Huizen/woningmarkttopic #2

Wonen
#3071

Ik vind het vreemd om incl. gwl te betalen en dat je dan de jaarafrekening niet mag zien?? Dat gaat echt nergens over, daar zou je gewoon recht op moeten hebben. Ik vind huur incl. gwl voor een zelfstandig appartement (kamerhuur anders ofc) sowieso een beetje vreemd. Zou anders sws de meterstanden NU noteren zodat je de volgende keer kunt kijken wat je hebt verbruikt door naar de meter te kijken, checken dat je niet geflest wordt.

Energieprijzen zijn nu wel fors gestegen dus zelfs met zelfde gebruik is een stijging van je maandbedrag niet ongebruikelijk, indien je verhuurder nu een nieuw contract moet afsluiten. Maar kleine moeite dat voor jullie inzichtelijk te maken.

2 likes
#3072

Hier staan goede antwoorden denk ik.

#3073

Ik weet niet of je laatste die uitzending van Kassa (of Radar) gezien hebt, daar werd gezegd dat een makelaar over het deel wat overboden wordt extra commissie krijgt (uit mn hoofd 10%). Voor hun dus een simpele manier om extra geld te verdienen. Of je daar in mee wilt gaan dat is een keuze natuurlijk.

6 likes
#3074

Dat kan, hoeft niet. Dat zijn de afspraken die je maakt. Mijne krijgt 1.25% over het totale verkoopbedrag. Niet meer en niet minder. Geen bonussen, geen addertjes. Dat is het.

De reden voor een lagere prijs werd mij uitgelegd als mensen gaan vaak voor minder dan hun max kijken. Als je het lager aanbied spreek je meer mensen aan. Die gaan dan allemaal kijken, worden verliefd willen het graag en denken dan uit angst door de markt hier moeten we flink op overbieden.

5 likes
#3076

Huh van wie krijgen ze dat dan? Wij hebben gewoon 1% vd uiteindelijke verkoopprijs aan onze makelaar betaald en verder niks. Dat hebben we van te voren zo afgesproken en voor getekend.

#3077

Oké, dat werd gezegd maar zal ook aan je contract liggen dan. Als je dat inderdaad anders afgesproken hebt dan is er niks aan de hand natuurlijk!

#3078

Wel een vuil trucje als je dat afspreekt en dan bewust te adviseren lager in te zetten “om de gekte zn werk te laten doen” als je op het deel wat overboden wordt zoveel meer pakt.

2 likes
#3079

@Nefertiti @Oprah

Wij hebben met kopen ook rekening gehouden met kinderopvang (hebben nog geen kinderen) . Mijn schoonbroer en schoonzus betalen voor 2 kinderen iets van 1500 euro oid? Dus we zijn van dat bedrag uitgegaan, dan kan het altijd nog meevallen… het is wel echt heel duur…

2 likes
#3083

Het is gebeurd! Er staat nu een appartement te koop voor 450.000 ik kom mijn sociale huurwoning nooit meer uit denk ik.

2 likes
#3084

Haha ja dat. Denk zoiets 500-550 wat ik zelf heb kunnen berekenen maar hoor ook verhalen van collega’s dat ze meer krijgen ivm baan perspectief. Maar heb geen zin om bijv 1500 netto aan hypotheek te betalen.

2 likes
#3086

Ligt eraan of je een deel aflossingsvrij doet. Wij hebben met de hypotheekadviseur gekeken naar hypotheek van 500.000 en dan maximaal aflossingsvrij (50%) en kwamen toen op netto 1250,- of zo. Maargoed dan dus wel een restschuld van 250.000

1 like
#3087

Ja dat was bij ons ook het geval. Zelfs ORT werd nog meegerekend.

@the.rebel.club ach dan heb je nog 30 jaar om twee jubeltonnen te manifesteren :joy:

#3088

hebben sommige collega’s van mij ook gedaan en nu worden de diensten eruit gehaald :slight_smile:

#3089

Ik hoor juist ook verhalen dat je minder krijgt (wel lang geleden dat iemand dat zei tegen mij) zo lang je nog in je AIOS contract zit? Omdat je contract dan niet ‘vast’ is maar afhankelijk is van je performance en dat voor de bank weer een risico is? Wij gaan hierom binnenkort weer met de adviseur om de tafel om de nieuwe situatie te schetsen nu ik ben aangenomen, dus ben benieuwd

1 like
#3090

Nou ja, een lekker hoog bedrag staat lekker als je de verkopers zekerheid wil bieden maar toch met voorbehoud wil bieden, dus go for it wat mij betreft :joy:
maar om nou afhankelijk te zijn van je ORT voor het betalen van je hypotheek… :grimacing:

@the.rebel.club bij onze hypotheekverstrekker was dat niet zo. Zolang je een big-registratie had als arts werd je contract als een vast contract beschouwd. Heet een doelgroepenbeleid.

2 likes
#3092

Oh gefeliciteerd! Bij mij scheelt het dat ik al bijna op het eind zit als aios, idem als m’n collega’s.

1 like
#3094

Waar basseer je dat op? :slight_smile:

4 likes
#3095

Ik vind dit een goede leestip over het verband tusseneen evt crisis en de huizenprijzen. Als ik het artikel juist begrijp, zijn we echt niet zomaar van die hoge huizenprijzen af. En volgens mij valt de recessie als gevolg van de coronacrisis veel meer mee dan verwacht, ik ben wel benieuwd hoe dat nu gaat nu de ondernemersregelingen stoppen en met welk maatregelenpakket het demissionaire kabinet komt op de economie een boost te geven.

Gaan de huizenprijzen dalen? En nog 19 vragen over de impact van een recessie op de woningmarkt - De Correspondent

3 likes
#3097

Maar als er een crash komt dan krijg je dat de huizenmarkt op slot komt. Want niemand kan dan nog uit zijn veel te dure huis weg. Dan word de huizenmarkt alleen maar erger dan het nu is.

#3098

Ah ja ik bedoelde dat met ‘niet zomaar ervanaf’, het is niet gezegd ‘oh financiële crisis, dus lage huizenprijzen’. En aanvullend, dan kunnen de huizenprijzen wel lager zijn maar wellicht kunnen daar heel weinig mensen van profiteren als er ook meer werkloosheid is, moeilijker hypotheek te krijgen omdat er meer baanonzekerheid zal zijn, etc. Een financiële crisis gaat het probleem op de huizenmarkt niet (gegarandeerd) oplossen.

2 likes