Huizen/woningmarkttopic #2

Wonen
#5046

Wij zitten hier ook mee. We huren al zo’n 9 jaar deze woning. Ondanks onze goede banen hebben we nooit kunnen kopen ivm BKR bij m’n man (kwam hij pas heel laat achter … echt sneu en pijnlijke periode is dat geweest). We zijn nu 5 jaar verder en gaan binnenkort met de bank praten wat de mogelijkheden zijn. Maar we hebben beide ook een studieschuld ( ik nauwelijks meer) en niet ergens 50k liggen om over te bieden. Vanwege dure huurhuis en kids naar de opvang. We zijn dan echt “oude” starters op deze markt. Mijn man wil eigenlijk zsm dit huis kopen (is vrije sector woning) als woonstad ermee akkoord gaat. Dat zie ik op zich wel zitten, want “je moet toch ooit instappen” en scheelt veel geld. Maar echt de markt opgaan zie ik niet echt zitten. We willen beide in Rotterdam blijven of een van de buurten net eronder zodat onze kinderen hier op school en op de opvang kunnen blijven. Vooral opvang is echt een probleem dat krijgen we niet ergens meteen voor 2 kids voor 4 dagen geregeld. Daarnaast ben ik ongeveer over 2 jaar klaar met m’n vervolgopleiding en dan is het zoeken voor een vaste plek en dat kan werkelijk overal zijn en wil niet gebonden zijn aan mogelijk te dure koopwoning als de woningmarkt gaat zakken. Je leest hier al dat de biedingen toch lager worden of langer op zich laten wachten dan bv een half jaar terug (nog steeds veel …).

En eens met @KipTokTok huren heeft echt wel z’n voordelen en we zouden met een hypotheek niet echt minder gaan betalen.

5 likes
#5047

Ja achteraf gezien hadden we allemaal in je jaren 60 huizen moeten kopen maar ja toen was ik lang en breed nog niet geboren. Tuurlijk had je liever gisteren dan morgen moeten kopen maar ja, het moet wel kunnen. Toen ik studeerde kon ik geen hypotheek krijgen, zo simpel is het ook. Daarnaast heb je even wat geld nodig voor de aankoop zelf.

Dat je nu een lage huur hebt, zou voor mij een reden zijn zeker geen overhaastte beslissingen te maken. Is uberhaupt mogelijk voor je een huis te kopen waar je gelukkig van zou worden? Wat mag je lenen en kan je daar een fijner huis mee kopen dan je nu huurt? Want als je annuitair leent, ga je in het begin vooral rente betalen en dan spek je ook andermans portemonnee, net als huren. En als je CV ketel dan kapot gaat, gaat de bank dat niet voor je betalen.

3 likes
#5048

Maar met drie slaapkamers zit je toch eigenlijk wel al aan 100 m2? Als het functionele slaapkamers moeten zijn dan tenminste. Ik woon in een woning van ongeveer 100m2 en wij hebben twee redelijk grote slaapkamers (nou ja, normale slaapkamers waar een tweepersoonsbed en een kledingkast in past) en een kleintje waar je eigenlijk amper iets mee kunt. Denk dat er geen eenpersoonsbed zou passen, of nou ja, dat net wel, maar je kunt er eigenlijk geen kind laten slapen want dan is het een soort gevangeniscel met een bed en een klein kastje en dat is het dan.

Vind het eerlijk gezegd een beetje stom om kritisch te zijn op dit eisenlijstje, want als je voor 5 ton niet een huis van 100m2 kunt krijgen, dan zegt dat echt meer iets over de markt dan over iemands eisen

10 likes
#5050

Maar dat is toch ook precies het probleem dat ik aankaart? Dat ik denk dat dit objectief gezien gewoon redelijke eisen zijn voor een gezinswoning, maar dat dit in de huidige markt al niet of amper meer haalbaar is en dat dat echt idioot is.

2 likes
#5052

UGH wij hadden vandaag een afspraak voor vloerisolatie, vinden ze opeens asbest in de kruipruimte. Gewoon losse gedumpte en kapotte platen :sob:

#5053

Oh no! En nu? Wat rot (en klote van eerdere bewoners om het zo te dumpen)!

3 likes
#5054

Ja helemaal kut. Er moet eerst een asbestinventarisatie komen, daarna kan een gespecialiseerd bedrijf het komen opruimen. Dat eerste kost 400 euro, dat tweede… veel meer, ben ik bang.
Het is een jaren 30 huis (ZO LEUK NOT) dus er was wat asbest te verwachten maar dit is gewoon onnodig zo los in de kruipruimte :cry:

2 likes
#5056

Nee de platen zijn kapot dus dan mag dat al niet

2 likes
#5057

Echt huilen zeg :sob: en natuurlijk ook geen verborgen gebrek want je had het waarschijnlijk wel kunnen zien als je echt je best had gedaan? Hadden ze geen meldplicht in dit geval? Je gunt de verkopers dan zelf toch nog veel meer asbest in hun nieuwe huis, wat aso om dit zo te ‘verbergen’

2 likes
#5060

De vloer is over het luik gelegd, dus er was toen het kochten helemaal geen toegang tot de kruipruimte voor een uitgebreide inspectie. En tja, het is een oud huis dus er stond een asbestclausule in. Er staat wel in dat het de verkoper niet bekend was dat er asbest in het huis aanwezig was, dat lijkt me wel sterk aangezien hij hier ruim 30 jaar gewoond heeft en veel aan het huis zelf gedaan heeft.

