Huizen/woningmarkttopic #2

Wonen
#4618

Oké ik snap jullie helemaal qua klacht indien enzo, maar ik heb echt een onwijze afgankelijkheidspositie, dus het is wel makkelijker gezegd dan gedaan.

  1. ik wil graag dit huis, dus wil de verkopend makelaar niet opnaaien
  2. ik wil dat mijn aankoopmakelaar haar best voor ons blijft doen een huis te vinden, dus wil haar niet in de moeilijkheden brengen

Dus hoe dien ik een klacht in zonder mijn kansen op een huis in deze markt te verkleinen?

NB. mijn aankoopmakelaar is het niet met ons eens dat dit “tegen elkaar uitspelen” is… zij schaart het onder “iedereen een eerlijke kans” (???). Ik ga het morgen nog eens aan haar voorleggen dat dit toch helemaal niet mag, maar pffffz.

De vraag is of wat hier gebeurt wettelijk “uitspelen” is… ik ken de wetten en regels niet maar als je dit artikel leest dan is dat niet per definitie zo?

1 like
#4619

Ik snap het, het is ook makkelijker gezegd dan gedaan, maar je aankoopmakelaar blijft hier wel buiten schot in. Zij drijft de prijs niet op.

Vind het wel kwalijk dat ze niet voor jullie opkomt in deze kwestie.

7 likes
#4620

Nee dat snap ik maar zij is wel ons visitekaartje zegmaar. Zij vertegenwoordigt ons dus kan me voorstellen dat het haar in een kwaad daglicht zet

1 like
#4621

Ik weet enkel uit ervaring dat de NVM dit wel heel serieus opneemt. Eenmalig bieden is eenmalig bieden. Als je dan niet tevreden bent met de biedingen is dat niet de probleem van de potentiële kopers.

Ik vind het overigens erg kwalijk dat jullie aankoopmakelaar het niet voor jullie opneemt en deze situatie ok vind…

6 likes
#4623

Maar het hoeft toch niet nu? Heb je iets op papier, een mailtje bijv? Je kan nog even wachten met de klacht.

5 likes
#4624

Maar was er echt sprake van een inschrijving en is dat ook gecommuniceerd? Of alleen een soort informele deadline? Als je een goede aankoopmakelaar hebt dan biedt dit misschien juist wel kans om het huis te bemachtigen omdat er nog wat meer communicatie mogelijk is en het jullie ook nog de kans biedt om iets aan je bod of voorwaarden aan te passen (even positief gezien, want snap dat de onduidelijkheid en de onzekerheid vooral kut is).

4 likes
#4625

Ja ik denk dat het hier op neerkomt. Geen officiële inschrijving, dat woord is namelijk nooit gebruikt. Zo hebben wij t echter wel geïnterpreteerd. Er is alleen gezegd dat er op maandag “overleg gepleegd zou worden over de biedingen” dus dat je tot dan had om te bieden, en daaruit komt nu voort dat “ieder nog een laatste bod mag doen”. Dus tja, denk dat we niet veel kunnen helaas. Zeker wel een goed punt om evt nadien nog een melding van te maken. Ga er eens een nachtje over slapen haha

#4627

@the.rebel.club ik zou sowieso een klacht indienen bij de NVM. Eventueel achteraf.

Ik heb inmiddels ook een update. Wij bleken uiteindelijk niet als enige een bod te hebben uitgebracht. We zijn mooi ruim overboden door een andere partij. :smiling_face_with_tear: Dus even uithuilen en maar weer door naar de volgende bezichtigingen.

11 likes
#4628

Heeft iemand ervaring met Rentbird? :blush:

1 like
#4630

Na 2 afzeggers waarvan 1 tijdens de bedenktijd staat ons huis weer op funda. Ik hoop uit de grond van mijn hart dat we volgende week in ieder geval kijkers hebben… :four_leaf_clover:

22 likes
#4631

Wij hebben net een telefoontje gehad dat we t niet zijn geworden. Zijn met het hoogste bod gegaan, viel te verwachten. Gaan nadenken over een klacht over t verloop…

16 likes
#4632

Wat zuur! Zou zelf wel echt een klacht indienen, of het nu wel of niet precies binnen de regels is netjes is het sws niet. En als niemand klaagt blijven dit soort praktijken alleen maar standhouden.

7 likes
#4633

Je kunt misschien ook bij de NVM om advies vragen. Wellicht zien zij goede gronden voor een klacht of kunnen ze duidelijk uitleggen wat je rechten zijn. Ook kunnen er meerdere mensen zijn die over dezelfde makelaar hebben geklaagd, zo wordt je verhaal natuurlijk ook sterker.

4 likes
#4634

Had tegen de makelaar gezegd dat ik geen updates wou op hoeveel kijkers maar was toch te nieuwschierig. We hadden binnen 24 uur al 7 bezichtigingen gepland staan, de vorige keer hadden we daar ruim een week voor nodig om er 7 bij elkaar te sprokkelen. Word toch weer een beetje hoopvol :four_leaf_clover:

30 likes
#4635

Gewoon uit nieuwsgierigheid, ben je overgestapt naar een andere verkoopmakelaar?

1 like
#4636

Nee! Zelfde makelaar. We hebben gewoon echt hele domme pech gehad die niet te wijten valt aan de makelaar. Dus ons vertrouwen ligt nog bij hem.

2 likes
#4637

Ik ben nieuw in dit topic en lees al een tijdje met jullie mee. Ik ben benieuwd naar jullie mening/advies. Wij zijn van plan om ons huis te verkopen (regio randstad) en een nieuw bestaan op te bouwen in het puntje van de provincie Groningen. Door de gekke huizenmarkt verwacht ik een overwaarde van 2 ton (huis 10 jaar geleden gekocht voor 3 ton). Met deze overwaarde willen we een nieuw huis aanschaffen. We moeten onze banen dan opzeggen. Dus het krijgen van een hypotheek is niet mogelijk. Is dit een realistisch plan? Ik vind het doodeng, maar wij voelen ons totaal niet meer verbonden in deze regio, en gaan echt voor de rust en ruimte met 2 kleine kinderen.

1 like
#4639

Kun je niet eerst huis verkopen, daar een kopen en dan pas je baan hier opzeggen en er een daar zoeken? Wel wat spaargeld achterhouden zodat je de vaste lasten kunt betalen. Want een huis voor 2 ton klinkt niet haalbaar ( je zult vast wel wat eisen hebben met twee kids).

3 likes
#4640

Ja huren was wat mij betreft een perfecte optie, maar ik begrijp dat je dan een inkomensverklaring nodig hebt. En die heb ik niet, alleen de overwaarde van het huis. En ik weet niet of dat een optie is.

1 like
#4641

Wij hebben vanochtend een bod uitgebracht op ons (voor ons) droomhuis.
Tot nu toe waren er alleen mensen buiten de regio wezen kijken. De verkopers willen liever mensen uit de regio.
Nu maar heel heel hard duimen

21 likes