Huizen/woningmarkttopic #2

Wonen
#4408

Ik heb niet het idee dat mensen met rijke ouders hier nou zoveel profijt van hebben, de Nederlandse jubelton is hier niet gebruikelijk. Het is meer dat je gewoon heel veel moet sparen, en een ton sparen is gewoon niet voor iedereen haalbaar. Het remt de prijsstijgingen wel enigszins, dus in die zin ben ik voorstander.

Overigens zit de woningmarkt verder heel anders in elkaar, het idee dat je niet sociaal mag huren als je boven een bepaald inkomen bent bestaat hier niet, je krijgt dan gewoon geen toeslag. Iedereen huurt, ook hoogopgeleide tweeverdieners met een gezin. Huurwoningen zijn ook veel mooier dan in Nederland, met een houten vloer, inductieplaat etc. Zoiets zie je bij een Nederlandse (sociale) huurwoning niet snel, dan moet je nog je eigen vloer en fornuis kopen. Dus huren is veel aantrekkelijker, werkt ook wel prijsdempend denk ik. (huren is niet supergoedkoop trouwens, wij betalen ook 1700 euro. Wel een groot duplex appartement in het centrum, maar toch, het is sociale huur)

3 likes
#4409

Ik vind dit ook wel een interessant idee, dat je toeslagen kan krijgen ongeacht het type woning waar je in zit. Het hield mij bijv. wel tegen om weg te gaan uit mā€™n sociale huurwoning, want wat als mijn inkomen wegvalt in een vrije sector woning: dan moet ik een andere woning vinden want met alleen een uitkering kom ik dan niet rond, terwijl je in een sociale huurwoning aanvullende toeslagen kan ontvangen in zoā€™n situatie.

#4410

Ja het is natuurlijk niet zo dat je dan opeens een dure woning kan huren voor een prikkie, er zitten grenzen aan de toeslag, maar het maakt wel dat je meer keus hebt. Er wordt (iig in de stad waar ik woon) ook enorm veel nieuwbouw ontwikkeld voor verhuur. Ik moet dat ā€˜socialeā€™ huur ook nuanceren trouwens, huur is gewoon huur hier. Je hebt een paar grote corporaties, die zie ik als ā€˜sociaalā€™ maar ook de kleinere verhuurders moeten zich aan de maximale huren houden.

5 likes
#4412

Hmm daar heb ik nog nooit van gehoord hier, geloof niet dat het bestaat (maar misschien mis ik iets, kan ook). Klinkt wel als een goed oplossing voor mensen met een kleinere beurs!

#4414

Oh wow, zo haal je zulke in theorie goede systemen wel onderuitā€¦ zonde zeg

1 like
#4416

En?? Al iets gehoord?

#4417

Alleen dat de biedingen om 16:58 heel dicht bij elkaar lagen. Inschrijving is gesloten om 17u, dus verwacht eigenlijk morgen pas respons.

Qua secundaire voorwaarden zijn we maybe wel een bƩƩtje interessant want financieren een deel zelf, hebben 4 weken financieringstermijn en zeer flexibel in datum voor overdracht. Hebben een hypotheek garantie formulier van de hypotheekverstrekker en natuurlijk een heel gezellig briefje :heart_eyes::nauseated_face:

We will see. Ik ga er eigenlijk gewoon vanuit dat iemand 5.000-10.000 boven ons bod gegaan is.

14 likes
#4418

Spannend hoor! Ik duim voor jullie :crossed_fingers:

3 likes
#4419

Ik lees al een tijdje mee dus toch maar even een account aangemaakt na vandaag wƩƩr flink overboden te zijn op een huis. Ik wil even mijn frustratie kwijt omdat ik merk dat vrienden (voornamelijk degene die al wel een koopwoning hebben) een beetje gek worden van ons gezeur :sweat_smile:

Wij zoeken in Breda een woning tot max 535.000. Onze eisen zijn: minimaal 100m2, 3 slaapkamers, een tuin en een kindvriendelijke buurt. We huren nu een appartement van 90m2 in het centrum voor 1400 euro per maand.

We hebben 50k eigen geld gespaard waarvan ook de k.k. gefinancierd moet worden. We zoeken in de prijscategorie van 400-500k. We kunnen dus wel een beetje overbieden maar niet heel veel. Ik ben de tel kwijt maar we zijn denk ik inmiddels al zoā€™n 15x overboden :sob: en vaak flink. Een prijscategorie lager zoeken kan, maar dan kom je vaak in kleinere huizen terecht (80 m2 met 2 slaapkamers) of huizen waar zoveel aan gedaan moet worden dat het met ons budget ook niet lukt.

