Welke regels hebben ze dan in Soho House? Heart is lekker.
1 like
Miri Mary
Zou iemand heel heel misschien een straatkrant voor mij willen kopen en naar mij op willen sturen? Ik vergoed alles natuurlijk plus cadeautje plus eeuwige dankbaarheid en mijn eerstgeborene
Sure! Ik dm je wel als ik ām heb, waarschijnlijk morgen
3 likes
Dat is zo lief van je! Dankjewel!
2 likes
Een vriend van me wil graag sushi gaan eten, hebben jullie nog aanraders? Is aanstaande woensdag al, dus iets van Ken Sushi gaat niet lukken haha.
1 like
A Fusion op de zeedijk 
1 like
Sushi fanatics
2 likes
Vraag anders chatgpt even, ik kreeg een best duidelijk antwoord op je vraag de je ook nog verder kan uitdiepen op je persoonlijke situatie als je die gegevens invult.
Het kopen van een huis met erfpacht kan inderdaad ingewikkeld zijn, zeker als de erfpacht al bijna afloopt. Hier zijn enkele zaken om rekening mee te houden en stappen om inzicht te krijgen in de financiƫle gevolgen:
1. Wat gebeurt er na 7 jaar?
- Herziening canon : Na 7 jaar wordt de erfpachtcanon mogelijk opnieuw vastgesteld. Dit kan aanzienlijk hoger zijn, afhankelijk van de grondwaarde en de voorwaarden in het erfpachtcontract.
- Afkoopoptie : In sommige gevallen kun je de erfpacht afkopen, waardoor je een eenmalig bedrag betaalt om de grond in eigendom te krijgen. Dit kan duur zijn, maar voorkomt toekomstige lasten.
- Verlenging erfpacht : Als afkoop niet mogelijk is, moet je meestal onderhandelen over een verlenging. Daarbij wordt een nieuwe canon bepaald.
2. Invloed op je hypotheek
- Beperkte financiering : Banken kunnen minder bereid zijn om een hoge hypotheek te verstrekken als de erfpacht binnenkort afloopt, omdat dit de waarde van de woning beĆÆnvloedt.
- Verhoogde maandlasten : Een herziening van de canon kan je maandlasten na 7 jaar verhogen. Banken houden daar mogelijk rekening mee bij het berekenen van je maximale hypotheek.
- Afkoop mee financieren : Als je de erfpacht wilt afkopen, kan dit vaak in de hypotheek worden meegenomen, maar dit hangt af van de taxatiewaarde van de woning en je financiƫle situatie.
3. Wat kun je doen?
- Check het erfpachtcontract : Vraag bij de verkoper of makelaar naar de exacte voorwaarden. Wat gebeurt er na 7 jaar? Is afkoop mogelijk en wat zijn de kosten?
- Laat een berekening maken : Een financieel adviseur of hypotheekadviseur kan je helpen inschatten welke gevolgen de erfpacht heeft voor je maandlasten, nu en na 7 jaar.
- Vraag om een indicatie : Soms kun je bij de gemeente of erfpachtverstrekker een indicatie krijgen van de kosten bij verlenging of afkoop.
- Taxatie laten uitvoeren : Een taxateur kan inschatten hoeveel de woning waard is met en zonder erfpacht, wat helpt bij je financiƫle planning.
4. Kosten inschatten na 7 jaar
De hoogte van de erfpachtcanon na 7 jaar hangt af van:
- Grondprijsstijgingen : Is de grondprijs in de omgeving fors gestegen? Dan kan de canon ook stijgen.
- Rentevoet : Soms wordt de canon berekend op basis van een percentage van de grondwaarde.
- Inflatiecorrectie : Bij veel contracten wordt de canon aangepast aan inflatie.
5. Tips
- Vraag advies aan een specialist : Een notaris of juridisch adviseur kan het erfpachtcontract doornemen en je adviseren over risicoās.
- Informeer bij de bank : Bespreek je situatie met een hypotheekverstrekker om te begrijpen hoe zij omgaan met erfpacht en je toekomstige lasten.
Als je meer details hebt over het specifieke huis of erfpachtcontract, kan ik je verder helpen om dit inzichtelijk te maken!
3 likes
Ik wil op 27 december iets leuks doen met mn zusjes en moeder en lekker (aziatisch) eten. We houden van ramen, maar ik dacht aan men impossible, maar die zijn dan dicht. Alle andere ramen plekken met hoge cijfers zijn helaas ook dicht. Wat zijn andere aanraders voor dim/sum of aziatisch? Ik ben al bij full moon garden geweest. Oh en het moet vegan friendly zijn!
1 like
Misschien Sora of Akitsu?
1 like
Oriental city?
2 likes
Fulu Mandarijn is hier favoriet! Misschien is die een optie?
2 likes
Sea Palace is ook een prima plek voor dim sum!
3 likes
Ik wil op kerstavond graag naar een nachtmis in de kerk, maar ik ben alleen en nog nooit naar de kerk geweest 
heeft iemand tips voor een fijne (en toegankelijke) mis voor als je alleen bent?
Wij gingen vroeger naar de nachtmis in De Papegaai in de Kalverstraat. Het is in ieder geval erg toegankelijk maar heb verder geen vergelijkingsmateriaal, dus geen idee of het een fijne mis is. Ik vond het vooral erg saai, veel in Latijn.
1 like
Westerkerk is prima, er zijn veel mensen, maar er wordt altijd gemoedelijk met buren gekletst enzo. En altijd een mooie dienst gehad.
Tip: neem wat kleingeld of kleine briefjes geld mee voor de collecte, vaak komt er 2 keer zoān zak langs. Ik heb het van te voren al in een zak zitten, waar ik makkelijk bij kan.
2 likes
Wat zijn jullie favoriete koffieplekken in het centrum? Heel vaak beland ik met mn zus bij het cafe van bijenkorf omdat je daar nog rustig kan zitten, maar ben op zoek naar iets nieuws.
De koffieschenkerij in de kerk, 3 graafjes enz. ken ik al (en is vaak te druk in het weekend)
1 like
Zou dan toch naar de negen straatjes lopen denk ik
1 like
Het cafĆ©ātje in de Scheltema op het Rokin misschien?
2 likes