Huizen/woningmarkttopic #2

Wonen
#4486

Ik vraag me af of het realistisch is. Wij zitten nu ruim over de helft van dat bedrag voor enkel beneden, globaal:

  • Keuken, wc en woonkamer stucen (700 euro)
  • Wc vervangen (inclusief loden leiding verwijderen, weet het exacte bedrag niet meer maar zat ruim boven 500 euro)
  • Nieuwe Keuken (12k excl overige werkzaamheden wat ook nog iets van 1500 was)
  • Vloer inclusief ondervloer beneden en plinten (8k)
  • Alles verven (sowieso ruim over de 1000 euro voor materiaal en verf)
  • Elektriciteit beneden doortrekken en nieuwe meterkast (1500 euro)

Wij doen heel veel zelf, zijn 4 weken full time bezig geweest en zijn na een jaar nog steeds lang niet klaar. En dan hebben we tot nu toe nog niks aan constructie gedaan. Wij hebben ca 50.000 begroot voor de eerste ronde verbouwen en dat is nog excl badkamer, uitbouw en isolatie boven. Denk ook aan andere kosten: bij ons moet onverwachts nog een kozijn vervangen worden, er is al een regenpijp vervangen die we niet op ons lijstje hadden staan, dak is gisteren kapot gegaan incl schade daardoor binnen, afvoeren van afval hadden we een container voor nodig en dat was ook vrij duur, we kwamen asbest tegen waar je afvoerkosten voor betaalt. Deurklinken zijn kennelijk mega duur, even een slot op een deur zetten ben je zo een dag en veel geld verder. We hebben ook veel gereedschap moeten kopen omdat we niks hadden, ook een behoorlijke kostenpost. Ik heb inmiddels geleerd dat je voor elke klus twee keer langer uit moet trekken dan je denkt, en vrij regelmatig onvoorziene kosten hebt.

Verder kan ik een klushuis 10/10 aanraden hoor! Wij hebben een klushuis light maar zijn al een beetje op zoek naar een echt bouwval voor als we hier klaar zijn haha.

3 likes
#4487

Meh, ik ben op zoek naar een huurwoning in Den Haag maar ik word zo moedeloos. Er is amper aanbod en bij wat er is voldoe ik niet aan de inkomenseis (ondanks prima baan + garantsteller, maar dat willen ze dan ook weer niet) omdat ik alleen ben of blijkt het bij een bezichtiging de laatste 10 jaar geen onderhoud te hebben gehad. Ik was ergens kijken waar je voor <35 m2 900 euro betaalt en er zat, tussen alle lekkageplekken door, een letterlijk GAT in het plafond

3 likes
#4488

Als je vissengraat wil doe je er maar paar duizend boven op, gaat meer tijd in zitten dus is duurder

1 like
#4489

En niet iedere pvc-vloer is geschikt om als vissengraat te leggen werd ons verteld. Er komt met leggen meer kracht/druk op de hoeken vd planken en bij een iets lagere kwaliteit (wat bv in recht patroon prima is voor boven) is de kans dan groter dat de planken daar beschadigen. Dus vaak zit je ook al in de iets hogere prijscategorie.

2 likes
#4490

Ja precies, dacht ik al!

4 likes
#4491

Dit is wss een open deur, maar zoiets als the roofs? Of zit je dan met die inkomenseis? (Ik heb het idee dat ze niet heel kritisch zijn mbt inkomen icm BKR schulden :upside_down_face:)

1 like
#4492

Daar ga ik toevallig morgen kijken tijdens het open huis! Maar ik voldoe inderdaad niet aan de inkomenseis (en ze doen niet aan garantstelling :expressionless:), dus ik heb niet heel veel hoop
Het lijkt op de plaatjes wel heeeel mooi en qua locatie natuurlijk fantastisch

#4493

Ik heb zoiets vreemds. We hebben een woning bezichtigd en een bod gedaan. Het gaat op inschrijving en dit sluit volgende week. Ik heb telefonisch contact gehad met een makelaar van het kantoor en deze heeft losgelaten dat wij als enige een bod hebben gedaan en hij verwacht niet dat er nog een bod wordt gedaan. :face_with_monocle:

Aan de ene kant fijn dat we het huis blijkbaar gaan krijgen, maar ik krijg er ook twijfels door. Ben bang dat we iets over het hoofd zien. En we hebben natuurlijk vet overboden, dus ook bang dat we teveel geld neertellen.

Zit echt te twijfelen. Bod intrekken en een nieuw, lager bod uitbrengen? Iemand ideeën hierover?

