Maar hoe weet je dit dan? Dan had de makelaar toch kunnen sturen om een en bod te doen?
1 like
Waaaauw belachelijk die prijs. Moet wel zeggen dat het wel echt een gewilde wijk is en het huis een gunstige locatie heeft. Het is denk ik zo weg is. Wat ik eigenlijk echt belachelijk zou vinden voor de prijs en de oppervlakte.
1 like
Bedankt allemaal voor de reacties, het blijft spannend. Vooral omdat we zelf ook echt heel erg veel overboden hebben op ons nieuwe huis, blijft het best spannend.
Wow, dat is wel even slikken dan! Onze verkoopmakelaar zei inderdaad dat veel mensen moedeloos worden, denken dat het toch niet lukt en daardoor minder animo is. Hoe gaat de tweede ronde eruit zien dan?
Ik snap deze strategie ook niet echt. Ik denk dat het voor mensen gevoelsmatig heel erg is om 70.000 over te bieden ten opzichte van de vraagprijs, terwijl het uiteindelijke bedrag niet extreem hoog is.
Kun je wel zeggen dat je het liever voor de marktwaarde of iets eronder erop zet?
1 like
Ja ik zou er nog eens over bellen. Je moet je er wel goed bij voelen.
Ergens snap ik het wel hoor, maar wat wij gekocht hebben stond ook best hoog in de markt (is maar 10.000 hoger dan vraagprijs getaxeerd) en er was toch wel animo voor. Ik weet niet hoe ver wij van het volgende bod zaten, maar ik mag hopen geen tienduizenden euroās.
1 like
Wordt jullie huis verkocht op inschrijving of kunnen jullie ook nog onderhandelen? 70K lager klinkt wel echt laag, zou dat als koper dan ook heel spannend vinden met hypotheek (terwijl een taxateur ook kijkt naar de waarde van de huizen in dezelfde wijk). Ik kan me wel goed voorstellen dat je door het iets lager aan te bieden meer potentiele kijkers trekt, en daarmee meer keuze hebt uit biedingen. Gewoon even achteraan bellen, jij moet je er ook prettig bij voelen!
1 like
Vind 70 ook heel veel klinken, maar in mijn stad (ut.) is het in mijn omgeving bijna standaard nu om een ton (echt ongelofelijk) te overbieden, misschien dat je makelaar daar ook vanuit gaat? En veel potentiƫle kopers ook? Zou aan haar voorleggen of je niet ergens in het midden kan zitten! Blijft jullie keuze uiteindelijk he, niet die van de makelaar, dat is maar een advies!
2 likes
Snap ik heel goed, had ik ook bij onze verkoop. Wij hebben toen de prijs iets verhoogd en had geen effect verder op aantal bezichtigingen (zat gewoon vol). Dus zou je gevoel volgen!
1 like
Maar er is wel een verschil tussen transactieprijs en vraagprijs. Waar ik woon is 60/70 duizend overbieden eigenlijk wel de norm. Dan zou je dus op de transactieprijs uitkomen.
Heb je met meerdere makelaars om de tafel gezeten? Merk dat er ook veel verschil is tussen de makelaars.
1 like
Is jullie huis al āaangemeld?ā anders kun je een andere makelaar bellen of ze even rondje willen komen doen bij jullie thuis en kunnen aangeven voor hoeveel het huis in de markt gezet zou kunnen worden.
1 like
Minder kijkers en een hogere vraagprijs is ook niet altijd erg. Vrienden hadden hun tussenwoning echt voor een belachelijk bedrag erop gezet, kwamen maar vier kijkers. Die kijkers wisten dat natuurlijk niet en er is toch 75.000 overboden.
Maar ja wij hebben een huis in een minder gewilde wijk dus hebben gewoon een beetje een normale vraagprijs.
Ik slaap er helemaal slecht van, ben echt bang om de een of andere reden dat niemand ons huis wil. Voor we het te koop gingen zetten was ik zoveel zelfverzekerder er over. Morgen sluit de bieding dan dan kan ik hopelijk weer ademhalen. Of kom ik hier heel hard huilen.
3 likes
Denk dat de meeste mensen op het laatste moment bieden, maar zal haar even appen
2 likes
Wij gaan vandaag ook een bod doen op een huis. Hopelijk weten we snel meer!
14 likes
Ugh ik zou zo graag terug willen naar het systeem waar je gewoon een vraagprijs opgeeft en dan onderhandelt.
4 likes
Ik geloof dat mijn ouders een beetje rond jullie prijsklasse nu verkopen, maar die makelaar rekent wel echt met overbieden van 15-30% van de vraagprijs. Maar misschien is de stylo anders 20 min ten westen van waar jullie verkopen
Haha sorry ik bedoel noordwest aka Amsterdam, en dan vergelijk ik het met de verkoop van jullie huis maar misschien is dat geen goede vergelijking. Ik merk dat mijn ouders ook helemaal geirriteerd raken van die vraagprijs die dus relatief laag is. Zij zijn gewoon gewend: je vraagt dit en daar ga je dan mee akkoord of je biedt er net onder. Die makelaar gaat er vanuit (gebaseerd op diens ervaring natuurlijk) dat er dan x% bovenop komt.
Ik ben nav dit gaan rekenen en ben gewoon shocked. Als wij ons maximale hypotheekbedrag hadden geleend en nu een kind zouden krijgen die fulltime naar de kinderopvang moet, is de kans op betaalproblemen bij financiĆ«le tegenvallers gewoon echt bizar groot. Nog naast het feit dat een baby ook andere financiĆ«le verplichtingen (denk ik dan, maar correct me if Iām wrong) met zich meebrengt. En niemand die hier ook maar 1 woord over gezegd heeft in alle adviesgesprekken.
1 like
tadaaa
1 like
Ook bij een heel hoog gezamenlijk toetsingsinkomen krijg je altijd 33% vergoed toch? Laatste categorie is 198K en hoger.
Maar wat een bedragen zeg. Als wij allebei een dag minder willen werken als er een kind is en 3 dagen opvang, klinkt het haast alsof mijn loon net zo goed gelijk naar de opvang overgemaakt kan worden.
2 likes
On topic: ik snap ook nooit goed waarom in de vrije huursector hoge huren totaal geaccepteerd zijn maar je dat aan hypotheek maandlasten no way zou krijgen. Als ik al jarenlang een hoger bedrag aan huur betaal, moet de hypotheek ook wel lukken lijkt mij. Vind het stom dat ze daar niet naar kijken voor bv starters en wel zo strikt op studieschuld zitten, waar ook nog eens allemaal regels zijn over minimale aflossingsbedragen en maximale aflossingsperiode dus eigenlijk heel duidelijk is qua financiƫle verplichting.