er zijn ook banken die korting geven als familieleden al bij hen zitten, Arg-nta doet dat in ieder geval (op basis van het bedrag dat ze op rekeningen hebben staan, was wel een paar ,%)
4 likes
Wij zijn heel voorzichtig aan het oriënteren op eventuele verkoop, omdat we nu af en toe huizen voorbij zien komen in onze favoriete wijk in de stad waar we wonen en toch dromen over daar op reageren. Nu krijgen we in de komende weken 3 makelaars over de vloer voor een vrijblijvende waardebepaling en vraag ik me af of dat nu niet gelijk een beetje intens veel is. Hebben jullie bij verkoop meerdere makelaars gesprokkeld?
Nog tips over wat ik niet moet vergeten aan te kaarten?
Geen Belgische, maar had dit inderdaad gelezen. Wel heel goed om te weten ja!
We hebben wel een aardig idee van wat we kunnen lenen, maar ben meer benieuwd naar wat beste hypotheek voor onze situatie is. Maar dan kunnen we dus het beste verschillende banken bevragen begrijp ik.
2 likes
ik heb dus vandaag een huis gekocht in de stad waar ik vandaan kom, vind ik hartstikke leuk. Maar heb echt ondertussen ook heel wat tranen gelaten dat ik Amsterdam verlaat.
Plus dat ik echt > 20000 heb moeten overbieden, doet echt een beetje pijn aan m’n hart (gelukkig belde de aankoopmakelaar dat ik echt nipt meer had geboden. De anderen hadden zonder voorwaarden van financiering geboden, maar ik had een fantastisch persoonlijke brief geschreven wat dus ook echt wel helpt haha).
57 likes
Gefeliciteerd! 
5 likes
ja maar zoals ik het las bestaat het niet echt hier terwijl het bij mijn weten wel wordt gedaan hier :’) voor de rest geen idee hoor, het zal nog wel een tijd durec eer ik terug serieus een hypotheek ga kunnen overwegen
2 likes
Gefeliciteerd!
Heb je misschien tips voor de brief? 
2 likes
De verkopers vragen of we de sleuteloverdracht een week naar voren willen zetten.
Mijn eerste gevoel was: ja handig een week extra. Maar ik ben bang dat ik bepaalde zaken niet overzie haha. M’n huur heb ik opgezegd per datum van de sleuteloverdracht nu, dat betekent dat ik me dus eerder ga moeten uitschrijven op m’n huidige adres dan de dag dat ik de huur ervan heb opgezegd (lijkt me geen probleem?). Verder heb ik nieuwe contracten voor water etc allemaal al staan per datum van de sleuteloverdracht nu. Dus dat betekent een week daar geen elektriciteit water etc.
Iemand ervaring met last minute nog bepalen dat de sleuteloverdracht eerder plaatsvindt? Volgens de notaris zijn er geen extra kosten (behalve dan je hypotheek). Oh en misschien een suffe vraag maar ik weet dit niet omdat dit voor het eerst is dat ik een hypotheek ga hebben haha, maar de sleuteloverdracht staat nu in oktober en een week vervroegen zou betekenen dat dat in september gaat plaatsvinden. Begin je dan naar ratio met betalen voor je hypotheek of meteen voor sept. 
Vanmiddag vergeten te vragen toen ik belde. Ahhh het is zo’n last minute vraag dat ik gewoon echt twijfel, terwijl ja het is wel Chill om er een week eerder te kunnen zijn. Denk ik?
Je houdt gewoon electra en water. Wel moet je de bedrijven bellen dat je de ingangsdatum wilt vervroegen en vragen of dat kan. Zo niet, dan zou ik bij verkoop op papier laten zetten dat die kosten voor de verkopers zijn.
Verder kun je er ook voor kiezen om niet je huur eerder op te zeggen. Beetje speling in de overgang komt vaak van pas? Misschien nu tijd voor een goede schoonmaak, iets minder stress? En die overschrijving (bij de gemeente bedoel je?) komt niet op een dag.
Ik geloof niet dat je een maand meer rente betaald als je een week eerder overdracht hebt. Ik dacht dat de eerste afdracht rond de vaste datum in de maand is, en naar rato van wat je die maand hebt geleend, dus misschien kosten van een week, maar zeker niet meer. Daar zou ik het niet voor laten.
2 likes
Dat loopt wel los! Bij ons was het ook vervroegd en de nutsvoorzieningen konden na een telefoontje gewoon eerder. Mijn vriend was zich zelfs vergeten in te schrijven bij de gemeente, dus hij was een paar dagen later en dat was ook geen probleem.
