Huizen/woningmarkttopic #3

Wonen
#3795

Ik heb 5 jaar geleden best ‘veel’ overboden op een huis. De vraagprijs was 247. Waarschijnlijk was dat een strategie van de verkoop makelaar om veel kijkers te trekken. Vergelijkbare huizen in de buurt waren in die periode verkocht voor 265-270. Mijn tip is dan ook om aan je aankoop makelaar te vragen of die ook dit soort informatie aan jullie kan geven. Dan kan je ook inschatten wat een ‘reëel’ bod is, en hoeveel je dan moet/wil overbieden om daar te komen.

We hadden eerst een bod gedaan van 265. Onze aankoop makelaar belde toen 5 minuten voor sluiten de verkoop makelaar. Hoogste bod was toen 270, wel met slechtere voorwaarden dan wij konden bieden. Dus toen besloten om ook 270 te bieden, want we dachten, ja op 5000 euro komt het ook niet…en wij zijn het uiteindelijk geworden. Is natuurlijk eigenlijk niet okee dat het zo gaat in makelaarsland, zo bellen vlak voor de biedingen sluiten, maar het heeft ons toen wel aan een huis geholpen.

Als je het financieel trekt en je wil ook nog graag weg uit je huidige huis, dan ben je m.i. echt niet gek als je gaat overbieden.

3 likes
#3796

Wij hebben een huis op deze manier verloren. Hebben 315.000 geboden. En 315.047 is het winnende bod geweest :smiling_face_with_tear:

1 like
#3797

Ik heb hierboven de ervaringen gelezen met een hypotheekadviseur, maar hoe hebben jullie besloten met welke je in zee gaat? Ik weet totaal niet waar te beginnen.

2 likes
#3798

Ik had hier nog nooit over na gedacht, maar ik vind dit best wel een goede tip! Zo simpel en vrijwel geen verschil, maar blijkbaar heel doeltreffen :ok_hand:

1 like
#3799

Wij hadden een gratis oriëntatiegesprek bij de Hypotheker. De adviseur in kwestie was erg aardig en dacht goed mee, dus dat is het gelijk geworden. Ik vond het vooral belangrijk dat we iemand hadden die niet enkel z’n eigen hypotheek verkoopt (bv een bank), maar dat diegene meerdere adviezen kon geven.

6 likes
#3800

Ik vind dat geen gek bedrag om mee te overbieden in deze markt, mits je dat financieel kan dragen. Wij zijn bezig met ons huis laten taxeren en uitzoeken wat we ervoor terug kunnen kopen en alledrie de makelaars gaven aan dat 40.000 - 45.000 overbieden op ons huidige huis helemaal niet vreemd is en nog gewoon gebeurt bij de huizen om ons heen (wel heel gewilde locatie in de stad, maar zeker geen grote stad ofzo).
Onze buren hebben vrij recent hun huis te koop gehad voor 450.000 en die is weggegaan voor 473.000, een stukje verderop in de buurt stond voor 340.000 en is weggegaan voor 396.000, dus ja het gebeurt echt nog heel veel helaas. En tegelijk zien ze een buurt verderop ook wel huizen een half jaar te koop staan of onder de vraagprijs weg gaan (te koop voor 365.000, weg voor 330.000), valt echt niks over te zeggen nu. De markt is gewoon echt verziekt.

5 likes
#3801

Independer had voorheen een plek waar je ze kon vergelijken. Wij zijn toen met een onafhankelijke adviseur in zee gegaan die zeer goede reviews had. Wij zijn er ook erg tevreden mee geweest. A&H Finance. Ze zaten eerst in Diemen, nu in Amstelveen. Alleen maar 5 sterren reviews zie ik nu ook. Wij wonen overigens niet in die regio, wel Randstad. En hielpen ons ook.

2 likes
#3802

Ik heb meerdere afspraken gemaakt met meerdere (ook “onafhankelijke” allemaal) adviseurs. Uiteindelijk een gekozen die de aankoopmakelaar had aangeraden. Gekozen op basis van hoe snel en op welke manier er gereageerd werd op mijn vragen.
Er waren er namelijk ook een paar die gewoon niet of pas heel laat reageerden, dus toen wist ik ook gelijk: oke hier ga ik ook sowieso niet mee verder. Stel ik heb een vraag of moet een hypotheekaanvraag doen dan wil ik wel dat er goed mee om gegaan wordt.

3 likes
#3803

Wij zijn bij ik ben Frits gegaan, dat is allemaal online (videobellen met je adviseur) en heel overzichtelijk op hun website je documenten uploaden en je ziet dus precies wat je mist etc. We kozen in eerste instantie vooral omdat het een stuk goedkoper is, maar ik was uiteindelijk ook héél erg tevreden over het proces en de dienstverlening.

4 likes
#3804

Ja wij zitten hier nu 2 jaar en het is zo fijn. Extra aflossen vanaf 25 euro per keer, inzicht via een app.

3 likes
#3806

Ohh huh wat bedoel jij dan? Maak je nu nog gebruik van hun diensten/website/heb je bij henzelf een hypotheek?

Wij hebben via de hypotheekadviseur van ikbenfrits een hypotheek bij ASN afgesloten, ik geloof niet dat ik nu nog iets met Frits te maken heb? Of mis ik iets? :sweat_smile:

2 likes
#3807

Haha ik las dit alsof je samen met je hypotheekadviseur onze verhalen aan het lezen was :rofl:

8 likes
#3808

Hahahahaha dat staat er eigenlijk ook zie ik nu :sweat_smile:

4 likes
#3809

Nee toevallig niet hahaha!

2 likes
#3810

Wat een vreemd getal dan :thinking:

1 like
#3811

Dank voor alle tips over de brief! Ik heb een bod gedaan en verkeer al de hele dag in een staat van paniek :dizzy_face:

15 likes
#3812

Spannend! Weet je al wanneer je meer hoort?

1 like
#3813

We hebben een tijd geleden een desktoptaxatie gedaan. Nu willen we dit opnieuw doen, voor hetzelfde huis, maar lukt het ineens niet meer.
Iemand hier mee bekend?

1 like
#3814

Mijn VvE heeft het plan om alle mooie hardhouten kozijnen te vervangen door kunststof kozijnen, want dan hoeven ze geen schilders in te huren eens in de 8 jaar. En dan wordt ook van iedereen het glas vervangen, terwijl ik een half jaar geleden voor €7000 mijn ruiten al heb vervangen! Ik ben zo boos hierover.

3 likes
#3815

Heel rot! Maar uiteindelijk kan de VVE daar niks aan doen toch. Als het goed is staat er in je splitsingsakte dat ramen & ruiten onderdeel zijn van de VVE. Misschien had je ze uberhaupt niet zomaar mogen vervangen toen… is er niets te regelen dat jouw ruiten niet worden vervangen en daar iets van compensatie ri jou kan komen?

4 likes