Huizen/woningmarkttopic #3

Wonen
#2992

Laatst wilde we bij een huis kijken in dezelfde wijk en toen mochten we inderdaad na twee werkdagen niet meer komen kijken. Dus nu was het ook een beetje zo van we haha, ja we mogen vast niet meer komen kijken dus we zien wel.

@Shaaar Ik wilde ooit wel een klushuis maar met de huidige stand qua bouwkosten en aannemers heb ik die droom even laten varen. De huizen die we nu kijken hoef je alleen cosmetisch wat aan te doen, als in: het is netjes maar niet 100% mijn smaak (maar dat ga ik ook niet snel vinden). Ik ga de stukken doorspitten, fijn dat je qua asbest iig niet voor verassingen komt te staan.

@kleinmeisje Volgens de berekeningen online zouden we 10% meer kunnen lenen dan dit huis kost. Maar idd ik hou wel een slag om de arm dat de werkelijkheid wat weerbarstiger is. Ik denk dat een huis zien waar je jezelf echt ziet wonen voor ons een trigger is om naar een hypotheekadviseur te gaan en andersom komt het er niet van ofzo. Misschien omdat we bang zijn dat het toch tegenvalt.

@Mexi wow ja dat zijn dingen die bezichtigen toch wel anders maken dan de foto’s zien. Hier is de m2 prijs ook een stuk lager dan andere woningen in de wijk dus vandaar dat ik ook nog wel terughoudend ben qua mogelijk rare gebreken.

1 like
#2993

Dit is niet per see waar. Als de huidige bewoner weet dat er asbest is dan mag hij dat niet verzwijgen. En de bouwkundige keuring ziet toe op zichtbaar asbest. Maar dan nog kan er asbest zijn dat niet zichtbaar is en waar je achter komt als je de vloer opentrekt (been there, done that :raising_hand_woman:).

7 likes
#2994

leuk blog ik wil even stellen dat de meeste septische putten in vlaanderen als zelfvoorzienend geplaatst worden. Die vergen geen onderhoud als je geen rare producten gebruikt. Bij problemen kan je activators kopen waarmee je gewoon bacteriën naar de put laat stromen die alles afbreken waarna het overblijvende vocht de grond in kan sijpelen.

#2995

Same :clown_face: 5000 euro uit moeten geven aan alleen al het saneren van dat kut-asbest voor een isolatie klus die anders 2500 had gekost

1 like
#2996

Oh my, toch iets om rekening mee te houden dus. Ik heb toevallig op nog geen 100 meter van dit huis gewoond (huur) waar toen ook asbest in bleek te zitten. Kwam toevallig controle toen ik er woonde en zat zichtbaar in plafondplaten. Allemaal rond dezelfde tijd gebouwd ook.

1 like
#2997

Hier ook, extra 10.000 euro gekost en we zijn er nog niet.
In huizen voor 1994 is grote kans dat het er zit.
Het zit in de stomste dingen, hier zelfs in de kit van ramen. En een heel vloerzeil, die moest er wel uit nav een asbestonderzoeksrapport. En mochten we niet zelf doen.

Sommige dakpanelen kunnen we nog laten zitten zolang we niet gaan verbouwen daar.

We hadden wel wat verwacht maar het is veel meer en duurder dan verwacht om te saneren.

1 like
#2998

Volgens mij hebben vrijwel alle woningen uit bepaalde periodes die nog origineel materiaal uit die tijd bevatten (zij het in dakpannen, isolatie, ondervloer etc.) asbest. 100% zeker kun je het niet weten denk ik omdat veel onzichtbaar is zoals hierboven al gezegd. Een bouwkundige kan je daar wel wijzer over maken. Sws een keuring laten doen dan als je er bang voor bent. Dan haal je er wss al dingen uit die voor een specialist duidelijk zijn maar voor jou als leek niet.

4 likes
#2999

Wat vervelend zeg! En zo ontzettend duur :o
Volgens mij werd het veel gebruikt in huizen vanaf de jaren 40 tot en met de jaren 90.

2 likes
#3001

Ja echt op de kosten en hoeveelheid verkeken. We hebben een onderzoek laten doen. En inderdaad in die periode werd veel asbest gebruikt.