2 likes
#5062

Neee wat kut. Dit lijkt heel erg op ons verhaal. Verkoopster wist het eeeeecht niet naar eigen zeggen maar het lag maar wel mooi onder de vloer die zij er zelf in had laten leggen. Zelfde met de loden leiding, ik vond een rekening terug uit 2019 waarop letterlijk stond dat ze het lood niet wilde vervangen dus die kosten van de factuur af wilde hebben. En tegen ons maar zeggen dat ze van niks wist… Dus tip: controleer je leidingen ook en laat het water testen. Bij ons bleek alleen de zichtbare kant vervangen en alles onder de vloer nier.

Zou met los asbest sowieso het professioneel willen laten verwijderen, ook voor je eigen gemoedsrust. Maar wel écht heel kut

1 like
#5063

Dat hebben we al laten testen en er zat een normale hoeveelheid lood in, dus de leidingen zijn niet van lood!

En we gaan het sowieso goed laten verwijderen. Ik heb op mijn werk mensen gezien met asbestkanker, die platen zijn kapot en ik kan de mensen die daar nog gaan werken niet in de ogen aankijken als ik er niet alles aan gedaan heb om het goed te laten verwijderen. Die platen zijn gewoon kapot en het moet goed verwijderd worden, ook al is het even janken als we daarvoor gaan betalen. We nemen ook even contact op met de makelaar hoe en wat.

21 likes
#5064

Die regels zijn er niet om je te pesten maar ter bescherming van je eigen gezondheid. Maar als je zin hebt in kanker vooral doen zou ik zeggen

13 likes
#5067

Nou ja, experts hebben een risicoinschatting gemaakt en vast niet ongefundeerd besloten dat het risico op inademen van schadelijke delen bij dit soort stukken te groot is om op een veilige manier zelf op te ruimen. Mijn gezondheid is me uiteindelijk meer waard dan een keer geld lappen om het veilig te laten doen, hoe zuur ook.

14 likes
#5068

En @Medusa het is nog niet beoordeeld! Als er bij de inventarisatie uit komt dat we dit zelf goed kunnen verwijderen, zie ik mezelf dat wel doen hoor. Maar omdat het kapot is, is die kans volgens mij nihil, de vezels kunnen zich dan makkelijk verspreiden en daar achterblijven om vervolgens ingeademd te worden door de mensen die de vloer komen isoleren.

3 likes
#5071

Hallo het kan KANKER veroorzaken. Ik gebruik niet snel caps maar voor KANKER maak ik een uitzondering.

Dus ik vind je advies metkwaardig.
Dit in bold en cursief om jullie nog meer caps te besparen.

8 likes
#5072

Oke, dat mannetje via de familie van mijn ex stuurde een neerbuigende mail met een niet kloppende berekening van de waarde van dit huis, die natuurlijk heel gunstig is voor mijn ex en niet voor mij. Net met mijn ex gebeld en die ging ook een beetje dreigend praten en doen alsof ik dom was, en niet realistisch, en dat ik het allemaal niet snapte, en dat ik maar blij moest zijn met het bod dat er nu ligt want dat het zonder hem toch allemaal niet was gelukt. Dus nu ben ik klaar met lief zijn en tegemoetkomen en we gaan zaterdag naar een neutrale hypotheekadviseur en gewoon een fatsoenlijke taxatie laten doen. Dat kost wel meer maarja het gaat me ook meer opleveren. Maar ik denk vooral: ik ga me nóóit meer laten aanpraten dat ik iets niet snap of niet weet. En ik ga lékker doen wat het allerbeste is voor mij zelf. Heerlijk, denk dat ik vanavond misschien wel eindelijk goed ga slapen :dancer:t2:

120 likes
#5073

Wat goed van je! Misschien is het overdreven, maar ik zou toch denken aan rechtsbijstandsverzekering voor het uit de klauwen mocht lopen. Kan je dit nog aanvragen, of ben je lid van vereniging eigen huis? Wij hebben eens wat gedoe gehad met de verkoop van ons huis en dan is zo’n partij echt heel fijn voor rechtlijnig advies of een steuntje in de rug.

3 likes
#5074

Goeie, zo’n verzekering is niet duur, dus ik ga er meteen een afsluiten. (Nog tips voor een goeie?)
Thanks!

1 like
#5075

Volgens mij vergoeden ze het niet als er al een situatie is ontstaan op het moment dat de verzekering begint.

met een goede financieel adviseur kom je volgens mij al een heel eind! En wat een rare acties van je ex aan de telefoon :put_litter_in_its_place:

4 likes