Kan het ook niet zo zijn dat mensen in een andere categorie gaan kopen door de stijgingen? Wij hebben uiteindelijk ook een ander huis gekocht dan waar we in eerste instantie naar zochten omdat de prijzen te hard gingen.
2 likes
Ja dat denk ik ook. Maar ik hoor zo om mij heen dat ook de duurdere woningen nog steeds hard gaan. Ook jonge mensen die huizen van 7/8 ton kopen. Dus ergens moet een geldboom staan, waar ik niet van af weet ;-).
Nee, maar serieus⊠eigenlijk is het kut. Want je wordt bijna gedwongen in een lager segment te gaan concurreren wat voor sommigen die in dat segment zoeken de max is. Probleem wordt alleen maar groter.
3 likes
Ik kom even binnenvallen in dit topic maar ik ben echt helemaal van de kaart want we hebben een bod gedaan op een geweldige woning, en het bod is geaccepteerd. We hebben âmaarâ 20.000 overboden, het was meer een niet-geschoten-is-altijd-mis bod en nu hebben we ineens een deal! Ik ben echt toaal verbaasd en ook geschrokken eigenlijk haha, had dit absoluut niet verwacht in deze markt. We kunnen het ook maar nĂ©t betalen met eigen geld en een kleine schenking van mijn mam.
Nu komt er dus vanalles op me af. We hebben altijd gehuurd, dus nu komt er ineens vanalles bij kijken. Kan iemand even met me meedenken of ik niets over het hoofd zie?
- We hebben een financieel adviseur, die is de taxatie aan het organiseren en heeft de hypotheek aanvraag gedaan.
- Een bouwkundige keuring staat gepland, het tekenen van de koopakte ook.
- We denken na over samenlevingscontract of partnerschap, zijn er nog niet over uit.
- We zijn alle docs aan het verzamelen voor de hypotheek aanvraag.
- Na de bouwkundige keuring moeten besluiten wat we wel/niet moeten renoveren etc.
Verder is het nu even afwachten, toch? Het is zoân chaos, ben bang dat we iets vergeten. Zo was de bouwkundige keuring al niet afgesproken in de notariele akte, dus ik in paniek daar nog achteraan gebeld.
19 likes
Als je verbouwen mee wil financieren is het niet handig om nĂș al een taxatie te doen. Want als je mee wil financieren zal een verbouwing in het taxatierapport verwerkt moeten worden.
Tenzij het alleen om cosmetische zaken gaat, zoals nieuwe badkamer. Dat levert niet altijd meerwaarde op dus kun je dan niet meefinancieren.
1 like
Dit probleem vang je al af met een samenlevingscontract, wij iig wel
4 likes
Volgens mij neem je dan een verblijvensbeding daarin op, en mag je schoonfamilie je niet uit huis zetten. Maar bij verkoop gaat de helft van je partner wel naar hen en niet naar jou.
4 likes
Je kunt ook werken met een verblijvingsbeding in je samenlevingscontract. Over de voor- en nadelen van de verschillende opties kan een notaris je goed informeren @death_by_sexy! Gefeliciteerd met het winnende bod!
1 like
Nee oke, je volledige erfenis kan je niet opvangen met een samenlevingscontract, wel het probleem dat je de erfgenamen snel na het overlijden hun deel van jullie huis kunnen opeisen.
2 likes
Met geregistreerd partnerschap ben je meteen in wettelijke gemeenschap van goederen samen, dus dan hoef je niet naar de notaris nog als extra ding (al ben je daar natuurlijk al voor t kopen van t huis haha)
2 likes
Vandaag staat onze woning op de site van de Makelaar en a.s donderdag komt ie op Funda! Eindelijk!
Maar wat spannend dit! Ik weet niet of ik het spannender vond om ingeloot te worden voor ons nieuwe huis of het in de verkoop zetten van onze huidige woning 
Nou hopelijk wordt het watâŠen snel alsjeblieft 
14 likes
Spannend!! Wanneer wordt jullie nieuwe huis opgeleverd?
1 like
Waarschijnlijk nog voor of toch na de bouwvak!
Jullie hadden ook een nieuwbouw woning toch?
Vordert het al wat met de bouw?
