Huizen/woningmarkttopic #3

Wonen
#3180

:sweat_smile: Inderdaad al gun ik het die mensen zelf ook niet.

Ik lees altijd mee in dit topic want in ben geinteresseerd maar kan/wil zelf niets kopen. Huren wel uiteraard, maar daar gaat het hier wat minder over.

Anyhowww ik vind dit in zijn algemeenheid fijn om te lezen.

Ik huur mijn eentje relatief duur (vinden boomers
 ik betaal 1030 ongeveer) en alle huizenbezitters verklaren me tot vervelens toe voor gek.

‘Weggegooid geld!’ ‘Kopen is investeren! Gegarandeerd rendement’ ‘je moet emotie los zien van de aanschaf’

Nou, zie hier het bewijs dat kopen ook een risico oplevert. Dit biedt wel wat troost eerlijk gezegd.

Men lijkt compleet vergeten te zijn dat huizenprijzen wel degelijk kunnen dalen. Een jaar of 10 geleden stonden er ook huizen onder water. Een vriendin van me heeft een jaar lang bij haar moeder gewoond om het verlies op haar verkochte woning op te kunnen vangen. In die tijd was er ook al een woningtekort. Dat tekort is van alle tijden. We hebben in NL nooit teveel woningen gehad.

  • rant over.
    :relaxed:
6 likes
#3181

Ik betaal €1058 voor huur en servicekosten. Ik kan echt never nooit een huis kopen in mijn eentje met mijn studieschuld :sweat_smile: goedkoper ga ik het ook niet krijgen in mijn stad (Amsterdam)

1 like
#3182

Prima dat jij blij bent met je situatie! Maar mag ik een paar kanttekeningen plaatsen bij verhaal?

  • Je verkoopt je huis alleen met verlies als je ‘moet’: Vaak gaat het dan om huizen gekocht op de top en stellen die niet lang erna uit elkaar gaan in een dalende markt.
  • Als je huis “onder water staat”, betekent dat nog niet dat je ook daadwerkelijk verlies lijdt, dat is pas als je ook daadwerkelijk moet verkopen. Als je kon wachten, kon je 3 tot 5 jaar later verkopen met winst.
  • 10 jaar geleden was er een recessie door de “credit crunch”. Net als nu veranderde daardoor de regels van hypotheken. Je kon niet meer met vermeende beleggingswinsten een hypotheek krijgen, je kon niet meer dan 100% lenen, lenen voor een verbouwing werd een stuk moeilijker. Dat maakte dat er minder mensen konden kopen. Ook toen gingen de huurprijzen straf omhoog!
  • Dat huizentekort is er al decennia en zal ook nog wel blijven. Juist daarom is een langdurige investering in een huis het wel waard, want na regen komt zonneschijn. De behoefte aan huizen zal blijven, en dus als je rustig wat jaren ergens blijft wonen, kun je er zeker van zijn dat je je huis altijd weer kan verkopen en als je geluk hebt, maak je wat winst.
3 likes
#3183

Hahaha dr zal ook maar een keer een huurder proberen de positieve kant van hun situatie te zien

64 likes
#3185

Ik volg PorteRenee op Insta. Mensen delen ook soms een kasboekje. Ik vind dat echt een leuke rubriek om te volgen. Van de week waren er mensen met echt een groot inkomen (Zo’n €7000 netto incl kinderopvangtoeslag). Ze betaalden iets van €1600 hypotheek. In de reacties op Insta kwamen er allemaal reacties van mensen die dat ‘never nooit van hun leven zouden betalen’ en ‘mensen zijn echt gek dat ze dat betalen en hoezo wil je per se in een vrijstaande woning wonen’ (stond nergens dat die mensen een vrijstaande woning hadden). Maar dat waren dan vooral wat oudere mensen die waarschijnlijk al tig jaar een huis hebben. Net bij de hypotheekadviseur geweest en met een maandbedrag van €1600 heb je een huis van ongeveer €350.000 met deze rente. In mijn wijk in de Randstad heb je daar niet eens een rijtjeshuis voor. Vind het zo irritant dat die mensen in hun 2 onder 1 kap met een hypotheek van zo’n €400 dit soort uitspraken doen. Zo ver van de realiteit waar de jongere mensen nu in zitten. Deze prijzen betaal je hier gewoon wil je wat meer dan een appartement. (Dat het ongelofelijk veel geld is ben ik het mee eens overigens).

47 likes
#3186

Die fanatieke volgers van PorteRenee zijn sowieso niet helemaal in touch met de realiteit, stel boomers bij elkaar

9 likes
#3187

Wij kregen steeds te horen, joh huren is zonde, weggegooid geld! Ik dacht, echt hou toch op, we kunnen niet kopen wat wil je dat we doen? Dit was dus meer dan 2 jaar geleden. We woonden bij mijn ouders thuis omdat mijn man en ik uit het buitenland terug verhuisden en dachten wel ff snel een woning te vinden
 not.
En nu? Hebben we een huis gekocht: “poeh, dat is toch gek zoveel per maand voor je hypotheek. Ga je toch niet doen, hebben jullie wel een juiste keuze gemaakt??” Echt
 :roll_eyes:

Ja wij gaan bijna 1800 euro betalen, dat is echt mega veel ja. Het was ook echt onze maximale grens wat we zelf wilden en gelukkig niet max. hypotheek. Als we dat nu wilden doen konden we niet kopen, want inmiddels is de rente weer gestegen.
En het zijn idd mensen die al jaren geleden hebben gekocht, bijna niets aan hypotheek betalen en totaal niet doorhebben hoe de huidige situatie is. Ondanks alles uitgelegd te hebben keken ze nog scheef. Ik moet me echt inhouden om niet te barsten, word gewoon gek van zulke mensen.

