Wij konden dit wel bij de ABN obv WOZ. Percentage aangepast van 2,74 naar 2,44.
1 like
Ten tijde van kopen zaten we niet onder de marktwaarde in elk geval, dat is echt met de stijging van de woz waarde gegaan. Die is in 4,5 jaar tijd bijna 1,5 ton gestegen.
Maar we gaan maandag gewoon even bellen, kijken wat ze zeggen.
4 likes
We gaan voor het eerst bij een mogelijk koophuis kijken! Maar ik weet helemaal niet hoe dat werkt? Waar let je op? Ineens hadden we paniek van misschien blijkt er straks verzwegen asbest in te zitten of zoiets? En we zijn nog helemaal niet bij een hypotheekadviseur geweest, alleen online wat dingen ingevuld. Over hypotheken heb ik nog zoveel vragen over dat ik niet weet waar te beginnen 
4 likes
Hoe was de bezichtiging? Ik heb donderdag mijn 1e dus ben wel benieuwd naar jouw ervaring!
2 likes
De huidige bewoonster was thuis en we mochten gewoon zelf rondlopen en alles bekijken. Vond het een erg leuk huisje dus heb aangegeven dat ik wil huren en krijg vandaag als het goed is een mail met alle stukken die ik moet aanleveren. Maar er waren nog 5 andere bezichtigingen dus geen idee of het wat wordt.
Doordat de bewoonster zelf aanwezig was heb ik direct kunnen vragen wat zij aan stookkosten kwijt is en hoe de buurt is.
2 likes
Oh dat laatste is fijn zeg! Ik hoop voor je dat je het wordt 
2 likes
Sowieso naar de advisieur idd. Soms kan het wat afwijken van de berekening online. Daarnaast zou ik qua kosten zelf ook berekenen wat je zelf kwijt wilt per maand op basis van je overige uitgaven, ook omdat er bij een koophuis vaak wat meer komt kijken dan bij huur (qua onderhoud maar ook qua belastingen). Ook VVE kosten kunnen best hoog uitvallen bij een appartement. Ik vond de site van vereniging eigen huis wel heel fijn voor (betrouwbare) informatie!
1 like
Wij hebben een huis bezichtigd, echt de eerste die we beiden leuk vonden, en nu ook een bod gedaan. Denk echter niet dat wij gekozen worden, we hebben onder voorbehoud van financiering, en bouwtechnische keuring. Daarbij ook lager dan de vraagprijs, maar goed, u never know.
Zou echt tof zijn als het lukt, en zo niet dan zoeken we lekker verder 
5 likes
Laatst wilde we bij een huis kijken in dezelfde wijk en toen mochten we inderdaad na twee werkdagen niet meer komen kijken. Dus nu was het ook een beetje zo van we haha, ja we mogen vast niet meer komen kijken dus we zien wel.
@Shaaar Ik wilde ooit wel een klushuis maar met de huidige stand qua bouwkosten en aannemers heb ik die droom even laten varen. De huizen die we nu kijken hoef je alleen cosmetisch wat aan te doen, als in: het is netjes maar niet 100% mijn smaak (maar dat ga ik ook niet snel vinden). Ik ga de stukken doorspitten, fijn dat je qua asbest iig niet voor verassingen komt te staan.
@kleinmeisje Volgens de berekeningen online zouden we 10% meer kunnen lenen dan dit huis kost. Maar idd ik hou wel een slag om de arm dat de werkelijkheid wat weerbarstiger is. Ik denk dat een huis zien waar je jezelf echt ziet wonen voor ons een trigger is om naar een hypotheekadviseur te gaan en andersom komt het er niet van ofzo. Misschien omdat we bang zijn dat het toch tegenvalt.
@Mexi wow ja dat zijn dingen die bezichtigen toch wel anders maken dan de foto’s zien. Hier is de m2 prijs ook een stuk lager dan andere woningen in de wijk dus vandaar dat ik ook nog wel terughoudend ben qua mogelijk rare gebreken.
1 like
Dit is niet per see waar. Als de huidige bewoner weet dat er asbest is dan mag hij dat niet verzwijgen. En de bouwkundige keuring ziet toe op zichtbaar asbest. Maar dan nog kan er asbest zijn dat niet zichtbaar is en waar je achter komt als je de vloer opentrekt (been there, done that 
).
