Huizen/woningmarkttopic #3

Wonen
#3644

Ja, mijn man verdiend ook flink meer. We werken evenveel, maar zijn beroep betaald gewoon meer :smiling_face_with_tear:
Daarbij kijken we naar netto, omdat hij ook de leaseauto heeft waar we privé veel gebruik van maken bijv.
de vaste lasten worden afgeschreven van de gezamenlijke rekening, wat we daar naar overmaken is gebaseerd op de zakgeld methode (wij houden beide evenveel over van ons netto inkomen). Vakanties etc berekenen we ook op die manier. We hebben beide een 13e maand - maar die van hem is prestatie gebonden. Daarvan schaffen we vaak iets gezamenlijks aan, investeren in t huis of een dure vakantie ofzo.

Nu was dit inkomens gat er niet (of Nouja veel minder) toen we ons eerste huis kochten. Maar we zijn 50/50 eigenaar qua woning.

1 like
#3645

@Airy-fairy Wij hebben precies dezelfde methode. Ook de zakgeld methode en kochten ons huis gezamenlijk toen het verschil nog niet zo groot was.

Zijn beide voor 50/50 eigenaar van de woning.

1 like
#3646

Ik verdien juist veel meer dan mijn vriend maar wij houden dezelfde methode aan. Op onze privé rekening houden we netto allebei even veel over. De rest gaat naar de gezamenlijke rekening.

Begin dit jaar een huis gekocht en dat staat op beide namen voor 50/50

3 likes
#3647

Ik ga volgende week voor het eerst een huis bezichtigen. Uiteraard acht ik de kans klein dat dit hĂ©t huis voor me wordt, maar ik vind het wel spannend. Ik weet helemaal niet zo goed hoe het proces gaat en daarom wil ik het ook ‘gewoon’ eens meegemaakt hebben. Al heb ik dan nu ook een beetje het gevoel dat ik de tijd van de verkoper verdoe.

Anyway, uiteraard ga ik ook nog verder googelen en lezen, maar wat is volgens jullie nog iets goeds om te weten voor een (eerste) bezichtiging?

2 likes
#3648

Zijn er bouwplannen in de buurt?
Wat is de staat van het huis?
Wanneer is het gebouwd? (Ivm evt palenrot/fundering)
Hoe oud is ketel? Is die gekocht of gehuurd?
Heb je een VVE (bij een appartement) zo ja, wat is de bijdrage? (Maandelijks of jaarlijks)
Staat het huis in een buurt waar je zou willen wonen? (Kijk ook eens in de avond)
Kan je parkeren in de buurt? (Wij keken eens in de avond en parkeren was niet te doen)
Heb je voorzieningen in de buurt of moet je ver reizen?

1 like
#3649

Hier dezelfde situatie, en wij doen het precies zo. En ook geen gedoe over wie hoeveel uitgeeft, alleen grotere uitgaves gaan altijd in overleg.

3 likes
#3650

Dankjewel! Ik ga inderdaad sowieso ook een keer op een ander moment in die buurt kijken, goed idee om daar de avond voor te nemen. De andere vragen ga ik zeker ook stellen

Hoe snel wordt doorgaans een beslissing genomen na de bezichtiging? Het zal wel per situatie verschillend zijn, maar ik heb echt geen idee wat er precies op me af gaat komen

#3651

Hangt ervan af wat de deadline is.
Bij de meeste huizen waar wij zijn wezen kijken was het een week de tijd voor een bod.
Maar bij een aantal andere was het echt binnen drie dagen al. De makelaar weet dat altijd wel, soms krijg je ook nog een mapje mee met info over het huis. Staat vaak ook van alles in.

2 likes
#3652

Ligt heel erg aan het animo. Kan je het beste aan de verkopend makelaar vragen (wat is de verkoopprocedure?). Normaal is dat je bij interesse een bod doet inclusief je voorwaarden en de verkoper op dat bod reageert (afwijzen, aannemen, onderhandelen). Normaal bij veel animo is dat het een inschrijvingsconstructie wordt, dan doet iedereen voor datum x tijdstip x een eindbod met voorwaarden en kiest de koper. Zijn verder nog wel wat alternatieven (veiling bijvoorbeeld).

