Huizen/woningmarkttopic #2

Wonen
#2112

Ik geloof dat we wel op dezelfde situatie aan het uitkomen zijn. Toen mijn vriend en ik verhuisden vanuit Gent was dat ook deels door de steeds hogere huurprijzen. Wij betaalden toen €895 kale huur voor een verouderd appartement, waarschijnlijk voor NL niet zo duur maar voor BE wel. Toen we aan het rondkijken waren naar andere appartementen bleken de huurprijzen voor oké appartementen zelfs nog hoger te liggen, gemiddeld €900-€1500.
Wat ook een groot probleem is, is dat mensen gaan co-housen. Wat begonnen is als een supermooi concept om hoge huurprijzen te drukken wordt nu volledig uitgehold en uitgeperst door huisjesmelkers/immo’s: gezinswoningen met 3+ kamers worden verhuurd als co-housingproject wat neerkomt op bv: 4 slaapkamers in een huis en 1 persoon kan €600 betalen? We doen gewoon 4 x €600 om op de nieuwe huurprijs te komen. :neutral_face:
Sowieso krijg je als alleenstaande of gezin met kinderen amper de kans om op de huurmarkt tussen te komen. Ik lees het dagelijks in zo’n ‘te huur gezocht’-groep op facebook in onze huidige gemeente: eigenaars geven aan immo’s door liever niet te verhuren aan singles want dan is er onzekerheid of die de huur wel kan dragen, zelfs al kunnen ze met gemak de huurwaarborg (3x maandelijkse huur) betalen. Alleen aan koppels met meerdere kinderen verhuren ze ook liever niet want die kunnen dan alweer hun huis beschadigen. Je zit gewoon vast dan.

Een kennis van me huurde in Gent een appartement met 2 kamers (1 groot + 1 klein) waarvan de eigenaar besloot om die te verkopen. Uiteindelijke verkoopprijs? €420k, voor een appartement dat niet eens netjes afgewerkt is. Alleen is er zo’n schaarste aan betaalbare woningen dat men maar koopt wat beschikbaar is.
Een goede vriend is alleenstaand en wil graag een huis kopen maar hij krijgt geen jubelton van zijn ouders. Welke alleenstaande kan 1/3 eigen inleg ophoesten als de huur €800 is en je verder geen hulp krijgt?

Sowieso is er door de quarantaine een grote run op huizen met tuinen en appartementen met een groot terras/balkon.

@Popje
Dat zeg je vast ook alleen maar omdat je zelf een verhuurder bent die van zichzelf vindt dat ze niet teveel vraagt qua huurprijs? Hoe nobel je jezelf ook vindt daardoor, maak jezelf geen illusies. Je blijft iemand die ervoor zorgt dat een woning uit de markt blijft voor zelfgewin. Aanvaard dat gewoon.
Nee, het is niet fijn om afgeschilderd te worden als een huisjesmelker maar speel ook niet moeder Theresa omdat je ‘tenminste niet zo’n hoge huurprijs’ vraagt.

9 likes
#2113

895 voor een appartement klinkt gewoon als de Nederlandse situatie private huur en dat is dan een voordeliger appartement :joy:. Had je meerdere kamers en woonde je in/dicht bij het centrum? Dan is het in verhouding misschien nog redelijk vanwege gunstige ligging?

#2116

Ja maar jij hebt geld voor twee appartementen in deze tijd, dus of jij nu echt zo’n geweldig referentiekader bent :sweat_smile: ik heb vrienden die zoeken in provincie Antwerpen en dat valt echt vies tegen (en in de stad dus ook)

@nello ah ja nee ik heb het inderdaad eigenlijk wel rond de regio van de stad, niet diep de kempen in. Leuven is overigens ook dramatisch betreft kopen

3 likes
#2118

Ik had 2 slaapkamers (grote en kleine) en woonde wat verder van het station. Qua ligging was het wel oké, maar voor de staat van het appartement vond ik €895 echt te veel.

