Is met een hoogwerker ook dakkapellen enzo en we willen wel dat het goed gebeurt. Verven is nog wel te doen in mijn ervaring maar schuren komt wel nauw.
1 like
Pas volgend jaar niet. Vanaf juli gaan de nieuwe huren in en dat gaat idd over je inkomen van 2021. Heb nog een jaartje minimale verhoging en daarna is het uit met de pret.
1 like
Wij willen ons huis graag verbouwen en zouden daar graag hypotheek voor willen afsluiten, of huidige veranderen. Zitten echt in de beginfase en zijn aan het onderzoeken wat mogelijk is. Huis destijds gekocht voor 150.000 euro. Ik zie dat de WOZ-waarde nu 280.000 euro is. Hoe werkt dat? Kijken ze naar die woz-waarde om te bepalen wat mogelijk is? Of voornamelijk naar inkomen? Ik ben zoân leek op dit gebiedâŠ
1 like
Deze vraag is hier door niemand te beantwoorden want regels zijn overal anders. Zul je mee naar je hypotheekverstrekker moeten.
6 likes
Duidelijk, haha, ik heb echt geen idee hoe het allemaal werkt. Even afspraak maken dan maar
1 like
Waarschijnlijk moet je een nieuwe taxatie van je woning laten opmaken. Een met waarde voor en eentje na verbouwing. Zit die ruimte in de waarde van het huis en jullie inkomen? Dan kan wellicht de hypotheek opgehoogd worden. Dit in een hele kleine notendop hoor. Lekker even met de financieel adviseur om tafel. Wellicht zijn er nog wat potjes mogelijk.
4 likes
Ik vind het zo lastig. Ben opzoek naar een huis, maar koop in mijn eentje dus zit echt aan de onderkant van de markt. Komt in mijn omgeving weinig te koop. En als het te koop komt wordt er enorm overboden en is het in No time weg.
Nu is er een woning die klein is (en oud, best wel slechte staat). Heb een bod gedaan onder de vraagprijs. Kreeg vandaag reactie dat ze een hoger bod hebben maar nog wel willen afwachten âwat de markt doetâ. De woning staat al twee weken online, dat is echt heel lang voor hier.
En nu twijfel ik zo of en hoeveel ik mijn bod ga verhogen. Wil ook niet teveel betalen, maar wil ook zo graag eindelijk een huis. Vind het proces van een huis kopen echt heel stom eerlijk gezegd. Had er altijd een rooskleurig beeld van maar vind er geen zak aan.
Ik zou het laten afhangen van klein, oud en slechte staat. Hou je nog geld over om daar wat aan te doen? Wil je specifiek dit huis of wil je een huis? Als dit gewoon een huis is om de markt op de komen waar je nu meer dan je eigenlijk wilt voor gaat betalen zou ik het in een dalende markt niet doen.
8 likes
Ik heb net hypotheekrente aftrek aangevraagd middels een voorlopige aangifte. Ik wil het per maand laten uitbetalen. Gaat dat dan gewoon automatisch nu ik de voorlopige aanslag heb opgestuurd? Ik zag nergens de optie om aan te klikken dat je het maandelijks wil ipv in 1 keer.
1 like
Ja klopt, als je een voorlopige aanslag indient, krijg je het maandelijks terug
2 likes
Ok chill!
1 like
Was dat ingewikkeld? Mijn hypotheekadviseur raadde me aan hulp in te schakelen van een fiscaal adviseur bij het doen van een voorlopige aangifte mbt maandelijkse hypotheekrente-aftrek Ă©n de aftrekposten die je hebt na het kopen van een huisâŠis dat echt zo ingewikkeld? Hebben anderen dit zelf gedaan of was hulp toch wel fijn?
Ik vond het goed zelf te doen, als je twijfelt kan je ook de belastingtelefoon bellen. Dat is gratis. Het lastigst vond ik in welk jaar je de aftrekposten moet opgeven als je ze deels in het ene jaar maakt en deels in het andere jaar. Wij hadden bv hypotheekadviseur, taxatie en bouwkundige keuring in 2020 betaalt en de overdracht was in 2021. Daarvoor had ik de belastingtelefoon gebeld en moest van alles anders invullen waar ik zelf nooit opgekomen was, maar ik weet van anderen die in deze situatie alles gewoon in 2021 hadden opgegeven en dat ging ook goed. Hypotheekrenteaftrek doe ik wel jaarlijks ipv maandelijks.
1 like
Oh nee ik vond het niet zo complex, gewoon goed lezen en de nota van de notaris en de gegevens van de hypotheekverstrekker er naast houden en je kunt alles zo invullen.
4 likes
Ohja ik heb dat ook, deels 2022, deels 2023. Ik ga wel even kijken of ik er zelf uitkom, evt met hulp van de belastingtelefoon. Thanks!
1 like
Ik begrijp je, ik heb ook alleen gekocht (de enige reden dat ik dat kon, was dat ik in een regio woon waar de prijzen nog iets lager zijn). Ik begrijp de verleiding, maar ik zou proberen nu niet boven je budget te gaan voor een oud huis in slechte staat (tenzij je echt een klik hebt met het huis). De stress van onverwachte extra kosten en verbouwingen als je al heel erg op je limiet afbetaalt, is het in mijn ogen niet waard. Als het echt een coup de foudre is, kan je misschien iets verder gaan, maar niet voor een random versleten huis, omdat je een huis wil.
5 likes
Iemand ervaring/ tips om iets te kopen dat momenteel nog verhuurd is? In BE. Heb uitgezocht hoe het zit met opzeg voor eigen bewoning (6 maanden), dat is geen probleem. In die overgangsperiode hoef ik zelf geen huur te betalen, dus tijdelijke âdubbeleâ lasten zijn geen issue (huur dekt de afbetaling niet).
Ik heb bewijs van betaling opgevraagd, ik veronderstel dat dat gangbaar is?
Moet ik nog ergens aan denken? Vind het wat spannend want heb helemaal geen ambities om verhuurder te zijn⊠Ben ook bang dat die huurders straks er niet uit willen / kunnen, en dan heb ik een probleem. Kan wel tijdelijk bij mân ouders wonen maar dat is uiteraard op de langere termijn niet te doen. Ook emotioneel zie ik het niet zitten om iemand uit huis te moeten zetten⊠Terwijl ik gevoelsmatig helemaal aan de kant van de huurders sta, en me ongemakkelijk voel in die (tijdelijke) rol als verhuurder.
Maar het is eindelijk iets binnen budget dus ik wil het wel heel graag.
Edit: dit is dus in België en ik wil er zelf in gaan wonen!
1 like
Maar weet je zeker dat je dit huurcontract kunt opzeggen? Want âkoop breekt geen huurâ, is toch de regel? (of is dit niet in Nederland?)
Nee is België!
(Sorry stond erin, maar misschien niet duidelijk!)
Je neemt het bestaand huurcontract over as is, maar je kunt een huurcontract altijd opzeggen voor eigen bewoning. En dan is de opzegtermijn 6 maanden
3 likes
@Shaaar @Hinkje Bedankt voor jullie reacties!! Heeft geholpen om het iets meer in perspectief te zetten. Heb besloten om inderdaad niet hoger te gaan zitten.
Er zit wel enigzins haast bij mijn zoektocht omdat de schenking van mijn ouders begin 2024 verloopt. Maar nog wel even de tijd dus om verder te kijken!
3 likes