Onze hypotheek wordt de eerste van de maand afgeschreven en de overdracht was op de 8e. Dus er werd pas in maand 2 op de eerste een bedrag voor beide maanden afgeschreven. In jullie geval zou je dan op 1 oktober het bedrag voor oktober en die paar dagen in september betalen. Je hoeft niet voor de hele maand te betalen, je betaalt vanaf de leveringsdag.
4 likes
haha ja ik heb ook wel benoemd wie ik ben, waarom ik het huis wil en wat ik er zo mooi aan vind (paar specifieke details) maar het belangrijkste denk is dat het niet zo serieus was. De inhoud was serieus, maar niet serieus geschreven. Weet niet zo goed hoe ik het uit moet leggen, veel humor erin is mijn tactiek.
oh en ik 3 foto’s toegevoegd van het huis waarin ik mezelf met enigszins grappige foto’s had in gephotoshopped :’) (ik stond op het het balkon, in de keuken en lag op het bed).
@tuula ja thanks! Vind het ook wel weer leuk hoor! Was eigenlijk pas m’n tweede bezichtiging haha. En m’n werk blijft voor nu nog even in Amsterdam dus ben er nog veel te vinden 
11 likes
Ik heb van meerdere mensen gehoord dat je altijd een klein gedeelte van je hypotheek niet moet aflossen, omdat je anders veel moet gaan betalen. Ik kan hier online niets over vinden, alleen de informatie over Wet Hillen. Zou men hieraan refereren of klopt hun uitspraak gewoon niet?
1 like
Dit heeft naar mijn weten inderdaad met Wet Hillen te maken, echter zoals je waarschijnlijk hebt gelezen wordt deze afgeschaft.
3 likes
Het eigenwoningforfait is een soort rekenpost dat bij je inkomen wordt opgeteld. Een hogere hypotheekschuld zorgt voor een lager eigenwoningfortfait.
Maaaaar toen was er het probleem tot 2013: mensen hadden massaal aflossingsvrije hypotheken, wat een risico opleverde, het is niet chill als je bevolking na 30 jaar aflossingsvrij struisvogelend (niet zelf aflossend) erachter komt dat ze niet meer kunnen financieren. Dus: aflossen moest gestimuleerd worden. Kom er maar in met Wet Hillen: de eigen woningforfait is lager bij aflossing. Wet Hillen is dus een stimuleringsmaatregel om mensen te laten aflossen.
Nu moeten mensen zonder oude rechten (dus mensen die nog geen oude aflossingsvrije hypotheek hadden) een hypotheek nemen waarbij je in 30 jaar aflost, wil je recht hebben op hypotheekrenteaftrek. Dus: wet Hillen wordt overbodig. Immers: aflossen hoef je niet te stimuleren, het is immers verplicht.
Ik kom zo met een Portereneelink over wat dit betekent bij volledig aflossen.
6 likes
Of toch niet. Gisteravond nog alles door gelezen en dacht dat ik alles had gezien, ook de maandelijkse bijdrage VvE verhoging maar zag nog ergens diep in de notulen dat er 2x5700 als eenmalige bijdrage binnenkort van je wordt verwacht voor de VvE. Staat ook in geen enkel ander stuk beschreven, ook niet in de begroting van 2024/2025. Die 10000 euro kan ik niet zomaar ergens ophoesten (heb nog wat spaargeld over maar eh, ja).
En daarnaast ga ik, waarvoor het wordt gebruikt, nooit terug verdienen. Maar ik baal er een beetje van want ik heb gewoon een aankoopmakelaar en dan denk ik, is dit niet half een taak ook van hem om mij daar op te wijzen? Is uiteindelijk mn eigen verantwoordelijkheid, daar niet van, maar vind dit gewoon echt helemaal ruk.
2 likes
Ik vind dit zeker wel iets waar een aankoopmakelaar pro-actief in moet meedenken. Waarom betaal je zo iemand anders goud geld? Ze mogen er ook wel een beetje moeite voor doen.
Maar balen zeg 
.
5 likes
Ah dat is lullig zeg, al helemaal omdat het niet duidelijk vermeld stond! En inderdaad stom dat de aankoopmakelaar dat niet gezien heeft. Wel goed dat je het zelf nog goed hebt doorgenomen, want het zou ook flink balen zijn als je daar na het tekenen nog achter zou komen.
1 like
Tjeez wat een bedrag 
Is dat voor nieuwe bewoners of ook voor huidige? Ik kan me voorstellen dat huidige bewoners dit ook niet zomaar hebben liggen dus vraag me bijna af of dit wel gevraagd kan worden vanuit de vve. Heb je de aankoopmakelaar hier nog naar gevraagd of aangesproken?
2 likes