Huizen/woningmarkttopic #3

Wonen
#3275

Nouuu we gaan weer een huis bezichtigen. Alles moet er nog aan gebeuren maar ja wij willen zelf een oud huis haha :joy: maar de prijs is er dit keer naar! Dus ik heb hoop! Onder de prijs zodat we onze huidige hypotheek mee kunnen nemen tegen lage rente. En nog genoeg eigen geld over (van twee verkochte huizen) om flink te verbouwen en te verduurzamen.

Enig minpuntje zijn een ietwat drukke weg (maar binnen de bebouwde kom dus ook weer niet zooo druk) en een kleinere tuin op het noorden. Maarja je moet toch ergens concessies doen. En een groot voordeel aan dat alles nog verbouwd moet is natuurlijk dat je het helemaal kunt maken naar je eigen smaak. Duimen jullie mee :star_struck:

18 likes
#3276

Ik heb nu ook een kleinere tuin op het noorden. Maar omdat de woning laag genoeg is, komt vanaf het voorjaar alsnog veel zon in de tuin. Ik denk zelfs dat de huidige tuin zonniger is dan mijn vorige tuin die op westen lag. Succes!

3 likes
#3277

Mijn huurcontract loopt 15 mei af en m’n huisbaas was hier net en ze geeft ons een verlenging tot december 2026, wat een opluchting (ja en tijdelijk contract dus nog steeds illegaal maar wat ga je doen). Er stond ook nog een leeftijdsgrens in ons contract en die gaat er ook uit. Wist niet dat het bestond joh, opgelucht zijn na een gesprek met je huisbaas hahaah

11 likes
#3279

Er zit nu al een maximum duur op tijdelijke contracten, en we hebben nu al een contract van twee jaar er (bijna) opzitten en dan zou het volgens mij eigenlijk voor onbepaalde tijd moeten worden bij verlenging, ook nu al.

2 likes
#3281

Wij hebben inderdaad ook een kleine tuin op het noorden, en van maart tot oktober zon in de tuin! En we hebben een huis met drie verdiepingen, het is me echt meegevallen.

3 likes
#3282

Je mag maar maximaal 1 tijdelijke huurovereenkomst hebben die inderdaad maximaal voor 2 jaar mag duren. Bij verlenging heb je, ongeacht wat je over de termijn afspreekt, automatisch een contract voor onbepaalde tijd. Dus: gefeliciteerd met je contract voor onbepaalde tijd (je verhuurder nog maar even niet laten weten. Dat kan altijd nog als die periode al is ingegaan of als je verhuurder wil dat je in 2026 vertrekt).

11 likes
#3283

Ja dat dacht ik dus ergens ook haha, maar wist niet zeker of het zo werkt omdat we een gezamenlijk contract hebben (dus met drie kamer huurders wat dus ook al niet de bedoeling is) en we nu wel in een andere samenstelling zijn dan het originele contract? Misschien maakt dat ook niet uit hoor. Maar either way ben ik niet van plan tot die tijd te blijven en anders zien we de precieze juridische strijd dan wel weer haha

2 likes
#3284

Het huis van mijn moeder en stiefvader staat te koop sinds eind januari.
Airco overal, 5 slaapkamers,2 badkamers en gewoon klaar. Prijs is ook echt prima ( onder de 3 ton) maar het is nog steeds niet verkocht.
Ik baal zo voor ze, had zelf ook gedacht dat het inmiddels wel weg zou zijn, ondanks dat de huizenmarkt afgekoeld is.

#3285

Mee geboden voor een huis en het wéér niet geworden. Heb daar elke keer zo’n emotionele kater van ofzo. Probeer m’n verwachtingen wel te temperen en ik ging er ook wel in met het idee dat de kans groot was dat ik overboden zou worden.
Word er gewoon een beetje verdrietig van ofzo.
Echt frustrerend…

@TheOne wat gek. Is het een minder populaire regio ofzo?

2 likes
#3286

Klinkt idd heel goedkoop? Ligt het aan de regio?
Kopen zo der kijken tippen😅?

