Wauw, dat is echt een forse verlaging 
!
Ben benieuwd! Klinkt hoopvol haha
1 like
Ik zou even met de gemeente contact opnemen. Uit je verhaal begrijp ik dat het gaat om een stuk wijk dat is gepland, maar nog niet in d verkoop. Dat betekent dat ze mogelijk nog bezig zijn met de selectie van de projectontwikkelaar (er strijden er meerdere met eigen plannen om de plek of niemand wil omdat ze niet genoeg kunnen verdienen ivm hoge kosten). Iedere projectontwikkelaar kiest zijn eigen makelaar. Dus beter eest naar de gemeente.
1 like
Hm ja lastig uit te leggen want is al even geleden en weet nu ook niet meer wat er nou mee was en of dat gedeelte helemaal klopt dus haal het even uit mn oorspronkelijke bericht haha
2 likes
Wat zegt het dan dat je achtervolgd werd door een kat?
10 likes
Haha, 
katten en deze kat was van de (overleden) eigenaar van het huis. Dus wilde daar meteen al intrekken en de kat weer een huis geven.
6 likes
Wel Ă©rg veel gezakt dan in 1x? Ben erg benieuwd waarom. Hoelang staat hij al te koop?
3 likes
Ik had een soortgelijke situatie: vriend had al een huis, ik niet. Ik zet het even in een spoiler want het is een vrij lang bericht geworden haha.
Samenvatting
Ik wilde per se 50/50 eigenaarschapsverdeling van het huis, m.n. omdat ik bij een eventuele verkoop in de toekomst en gestegen huizenprijzen ik procentueel gezien niet een nog groter verschil in vermogen zou willen hebben als mijn partner.
Wij hebben het zo vastgelegd dat het bedrag dat hij heeft ingelegd door overwaarde van zijn huis, een percentage is van de koopsom van het nieuwe huis. Als we uit elkaar gaan, heb ik dat percentage van de woningwaarde op dat moment als schuld bij hem. Klinkt misschien een beetje ingewikkeld haha, maar hij wilde niet dat zijn inleg een vaststaand bedrag zou zijn (bijv. 50.000 euro), maar dat het zou meebewegen met de woningwaarde, vandaar het percentage.
We hebben dit vastgelegd in een samenlevingscontract, ik weet eigenlijk niet of je dit ook op een andere manier zou kunnen vastleggen. Door de 50/50 verdeling van eigendom, betalen we uitgaven t.b.v. verbetering aan het huis, zoals vloerverwarming, badkamer, etc. ook 50/50. Als ik dit op dat moment niet kan betalen, leggen we het verschil vast en komt dat bij mijn schuld aan hem. Nouja het is dus vooral veel schuld van mij aan mijn partner bij deze verdeling maarja, ik stond op die 50/50 verdeling haha.
Het is wel goed om het er misschien meerdere keren goed over te hebben, ook nog na een gesprek met een notaris, want wij vonden het best ingewikkeld. Ook t.o.v. elkaar. Je hebt het namelijk steeds over een toekomstige situatie waarbij je uit elkaar gaat en er vanuit moet gaan dat je elkaar niks meer gunt. Dat is niet leuk om over na te denken en je moet het zo rationeel mogelijk benaderen. Ik vond het daarnaast ook confronterend om steeds gewezen te worden op het vermogen en inkomensverschil, terwijl ik onze relatie als heel gelijkwaardig ervaar. Daarbij hadden we een vrij conservatieve notaris die steeds benadrukte dat mijn vriend het erg zakelijk benaderde, dus dat gaf wel een beetje vervelende gevoelens. Maar het is super belangrijk om het goed en duidelijk vast te leggen op zoân manier dat jullie beiden het ermee eens zijn. Veel succes!
Uit interesse: waarom wil jij graag een 50/50 eigenaarsverdeling? En wat gebeurt er als jij minder gaat werken als er misschien kinderen komen? Wordt jouw âwerkâ voor het gezin dan meegenomen, verlaagt dat het percentage tzt? Whatâs in it for you, behalve dat jij nu in verhouding meer kosten dan je misschien kunt dragen moet betalen?
Dankjewel voor je uitgebreide reactie. Het klinkt voor mij alsof jullie er een beetje hetzelfde instaan als wij. Ik wil ook alles graag gelijkwaardig, mijn vriend ook maar hij vind het ook belangrijk dat zijn investering ook met de markt mee beweegt want anders had hij het ook wel willen beleggen of iets dergelijks.
Qua salaris zitten we redelijk bij elkaar in de buurt op dit moment dus de maandelijkse hypotheeklasten zo verdelen lijkt me ook fair.
Ik vind het ook lastig dat bij een niet-50/50 verdeling van eigendom dat eventuele investeringen in het huis ook op die manier verdeeld moeten worden, omdat de overwaarde die het eventueel creëert ook weer op die manier verdeelt wordt.