7 likes
leuk blog ik wil even stellen dat de meeste septische putten in vlaanderen als zelfvoorzienend geplaatst worden. Die vergen geen onderhoud als je geen rare producten gebruikt. Bij problemen kan je activators kopen waarmee je gewoon bacteriën naar de put laat stromen die alles afbreken waarna het overblijvende vocht de grond in kan sijpelen.
Same 
5000 euro uit moeten geven aan alleen al het saneren van dat kut-asbest voor een isolatie klus die anders 2500 had gekost
1 like
Oh my, toch iets om rekening mee te houden dus. Ik heb toevallig op nog geen 100 meter van dit huis gewoond (huur) waar toen ook asbest in bleek te zitten. Kwam toevallig controle toen ik er woonde en zat zichtbaar in plafondplaten. Allemaal rond dezelfde tijd gebouwd ook.
1 like
Hier ook, extra 10.000 euro gekost en we zijn er nog niet.
In huizen voor 1994 is grote kans dat het er zit.
Het zit in de stomste dingen, hier zelfs in de kit van ramen. En een heel vloerzeil, die moest er wel uit nav een asbestonderzoeksrapport. En mochten we niet zelf doen.
Sommige dakpanelen kunnen we nog laten zitten zolang we niet gaan verbouwen daar.
We hadden wel wat verwacht maar het is veel meer en duurder dan verwacht om te saneren.
1 like
Volgens mij hebben vrijwel alle woningen uit bepaalde periodes die nog origineel materiaal uit die tijd bevatten (zij het in dakpannen, isolatie, ondervloer etc.) asbest. 100% zeker kun je het niet weten denk ik omdat veel onzichtbaar is zoals hierboven al gezegd. Een bouwkundige kan je daar wel wijzer over maken. Sws een keuring laten doen dan als je er bang voor bent. Dan haal je er wss al dingen uit die voor een specialist duidelijk zijn maar voor jou als leek niet.
4 likes
Wat vervelend zeg! En zo ontzettend duur :o
Volgens mij werd het veel gebruikt in huizen vanaf de jaren 40 tot en met de jaren 90.
2 likes
Ja echt op de kosten en hoeveelheid verkeken. We hebben een onderzoek laten doen. En inderdaad in die periode werd veel asbest gebruikt.
Ik zou ook eerst naar een adviseur gaan wat je kan lenen. Bij ons kwam meer uit dan we dachten en vergroot toch je opties.
1 like
Ja je hebt helemaal gelijk! Ik denk daar nog te makkelijk over. Beetje bieden met voorbehoud van financiering en een bouwkeuring, lol. Het voelt nu allemaal nog zo onwerkelijk en heb ook geen haast, maar nu is het moment om serieuzer te gaan worden.
3 likes
Ik ben het eens met iedereen die zegt dat het verstandig is om eerst naar een hypotheekadviseur te gaan. De rentes wijzigen de laatste tijd best vaak, en dat heeft ook flinke invloed op wat je kunt lenen. 0,1 procent hogere rente kan zomaar betekenen dat je duizenden euro’s minder kunt lenen. En soms moet je wel een week wachten voor je terecht kunt, dus kun je te laat zijn als je serieuze interesse hebt in een huis.
En ik zou ook als tip willen meegeven: verdiep je goed (en vraag eventueel advies) voor het bepalen van een bod. De markt is heel erg veranderd, er wordt vaker onderboden en dat betekent ook dat verkopers hun strategie gaan veranderen. Dus het huis misschien hoger in de markt zetten omdat er rekening wordt gehouden met onderbieden. En dan zou het zonde zijn als jij vraagprijs biedt omdat je het wel kunt betalen. Doordat de markt zo veranderd is zijn tools als WalterLiving (waar ze een schatting van de woningwaarde geven obv verkochte huizen in het verleden) minder betrouwbaar.
2 likes
Ik zou geen bod accepteren van iemand die met voorbehoud biedt en niet langs een hypotheekadviseur is geweest! Al heeft een verkoper misschien niet per se heel veel te kiezen tegenwoordig.
16 likes