet eerlijk zeggen dat ik mij daar nooit verder in verdiept heb

[Beutyschooldropout]

Ik huur van een particulier die de ‘kale huurprijs’ net onder de sociale grens heeft bepaald. Wrs zodat er méér geïnteresseerden zijn; je kan bij een lager inkomen namelijk ook huurtoeslag krijgen.
Daarnaast betaal ik €50 voor een paar meubels (die van ellende uit elkaar vallen) slecht gelegd laminaat, en bijv de doucheslang en afzuigkap (specifiek genoemd in bijlage van het contract )
Tot slot betaal ik ook nog een voorschot van € 125 voor water en energie. Lijkt mij wat veel voor een eenpersoonshuishouden. Het zou reeeler zijn als de kale huurprijs hoger was en de overige kosten lager.
Verder heb ik een prima verstandhouding met die man, maar ik heb gewoon geen zin om omwille van die verstandhouding vanaf nu tot in de oneindheid onterecht veel huur te gaan betalen. Dan nog niet te spreken over het puntensysteem… ik betaal überhaupt te veel huur, maar daar ging ik jaren geleden mee akkoord want dat puntensysteem is ook een beetje onredelijk. (Vind ik)

[Frankie]

Nee hoor, ook via particulieren kun je sociaal huren. Heeft alles met de huurprijs te maken.