Ook helemaal mee eens dat je er goed over moet praten maar dat het wel een hypothetisch geval is voor wanneer je uit elkaar gaat. Niet het leukste om over na te denken.
2 likes
Wij hebben het gewoon 50/50 verdeeld. Het verschil in inbreng was heel groot. Toch hebben wij ervoor gekozen om het eigenaarschap 50/50 te doen. Wij hebben ook geen gescheiden rekeningen, alles gaat gewoon op Ă©Ă©n hoop. Als we uit elkaar gaan verdelen we alles 50/50. Dit is ook zo vastgelegd in ons samenlevingscontract. Wij woonden hiervoor al wel samen in een huurhuis. Als we helemaal nog niet samen hadden gewoond had ik het denk ik anders gedaan.
Maar voor ons is dit de ultieme vorm van gelijkwaardigheid en werkt het heel goed. Ik zou het ingewikkeld vinden om rekeningen en dat soort zaken te scheiden, inclusief eigenaarschap van een huis.
5 likes
Mijn vriend heeft een schenking gekregen bij aanschaf van ons huis. Onze verdeling is wel 50/50 alleen er gaat van de winst eerst een X bedraf af (dat bedrag wat hij heeft ingebracht) en daarna gaat het overige gedeelte gedeeld door 2, mochten we dus uit elkaar gaan. Ik wilde per se dat het huis net zoveel van mij zou zijn als van hem. Wilde me volledig mede- eigenaar voelen. Gevoelsdingetje maar voor mij wel heel belangrijk.
Dit staat vast in ons samenlevingscontract. Echter gaan wij binnenkort trouwen en vervalt dat contract. Dat betekend dat dat deel ook wegvalt. Dat is wel iets om goed op te letten mocht die wens er nog zijn. Je kan het wel in je huwelijkse voorwaarden zetten maar dit zou ons bijna âŹ1000 kosten. (Maar schenkingen en erfenissen vallen buiten de gemeenschap mits je kan bewijzen dat het echt geschonken of ge-erft is en dat kan hij dus kiezen we ervoor dit nu niet opnieuw vast te leggen).
Overigens legt mijn vriend maandelijks veel meer in dan ik; hij verdient veel meer maar alles komt op Ă©Ă©n rekening en daar wordt alles van betaald + evenveel zakgeld beide. En ook legt hij wat meer in van zijn âoudeâ spaargeld in ons nieuwe huis dan ik. Maar dit leggen we verder niet vast en heeft dus ook geen gevolgen.
2 likes
Niet zo heel lang, maar blijkbaar wil de eigenaar er op korte termijn van af. En bij vorige bezichtigingen merkten ze dat de vorige vraagprijs gewoon te hoog was, want de gehele woning moet gerenoveerd worden.
Dus we gaan volgende week met een bouwkundig iemand nog een keer bezichtigen en dan hopelijk een bod doen. Eindelijk! Ons eerste bod.
8 likes
Ik snap niet zo goed wat je bedoelt met werk voor het gezin? Als we ooit een kind zouden krijgen, gaan we allebei hetzelfde aantal uren minder werken, en hetzelfde aantal uren voor dat kind/het gezin zorgen. Dus de verhoudingen blijven dan redelijk hetzelfde. De âinvesteringenâ in het huis gaan 50/50 of worden vastgelegd, maar de kosten van het huishouden (hypotheek, gwl, eten, etc) verdelen we naar rato van ons inkomen, dat is nu ongeveer 60/40. Ik vind 50/50 eigenaarschapsverdeling belangrijk voor mezelf omdat ik op die manier niet nog meer âachterâ kom te staan t.o.v. mijn partner dan de situatie daarvoor. Hij is ouder, werkt 10 jaar langer dan ik, had een huis met overwaarde, etc. Bij een eigenaarschapsverdeling op basis daarvan zou het ongeveer uitkomen op 75 voor hem en 25 voor mij. Als we samen blijven en het huis stijgt in waarde en we gaan dat verkopen, profiteert hij daar in zoân verdeling meer van dan ik. Dat zou bij een nieuwe hypotheek dan nog meer vermogen voor hem betekenen, etc. Ik snap dat het nooit helemaal gelijk kan worden maar voor mij was die 50/50 verdeling wel een belangrijke stap daarin.
Als ik nu iets voor het huis niet kan of wil betalen omdat ik spaargeld wil overhouden voor een vakantie bijvoorbeeld, noteren we dat en dan wordt dat een zorg voor als we ooit uit elkaar gaan.
10 likes
Ik denk dat dit precies is wat ze bedoelde. Daar hebben jullie dus over nagedacht. En heeft dan dus geen invloed.
Het kan ook zijn dat je er over nagedacht hebt en de keuze is gevallen op 3 om 5 dagen werken. Dat heeft weer anders invloed.
