Huizen/woningmarkttopic #2

[1103]

Gefeliciteerd! Wij hebben bij het afsluiten ook naar Argenta gekeken en qua voorwaarden en rentepercentage vond ik ze erg aantrekkelijk (was halverwege vorig jaar). Ik had vanwege eerdere ervaringen met een spaarrekening bij Argenta een aversie tegen deze partij vanwege hun manier van communiceren en daarom zijn wij uiteindelijk niet voor deze hypotheekverstrekker gegaan. Niks bijzonders verder, maar ik vind hun systemen en manier van communiceren niet altijd even duidelijk of gemakkelijk. Dit zag ik ook terug in de hypotheekvoorwaarden (wollige taal). Wij wilden zonder adviseur een hypotheek afsluiten en dat durfde ik om deze redenen niet aan.

Ik weet verder niet hoe ze omgaan met een langere looptijd tussen acceptatie van offerte en overdracht. Als je via een adviseur afsluit, zou je daar kunnen navragen wat er bij Argenta geldt.

[Zitzak]

Assurantiekantoor Bijnen heeft ons echt ontzettend fijn en goed geholpen.

[Theekransje]

Thanks voor alle tips!!

[the.rebel.club]

Vandaag weer een huis bezichtigd wat voor mijn gevoel heel hoog in de markt staat, maar de aankoopmakelaar vond het wel kloppend (fml). Het is een leuk huis, maar gaat wel een hap nemen uit ons budget dus kunnen eigenlijk niet meer dan de vraagprijs bieden, want dan houden we niks over om te klussen. Ben benieuwd of dat wat gaat worden, hebben nog nooit de vraagprijs geboden hahah, altijd ver over

[Henrydekat]

Jij bent mij van een paar maanden geleden! Ik had een instapklare appartement, echt prachtig. 5-10 minuten fietsafstand bij het centrum van Den Haag. Interieur ook helemaal mooi. Zou volgens de makelaar zo weg zijn want dit was echt een pareltje.
Zelf ook een vergelijking gedaan op Funda, mijn appartement was echt het beste onderhouden (want net gerenoveerd) en had de grootste woonkamer (11 bij 3.5 meter).

Nou ik heb het geweten. Nog net niet gejankt dat ik bang was dat het nooit zou verkopen. Stond te koop voor 330. Eerste ronde bezichtigers volgens de makelaar allemaal vage mensen: welgeteld 3 stuks.
3 weken later te koop gezet voor 300. Weer maar 3 mensen die wilden komen bezichtigen, maaaar 2 ervan hadden een bod uitgebracht: 325 en 330. En daarna hadden we zelfs nog aanvragen gekregen voor bezichtigingen.

Komt vast goed! Alleen heeft het wat tijd nodig. Ik dacht dat m’n appartement binnen 2 dagen verkocht zou zijn, onder andere ook door alle berichten op forums over hoe onmogelijk het is om iets te kopen en wat je allemaal in de media hoort.

[JustinBieber]

Heel erg bedankt voor je verhaal, merk dat dit soort berichten me kunnen kalmeren daar waar mijn naaste het gewoon niet lukt. Iedereen zegt dat het goed komt maar op een gegeven moment is dat zo lastig te geloven. Hij gaat voor nu even van funda af en over 2 weken terug erop. Waarsch inderdaad voor een lagere prijs in de hoop dat dat andere mensen aantrekt. Ik hoop het maar. Ben echt klaar met de slapeloze nachten 🥲

[Henrydekat]

Komt vast wel goed. Ik herken je gevoel echt heel erg. Ik had allerlei scenario’s in m’n hoofd wat er wel niet ging gebeuren als ik het binnen nu en 4 weken niet zou kunnen verkopen. Ik zorgde voor m’n eigen mental breakdowns . Maar linksom of rechtsom: het komt goed en voor alles is een oplossing!