2 likes
#3287

@Eileen en @Fishing
Het ligt in zuidlimburg maar “gewoon” in een dorp met een basisschool en een supermarkt enz.
Ook dicht bij uitvalswegen dus ik zie het obstakel niet haha.

Ik ga maar weer een kaarsje aanmaken voor ze.

2 likes
#3288

Wij zijn ook nog steeds druk bezig om een huis te kopen. We hebben vanochtend een bod van 17.500 euro boven de vraagprijs (precies op de NHG grens) neer gelegd, maar we zijn alsnog fors overboden. Dus die emotionele kater herken ik wel!

@TheOne en het energielabel? In deze regio worden de huizen met d-label of minder amper verkocht. Staan er telkens minstens een aantal maanden op.

2 likes
#3289

Oh ik herken dat zo sterk van onze zoektocht :broken_heart: je moet toch even voorstellen dat je daar woont, hoe je wat gaat indelen en dan blijk je echt ruim overboden. Echt klote!

1 like
#3290

Goed punt, even gekeken, het is inderdaad label D. Ik dacht label C.

We hopen op goed nieuws binnenkort :slight_smile:

1 like
#3291

Onder bepaalde voorwaarden hoef je je niet in te schrijven als je een woning hebt gekocht lees ik. Ik ben me aan het oriënteren om een huis te kopen maar zit nu nog in een huurwoning. De bank van de koopwoning wil natuurlijk dat je je inschrijft daar. Maar hoe zit dat met verbouwingen en klussen voor je intrekt? Vanaf welk moment moet je daar echt in gaan wonen en hoe lang zou ik dus nog in mijn huurwoning mogen blijven zitten terwijl ik daar aan de gang ga?

3 likes
#3292

Je schrijft je pas in op het moment dat je daar ook officieel gaat wonen. Ik heb nog nooit gehoord dat je van de bank meteen ergens andere officieel moet inschrijven. Wij hebben 7 weken geklust en ons toen ingeschreven toen we daar voor de eerste keer gingen slapen.

1 like
#3293

Oh ik las dat dat vaak een voorwaarde was. Ook voor de hypotheekrente aftrek dat daar zoveel regeltjes aan zitten, maar dat het bij een woning waarin geklust wordt weer anders is. En wat valt dan onder een kluswoning. Alleen als het een compleet bouwval is of ook als je gewoon wil verbouwen voor je er gaat wonen (isoleren vooral, is nu energielabel G)

#3294

Je krijgt een hypotheek voor eigen bewoning. Dus als aan het verbouwen bent, geen probleem, dan woon je ergens anders. Maar als je het na de verbouwing in de verhuur gooit, heeft de bank er wel een probleem mee. Bovendien mag je je rente niet aftrekken als het gaat om een verhuurobject. Maar mensen die nieuwbouw kopen, wonen er de eerste 2 jaar ook nog niet. Geen probleem voor de bank en de belastingdienst.

2 likes
#3295

Zijn er mensen die tijdelijk ergens anders hebben gewoond bij het aankopen van een huis? Ik huur nu en om veel kosten te besparen zou het slim zijn om hier al eerder te vertrekken.

Maar daar komt ook veel bij kijken natuurlijk. Inschrijven op een ander adres en daar tijdelijk intrekken heeft weer invloed op de gemeentelijke afvalstof heffingen e.d. en volgend jaar bij de belastingaangifte ook een bijzonderheid kan ik me voorstellen (huisgenoten). Overigens is er geen sprake van een uitkering oid, las al op internet dat het daar ook invloed op heeft dan .

Ik ben er nog niet overuit dat ik dit wil gaan doen hoor. Ik vind rust en ontspanning, juist bij alles wat er straks nog komen gaat, ook zeer belangrijk. Maargoed, als het duizenden euro’s scheelt…

Wie heeft hier ervaring mee?

3 likes
#3298

Zelf geen ervaring maar een oud-collega van me woonden tijdelijk afwisselend bij zijn ouders en schoonouders in afwachting van de bouw van een nieuwbouwwoning. Zou 5 maanden gaan duren maar duurt inmiddels meer dan een jaar. Bespaart wel veel geld maar je moet er maar zin in hebben om tijdelijk weer bij je (schoon)ouders te gaan wonen met partner.

3 likes