3 likes
Over my dead body dat ik in deze woningmarkt een andere verdeling dan 50/50 kies met iemand die rijker is dan ik Ăłf een schuld van mij aan hem vast leg. Heb mijn vriend het al afgeloste bedrag op zijn eerste woning + deel overwaarde apart laten houden. De rest zit in onze woning en is van ons samen. Ik ben echt team precies uitzoeken hoe je erbij zit over 10/15 jaar zit als je de huidige situatie doortrekt, hoe groot je vermogensverschil dan is en enkel huizen kopen met mensen die zich niet blind staren op wat van hen is en bereid zijn een stap terug te zetten als er een gapend gat ontstaat. Of die bereid zijn huizen te kopen die je allebei kunt betalen en niet alleen de rijke partner.
En als je dan een andere verdeling kiest verdeel je alle lasten die aan het huis zitten ook naar die verdeling. De wereld naait je echt al hard genoeg zonder dat je daar zelf aan mee doet.
Edit: waarschijnlijk zijn alle bezitters het hiermee oneens, maar dat haves and have nots verhaal rondom wonen is echt al lelijk genoeg zonder dat je zaken in je relatie zo vastlegt dat hij altijd een have blijft en jij een have not. Stel dat huis stijgt 200.000 in waarde (pure lucht he, onder aan de streep betaald door een wanhopige koper) krijg jij daar 50k van en hij 150k. Dat geld was er nooit, het is door niemand van jullie betaald en niemand van jullie heeft ervoor gewerkt. Ik zou liever geen huis kopen dan zoân verhouding instappen, geef me een goede reden om dat te accepteren.
29 likes
Maar als het alternatief is dat je niet koopt en een of andere huisbaas slapen rijk laat worden met de door jou betaalde huur dan zou ik het ook wel weten.
En stel dat je samenwoonpartner een groter kapitaal heeft omdat dat geschonken is met een âkoude uitsluitingâ clausule, dan doe je er niet zo veel aan toch?
Stel dat partner 100.000⏠inbrengt en ik 50.000âŹ. Ik zou er prima mee leven dat er na verkoop eerst 100.000 en 50.000 van op opbrengst wordt âteruggegevenâ aan ons om de winst vervolgens eerlijk te verdelen.
De winst naar rato verdelen omdat de een meer heeft ingebracht dan de ander vind ik een te zakelijke benadering ervan. We zijn geen aandeelhouders. Daar zou ik voor passen.
Hoe ik om zou willen gaan met een verlies weet ik nietâŠ
7 likes
Dan ga je er dus vanuit dat er altijd verkoopwinst is. Als er altijd winst zou zijn zou ik hier ook makkelijk over denken, maar die garantie is er niet. En jij gaat nu uit van een scenario waarbij beide partners forse bedragen meenemen. Als je beiden van geld komt of dat al hebt opgebouwd vind ik iets anders dan als een van de twee dat doet en de ander op nul start. Dan zou ik in het scenario dat jij noemt (erven met clausule) dus liever hebben dat die ander zijn geld uit het huis houdt en we iets goedkopers kopen. Het hele idee dat de inleg van een ex veilig zou zijn als een huis niet opbrengt wat je erin hebt gestopt zit bij mij echt niet lekker. Heb je al een restschuld bij je ex, nmsvpe.
En de winst naar rato verdelen is het directe gevolg van een andere verdeling van 50/50. Zie namelijk geen andere reden om een andere verdeling te nemen.
Edit; Heel veel standaardoplossingen rondom bezit in relaties gaan ervan uit dat de kapitaalkrachtige partner beschermt moeten worden en altijd terug moet krijgen wat er al was. Iedereen moet doen wat hij wilt, maar ik ben daar in lange duurzame relaties echt kritisch op.
4 likes
Wij houden dit inderdaad aan (alleen dan niet met deze hoge bedragen, holy moly). Een winst of verlies verdelen we 50/50.
Heb ik er voordeel van in de zin van lagere rente omdat mijn vriend een hogere inbreng heeft gehad? Ja. Heeft hij er nadeel van dat hij dat bedrag nu niet kan beleggen of daar geen spaarrente over ontvangt? Mogelijk. Maar dat is afhankelijk van het rendement en dat fluctueert. Bij het inbrengen in de hypotheek is er voor hem een bepaalde zekerheid. Dat is ook wat waard.
1 like
Dit ik ook niet op mijn eigen situatie vanntoepassing hoor. Ik riep maar wat ronde bedragen.
2 likes
Hier was ik degene met een schenking. We hebben gelijk eigenaarschap over het huis en ook over de eventuele overwaarde. Wel is vastgelegd dat het bedrag van de schenking van mij blijft bij een scheiding. Hij heeft daar dus relatief meer profijt van maar het geld heb ik toch niet zelf verdiend. We zijn partners dus ik gun het hem ook gewoon.
1 like