Weet iemand hier wat af van huurrechten?
Ik heb hier een vraag over. De situatie is als volgt: huurcontract van een kamer in een gebouw, waarin ondertekend is dat bij het gebruik van soft en harddrugs de huur per direct opgezegd wordt en de uitzet kosten voor de huurder is. Nu is er softdrugs gebruikt en wat het bewijs precies is, is niet duidelijk behalve dat er klachten zijn. Er is eenmalig een waarschuwing voor gegeven. Mag men de huurder er nu per direct uitgooien?
Een beetje jodiumzalf erop nadat je het hebt schoongemaakt en voor je het gaas/verband erop doet. Kun je vast wel gewoon bij een drogist krijgen.
Ik gebruik chloorhexidinedigluconaatcreme als ik ontstoken wondjes heb, is echt mijn redmiddel. Bij de apotheek zonder recept te krijgen
Maar het gaat hier om een situatie waarbij het gebruik van softdrugs contractueel verboden is, dan gaat het er niet om of het daadwerkelijk overlast veroorzaakt. De huurder overtreedt dan de bepalingen uit de huurovereenkomst, waardoor kan woeden aangenomen dat hij zich niet als goed huurder gedraagt.
Overigens is het zo dat de huurder zich daar wel tegen kan verweren als hij het niet eens is met de opzegging. Voor opzegging is namelijk instemming van de huurder vereist. Als de huurder niet instemt, zal de zaak voor de kantonrechter moeten komen. Die moet uiteindelijk beoordelen of er voldoende grond is de huurovereenkomst te ontbinden. De verhuurder zal dan bewijs moeten aandragen dat de huurovereenkomst daadwerkelijk is overtreden. Als ik dit verhaal zo hoor, kan dat nog wel lastig worden in deze zaak
@inezweski @Yucca Bedankt voor jullie antwoord!
Dus als ik het goed begrepen heb, betekent dit hoe dan ook dat iemand er niet binnen 24h uitgezet kan worden?
Hoe werkt dat met opzegging en instemming huurder?
En bij wanprestaties, mag het bewijs ook enkel een medebewoner zijn die iets geroken heeft?
Nee dat mag zeker niet! Voor opzegging is instemming van de huurder vereist. Als de huurder dus niet akkoord is met de opzegging door de verhuurder, dan moet de verhuurder de ontbinding van de huurovereenkomst afdwingen via een gerechtelijke procedure. Pas als er een uitspraak ligt van een kantonrechter kan iemand dan uit zijn woning worden gezet.
En ook @Olga ik denk overigens dat dit beding in het contract voor een rechter geen stand houdt. Zie bijvoorbeeld deze uitspraak: https://www.liebrandruijsadvocaten.nl/aanwezigheid-drugs-in-pand-geen-ontbinding-huurovereenkomst/
Zoals @inezweski ook al zei, worden huurders in Nederland vergaand beschermd. Het is dan de vraag of de overtreding van het huurcontract (softdrugs) in verhouding staat tot de gevolgen daarvan voor de huurder (ontbinding huurovereenkomst). In deze zaak is geoordeeld dat dat niet het geval is.
Maar als je buren de hele dag zitten te blowen en jij hebt daar (als buur) last van vanwege stankoverlast, dan is dat toch ook een inbreuk in iemands persoonlijke levenssfeer?
Eens, mijn buurman zit echt vaak te blowen op het balkon en die walm ruik je in mijn hele woonkamer. Zo smerig
Asking for a friend is in dit geval waar 
@Yucca Huurders worden dus echt heel goed beschermd, wauw!. De verhuurders hadden gedreigd de spullen uit het huis te flikkeren vandaag, maar dat lijkt me ook niet conform de wet. Ik ben benieuwd hoe het afloopt, en bij escalatie zal ik waarschijnlijk wel weer dingen komen vragen Bedankt voor je hulp in ieder geval!
Geen probleem! Wat nog wel even iets is om op te letten is dat huurders soms zonder dat ze het weten al zijn veroordeeld door de kantonrechter. In dat geval heeft de verhuurder ze ooit wel gedagvaard maar zijn ze niet komen opdagen op die zitting. De rechter veroordeelt dan ‘bij verstek’. Dus als het een vriend is die zijn post soms ongeopend weggooit is dat wel iets om rekening mee te houden. In dat geval kan de woning namelijk mogelijk wel ontruimd worden
primark
Primark
dekbeddiscounter
Kwantum
Wehkamp
Waar kun je beter heen als je niet in achtbanen durft (die loopings hebben), Walibi of Efteling?
Met Efteling-zegeltjes van de AH kun je voor 10 euro korting sparen. Die zegeltjes kun je bij de AH niet meer krijgen, maar misschien dat er iemand in je omgeving nog over heeft. Je kunt ze nog tot in juni ergens verzilveren.
Thanks, had ik gezien idd! Ik ga met het ov en ik zag een andere kortingsbon waarbij je ook een treinkaartje krijgt, dus ik denk dat ik die zou nemen.