#2119

Ja, maar blijkbaar had je wel geld genoeg om die lening te krijgen he :sweat_smile: maar bon, onbenullige discussie dit

6 likes
#2121

Dit topic is nu zo’n beetje de levende versie van de column die hier vanochtend werd gepost. De ene milleninal buit de andere millennial uit.

26 likes
#2123

Ja echt. Ik vind die tweedeling ook zo gek om op te merken, vrienden van mijn leeftijd die nu door erfenissen/hulp ouders plus het feit dat ze samen zijn iets kunnen kopen en de rest die het gewoon zelf moet doen die in schreeuwend dure huurappartementjes (veredelde studio’s) moet wonen en zo nog verder ‘op achterstand’ raakt. Ik praat ook eigenlijk liever alleen nog maar met mensen in mijn (die laatste) situatie omdat ik niemands plezier wil vergallen maar het gewoon wel echt fucking oneerlijk is. Gelukkig kan ik binnen die laatste groep vast wel mensen vinden om in september inderdaad naar die demonstratie over de huizenmarkt te gaan. Ik had van de week een date met iemand die door een combinatie van hulp van ouders en geluk nu een eigen woning verhuurt en zelf elders woont (lang verhaal), hij deed er niet pocherig over ofzo, kwam gewoon ter sprake maar het was echt precies wat Julien Althuisius in die column schreef, dat ik een soort enorme kloof tussen ons voelde openen waar ik gillend in wilde springen (lol vrij dramatisch wel maar vond het zo treffend).

14 likes
#2125

Ik heb dus wel een constructie met mijn opa gevonden om uit huis te kunnen. Mijn oma is overleden, opa heeft een nieuwe vrouw leren kennen waar hij na een jaar is gaan wonen. Eigen huis verkocht en deze was nagenoeg afbetaald. Mijn opa mag niet in het huis van die vriendin blijven wonen als zij overlijdt, maar kan ook geen particuliere huur betalen. Voor sociale huur staat hij pas sinds een paar jaar ingeschreven. Na veel gesprekken (en bezichtigingen!) met elkaar heeft hij een appartement kunnen kopen, waar ik de komende jaren in mag wonen. Wanneer hij om een of andere reden in de woning moet wonen, dan kan dat. Ik betaal mijn opa “huur”, om de kosten van bewoning te dekken en mijn opa heeft een plan B. Mijn opa gaat er zelf natuurlijk niet direct in wonen, dus hij betaald wel een hogere overdrachtbelasting (door die nieuwe wet), maar dit was voor mij de enige manier om op mezelf te kunnen wonen en ik ben mijn opa super dankbaar dat hij dit voor mij wilt doen. Hij had ook z’n geld op de bank kunnen laten staan, maar ziet ook hoe moeilijk het voor jonge mensen is om woonruimte te vinden en het biedt een vangnet voor zijn eigen situatie. Uiteindelijk zorgt deze woningmarkt er ook voor dat je naar creatieve oplossingen gaat zoeken, in mijn geval pakt dat dus wel goed uit.

57 likes
#2126

Wat een lieve opa en leuk dat hij een nieuwe vriendin heeft. :smiling_face_with_three_hearts:

1 like
#2127

Op hun 80e via een online datingsite, schiet mij maar lek :rofl: Ze hebben elkaar helemaal gevonden.

39 likes
#2128

Nog een klein verschil: jullie buitenkraan loopt via binnen en is (waarschijnlijk) vorstvrij. Deze van de buren loopt via buiten dus moet bij vorst worden afgesloten anders kan het water in de leiding bevriezen.
Wat mij betreft het geld ook waard.

1 like
#2130

Wat ik een groot nadeel vind aan nieuwbouw is dat het meestal in een project komt en dus vaak in een relatief (of zo goed als) lege wijk. Er is minder groen en minder sfeer (mening) in het begin. En ik had niet gedacht dat ik dat zo erg zou missen. Ik woonde hiervoor in een wijk met alleen maar prachtige oude woningen en waar heel veel groen was. Dat mis ik wel echt.

