Huizen/woningmarkttopic #3

Wonen
#3405

Wij zijn net verhuisd naar onze jaren 30 woning en waren al helemaal plannen aan het maken voor nieuwe kozijnen.
Nu hebben we alles geïnspecteerd; de houten kozijnen beneden zijn echt super goed nog dus willen dan alleen het glas vervangen voor HR++, de vorige eigenaar heeft alle mogelijke isolatie al gedaan :sweat_smile:.
Houd alleen mijn hart vast voor een nieuwe deur, wat is dat duur zeg!

Voor de 1e verdieping moeten de kozijnen wel vervangen worden en wil ook graag hout, maar ben zo bang voor de kosten waardoor ik naar kunststof neig. Geen idee hoe groot het verschil tussen hout en kunststof is…

Volgende week komt er iemand langs en we gaan dan maar alles vragen (ook horren etc) en dan zien we wel wat de prijs wordt en waar we mogelijk moeten schrappen/aanpassen.

#3406

Ik vond ons huis bij de bezichtigingen echt wauw en precies wat we wilden (karakteristiek, herenhuis met alle elementen die we zochten) & na tig huizen bezichtigen waar ik echt niet dat ‘wauw’ gevoel had, kon ik hier oprecht niet van slapen. Dat we het daarna ‘wonnen’ (echt een bizarre biedingsstrijd), vond ik ongelooflijk en nu - na 5 jaar - nog bijna dagelijks dankbaar voor ons huis.

2 likes
#3407

Kunstof is duurder dan hout, tenminste dat was bij onze offertes zo (recent deel van de kozijnen vernieuwd). We hebben gekozen voor kunststof met houtlook, ook omdat we het onderhoud van hout teveel werk vonden.

#3410

Das waar. Dit was wel gewoon een onafhankelijk aannemer, maar wat ik zei, hij had duidelijk een mening. Zeg niet dat ik het ermee eens ben hoor, niet voldoende kennis van.

3 likes
#3411

Echt? Ik lees juist overal dat hout duurder is dan kunststof. Maar ik krijg hier wel hoop door, ben benieuwd wat onze offerte gaat worden!

#3412

Ja we hebben echt bij 3 of 4 bedrijven offertes aangevraagd & daar was hout allemaal goedkoper! Hebben wel gekozen voor het nieuwste soort kunststof, ‘ouder’ kunststof is goedkoper.

1 like
#3413

Hier ook echt de ervaring (sept 2022) dat kunststof een stukje duurder was dan hout. Onze aannemer had houten kozijnen berekend, terwijl we eigenlijk kunststof hadden aangevraagd (later dus toch van afgeweken) en hij baalde als een stekker dat hij deze foute berekening had gemaakt proefden wij aan het gesprek, want kunststof zou echt nog wel veel schelen qua kosten en die had hij nog niet doorberekend.

Denk uiteindelijk wel dat met schilderkosten etc het echt alleen de aanschafprijs is die duurder is van kunststof. Als je schilderen uitbesteed en geluk hebt en inderdaad weinig onderhoud aan kunststof, dan zal hout op termijn wel duurder zijn vermoed ik.

3 likes
#3414

Ik ben door naar de volgende ronde. Dus ik heb dinsdag een persoonlijk 10 minuten motivatiegesprek en dan hoor ik 2 juni of ik een woning krijg of dat ik afgewezen ben. Ik hoop het echt want dan verhuis ik voor of na de zomervakantie nog naar een nieuwe woning. Ik vind het echt een bizar idee want ik zit nog lang niet aan de gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning.

19 likes
#3415

Yess! Oh wat spannend! Succes!

2 likes
#3416

De reden dat men aanraadt om schilderwerk buiten altijd in hoogglans te doen, is omdat dit UV-straling reflecteert. Net zoals lichte kleuren ook een duurzamere keuze zijn omdat donkere kleuren meer warmte absorberen. Uiteindelijk veroudert alles wat veel in contact komt met de zon in een hoger tempo: schilderwerk, je huid en uiteindelijk ook kunststof.

Ik heb zelf overigens mijn kozijnen aan de buitenkant geschilderd, op een steiger. Heb verf van Sigma gebruikt. Was niet veel anders dan binnen verven, alleen is alkydverf wel vervelender qua vlekken dan verf op waterbasis.

3 likes
#3417

Ah dat wist ik niet! We hebben ook sigma gebruikt. Zijdeglans maar weliswaar een lichte kleur dus fingers crossed!