Ik vind het echt frustrerend dat met ons budget een ā€œsimpeleā€ tussenwoning zelfs in Breda niet mogelijk is. De opties zijn uitwijken naar een ander dorp of stad maar dat willen we niet. Er zijn een stuk of 3 wijken wel betaalbaar maar dat zijn echt hele slechte wijken dus dat willen we niet, vind een bepaald gevoel bij een huis/wijk wel echt belangrijk.

7 likes
#4421

Oh wat balen voor jullie. Ik ken die markt daar niet, met wat voor bedragen word je overboden?

5 likes
#4422

Heel herkenbaar, frustrerend hoor! Hebben jullie een aankoopmakelaar? Dat kan nog wel eens helpen in onderhandelingen en tot een goed bod te komen. En is nieuwbouw een optie?

3 likes
#4423

Verschillend! Hebben een paar keer ā€œdichtbijā€ gezeten en dan was er 10-20k meer overboden maar ook soms met 50-80k meer :sob:. Zelfs de verkoopmakelaar van die huizen schrok soms van de prijzen.

#4424

Ja hebben we! Die zorgt er iig voor dat we kunnen bezichtigen en belt idd net voor de sluiting met de verkoopmakelaar. Niet elke verkoopmakelaar laat iets los over de biedingen, maar met de bieding van vandaag had de verkoopmakelaar gezegd dat ons bod een zeer goede optie was en waren er alsnog 5 biedingen na ons komen waarvan 2 hoger :confused:

Nieuwbouw hebben we geprobeerd, telkens uitgeloot helaas :pleading_face:

2 likes
#4425

Ja dit echt hĆØ. Ik geloof dat het een illusie is om te denken dat je weet hoe de biedingen liggen. Want mijn makelaar zei vandaag ook: ā€œje weet nooit of mijn telefoontje het laatste is, en zelfs dĆ”n weet je niet of ik de waarheid te horen krijgā€

Ik pleit heel erg voor transparantie over de biedingen na het ondertekenen van de koopovereenkomst of zo. Zodat je kunt zien hoe er geboden is, en of de info die je vergaard hebt wel klopt

6 likes
#4427

Nee klopt idd het blijft echt een psychologisch spelletje.

Ik zou ook graag willen weten wat iedereen heeft geboden achteraf!

#4428

Ja we hebben idd al in Teteringen/Bavel/Ulvenhout/Prinsenbeek gekeken maar die prijzen zijn bijna gelijk aan Breda. Liever willen we ook niet naar een dorp maar echt in Breda blijven. Dat het dan iets verder van de stad is (bijv Westerpark) dat vinden we minder erg. Alleen Haagse Beemden/Hoge Vucht is echt een no go, totaal geen sfeer en fijne vibe daar.

2 likes
#4429

Hoe lang wil je zo nog doorzoeken voordat je concessies overweegt?

En waarop zou je heel misschien willen inleveren?

2 likes
#4430

Wij zoeken ook in Breda toevallig. 1x met ā‚¬80.000 overboden maar laatst ook met ā€˜maarā€™ max ā‚¬10.000 overboden en we schenen daar het een na hoogste/beste bod te hebben. Nu echt fingers crossed dat ze de financiering niet rondkrijgen, maar geen idee hoe vaak dat gebeurd eigenlijk?

#4431

Wij zijn het niet geworden, helaas. Waren wel tweede hoogste bieder (altijd gvd). Wel met een verschil van 10.000 en volledig zonder voorbehoud van financiƫn. Dus hadden we sowieso niet tegenop gekund, want 10.000 meer hebben we gewoon niet.

4 likes
#4432

Wat shit zeg! Tegen zonder voorbehoud van financiering kun je meestal sowieso niet op nee :frowning: :disappointed_relieved: Hebben jullie nog bezichtigingen staan?

Ik had hier laatst gepost over ervaringen met een taxateur, omdat wij hadden overboden en wel graag 100% financiering wilden, en we hebben gisteren goed nieuws gehad: ons huis is gefinancierd op het bedrag wat wij hebben geboden (zelfs iets erboven)! Echt een pak van ons hart. Nu nog wachten op de hypotheekaanvraag, ligt bij de bank. Zo spannend, hoor van best veel mensen dat het mega lang duurde bij ze. We hebben nog 4 weken!

6 likes