3 likes
#4494

Ik denk niet dat dit ‘mag’? Het is inschrijving en dat betekent toch dat iedereen Ă©Ă©n kans krijgt?

5 likes
#4495

Lijkt me sterk dat ze daar nu al uitspraken over kunnen doen. Naar mijn ervaring worden de meeste biedingen pas het laatste kwartier ingeleverd ivm tipjes aan andere partijen.

@the.rebel.club uiteindelijk mag meer dan je van tevoren denkt. Onze biedingen vielen ook tegen. Maar 2 waarvan 1 heel laag. Toen de goeie partij wegviel hebben we haar een hoger tegenvoorstel gedaan terwijl ze het eigenlijk zo had ‘moeten krijgen’ ivm inschrijving.

5 likes
#4496

Ze weten iig goed hoe ze je het geld uit de zak weet de kloppen

2 likes
#4497

Bod intrekken kan zeker nog als de verkoper het bod nog niet heeft geaccepteerd. En ook daarna kun je er nog onderuit zolang er geen schriftelijke koopovereenkomst ligt of de 3-dagen bedenktermijn nog niet voorbij is.

@AnanasCitroen Ik snap je twijfel in deze situatie en zou het ook echt een lastige keuze vinden!

De vraag is of de verkopers nog zin hebben om jullie lagere bod te accepteren nadat je je eerdere bod hebt ingetrokken. Er is nog tijd om biedingen in te dienen, dus zekerheid heb je nog niet. Wij dienden ons bod altijd 5 minuten voor het sluiten van de termijn in.

Als je twijfelt over eventuele gebreken of de waarde van het huis, kan het ook een idee zijn om in overleg direct na akkoord een taxatie en bouwkundige keuring te laten uitvoeren, zodat je vóór het eindigen van de bedenktermijn nog onder de koop uitkan als dit nadelig uitvalt.

5 likes
#4498

Nee dat weet ik idd wel, maar het idee van een inschrijving is dat je 1x een bod doet. Dus als je het intrekt kan het best zijn dat ze jullie nieuwe bod niet aannemen zegmaar. Eigenlijk wat jij zelf nog toevoegt. Het mag natuurlijk wettelijk wel gewoon.

2 likes
#4499

Zou je mij ook een privebericht willen sturen😊?

1 like
#4500

Ja hoor, wat zou je willen weten?

2 likes
#4501

Je mag mij ook een pb sturen
weet niet of het gelukt is nl
 :sweat_smile:

1 like
#4506

De k dat ik die boot graag had willen missen. Wat een hoge maandlasten zul je dan hebben zeg


Ik vind 1400 al verschrikkelijk veel en dan komt het leven er nog bij hĂš.

Wat een druk om te moeten werken om die hut te betalen :no_mouth:

2 likes
#4508

Leuk zo’n jubelton, zou er 2 keer over na moeten denken om hem af te slaan. Maar dan denk je toch nooit: hebben we maar mooi ff geflikt met z’n twee.

Vriend van ons krijgt ook veel geld van z’n ouders, maar moet altijd toestemming vragen om het uit te geven. Vreselijk, blijf je altijd in de handen van je ouders en die bepalen wat je met het geld gaat doen.

1 like
#4509

Ja die lui liggen er wss ook niet wakker van als de huizenprijzen gaan dalen, met zoveel overwaarde staat je huis niet onder water

Zou het ook wel lastig vinden! Proberen jullie nou daar een huis te kopen of is het vooral dagdromen?

#4511

Pfft dit! Ik zie het in mijn omgeving al bij hypotheken rond de 5 ton. Mensen die niet meer kunnen verbouwen of ĂŒberhaupt meubels kopen omdat ze nauwelijks iets over houden. Laat staan een dag minder kunnen gaan werken als er kinderen komen, ben heel benieuwd hoe ze dat dan gaan doen qua kinderdagverblijf kosten etc. Maar dat gaat dan wel om de volle 5 ton aan hypotheek en daarmee maandlasten, dus geen schenkingen etc. Als het zo moet, dan was ik toch liever blijven huren.

Alleen het probleem is ook (in de randstad iig) dat de huren ook niet mals zijn. Wij betalen nu hetzelfde aan bruto hypotheek als bruto huur toen we samen huurden, en zijn er ca 60m2 op vooruit gegaan. Als we groter hadden willen huren, dan was het verschil tussen kale huur en bruto hypotheek echt groot geworden (in dezelfde periode hebben we een huurhuis bezichtigd van 100m2 voor 1400 euro kale huur, en het huis dat we gekocht hebben van 120m2 oid nu voor 950 bruto hypotheek). Kopen wordt aan alle kanten te zwaar beloond.

4 likes