Wat super!! Veel succes met de financiering en de verkoop maar ook zeker een voorzichtige gefeliciteerd!
2 likes
We kregen net telefoon van de hypotheker en de taxatie van âonsâ huis is lager uitgevallen dan gedacht. We komen nu nog 15.000 tekort.
Moet eigenlijk heel veel doen voor werk nu maar ik zit alleen maar te paniekjanken. 
Gvd.
Edit: We hebben âmaarâ ongeveer 50.000 euro overboden op een mooi huis met tuin in Haarlem. We dachten echt dat we wel goed zouden zitten.
4 likes
Het huis wat jullie verkopen of kopen?
Kopen, is ons eerste huis. Sorry mn post was onduidelijk.
We hebben natuurlijk ook zonder voorbehoud van financiering geboden, want tja wat moet je anders in deze tijd.
1 like
Misschien nog opzoek naar een andere taxateur?
1 like
Oh shit wat een stress joh! De verkopend makelaar bellen? Vragen of hij een eh âbevriende taxateurâ heeft? Volgens mij gebeurd dat vrij vaakâŠ
2 likes
Is er een mogelijkheid tot familielening? Heb je nog bedenktijd?
Ja in principe heeft mijn vader een x bedrag beloofd voor mijn eerste huis alleen heeft hij zojuist mijn zus ook aan een huis geholpen en nu heeft hij niet zo veel geld vrij Ă la minute. Pas over een paar maanden geloof ik. Verder geen vermogende mensen in onze omgeving helaas.
Volgens die vrouw van de Hyptoheker is het hoogst ongebruikelijk om nog een andere taxateur in te schakelen. Dat zou natuurlijk ook weer een paar honderd euro extra kosten.
Ik weet ook niet of we daar iets mee opschieten.
Wat is het voorstel van de mevrouw van de Hypotheker om dit snel op te lossen dan?
Ik denk niet dat die hier een oplossing voor heeft, want het is uiteindelijk niet haar verantwoordelijkheid als iemand overbiedt die dat eigenlijk niet kan betalen. Het is een ingecalculeerd risico, hoe sneu dat nu ook voor Branko is.
3 likes
Boete betalen en het huis aan ons voorbij laten gaan of persoonlijke lening aflsuiten.
Je mag een second opinion taxatie aanvragen, maar een taxatie mag ook niet teveel afwijken van een eerdere taxatie. Dan kan er een onderzoek gedaan worden naar de makelaars omdat 1 van de 2 dan zân werk niet goed heeft gedaan. Ik denk dat makelaars dat risico niet snel zullen nemen en dat een 2e taxatie daarom ook niet veel af zal wijken van de eersteâŠ
Je zou met de verkopers om tafel kunnen gaan en kijken of je kunt heronderhandelen? Ik weet niet of er meerdere bieders waren en hoeveel zij geboden hebben, maar misschien dat de verkopers akkoord gaan met een lager bedrag zodat je het nog net rond krijgt?
1 like
Nee heb je gelijk in hoor! Bedoelde meer of ze nog een ander idee had, hoe dit wellicht goed opgelost kan worden
1 like
Ohh wat balen⊠Ik dacht dat dit eigenlijk heel weinig voorkwam.
Heb je zelf nog een huis te verkopen?
Maar die persoonlijke lening drukt wel heel erg op je maximale hypotheek obv inkomen of heb je daar nog flink ruimte? Ik zou dat normaliter nooit zeggen, maar ik zou dat wel overwegen. Gewoon afsluiten ergens waar je âm ook zonder boete kunt aflossen en dat dan meteen doen met dat geld dat van je vader komt tzt? Aangezien dat maar een paar maanden zou duren dan.
1 like
Ja dat dacht ik ook. We werden denk ik ook een beetje overmoedig door alle verhalen die rond gaan. Maar zo zie je maarâŠ
Wij hebben helaas geen huis te verkopen.
@mikselke Ja ik ben nu vooral even aan het bijkomen van de schrik en logisch nadenken komt later weer. Maar zoiets moet het wel gaan worden denk ik. Geen huis + boete van 40.000 euro is echt geen optie, dan kunnen we denk ik nooit meer een huis kopen.
1 like
Nee snap ik. Die 40k tover je ook niet zomaar op tafel toch? En dan zit je inderdaad met lege handen. Shitsituatie⊠Ik zou dat eens navragen bij de Hypotheker, als het obv inkomen nog past met een persoonlijke lening (zou ik wel zo laag mogelijk houden) daar als de wiedeweerga achteraan gaan. Dat is vaak online wel snel gefixt bij betrouwbare partijen.
Pfoe wat rot! Snap dat je behoorlijk in de stress zit nu zeg.
Ons huis is 12,5k lager getaxeerd dan de verkoopprijs, de taxateur belde ons voor hij het rapport ging insturen nog om ons de mogelijkheid te bieden nog een andere taxateur in te schakelen. Hij zou het rapport dan gewoon niet insturen, dus zou dan ook niet geregistreerd staan volgens mij. Zouden hem wel moeten betalen gewoon uiteraard. Volgens mij is het wel gebruikelijk om een second opinion aan te vragen hoor, onze aankoopmakelaar kwam daar ook gelijk mee. Overigens zei de taxateur wel dat hij zich afvroeg of het zin had om een second opinion te doen, want alle taxateurs maken gebruik van dezelfde modellen volgens hem.
Dus blijft een risico dat het niks oplevert en je wel weer 400 euro extra kwijt bent.
Heb je een aankoopmakelaar, kan die je misschien adviseren?
Maar je hebt dus eigenlijk qua hypotheek wel de ruimte maar door de taxatie nu een probleem?
Volgens mij is dat waar iedereen bang voor is in deze idiote markt maar idd zelden gebeurt 
Ja ik weet het niet precies maar volgens mij zitten we ruim 50k onder onze max. Dus het is niet alsof we op een huis azen dat ver boven ons budget ligt. En we hebben naar mijn idee ook echt (voor deze tijd dan) geen debiel bod uitgebracht. Wel uiteindelijk iets hoger dan we wilden, maar niet uitzonderlijk.
Zou het komen doordat de laatste weken best veel berichtgeving is geweest over de markt en taxateurs in het bijzonder? Dat ze nu voorzichtiger zijn?
Goed we hebben een plannetje. Mijn vader heeft volgens mij het bedrag wel, maar dan daarna ook niets meer. (Moet nog even goed informeren 
) Dus ik ga hem vragen om dit toch naar me over te maken zodat ik een bankafschrift kan opsturen voor het gereed maken van de hypotheekaanvraag. Dan stort ik het weer terug en dan heeft hij het geld definitief wel voor me op het moment van overdracht.
Edit: Ben wel echt een lucky bastard met deze vader. Omg anders waren we zo fucked.
9 likes