Huh waarom is mijn bericht verplaatst? Het gaat niet over een woning of de woning markt? @Lula
1 like
Ha exact! Het beste is inderdaad voor iedereen als het kalmer wordt. Het blijft natuurlijk wel oneerlijk dat ‘onze’ generatie (weet niet tot welke generatie jij behoort, maar ik denk niet tot de generatie die nu hun huis heeft afbetaald en met dikke winst kleiner wil gaan wonen) nu vooral de lasten heeft en niet de lusten.
4 likes
Snap wat je bedoelt hoor want het is nogal wat om zo’n mega bedrag neer te leggen/ te lenen. Maar zelfs àls de prijzen gaan dalen heb je daar geen last van zolang je niet verkoopt. Plus dat als je huurt je ook maandelijks geld neerlegt dat je niet meer terug ziet.
Bedoel dit overigens niet kritisch. Zeg het ook voor mijn eigen peace of mind haha
4 likes
De woz waarde wordt altijd met terugwerkende kracht vastgesteld. Dus de woz waarde van 2022 wordt pas bekend in 2023.
1 like
Misschien kan je een calcasa rapport gebruiken? Ik weet niet waar je het voor nodig hebt maar als het bijv. om lagere risicoklasse en dus lagere hypotheekrente gaat accepteren sommige banken een calcasa rapport. Dat kost €30 ofzo
2 likes
Hulp van wie/wat en aan wie?
2 likes
Ellendig is dat he. Zeker als je tov aankoopbedrag in de huidige markt een risicoklasse kan zakken, waarom dan zo moeilijk. Alsof dat huis ineens €50.000 minder waard is.
Dat hele taxeren is soms ook een wassen neus hoor, wij hebben ons huis laten taxeren tbv overbruggingshypotheek. Kopers van ons huis moesten opnieuw voor taxatie betalen, want ons taxatierapport was niet in opdracht van hun. Stond precies hetzelfde in uiteindelijk. Lekker makkelijk geld verdiend dus, ze zijn niet eens een 2e keer komen kijken.
3 likes
Hmm dat lijkt me onwaarschijnlijk, maar goed wie weet!
Ja echt belachelijk. Werd bij ons ook gevraagd waarvoor gaan jullie het verkopen en dat was de taxatiewaarde. Bij nieuwe kopers stond dan het bedrag erin wat zij hebben geboden, inc. overbieden.
Is een bewijs van waar jullie het voor hebben gekocht echt niet genoeg? Dat is toch best idioot, als ze daarop wel je financiering goedkeuren, maar nu je wat hebt afgelost en daardoor in een lagere risicoklasse zit (en zij er dus minder geld op pakken in de vorm van rente) moet je ineens wel iets extra’s laten zien? Of heb je om in die lagere risicoklasse te vallen bewijs nodig dat het huis nu meer waard is?
En die woz-waarde van 2021, is die nog niet hoog genoeg om in die lagere risicoklasse te vallen?
1 like
En wat me nu te binnenschiet; heb je de hypotheek rechtstreeks afgesloten of via een tussenpersoon/hypotheker oid? Anders kan het nog de moeite waard zijn die even te contacteren en te vragen of die advies hebben hoe het voor elkaar te krijgen.
3 likes
Volgens mij werd bij mijn oude werkgever bij het vaststellen van de rente van de nieuwbouwwoning al meteen rekening gehouden met de overwaarde die ingezet zou worden (of de grove schatting daarvan mits oude woning nog niet verkocht was). Voor nieuwbouw was de waarde gewoon altijd de koop-aanneemsom + 15% als je een aanbouw deed + bepaald meerwerk oid.
Irritant joh! Hopelijk kan de tussenpersoon wat voor je betekenen. Kan me ook voorstellen idd dat het verschil niet zó groot is dat je er 2 taxaties uit haalt qua kosten…
2 likes
Ohja dat maakt het wel lastig. Gemeentelijke belastingen worden ook op woz berekend, dus wellicht kun je een herberekening aanvragen? Gaan die belastingen waarschijnlijk ook wel omhoog, maar gaan ze anders uiteindelijk toch en dat verschil is wellicht icm de lagere risicoklasse nog steeds gunstig. Geen idee hoe dat dan werkt, wie weet heeft je tussenpersoon een goede tip!
Vind het echt te idioot voor woorden dat je er wel geld op kan lenen en het nu ineens niet meer goed genoeg is.
Je tussenpersoon kan je waarschijnlijk zo vertellen wat dat renteverschil je gaat opleveren, die halen die bedragen vaak zo uit de tool die ze gebruiken 
3 likes
Woehoe mijn huis is officieel verkocht 
3 keer was uiteindelijk toch scheepsrecht en ik ben echt zó blij als er vanmiddag verkocht op dat bordje hangt 
72 likes
Gefeliciteerd!!! Super!!! Genieten nu 
Dit geeft de burger moed 
1 like
Jaaaa finally! Lekker dat het officieel rond is nu, eindelijk een beetje de spanning eraf 
Hier gaat t nog niet heel veel beter haha, de wereld is gek geworden. Wilden vandaag gaan bieden op een huis, wel echt een leuke maar echt een kluishuis in hart en nieren. Ik liep daar rond en letterlijk ALLES wat ik zag moest anders, vernieuwd, gerenoveerd of vervangen. Was een huis van 130m2 en ik en de makelaar dachten dat je uit zou komen op zo’n 1,5 ton klussen (disclaimer: dit soort geld hebben wij niet liggen). Hebben uiteindelijk dus ook besloten niet te bieden, maar met name ook omdat er reeds 6 (!!) biedingen binnen zijn gekomen, waarvan allemaal ver boven de vraagprijs en de hoogste 3 biedingen allemaal rond de 20% erboven 
Gelukkig vond onze aankoopmakelaar het ook absurd en hebben we samen smakelijk gelachen om deze belachelijke bedragen. Maar kom op zeg…
Edit: sorry ben een beetje een broken record aan het worden wat de huizenjacht betreft. Excuus 
8 likes
Wij hebben dit ook gehad met een klushuis. Echt verliefd maar ging ineens door 1 partij voor 50.000 meer weg dan wij hadden verwacht/normaal vonden. Nu uiteindelijk bleek er nog zoveel meer met het huis mis dat die mensen tot de nek in de ellende zitten en wij echt heel blij zijn het niet te hebben gekregen toen 
8 likes
Maar dat soort dingen snap ik niet. Hoe kun je een huis verkopen waar naderhand nog van alles mis mee is?
Krijgen je dan geen mega boete, of dat de kopers de koop alsnog mogen ontbinden?
1 like
Als je een klus huis koopt weet je waarschijnlijk toch dat er van alles mis mee is en je weet dat je dan wel een risico neemt toch. En vaak zit er dan ook een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst.
4 likes
De bewoonster in kwestie had een herseninfarct gehad en niet meer goed bij de pinken helaas. Er zat dus ook een clausule in dat er niks te verhalen viel gezien haar staat. Ze wisten de echte staat niet omdat ze haar geen vragen konden stellen. Zo bleek dus uiteindelijk het dak lek, de zogenaamde lekkage die verholpen was bleek helemaal niet verholpen etc. Echt mega zuur en op het oog leek het niet zo erg als dat het achteraf dus bleek…
1 like
Nou lijkt me verschrikkelijk 
1 like