1 like
Dank allemaal @anon13937616 , @mikselke, @tessel @Monica @1103 @the.rebel.club. Zoals ik het nu begrijp moeten we inderdaad Ăłf een samenlevingscontract + 2 testamenten laten afsluiten Ăłf een partnerschap. Aangezien we echt euroâs aan het tellen zijn en niet met 0 euro het huis willen betrekken, neigen we naar een (gratis) partnerschap, aangezien voor de andere optie toch weer zoân 1.000 euro staat.
@anon13937616 de verzekeringen had ik totaal nog niet aan gedacht, goede tip, dank!
@mikselke we zitten qua hypotheek aan onze max en leggen ook eigen geld in, dus verbouwen zit er voorlopig niet in (wel kleine noodzakelijke dingen, maar niet de grote bulk). Wellicht kunnen we over 2 jaar meer, maar dat zullen we dan moeten zien. We waren het winnende bod omdat we zeiden de financiering snel rond te hebben, dus taxatie heeft helaas behoorlijk haast⊠wat een markt, echt ongelofelijk.
3 likes
Oh dat duurt niet zo lang meer dan, 3 maanden? Hoop dat er veel animo is voor jullie huis 
!
Klopt, bij ons is de bouw eigenlijk pas net begonnen, ze zijn nu bezig met de fundering. Ze verwachten wel in juni/juli het hoogste punt al te halen, dus dat vonden we al vrij snel! Oplevering is rond deze tijd volgend jaar.
Er worden in ons project iets van 70 woningen gebouwd, waarvan 17 koopwoningen, dus op het bouwterrein gebeurt wel heel veel! Telkens wanneer we kijken staat er weer een rijtje muren ofzo haha.
1 like
Wij hebben alleen een samenlevingscontract en zijn dus niet elkaars erfgenamen maar voor het huis is het voldoende geregeld en mogen we gewoon in het huis blijven wonen als de ander doodgaat. Dat kostte 395 euro.
Maar partnerschap is ook een goed idee en reden voor een kleine viering natuurlijk!
3 likes
Een maand of 4 nog minstens ( zelf reken ik op september).
Ja in het begin duurt het zo lang, maar als de muren er eenmaal staan, gaat het redelijk gestaag (is mijn ervaring).
Ons project heeft 36 woningen, verdeelt over 8 blokken.
Ik meen me te herinneren dat jullie in het zuiden wonen?
Hier in het noorden heb ik wel het idee alsof de huizen gekte wat aan het indammen is.
Maar ja je hebt ook maar 1 koper nodig natuurlijk 
2 likes
Ohja, tuurlijk! Ik ging even uit van augustus maar we zitten nog in april . Moet er na de oplevering nog veel gebeuren?
Wij wonen in het zuiden idd, maar we gaan ook pas in het najaar ons huis in de verkoop zetten. Probeer me niet teveel met de huizenmarkt bezig te houden want het kan zo veranderen, maar vind het wel heel spannend! Je hebt er idd maar 1 nodig, hopelijk hebben jullie eind van de week al een idee hoeveel interesse er is.
1 like
Na de oplevering moeten de vloeren en de keuken er nog in.
Badkamer, toilet en de muren laten we vanuit de aannemer doen.
Je zit natuurlijk met 3 weken droogstook protocol, dus dat tel ik er ook bij op.
Ja ik kijk continu op Funda om te zien hoelang gemiddeld soortgelijke woningen te koop staan.
Krijg daar ook geen hoogte van hoor.
We zitten niet in het duurdere segment kwa verkoop, dus hou ik mezelf voor dat men ook zonder de jubelton onze woning kan kopen. 
2 likes
En kijk bij een overlijdensrisicoverzekering even goed naar hoe het op te zetten dat je er geen/weinig erfbelasting over betaalt. Wij hadden die memo ff gemist, zijn inmiddels getrouwd dus allemaal zo erg niet. Maar als je elkaar verzekert maar het dan wel van een gezamenlijke rekening betaalt, ziet de belasting het als erfenis en moet je erfbelasting betalen. Als je de betaling helemaal apart houdt, gaat dat goed!
2 likes
Deze memo heb ik ook gemist, thanks voor de info. Van de week toch maar is checken 
4 likes