Tenzij je een lege kavel koopt in een bestaande oudere wijk (maar dat gebeurt niet zoveel) heb je dat nadeel niet natuurlijk.

Edit: wij hebben veel groen en planten in onze tuin, er is een natuureiland en veel mensen maken wel echt iets van hun tuin etc (weinig alleen maar ‘steen, thank god) maar alsnog…

Het liefst wil ik hierna weer nieuwbouw (want zoveel voordelen) in een bestaande wijk haha.

2 likes
#2131

Wij mogen donderdag weer een kijkje nemen. Heeft ruim 2,5 mnd geduurd tot er iets in onze zoektocht op ons pad weer kwam sinds de laatste bezichtiging. Word er hopeloos van hoe weinig te koop komt. We vinden deze woning eigenlijk aan de prijs (en als er teveel overboden word doen we het niet) maar met veel geld, tijd en liefde calt er wel echt wat van te maken. Hopelijk komt onze zoektocht ten einde snel :four_leaf_clover:

6 likes
#2133

Ik heb dit nog even nagekeken (ik was toch nieuwsgierig) maar in de hypotheekakte staat ook je leenbedrag en dat is volgens mij iets anders dan dat hogere inschrijfbedrag dus daar zou je het eventueel aan kunnen zien, tenzij dat dus voortaan zwart gemaakt wordt in het kadaster, dat weet ik niet. Maar goed nog steeds van mening dat het echt stom is om dat op te zoeken van mensen de uitdrukkelijk hebben gezegd dat ze het niet aan je kwijt willen.

1 like
#2135

Wat vervelend zeg! Snap dat nooit met die voorwaarde eerlijk gezegd, ik zou altijd voor het meeste geld gaan ongeacht of het met of zonder voorbehoud is. Mensen weten toch wel wat ze kunnen lenen. Vind het zo’n afschuwelijke ontwikkeling op de huizenmarkt.

1 like
#2140

Wij hebben ook (een beetje uit wanhoop) geboden zonder voorbehoud. We werden de hele tijd links en rechts ingehaald… ik vind het wel stom dat we het gedaan hebben en ben ook echt zenuwachtig over of de hypotheek rond komt (mijn vriend, ouders en hypotheek adviseur zijn hier totaal niet gestesst over, maar het zit bij mij wel echt in mijn systeem die stress, ik slaap er echt slecht door) liever had ik het ook niet gedaan, maar dan hadden we dit huis niet gehad…

Gelukkig is de taxatie goed uitgekomen, en zitten we niet aan onze Max hypotheek. Dus het komt wel rond, maar toch… het voelt zo onprettig.

Edit, als ik dit al schrijf en teruglees komt er al weer een vaag gevoel van misselijkheid en stress over me heen… 🥲 ben hier totaal niet voor gemaakt haha

5 likes
#2141

Ja voelt vervelend he. Hadden wij ook, bij ons is het ook goed gekomen. Echt een paar nachtjes slecht geslapen maar uiteindelijk geen gekke dingen.

1 like
#2143

Je kan er echt enkel onderuit als de financiering niet rondkrijgt. Je kan niet zomaar bellen en zeggen hey we hebben iets anders evonden stik in je huis. Dit gaat gepaard met bewijsstukken.

3 likes
#2144

Wij hebben vorige maand wel een bod zonder voorbehoud geaccepteerd, in plaats van een hoger bod (ongeveer 15k hoger) met voorbehoud. Wij wisten dat ons huis nooit op het bedrag waarvoor zij die voorbehoud hadden zou worden getaxeerd, en dat het dan misschien fout zou gaan. Dus ik snap wel waarom niet iedereen meteen voor het hoogste bod gaat.

4 likes
#2145

Ja je moet dan meerdere afwijzingen hebben ofzo, toch?

1 like