1 like
#3418

Ik wil ook nog even kwijt dat ik echt m’n droomhuis gekregen heb. Alles waar ik van droom heb ik nu.
We wilden heel graag een begane grond woning met tuintje voor de hond en meestal zijn dat soort woningen niet zo licht. Maar we hebben een huis gevonden op een hoek en het is zo licht en fris thuis. En ik zie zoveel lucht vanuit mijn huis. In mijn vorige woning had ik soms amper in de gaten dat het mooi of slecht weer was omdat ik de lucht niet echt kon zien door alle bebouwing eromheen.
Dan is mijn huis ook nog eens aan zee! Mensen lopen in badkleding door de straat en ik vind surfen leuk en dat kan lopend! Ik moet soms echt in m’n arm knijpen of ik droom of dat dit echt is haha. En gisteren was er een buurtborrel en er wonen echt leuke mensen in m’n buurt. Dus ik ben zo mega blij dat ik hier woon! Dit is ook de eerste keer in m’n leven dat ik bij een woning het gevoel heb dat ik hier nooit meer weg wil. Het wordt alleen een dingetje als we ooit kinderen krijgen, want echt groot is het niet. :stuck_out_tongue:

62 likes
#3419

Het huis waar we al 1 jaar aan het klussen zijn was mn droomhuis geworden nu het bijna klaar is. Nu kijken of ik het alleen kan dragen (waarschijnlijk niet). Maar moet dan weer opzoek naar wat nieuws, in mijn 1tje.
Misschien heel stom denken van mij, maar als we het dan te koop zetten, ben ik benieuwd of het huis dan op die instagram van fundamake overs komt. Of misschien zelf insturen.
Baal wel als niet lukt alleen kopen. In deze markt alleen wat te moeten kopen, bijna niet te doen. Dat worden veel consessies, zeker nu droomhuis in handbereik was/is.

7 likes
#3420

Wij hebben een sociale huurwoning sinds vorig jaar. Toen voldeden we nog aan de inkomenseis, op dit moment zouden wij te veel verdienen voor een sociale huurwoning. Maar nu krijg ik daarnet een e-mail dat wij huurverlaging krijgen omdat wij in 2021een laag gezamenlijk inkomen hadden. In 2022 en 2023 zou ons gezamenlijk inkomen echter al te hoog zijn. Iemand een idee hoe het dan zit met die huurverlaging? Hebben we daar dit jaar wel recht op en pas vanaf volgend jaar niet meer of eigenlijk dit jaar ook al niet?

1 like
#3421

Tja droomhuis…in zekere zin wel ja. Ruime woning met vijf ruime slaapkamers en een ruime prachtige tuin gunstig gelegen. Locatie is ook perfect in alle opzichten.
Top buurtje en er een hele vriendengroep bij gekregen.

Nadeel is dat de aannemer behoorlijk wat steken heeft laten vallen en nu failliet is, zon 20k is zo poef in rook opgegaan. Veel frustratie en stress veroorzaakt wat een smerige nasmaak heeft gegeven. Erg jammer, we kochten het namelijk wel als ons droomhuis.
We beseffen ons ook we niet mogen klagen hierover, moet je kijken wat we hebben, maarja, de wond is nog vers zeg maar.

Verder wonen we er heerlijk en zullen we ons er over heen moeten zetten, maar makkelijk is het niet.

2 likes
#3422

waarom verf je niet zelf? super makkelijk en als je morst kan je het van het glas krabben haha. Mijn ouders wouden perse een beits voor de ramen dus ik doet dat ieder jaar in de lente. 10k is wel echt een bedrag dat ze erop plakken omdat ze eigenlijk geen zin erin hebben.

#3423

Is met een hoogwerker ook dakkapellen enzo en we willen wel dat het goed gebeurt. Verven is nog wel te doen in mijn ervaring maar schuren komt wel nauw.

1 like
#3424

Pas volgend jaar niet. Vanaf juli gaan de nieuwe huren in en dat gaat idd over je inkomen van 2021. Heb nog een jaartje minimale verhoging en daarna is het uit met de pret.

1 like
#3425

Wij willen ons huis graag verbouwen en zouden daar graag hypotheek voor willen afsluiten, of huidige veranderen. Zitten echt in de beginfase en zijn aan het onderzoeken wat mogelijk is. Huis destijds gekocht voor 150.000 euro. Ik zie dat de WOZ-waarde nu 280.000 euro is. Hoe werkt dat? Kijken ze naar die woz-waarde om te bepalen wat mogelijk is? Of voornamelijk naar inkomen? Ik ben zo’n leek op dit gebied…

1 like
#3426

Deze vraag is hier door niemand te beantwoorden want regels zijn overal anders. Zul je mee naar je hypotheekverstrekker moeten.

6 likes