[the.rebel.club]

Nou echt stom. Wij hebben woensdag een bod uitgebracht met deadline vandaag 12u, krijgt mijn makelaar net een mailtje van de verkopend makelaar dat ze pas na het weekend de biedingen met de executeur (de bewoner is overleden en had geen familie) bespreken dus nu wordt onze deadline gewoon overruled en moeten we lang wachten pfff

Edit; wel helemaal leuk, er is een kluis in huis die ze niet gekraakt krijgen dus de inhoud wordt meeverkocht met het huis

[the.rebel.club]

@nello ja zou mooi zijn toch haha mooi bergje diamanten of zo

Wel net gehoord dat we tot noch toe de enige bieder zijn

[the.rebel.club]

Hoe is dit eigenlijk afgelopen? Zijn jullie de enige bieders gebleven? Of bod ingetrokken?

[AnanasCitroen]

De einddatum van de inschrijving is volgende week. Dan weet ik meer. Het bod hebben we laten staan. We willen niet het risico nemen om op het laatste moment te worden overboden en we willen het huis wel graag hebben.

[EllaFitzgerald]

De enige bieder wow hoe kan dat tegenwoordig nog

[George]

Mijn ouders hebben hun huis ook gekocht met een deel van de inboedel. De verkoper was een oude man en hij nam alleen mee wat hij nog wilde. Uiteindelijk stond er een hoop meuk in, maar ook spullen die we nog jaren hebben gebruikt. Sommige dingen gebruiken ze nu 20 jaar later nog en er stonden ook wel pareltjes in zoals een aantal creuset pannen. Dus wie weet!

[the.rebel.club]

Sorry hoor maar deze verkopende partij echt net gebeld door onze makelaar dat ze alle bieders (uiteindelijk 3-5) nog 1 kans geven om hun hoogste bod in te leggen.

Wait, what? Het was toch op inschrijving? Iedereen hééft toch al z’n beste bod ingelegd, want dat is wat je moet doen in de huidige markt. Dus waar is dit goed voor? Anders dan de partijen lekker opstoken en de prijs opdrijven

[Chesirecat]

Wtf wat asociaal. Je zou de neiging krijgen om te zeggen stik er maar in. Maarja dat doe je in deze markt ook niet snel.

[Evenveel]

Ja dat laatste denk ik oprecht, wat een klootzakken. Wat gaan jullie doen?

[KipTokTok]

Ik zou een klacht indienen bij de NVM, want dit riekt naar kopers tegen elkaar uitspelen.

[tessel]

Ja hier schijnen makelaars best bang voor te zijn dus sowieso doen!

[JustinBieber]

Mijn ouders hebben exact hetzelfde gehad en een klacht ingedient bij de NVM die heel hoog is oogenomen. Wat ze doen is uitspelen en mag absoluut niet. De makelaar in kwestie zal dan sowieso ook een tik op de vingers krijgen. Daar win je niks mee voor nu, maar zulk gedrag is niet ok…

[the.rebel.club]

Oké ik snap jullie helemaal qua klacht indien enzo, maar ik heb echt een onwijze afgankelijkheidspositie, dus het is wel makkelijker gezegd dan gedaan.

1. ik wil graag dit huis, dus wil de verkopend makelaar niet opnaaien
2. ik wil dat mijn aankoopmakelaar haar best voor ons blijft doen een huis te vinden, dus wil haar niet in de moeilijkheden brengen

Dus hoe dien ik een klacht in zonder mijn kansen op een huis in deze markt te verkleinen?

NB. mijn aankoopmakelaar is het niet met ons eens dat dit “tegen elkaar uitspelen” is… zij schaart het onder “iedereen een eerlijke kans” (???). Ik ga het morgen nog eens aan haar voorleggen dat dit toch helemaal niet mag, maar pffffz.

De vraag is of wat hier gebeurt wettelijk “uitspelen” is… ik ken de wetten en regels niet maar als je dit artikel leest dan is dat niet per definitie zo?