Huizen/woningmarkttopic #3

[mikselke]

Volgens mij inderdaad beide de helft maar pin me er niet op vast. Een hypotheekadviseur of wellicht iemand met juridische kennis op gebied van echtscheiding weet dit wel, misschien juridisch loket bellen?

@JustinBieber stel je had een hypotheek van 400.000, beide 50% eigenaar en je rente is 2%. Dan zou de ex voor 200.000, zijn deel, de rente bij verkoop kunnen meeverhuizen maar niet het gehele bedrag en Nachtburgemeester dan niks. Het kan niet beide de rente voor het gehele bedrag. Vroeger boeide dat minder omdat de rente zo erg daalde en laag was maar nu fuck je elkaar daarmee in potentie (meen dat ik dat van een collega zo hoorde die nog in hypotheken doet) dus zou ‘t zeker goed uitzoeken!

[djodie]

Ik las hier toevallig van de week een artikel over, en komt er op neer dat maar 1 vd 2 die rente mee kan verhuizen, dus geen 50/50-constructies (en volgens de artikelschrijver was dat een extra reden waarom een echtscheiding een vechtscheiding werd). Ik zal even kijken of ik het artikel voor je kan terugvinden

Edit: ah, gevonden. Op ad.nl dus weer niet zeker of je het kan lezen zonder abonnement: DPG Media Privacy Gate

[Lichtknopje]

Dat is wel veel. Zou bijna denken dat er wat mis is met de wijk.

[wilhelmina]

Dit is afhankelijk van de hypotheek voorwaarden. Ik dacht dat meestal maar 1 van de voormalige partners de rente kan meenemen, en de helft van de hyptheek op die voorwaarden kan voortzetten. De ander zal een nieuwe hypotheek zal moeten afsluiten tegen een nu hogere rente. Niet eerlijk, maar vaak wel zoals het is.

[Freya]

Maar als beide een nieuwe hypotheek afsluiten, hoe wordt dan bepaald wie van de twee de lagere rente mee kan nemen?

[Druppels]

Dat is denk ik precies waarom mensen hier enorme ruzie over krijgen

[Freya]

Dus dan bedoel je dat de ander dus toestemming moet geven?

In dat geval snap ik dus niet dat mensen hier ruzie over maken want dat gaat echt niet helpen om de ander in de meewerkstand te krijgen.

[wilhelmina]

Een neemt de hypotheek mee voor de helft, de ander heeft het nakijken. Nog meer ruzie. Ellende.

[Freya]

Ja maar kan dat dan? Hoeft de ander niet te tekenen daarvoor?

[popieju]

Jawel, maar dan krijg je dus ruzie over wie van de twee de lage rente krijgt. Wat je (indien je beiden een nieuw huis wilt kopen) dus allebei wilt hebben

[Freya]

En dan dus beide niet krijgt als ik het goed begrijp. Het klinkt als een soort prisoners dilemma. Als je samenwerkt, de ene neemt de lage rente en compenseert de ander enigszins, dan ben je beide beter af dan wanneer je puur voor je eigenbelang gaat en beide geen voordeel hebt.

[Druppels]

Ja maar dat is natuurlijk wel de ideale wereld, realiteit is toch dat mensen vaak niet op goede voet uit elkaar gaan en zodra het over geld is gaat het opeens heel snel fout. Ook bij mensen die voornemens waren om dit netjes af te handelen.

[mikselke]

Ik zou daarvoor dan in verdeling van de boedel/overwaarde gewoon een compensatie voor vragen. Vind ik niet onrealistisch want het gaat hem letterlijk honderden euro’s per maand schelen. Kom dan maar met een compensatie over de brug want jij kan hier dan niet van profiteren

[mikselke]

Ik vind dit oprecht geen wraak maar gewoon rechtvaardigheid.

[mikselke]

Ik zou serieus bezwaar aantekenen bij ING voor die rente. Geen idee of dat kan en effect heeft maar ik zou in jouw plaats petty AF zijn

[Bird]

Ik heb het gemist maar team @Nachtburgemeester

[wilhelmina]

Ja, uiteraard. Vandaar de extra ruzie en meer ellende.

[Memoria]

Iemand laatst een huis gekocht of verkocht in een middengrote stad buiten de randstad? Wat wordt er tegenwoordig nog overboden daar? Het huis lijkt heel populair als ik naar de Funda views en likes kijk.

Ik wil niet zeggen waar ik een huis ga kopen maar wil toch wat input vanuit jullie haha dus vandaar beetje vaag.

[Takkie]

Stel dat ik ken uit Nijmegen krijgt hun huis al maanden niet verkocht, dus overbieden is er al helemaal niet bij. Zelfs na een verlaging van de verkoopprijs van 30k is het nog niet verkocht. Ze verhuren het nu onder de Leegstandswet.

maar er zullen ongetwijfeld huizen zijn die nog wel redelijk verkopen. Is lastig vergelijken zo denk ik.

[Rooss]

Ik heb in oktober ondergeboden op een huis in een stad buiten de randstad (en dus gekocht). Zie de afgelopen maanden ook regelmatig huizen die opnieuw op Funda worden gezet voor flink lagere prijzen. Mijn ervaring is dus niet meer standaard overbieden. Zou me nog kunnen voorstellen dat dat wel nog zo kan zijn voor enorm energiezuinige huizen, al hangt het natuurlijk altijd af van hoe de vraagprijs is ingezet.