Ik zou ook eerst naar een adviseur gaan wat je kan lenen. Bij ons kwam meer uit dan we dachten en vergroot toch je opties.

1 like
#3002

Ja je hebt helemaal gelijk! Ik denk daar nog te makkelijk over. Beetje bieden met voorbehoud van financiering en een bouwkeuring, lol. Het voelt nu allemaal nog zo onwerkelijk en heb ook geen haast, maar nu is het moment om serieuzer te gaan worden.

3 likes
#3004

Ik ben het eens met iedereen die zegt dat het verstandig is om eerst naar een hypotheekadviseur te gaan. De rentes wijzigen de laatste tijd best vaak, en dat heeft ook flinke invloed op wat je kunt lenen. 0,1 procent hogere rente kan zomaar betekenen dat je duizenden euro’s minder kunt lenen. En soms moet je wel een week wachten voor je terecht kunt, dus kun je te laat zijn als je serieuze interesse hebt in een huis.

En ik zou ook als tip willen meegeven: verdiep je goed (en vraag eventueel advies) voor het bepalen van een bod. De markt is heel erg veranderd, er wordt vaker onderboden en dat betekent ook dat verkopers hun strategie gaan veranderen. Dus het huis misschien hoger in de markt zetten omdat er rekening wordt gehouden met onderbieden. En dan zou het zonde zijn als jij vraagprijs biedt omdat je het wel kunt betalen. Doordat de markt zo veranderd is zijn tools als WalterLiving (waar ze een schatting van de woningwaarde geven obv verkochte huizen in het verleden) minder betrouwbaar.

2 likes
#3005

Ik zou geen bod accepteren van iemand die met voorbehoud biedt en niet langs een hypotheekadviseur is geweest! Al heeft een verkoper misschien niet per se heel veel te kiezen tegenwoordig.

16 likes
#3006

Daar heb ik nog niet over nagedacht, haha :joy: ik ben overtuigd hoor!

Ik heb geen grote eisen qua formaat en wil ook zeker geen max hypotheek dus ik heb het idee dat ik aan de zeer veilige kant zit. Heb ook alle huizen in de wijk de afgelopen maanden nauwlettend in de gaten gehouden dus ben niet helemaal onwetend. Maar we gaan het zien! Ik ga opzoek naar een hypotheekadviseur :muscle:

1 like
#3010

Toen wij onder voorbehoud een bod uitbrachten, zeiden we (de makelaar) er bij wat ons maximale bedrag was en dat we beiden een beroep hebben waarbij je contract altijd als een vast contract wordt behandeld.

#3013

Ik snap je spanning, het klinkt namelijk als best veel :see_no_evil:. Gaan jullie dat allemaal doen in 1 maand? En krijg je daarbij wel hulp of nemen jullie vakantie oid?

Wij krijgen 30 maart de sleutel (nieuwbouw) en trekken 2 maanden uit voor vloeren, muren en keuken (en nog een stukje tuin) en daar krijg ik al stress van haha :sweat_smile:

3 likes
#3014

Ohhh super gaaf! Het eindresultaat wordt vast top! Alleen de weg er naar toe is spannend met een strakke deadline! Heel veel succes,

Ps ik ben wel stiekem benieuwd welke behangetjes in je nieuwe huis gaan! Haha

#3016

Ahhh ja het bosdieren behang! Love it! Ik denk dat ik dit ook wil voor mijn dochters kamertje, te cute!

Edit: Ik drukte per ongeluk al op versturen haha, maar het 8 meter lange behang wow dat wordt echt heel gaaf!

#3017

Het wordt vast heel gaaf, met alles wat ik tot nu toe langs heb zien komen hier!

1 like
#3019

Haha ja ik laat het mijn broertje wel doen, want ik heb echt 2 linkerhanden. Probeer wel eens wat zelf te doen en vind het resultaat dan altijd net niet haha… Ben dan wel trots op het resultaat dat ik het zelf heb gedaan, maar goed hoe langer je er dan naar kijkt hoe erger ik mijn eigen fouten zie!

3 likes
#3020

Dat behang voor de woonkamer :ok_hand:t3::ok_hand:t3::ok_hand:t3::ok_hand:t3::ok_hand:t3:

1 like