7 likes
#3188

Idd ja echt geen idee van hun eigen privileges. Ben ook recent naar de hypotheekadviseur geweest. Voor een klein rijtjeshuis aan de rand van de stad betaal je 400.000 a bruto 2100 per maand. Als je het een beetje in een leuke buurt wil is het 500.000 voor 2500 brutti. En de dorpen er omheen is niet veel beter.

3 likes
#3191

Ja ik heb ook het idee dat dat hele kopen is goedkoper dan huren een beetje achterhaald is? Je hoorde een tijdje terug toch best vaak dat mensen bijv. wel 1400 euro p/m aan huur konden ophoesten en dan geen hypotheek konden krijgen voor een maandbedrag van 1200 euro, maar ik heb het idee dat met de huidige rente je geen huis meer kan kopen met maandlasten onder de 1600 euro. Ik bedoel realistisch gezien kan je voor 350.000 euro toch nog amper een rijtjeshuis kopen in de Randstad? Ik had een paar jaar geleden ook het idee dat als ik ooit wat zou gaan kopen dat ik dan een koophuis zou hebben tegen lagere maandlasten dan m’n huurhuis, nou dat is een illusie haha.

2 likes
#3193

Dat lijkt er wel op idd! Ik heb 2 jaar geleden mijn appartement gekocht. Omdat het toen zo moeilijk was, hebben we wel gekeken naar huur. Alleen bleek dat toen voor ons nog duurder te zijn. Waarschijnlijk door de toen lage rente. Huis naast ons werd in dezelfde periode idd duurder in de huur dan dat wij uiteindelijk betalen voor hypotheek + VVE. Maar nu met de hoge rente is huren wel goedkoper hier.

#3194

Niet alleen in de randstad hoor
 daar word ik soms ook wel moe van. De prijzen zijn overal gestegen.

3 likes
#3195

Natuurlijk zijn de prijzen overal gestegen, maar ik zette de Randstad erbij om te voorkomen dat men zou gaan zeggen dat je in Limburg/Drenthe/Friesland etc. voor dat bedrag nog wel een huis kan kopen.

2 likes
#3196

Ik deed nog zo mijn best.

En echt blij ben ik niet met met mijn situatie. Ik had ook liever een betaalbaar koophuis, maar dat is niet zo.
Daarnaast zie ik het ook niet zitten als alleenstaande een huis te kopen (lees: enorme schuld aan te gaan).
De verbazing en adviezen van huizenbezitters die voornamelijk voorspoed hebben gehad irriteren mij een beetje.

8 likes
#3197

Ze zei 350.000 voor een rijtjeshuis. Dat kan prima voor een hoop minder nog buiten de randstad, dat was dr punt.
Vrienden hebben vorige week in den helder gekocht voor 165.000, dat kan gewoon nog daar. Heeft wel ook daar 1,5 jaar geduurd voor ze er tussen kwamen, dat is op de meeste plekken wel gelijk inderdaad.

3 likes
#3198

Dat is denk ik echt uitzonderlijk voor 165k een heel huis
 De gemiddelde huizenprijs is 435k in Nederland.

8 likes
#3200

Kom hier uit een dorpje uit gelderland. En de rijtjeswoningen gaan huer voor 300-350 weg
 ze liggen voor die prijs echt niet voor het oprapen. Misschien in de uithoeken van NL?

4 likes
#3202

Ze hebben 1,5 jaar steeds net achter het net gevist in den helder voor die prijs, omdat ze onder voorwaarden wilden kopen, ze zijn geregeld het hoogste bod geweest tussen de 155 en 175.000.
Den helder wordt ook echt wel duurder, maar in dit segment gaat daar nog wekelijks een rijtjeshuis tussen de 75m2 en 90m2 voor die prijs.
Maar het punt was dat dat in de randstad en andere plekken waar je wel wil wonen dat inderdaad gewoon niet kan. Ik ben ook niet voor niets weg gegaan uit den helder.

#3203

Maar daarin is Den Helder denk ik wel eerder uitzondering dan regel. De gemiddelde woningprijs komt absoluut niet in de buurt van 175.000 euro.

6 likes
#3204

Dat weet ik. Gemiddeld wordt het overal duurder, deze huizen kocht je daar een jaar terug nog voor 110/120.000.
Mn schoonzus heeft exact zo’n huis 4 jaar terug voor 90.000 gekocht.

Maar nogmaals, daar wil je ook niet wonen en is ook een uithoek. Op elke andere plek waar je wel wil wonen ben je gewoon meer dan 350 kwijt.

1 like
#3207

Ik zeg ook niet dat mensen daar moeten kopen, ik reageerde op dat iemand zei dat het overal duurder wordt. En dat klopt, 165 is duurder dan 90, maar niet eens in de buurt van 350 en dat is wel gewoon de prijs waar mensen tegenaan hikken die op ‘normale’ plekken willen wonen. Mijn hele punt was dus ook dat ze niet moest zeuren dat het overal duurder wordt, want op die plekken kán je dus nog wel kopen ook al is het duurder dan eerst en dat is gewoon voor het merendeel niet de realiteit.

@anon3219017 wisselt. Wat zij nu hebben gekocht is gedateerd (zoals het hele leven daar, ha), maar zouden ze bouwtechnisch mee wegkomen alleen een verfje op de muur te kwakken. De meesten daar doen eigenlijk geen hele verbouwingen voor ze erin gaan zie ik in mijn omgeving.

1 like