Ja het is natuurlijk niet zo dat je dan opeens een dure woning kan huren voor een prikkie, er zitten grenzen aan de toeslag, maar het maakt wel dat je meer keus hebt. Er wordt (iig in de stad waar ik woon) ook enorm veel nieuwbouw ontwikkeld voor verhuur. Ik moet dat ‘sociale’ huur ook nuanceren trouwens, huur is gewoon huur hier. Je hebt een paar grote corporaties, die zie ik als ‘sociaal’ maar ook de kleinere verhuurders moeten zich aan de maximale huren houden.
5 likes
Hmm daar heb ik nog nooit van gehoord hier, geloof niet dat het bestaat (maar misschien mis ik iets, kan ook). Klinkt wel als een goed oplossing voor mensen met een kleinere beurs!
Oh wow, zo haal je zulke in theorie goede systemen wel onderuit… zonde zeg
1 like
En?? Al iets gehoord?
Alleen dat de biedingen om 16:58 heel dicht bij elkaar lagen. Inschrijving is gesloten om 17u, dus verwacht eigenlijk morgen pas respons.
Qua secundaire voorwaarden zijn we maybe wel een béétje interessant want financieren een deel zelf, hebben 4 weken financieringstermijn en zeer flexibel in datum voor overdracht. Hebben een hypotheek garantie formulier van de hypotheekverstrekker en natuurlijk een heel gezellig briefje 
We will see. Ik ga er eigenlijk gewoon vanuit dat iemand 5.000-10.000 boven ons bod gegaan is.
14 likes
Spannend hoor! Ik duim voor jullie 
3 likes
Ik lees al een tijdje mee dus toch maar even een account aangemaakt na vandaag wéér flink overboden te zijn op een huis. Ik wil even mijn frustratie kwijt omdat ik merk dat vrienden (voornamelijk degene die al wel een koopwoning hebben) een beetje gek worden van ons gezeur 
Wij zoeken in Breda een woning tot max 535.000. Onze eisen zijn: minimaal 100m2, 3 slaapkamers, een tuin en een kindvriendelijke buurt. We huren nu een appartement van 90m2 in het centrum voor 1400 euro per maand.
We hebben 50k eigen geld gespaard waarvan ook de k.k. gefinancierd moet worden. We zoeken in de prijscategorie van 400-500k. We kunnen dus wel een beetje overbieden maar niet heel veel. Ik ben de tel kwijt maar we zijn denk ik inmiddels al zo’n 15x overboden 
en vaak flink. Een prijscategorie lager zoeken kan, maar dan kom je vaak in kleinere huizen terecht (80 m2 met 2 slaapkamers) of huizen waar zoveel aan gedaan moet worden dat het met ons budget ook niet lukt.
Ik vind het echt frustrerend dat met ons budget een “simpele” tussenwoning zelfs in Breda niet mogelijk is. De opties zijn uitwijken naar een ander dorp of stad maar dat willen we niet. Er zijn een stuk of 3 wijken wel betaalbaar maar dat zijn echt hele slechte wijken dus dat willen we niet, vind een bepaald gevoel bij een huis/wijk wel echt belangrijk.
7 likes
Oh wat balen voor jullie. Ik ken die markt daar niet, met wat voor bedragen word je overboden?
5 likes
Heel herkenbaar, frustrerend hoor! Hebben jullie een aankoopmakelaar? Dat kan nog wel eens helpen in onderhandelingen en tot een goed bod te komen. En is nieuwbouw een optie?
3 likes
Verschillend! Hebben een paar keer “dichtbij” gezeten en dan was er 10-20k meer overboden maar ook soms met 50-80k meer . Zelfs de verkoopmakelaar van die huizen schrok soms van de prijzen.
Ja hebben we! Die zorgt er iig voor dat we kunnen bezichtigen en belt idd net voor de sluiting met de verkoopmakelaar. Niet elke verkoopmakelaar laat iets los over de biedingen, maar met de bieding van vandaag had de verkoopmakelaar gezegd dat ons bod een zeer goede optie was en waren er alsnog 5 biedingen na ons komen waarvan 2 hoger 
Nieuwbouw hebben we geprobeerd, telkens uitgeloot helaas 
2 likes
Ja dit echt hè. Ik geloof dat het een illusie is om te denken dat je weet hoe de biedingen liggen. Want mijn makelaar zei vandaag ook: “je weet nooit of mijn telefoontje het laatste is, en zelfs dán weet je niet of ik de waarheid te horen krijg”
Ik pleit heel erg voor transparantie over de biedingen na het ondertekenen van de koopovereenkomst of zo. Zodat je kunt zien hoe er geboden is, en of de info die je vergaard hebt wel klopt
6 likes
Nee klopt idd het blijft echt een psychologisch spelletje.
Ik zou ook graag willen weten wat iedereen heeft geboden achteraf!
Ja we hebben idd al in Teteringen/Bavel/Ulvenhout/Prinsenbeek gekeken maar die prijzen zijn bijna gelijk aan Breda. Liever willen we ook niet naar een dorp maar echt in Breda blijven. Dat het dan iets verder van de stad is (bijv Westerpark) dat vinden we minder erg. Alleen Haagse Beemden/Hoge Vucht is echt een no go, totaal geen sfeer en fijne vibe daar.
2 likes
Hoe lang wil je zo nog doorzoeken voordat je concessies overweegt?
En waarop zou je heel misschien willen inleveren?
2 likes
Wij zoeken ook in Breda toevallig. 1x met €80.000 overboden maar laatst ook met ‘maar’ max €10.000 overboden en we schenen daar het een na hoogste/beste bod te hebben. Nu echt fingers crossed dat ze de financiering niet rondkrijgen, maar geen idee hoe vaak dat gebeurd eigenlijk?
Wij zijn het niet geworden, helaas. Waren wel tweede hoogste bieder (altijd gvd). Wel met een verschil van 10.000 en volledig zonder voorbehoud van financiën. Dus hadden we sowieso niet tegenop gekund, want 10.000 meer hebben we gewoon niet.
4 likes
Wat shit zeg! Tegen zonder voorbehoud van financiering kun je meestal sowieso niet op nee 
Hebben jullie nog bezichtigingen staan?
Ik had hier laatst gepost over ervaringen met een taxateur, omdat wij hadden overboden en wel graag 100% financiering wilden, en we hebben gisteren goed nieuws gehad: ons huis is gefinancierd op het bedrag wat wij hebben geboden (zelfs iets erboven)! Echt een pak van ons hart. Nu nog wachten op de hypotheekaanvraag, ligt bij de bank. Zo spannend, hoor van best veel mensen dat het mega lang duurde bij ze. We hebben nog 4 weken!
6 likes
Tadaaa 
Wel achteraf, maar het is in ieder geval een eerste goede stap vind ik.
4 likes
Wij hadden vanaf bieden tot goedkeuring 2 weken tijd maar. Als je alles op tijd aanlevert kan het echt heel snel gaan! 
3 likes