Huizen/woningmarkttopic #3

Wonen
#2703

Wij hadden ook voor nieuwbouw gekeken, zelfde prijs als jij. We woonden in een prima appartement maar het was echt wel te klein aan het worden en veeeeelste warm in de zomer waardoor we onszelf daar niet nog 2 jaar zagen wonen. Ook vond ik het lastig om de ruimte in te schatten en kwam erbij dat je voor nieuwbouw nog meer moet regelen dan dat wij nu voor ons bestaande appartement hebben moeten doen (vloer, alle muren verven, geen gordijnen oid om over te nemen).

Wij hebben uiteindelijk na 4 maanden zoeken wat gevonden en binnen 2 maanden verhuisd. Ik zie nu nog appartementen te koop staan in die toren en ben echt blij dat we niet nog langer hebben moeten wachten.

Ik heb eerder in een soort nieuwbouw gehuurd (oud kantorenpand wat werd omgetoverd tot appartementen via holland 2 stay). Wij waren de eerste die erin gingen en mochten er max 6 maanden wonen. Pas na 8 maanden was de officiele opening en was het verbouwen eindelijk klaar. Ons appartement was al die tijd af, maar zodra je de gang op liep was het een halve bouwval met veel problemen (kapotte liften, te weinig wasmachines, de sportschool niet open, dakterras niet open, nooit de sleutel van de berging gekregen, voordeur die altijd openstond). Weet natuurlijk niet hoe dit gaat met kopen, maar dit was voor ons ook zeker een reden om geen nieuwbouw te kopen.

Heb nu ook bij vrienden nieuwbouw huur gezien waarbij de opleverdatum 4 maanden later was dan gepland waardoor iemand al zā€™n huis uit moest en bij collegaā€™s moest gaan wonen.

#2706

Neeā€¦

5 likes
#2708

Als het om de rente gaat hebben jullie dan niet gewoon allebei recht op? Snap niet zo goed wst de helft ermee te maken heeft. Je kan de rente niet door de helft doenšŸ™ˆ

3 likes
#2709

Zou het bij de hypotheekverstrekker navragen.
Als je beide nieuwe hypotheek wilt zou raar zijn als 1 maar kan

4 likes
#2710

Volgens mij inderdaad beide de helft maar pin me er niet op vast. Een hypotheekadviseur of wellicht iemand met juridische kennis op gebied van echtscheiding weet dit wel, misschien juridisch loket bellen?

@JustinBieber stel je had een hypotheek van 400.000, beide 50% eigenaar en je rente is 2%. Dan zou de ex voor 200.000, zijn deel, de rente bij verkoop kunnen meeverhuizen maar niet het gehele bedrag en Nachtburgemeester dan niks. Het kan niet beide de rente voor het gehele bedrag. Vroeger boeide dat minder omdat de rente zo erg daalde en laag was maar nu fuck je elkaar daarmee in potentie (meen dat ik dat van een collega zo hoorde die nog in hypotheken doet) dus zou ā€˜t zeker goed uitzoeken!

6 likes
#2713

Ik las hier toevallig van de week een artikel over, en komt er op neer dat maar 1 vd 2 die rente mee kan verhuizen, dus geen 50/50-constructies (en volgens de artikelschrijver was dat een extra reden waarom een echtscheiding een vechtscheiding werd). Ik zal even kijken of ik het artikel voor je kan terugvinden

Edit: ah, gevonden. Op ad.nl dus weer niet zeker of je het kan lezen zonder abonnement: DPG Media Privacy Gate

2 likes
#2715

Dat is wel veel. Zou bijna denken dat er wat mis is met de wijk.

1 like
#2717

Dit is afhankelijk van de hypotheek voorwaarden. Ik dacht dat meestal maar 1 van de voormalige partners de rente kan meenemen, en de helft van de hyptheek op die voorwaarden kan voortzetten. De ander zal een nieuwe hypotheek zal moeten afsluiten tegen een nu hogere rente. Niet eerlijk, maar vaak wel zoals het is.

3 likes
#2719

Maar als beide een nieuwe hypotheek afsluiten, hoe wordt dan bepaald wie van de twee de lagere rente mee kan nemen?

1 like
#2720

Dat is denk ik precies waarom mensen hier enorme ruzie over krijgen

2 likes
#2721

Dus dan bedoel je dat de ander dus toestemming moet geven?

In dat geval snap ik dus niet dat mensen hier ruzie over maken want dat gaat echt niet helpen om de ander in de meewerkstand te krijgen.

3 likes
#2723

Een neemt de hypotheek mee voor de helft, de ander heeft het nakijken. Nog meer ruzie. Ellende.

2 likes
#2724

Ja maar kan dat dan? Hoeft de ander niet te tekenen daarvoor?

3 likes
#2725

Jawel, maar dan krijg je dus ruzie over wie van de twee de lage rente krijgt. Wat je (indien je beiden een nieuw huis wilt kopen) dus allebei wilt hebben

1 like
#2726

En dan dus beide niet krijgt als ik het goed begrijp. Het klinkt als een soort prisoners dilemma. Als je samenwerkt, de ene neemt de lage rente en compenseert de ander enigszins, dan ben je beide beter af dan wanneer je puur voor je eigenbelang gaat en beide geen voordeel hebt.

4 likes
#2727

Ja maar dat is natuurlijk wel de ideale wereld, realiteit is toch dat mensen vaak niet op goede voet uit elkaar gaan en zodra het over geld is gaat het opeens heel snel fout. Ook bij mensen die voornemens waren om dit netjes af te handelen.

1 like
#2729

Weet niet wat hij je heeft aangedaan, maar damn jij bent uit op wraak

4 likes
#2730

Ik zou daarvoor dan in verdeling van de boedel/overwaarde gewoon een compensatie voor vragen. Vind ik niet onrealistisch want het gaat hem letterlijk honderden euroā€™s per maand schelen. Kom dan maar met een compensatie over de brug want jij kan hier dan niet van profiteren

7 likes
#2732

Ik vind dit oprecht geen wraak maar gewoon rechtvaardigheid.

8 likes
#2733

Rechtvaardigheid? Had dat best begrepen als je zelf ook koopplannen hebt, maar als je zelf geen gebruik kan maken van de regeling is saboteren dat je ex een lage rente heeft toch gewoon mega vileinšŸ˜…

6 likes