Maar wat een huis waard is is toch maar relatief? Nu zijn ze dit waard. 5 jaar geleden minder en wie weet over 5 jaar wel weer nog meer. Ik vind de uitspraak bieden op een huis wat het niet waard is echt een dooddoener. In deze markt is dat gewoon de waarde van een huis.
2 likes
Dat is echt maar tot op zekere hoogte waar. Het is in deze markt vaak gewoon wat een gek ervoor geeft en dat betekent niet dat het huis dat ook waard is. Natuurlijk worden huizen meer waard als er krapte is, maar niet zo veel meer. Onze aankoopmakelaar gaf ook aan dat we moesten overbieden, maar er was ook echt wel een duidelijke grens. Dan konden we daar boven gaan zitten, maar alleen als we het echt kosten wat het kost wilden hebben omdat dat het gewoon niet waard was.
6 likes
Maar wat wij in praktijk zagen was dat die grens steeds verder verschoof. Zo hadden wij een jaar geleden nooit 420.000 betaald voor het huis wat we nu hebben gekocht. Als je me dit een jaar geleden en aan de aankoop had gezegd hadden we gezegd nee no way. Maar we zagen een verschuiving waardoor steeds meer mensen dat geld ervoor gingen geven en in the end is dat dan toch waard. Dat zelfs onze aankoopmakelaar zei bied dit maar, ik had je eerst voor gek verklaard maar de omliggende woningen gaan voor hetzelfde. Wij zagen in onze markt wel een steady lijn die omhoog ging. Het begon met 1 gek en daarna volgde iedereen meteen.
4 likes
Ik heb nog een studieschuld, dus daar komt het verschil vandaan. Ik verdien wel wat meer dan jouw rekenvoorbeeld. Al is het voor mij een hypothetische irritatie want ik heb al een koophuis, samen gekocht met vriend. Toentertijd bijna op de max, inmiddels zouden we bijna het dubbele aan hypotheek kunnen krijgen door gedaalde rente, meer gaan verdienen en soepelere leennormen 
Ben het met je eens dat het niet wenselijk is om op de max te gaan zitten qua hypotheek, maar dat is ook een luxe die lang niet iedereen heeft in deze markt
2 likes
Ja ik vind het ook spijtig. Het is inmiddels een half jaar geleden, maar ik kijk nog steeds terug op dat bedrag van: we zijn helemaal GEK geworden met zijn allen. Maarja, ik woon er nu wel fijn. Maar elke dag denk ik nog: was het dat bedrag wel echt waard?!
3 likes
Daar pleit ik ook niet voor hoor. De vraag was retorisch, want we weten hier allemaal dat het ruk is. Jouw als-scenarioâs zijn ook erg ruk natuurlijk, mocht het leven zo lopen na het nemen van zoân risico. Maar zo niet, dan voelt het vast al helemaal alsof je gewonnen hebt in een casino.
1 like
Ik betwijfel of de starter die met een versoepelde hypotheek het goedkoopst mogelijke huis koopt (het is immers niet zo dat je budget ineens tonnen groter wordt) het gevoel gaat hebben alsof er gewonnen is in de loterij. Ik ben het helemaal met je eens dat er een groot deel in nl is die er nu heel zonnig bijzitten, maar dat zijn niet de mensen die gisteren een huis gekocht hebben dat ze eigenlijk niet konden betalen. De starter die vandaag koopt moet maar zien of dat ook voor hen is weggelegd en eerlijk: ik denk dat wat nu heel hard omhoog gehold is vroeg of laat wel naar beneden komt en dan komt de hypothetische starter in dit geval het hardst in de problemen.
4 likes
Ik vind de âwaarde van een huisâ vooral persoonlijk, en niet zo zeer relatief. Als jij er Max 10 jaar in wil wonen heb je een ander financieel risico dan als het 30+ jaar is, en is daarmee de waarde van het huis (en de risicoâs die je wilt lopen) ook anders.
Hier gaan appartementen nu voor (hij is nog niet verkocht maar het is de bedoeling van de makelaar) voor meer dan 4 ton, voor 85 vierkante meter, in een dorp. Dan heb je wel uitzicht, maar het is echt van de zotte. Wij hebben besloten niet te bieden omdat je er nog alles aan moet doen en het financiĂ«le risico voor 5 jaar te hoog is. Schijnt nog weinig interesse te zijn ook tot nu toe. Makelaar vind het allemaal normaalste zaak van de wereld die 4 tonâŠ
https://www.funda.nl/koop/bilthoven/appartement-88096763-geelgorslaan-102/
Wat zouden jullie het waard vinden bijvoorbeeld?
