Ja wat de aankoopmakelaar voor rol heeft gehad ben ik ook nog wel benieuwd naar…
4 likes
Ik heb mijn stem aangepast 
bij het woord student dacht ik aan iemand die max. begin twintig was.
1 like
De boeteclausule staat er wel in, maar als verwijzing en zij heeft ze voorgehouden dat ze uit een vermogende familie komt.
2 likes
Als ze gelijk gaat krijgen, wat gaat dat doen met de boeteclausule: dan kan iedere koper dat gaan aanvechten en niet hoeven te betalen op basis van deze casus?
Het is een kort geding. Ze ‘wint’ omdat de rechter niet kan vaststellen dat ze op de hoogte was van de boete doordat er verwezen wordt naar een ander document ipv dat het expliciet in de koopovereenkomst staat. Daarnaast weegt de rechter mee dat de rijke stinkerds niet in urgente geldnood komen en er dus geen spoedeisend belang is om nu te beslissen. In een bodemprocedure zal de rechter nagaan of ze met die specifieke formulering van de boeteclausule had moeten weten dat ze een boete zou moeten betalen. Als dat zo is gaat die (hint de rechter in de uitspraak) meid gewoon voor het verschil tussen haar verkoopprijs en en de uiteindelijke verkoopprijs (=300.000 euro) ten onder.
Andere kopers hebben hier dus niks aan, hooguit dat makelaren vandaag nog even goed kijken of de boeteclausule wel expliciet genoeg in hun contracten staat. Vind er overigens moreel wel echt iets van dat je als multimiljonair gaat proberen 700.000 euro schadevergoeding te halen bij een dertiger. Dan is er ook een speciale plek in de hel voor je.
16 likes
Ja ik zat me dat ook af te vragen? Ik heb nog nooit een huis gekocht dus geen idee hoe dit allemaal precies werkt hoor, maar ik kan me voorstellen dat het echt wel vaker voorkomt dat mensen een huis willen kopen wat ze helemaal niet kunnen betalen. Zat van die types die er van overtuigd zijn dat hun nieuwe bedrijf over een paar jaar miljoenen op gaat leveren ofzo, of die gewoon echt totaal geen financieel inzicht hebben, daar moet toch op een of andere manier voor gefilterd worden voordat er een handtekening onder zo’n koopcontract komt?
2 likes
Ik weet eigenlijk niet of een aankoopmakelaar een zorgplicht heeft? Een hypotheekverstrekker heeft dat natuurlijk sowieso.
Makelaars vroegen bij ons niet om onze banen, inkomens en/of om de financiering, alleen de hypotheekverstreker. Je kunt toch ook geld georven hebben bijvoorbeeld.
Ik kreeg ook direct Anna Delvey vibes ja! Met haar ‘rijke familie’ in Duitsland. Bij dat verhaal van Delvey denk je ook vaak: hoezo trappen mensen hierin.
Maar die Nadine lijkt me toch meer een soort pathalogische leugenaar / fantast dan een scammer
2 likes
Onze makelaar was een beetje een haai, dus misschien dat ik een scheef beeld heb, maar ik kreeg van elke bieder te horen wat voor mensen het waren, wat ze voor werk deden, of ze zelf iets te verkopen hadden (en wat dan ongeveer) en hoe het kon dat ze zonder of met een laag voorbehoud van financiering konden bieden. Blijkbaar had hij dat dan tijdens de bezichtiging en in gesprek met de aankoopmakelaars kunnen uitvogelen.
Maar als iemand dan heel geloofwaardig had verteld dat ze een erfenis hadden gehad, dan waren we daar verder natuurlijk niet achter gekomen dat dat niet klopte.
2 likes
Een dertiger is gewoon een ruim volwassen persoon. Het gaat hierin naar mijn inziens niet om het geld maar om het principe dat zo’n ‘lichtzinnige’ actie niet zonder consequenties is. Het bedrag is bovendien de standaard boeteclausule en niet een tegemoetkoming voor emotionele schade oid.
8 likes
Dit verhaal is toch compleet verzonnen?
Ik was al aan het zoeken inderdaad, dank!
lol ja dit is geowon een scammer a la Anna Delvey die denkt een succesvol bedrijf te gaan hebben terwijl ze niet eens een kloppende zin erover kan schrijven
“…Op geen enkel moment tijdens het proces was het mijn bedoeling om jullie een slecht gevoel te geven. En ik wens dat dit prachtige huis waarderende en liefdevolle eigenaaren vind en dat jullie van jullie nieuwe natuurlijke omgeving en huis ten volle kunnen genieten. Ook zou de intentie van mijn bedrijf om duurzame innovaties verder te ontwikkelen en mogelijk te maken voor het hier en nu, maar ook voor toekomstige generaties, onzekerheden ondervinden.
Daarom stel ik voor dat ik deze ervaring als een les in mijn leven beschouw en dat jullie afzien van de 10% van het aankoopbedrag. …”
3 likes
Wat tof om een keer mee te maken 
Lijkt me helemaal fancy voelen. Ik ga em ff terugzoeken, leuk!
1 like
Wow nee dit heb ik nooit geweten van andere bieders, lijkt me ook best privacy gevoelige informatie?
Ja prima, maar die kan dat nooit terugbetalen. Het gaat mij niet om de leeftijd, maar om het feit dat je iemand waarvan je weet dat het vermogen er niet is en nooit gaat zijn de rechtszaal doortrekt voor een schadevergoeding die je niet nodig hebt. Het gaat in dit geval overigens wel om de tegemoetkoming van schade, want de standaard boeteclausule wordt in de praktijk verlaagd/verhoogd naar werkelijke schade. Je krijgt niet standaard tien procent als je in de rechtszaal eindigt en zij gaan dat (wordt in de uitspraak al op gehint) dus hoogstwaarschijnlijk ook niet krijgen.
5 likes
Ja en klein detail wat je niet noemt: Nadine heeft een jaarsalaris van 25.000. Bruto. Koekoek.
1 like
Ik snap niet wat je bedoelt met die laatste zin, bedoel dat dat de boete bij niet doorgaan van een huisaankoop/verkoop normaalgesproken vrijwel niet wordt geïnd?