1 like
#3653

@Flopsyunicorn Dankjulliewel, ik vind het heel fijn om in elk geval een beetje te horen wat ik kan verwachten, ik vind het echt een eng/spannend idee om dit proces in te gaan

2 likes
#3654

Via Vereniging Eigen Huis kan je eventueel nog een e-book downloaden met tips. Ik heb dat in de praktijk niet gebruikt, maar vond het wel handig voor het idee dat ik voorbereid was. Walter Living wordt hier ook regelmatig getipt. Daarmee kan je een woningwaarde-rapport generen. (Allebei gratis btw.) Ik kon meestal precies zien waarop de vraagprijs was gebaseerd en vervolgens bij bezichtiging checken of dat klopte met de staat van de woning. Sowieso kan je (vond ik) al snel zien of het beeld dat je hebt gevormd op basis van de brochure klopt met de praktijk en of je jezelf er ziet wonen. Alle meer praktische informatie kan je vaak al wel uit de brochures halen of nog telefonisch navragen, dus daarvoor is die bezichtiging minder cruciaal (zeker als er nog een bouwkundige keuring volgt). Ik zei zelf overigens gewoon dat ik net aan het kijken was als er naar werd gevraagd. Daar kijkt een makelaar echt niet van op. Het zegt ook niks over hoe serieus je als potentiële koper bent.

3 likes
#3655

Waar zou je informatie kunnen vinden over het eigendomsrecht van een berging in een gedeelde portiek? In de vorige eigendomsakte staat wel een berging genoemd maar onduidelijk is wat daarmee bedoeld werd, in onze eigendomsakte staat niks over een berging. Kadastrale kaart lijkt me niet gedetailleerd genoeg. Iemand nog een idee?

1 like
#3656

Een gedeelde portiek betekent dan appartementen denk ik? Dan moet er ergens een splitsingsakte zijn, daar zou het in moeten staan denk ik.

3 likes
#3658

Afgelopen week heb ik een architect gesproken over totaalrenovaties, ze zei dat er bij een totaalrenovatie rekening gehouden moet worden met €3000/€3500 per m2. :exploding_head: Ik heb 0,0 verstand van dit soort dingen, maar dit lijkt mij een hele hoge prijs. Als dit echt een realistische prijs is dan moeten we maar zoeken naar huizen die ‘af’ zijn.

1 like
#3659

dat kan zeker voor minder, 3k is echt als je echt alles hoogstaand en speciaal wilt maken met speciale oplossingen en duurdere aannemers. Ik heb zelf vaak in zulk budget gewerkt en dan zit je echt met dingen als veel natuursteen, ingewikkelde keukens van 60k, speciale ruwbouwoplossingen, ed.

3 likes
#3660

Ik had zo’n vermoeden maar ik kon er vrij weinig over vinden op internet, dus fijn dat je dat kan bevestigen. Love ingewikkelde 60k keukens en natuursteen maar dat budget heb ik helaas niet, haha.

Heb jij een idee wat een ‘normale’ niet hoogstaande renovatie over het algemeen kost? Of is dat heel moeilijk te zeggen?

1 like
#3661

Je kan het programma De moeite waard?! Van RTL kijken voor een goed beeld. Daar kopen mensen huizen om te flippen, verbouwen het en proberen daarna nog wat winst over te houden. Uit mijn hoofd rekent Bob (die ook van KZK is) 1000 euro per m2. Er zit ook wel een stel bij ergens in het noorden die heel veel zelf doen en van marktplaats ed halen en die doen het echt voor veel minder. Programma gaat echt van villa’s naar appartementen, sommige om helemaal te strippen en andere zijn meer verbeteren.

1 like
#3662

als je een beetje standaard en modaal blijft ga je waarschijnlijk ergens tussen de 1000-1500 zitten, het ebdrag dat je architect vermeldde is echt voor luxeprojecten, het ligt er ook wel aan hoe je het zelf aanpakt natuurlijk, mensen aan het werk zetten kost globaal gezien meer dan de materialen, daarom is maatwerk veel duurder dan standaardmaten. Materialen zijn vooral van doorslag voor vloerwerken en verlichting.

1 like
#3663

Je kunt dit beter aan een aannemer voorleggen! Een architect bouwt sowieso niets en is ook niet altijd nodig

3 likes
#3664

Even een vraag voor mensen die ervaring hebben met het verkopen van een huis: is het normaal dat de notaris (ingeschakeld door de koper) kosten rekent voor het aflossen van de hypotheek? Ik zie dat deze notaris er een paar honderd euro voor rekent en dat vind ik best gek aangezien de koper ze ook al betaalt en wij nul zeggenschap hebben gehad over deze notaris en het tarief. Heb nog nooit een huis verkocht dus misschien is het wel normaal