Ben bang dat er echt veel mensen zijn die toch een veel te duur huis voor hun situatie hebben gekocht dankzij de markt, en dat ĂĄls de markt instort er ondanks alle nieuwe hypotheekregels er toch ook op de huizenmarkt veel mis kan gaan. Zo zouden wij voor dit huis ongeveer âŹ1200 vaste lasten per maand betalen (plus dan nog servicekosten etc), terwijl onze buurman met exact het zelfde appartement lasten van âŹ600 heeft. Je kunt vanalles veranderen maar dĂĄt blijft toch echt scheef
1 like
Helemaal eens. Nu ben je een geluksvogel, maar of dat zo blijft is erg onzeker
3 likes
Ik zei expres casino, daar âwinnenâ kost doorgaans namelijk veel meer geld en eigenlijk wint alleen het huis zelf en nooit de speler. 
2 likes
Ah zo! Smart one
5 likes
Hoe weet je dit? Die kans is aanwezig, net als de kans dat de huizenprijzen opeens kelderen.
Ik zou hier geen interesse in hebben omdat het me moeilijk lijkt om hier iets naar mijn smaak van te maken (geen mooi gebouw). 4 ton lijkt me wel reëel, puur omdat je vanuit daar in no time in Utrecht bent.
1 like
Maar dit dorp is erg centraal gelegen en sowieso al duur. Ik vind dat best wel meespelen in of iets 4 ton waard is of niet. In dat opzicht denk ik ook wel dat 4 ton nog geen eens een gek bedrag is in de huidige huizenmarkt (gezien de ligging van dat dorp en OV verbinding met de grote stad).
Zou ik het er aan uit geven? Donât know. Dat hangt heel erg af van het budget. Eerste wat ik dacht is: ânee ik vind de buitenkant niet aansprekenâ (maar dat zeg ik als iemand die voor 4 ton een nieuwbouwhuis met grote tuin kon kopen in dorp met hele fijne ligging ook dus lekker objectief wat ik er van vind). Maar als 4 ton bijv. het maximum is wat je kan uitgeven, je perse in die omgeving iets wilt kopen en je nu in de vrije sector huurt a 1600 euro per maand ofzo (met elk jaar stijgende prijzen). Tja dan kan ik me voorstellen dat je dit huis het wel waard vind (vooral gezien dit huis wel wat slaapkamers heeft, dus je zou er in theorie best kunnen blijven wonen mocht het nodig zijn. ik bedoel: het is geen studio van 40 m2).
Ja: de markt kan instorten en dan denk je wellicht "hoezo heb ik ooit hier 4 ton voor uitgegeven? Maar: de huizenprijzen kunnen ook blijven stijgen (en volgens de economen van verschillende banken zal dit het geval zijn) waardoor je wellicht voorlopig helemaal geen huis kan kopen. Welke opties heb je dan? Het is leuk dat de buurman in dat huis zit voor 600 euro per maand, maar als jouw andere optie is blijven huren in een bizar dure vrije sector zou ik het wel weten.
4 likes
Jaa we huren nu voor ongeveer âŹ1000 dus daar zit vooral de crux, het kan beter voor meer geld, maar we hebben nu ook wel een klein huis waar hoe dan ook geen kind bij past. Maar wel weer fijne lage lasten.
Speelt vooral mee dat we niet hier vandaan komen maar vanuit t noorden. Die veel te nuchtere bril werkt niet altijd in de huizenmarkt hier 
(en dat is waar we op termijn ook weer naar terug willen)
2 likes
De verwachting is dat de huisprijzen in ieder geval de komende 1-2 jaar nog door blijven stijgen. In 2022 nu is het weeer gestegen tov 2021⊠Is natuurlijk nooit een zekerheid, maar âin the endâ worden huizen over het algemeen duurder.
Er heeft gewoon niemand geboden op ons huis? Echt zo enorm balen, en weet nu even niet hoe verderâŠ
2 likes
Oh nee! Hoeveel kijkers hadden jullie? Waar wonen jullie?
2 likes
Ja dat weet ik - maar ze kunnen in korte tijd veel dalen en dat kan veel ellende met zich meebrengen. De WOZ waarde heeft er na 2008-2010 minstens 7 jaar over gedaan om weer op het oude niveau te komen. Laten we niet doen alsof alsmaar sterk stijgende huizenprijzen een natuurwet zijn.
9 likes
@bouwnummerzoveel @Tas
In een gewilde plaats in Drenthe. Hadden 10 bezichtigingen. En de makelaar zei dat er wel een mooi bod uit zal komen en er hij verwachtte van 2 stellen sowieso een bod. Niet dus 
4 likes