Je zou een verduurzamingsspecialist mee kunnen laten kijken. Ik geloof dat dat bij ons via de hypotheekverstrekker kan en ook via de gemeente. Wij overwegen dat nog omdat heel veel opties niet kunnen (waaronder isoleren, warmtepomp, zonnepanelen) dus ben erg benieuwd wat dan overblijft en onder welke omstandigheden iets evt nog wel kan en rendement oplevert.
Ja hier zit ik wel aan te denken!
Maar het is niet zo dat het huis echt heel erg slecht geĂŻsoleerd is ofzo, maar wel minder dan een appartement wat aan vier kanten warmte meekrijgt van de buren. Dus het wordt gewoon sowieso duurder.
We hebben al vloerverwarming, dat gaat wel schelen.
Kent iemand een goede/fijne aankoopmakelaar in regio Leiden en rondom?
1 like
Mevrouw de aankoopmakelaar. Super tevreden over!
1 like
Ik vind het ZO heftig dat ik als single gewoon geen enkele kans meer maak. Ik heb echt jaren lang flink gespaard en ik heb zelfs de âjubeltonâ, en ging daarmee vol zelfvertrouwen (ha) en bijna âprivilege schaamteâ vanwege de hulp van mijn ouders naar de hypotheek adviseur.
Nou, ik ben haast jankend naar buiten gegaan. Wat een deceptie, ik maak alleen geen schijn van kans. Helpt ook niet dat ik ondernemer ben. Ik verdien, vind ik, best heel goed maar door allerlei haken en ogen telt het allemaal niet mee en kom ik niet eens in aanmerking voor een leuk appartement.
Ik heb het allemaal zo voor me gezien en het is zo in gedrild dat je een koophuis âmoetâ hebben op een bepaalde leeftijd. Om mij heen lijkt iedereen dat ook gewoon te lukken, wat doe ik dan verkeerd? Ik werk hard, heb jaren lang gespaard, altijd netjes mijn huur betaald, zelfs geen studieschuld. En het is nog niet genoeg.
En dan komt mijn 18 jarige neefje aan die volgens creatieve regelingen met zijn baas en onderneming nu een nieuwbouw appartement heeft gekocht. Ik betrapte mezelf op enorme afgunstigheid en haat dat aan mezelf, maar poe wat merk ik dat ik het lastig vind dit te accepteren.
Ik weet in elk geval wel dat ik een deel van mijn spaargeld lekker over de balk ga smijten om eindelijk die droomreizen te gaan maken die ik al jaren wil maken. De tijd van een koophuis ga ik toch nooit meer meemaken vrees ik 
8 likes
Wat vervelend zeg. Snap dat je echt enorm baalt zeker als je een bepaald beeld had van hoe je je leven had gewild. Heb je al eens geprobeerd om te kijken of het via een andere hypotheekadviseur wel lukt? De 1 is creativer dan de ander. Wij konden eerst maar de helft lenen door mijn mega slechte coronajaar vorig jaar. En via een ander gingen we van 250.000 naar 500.000.
3 likes
Ik ben bij 2 verschillenden nu geweest. Zat wel wat verschil tussen beiden maar niets wat me wel een huis gaat opleveren. En zelfs dan nog zou ik er blijkbaar ook alleen maar fors op achteruit gaan qua ruimte.
Ik woon nu in een huurappartementje van 48m2 voor âŹ750 per maand. De gemiddelde woning van dat formaat staat hier (gewoon in de provincie) te koop voor zoân âŹ245.000 (compleet onhaalbaar bedrag voor mij).
1 like
Ja echt onwijs zuur is deze markt voor starters. Denk dat huren op dit moment voor de meeste de goedkoopste optie is. 
Herkenbaar! Mijn vriend is ondernemer en ondanks dat wij het gevoelsmatig en kijkend naar onze spaarrekening goed voor elkaar hadden, bleek dat een aantal jaar geleden bij de hypotheekadviseur niet zo te zijn. Sindsdien heeft mijn vriend zich echt gericht op âwinst op papierâ samen met een accountant en nu ziet onze situatie er al heel wat rooskleuriger uit. We hebben een huis gekocht en wachten nog op de definitieve financiering, maar het lijkt tot nu toe goed. Wellicht heb je hier voor de toekomst iets aan en kun je iemand met verstand van de regeltjes voor ondernemers vinden die met je mee kan denken.
1 like
Daar ben ik inderdaad nu ook maar hard mee bezig, maar omdat je meerdere jaren moet laten zien duurt dat helaas best lang voor dat dat doorwerktâŠ
2 likes
De jubelton zal in ieder geval op zijn vroegst per 2023 worden afgeschaft. Voor sommigen een opluchting misschien, voor anderen juist totaal niet.
@Cozycute ik ken wat ondernemers die een combi van een hypotheek en een lening van hun eigen b.v. is. Dat is vast alleen mogelijk als er veel geld in je b.v. zit maar ik wilde het toch zeggen want wellicht heb je er wat aan.
2 likes
Hoe hebben jullie een makelaar gekozen om je huis te verkopen? Als ik het opzoek lijkt het alsof je pas de tarieven te weten komt als ze langs zijn geweest enzo. Of kijk je beter naar welke makelaars een zelfde soort huizen in de buurt verkoopt?
Volgens mij doet @Shaaar prefab nieuwbouw, dus er is al een hoop gedaan!
Veel succes Shaaar, hopelijk verkoopt het lekker 
2 likes
Wow, dit is echt een briljante naam haha
1 like
Dankjewel voor het antwoord! Ik denk dat ik het op die manier ook ga doen.
En succes met het verkopen!
2 likes
Ik weet niet of ik het me goed herinner maar je had nog wat onzekerheden of het echt door zou gaan toch? Maar super fijn dat morgen de overdracht is, veel succes en gefeliciteerd alvast!
1 like
Er is vandaag getekend door de kopers (en ook door ons)! Fijn 
en over een maand krijgen we de sleutels van ons nieuwe huis!
20 likes
Super dat het doorgaat en nu ineens super snel allemaal. Hebben jullie veel klusplannen en moet je nu als een gek alsnog mensen gaan regelen?
Wij kregen 2 weken terug de sleutel en verhuizen vrijdag 
We hadden het doel om onze twee leefruimtes (woonkamer/keuken en slaapkamer) af te maken en dat is gelukt. De rest pakken we ooit op het gemakje aan (te beginnen met het bestellen van nieuwe kozijnen en ramen en schilderen van wat andere ruimtes).
4 likes
Dat scheelt! Het klinkt een beetje als ons huis, maar dan beter onderhouden. Wij hebben na oplevering al optrekkend vocht en een defecte/verstopte wc in de badkamer ontdekt. De hovenier is al langsgeweest om wat aan het oerwoud in de tuin te doen en we hebben voor de toekomst plannen voor de badkamer, stucen, zonnepanelen, maar ook groepenkast, keuken en kozijnen. En dan doen we gelijk ook maar even een uitbouw, beter isoleren, verplaatsen en extra aanleg van stopcontacten, verplaatsen van de wasmachine en mogelijk ook vloerverwarming en wegwerken van de radiatorleidingen (als je dan toch bezig bentâŠ).
1 like
Wat zit bij jullie in de kosten koper? Want als je een startersvrijstelling hebt zit er geen overdrachtsbelasting bij. Lenen kan, zou ik zelf niet aanraden. Vooral als de woningmarkt klapt, dan sta je nog even extra in de min. Er is een reden dat je tegenwoordig âslechtsâ 100% mag financieren.