Ja dat kan want in een Vve beslis je dit samen.
6 likes
Ik heb het aangegeven vandaag en hij reageerde verbaasd. Hij heeft echt niet gekeken naar die stukken. Kers op de taart, hij had al een taxateur meegenomen zonder overleg.
Waarschijnlijk is het 1x 5700 en dat is dan nog te overzien, ga vanavond nog een keer alle kosten onder elkaar zetten. Zowel de taxateur als de aankoopmakelaar zeiden zonder de exacte woorden dat het niet slim is als ik dit niet zou doen.
Helaas is de meerderheid van de VvE een coƶperatie dus heb altijd eigenlijk een stem tegen.
Zag overigens dat de verkoper er in 3 jaar een ton winst op maakt. De tandjes
@Wonderland nee helaas, andere bieders zaten echt 2000 onder mij zonder voorbehoud dus die krijgen hem dan sowieso.
1 like
Als je als verkoper weet dat er zulke grote, verplichte kosten aan komen, ben je dan niet verplicht om dat te melden? Het is een flink bedrag namelijk. En niet dat jij dadelijk kan kiezen om het pas over 5jr te doen (wat je met groot onderhoud wat eraan komt en je zelf betaalt/regelt wel kanā¦ of dat slim is is een 2eā¦)
5 likes
Ohhh wat irritant dat hij zijn werk zo halfslachtig doet en ook dingen doet zonder te overleggen 
Hoop voor je dat het āmaarā 1x dat bedrag is en dat het toch gaat lukken!
2 likes
Het is toch gemeld in de aangeleverde stukken?
@notmycircus bij onze VvE zijn ook wel mogelijkheden voor gespreid betalen als het niet in 1x zou lukken, misschien bij die VvE ook wel?
3 likes
Oh dan heb ik det verkeerd opgevat, ik begreep het als dat die notulen waar dat in stond pas na het geaccepteerde bot beschikbaar zijn gesteld.
2 likes
Ik denk zelf ook dat het niet slim als ik het doe. Zoān appartementje komt zelden meer echt online en dan komen er zoveel man op af (maar dat weet iedereen natuurlijk). Heb wel veel moeten overbieden maar als ik dan naar de m2 prijs voor iets praktisch in het centrum denk ik ja, het is altijd nog beter dan Amsterdam haha (en dit is ook echt niet een kleine stad). Plus het is een hoek appartementje, heel veel zonlicht en gewoon super schattig ;-).
Maar we hebben het helemaal nagekeken, aankoopmakelaar belt nog een keer met de makelaar om het te checken want het gaat om zonnepanelen waar ik wƩl wat aan ga hebben (dit stond in het document dat ze pas hebben opgestuurd nadat we er om vroegen, ontbraken echt heel wat documenten, gewoon slordig).
Mocht ik er toch niet financieel uitkomen willen mn ouders me graag helpen, maar denk eigenlijk dat het wel moet gaan lukken (wil ook liever geen geld van mn ouders maar goed). Dus ik heb tĆ³ch een huis. Hele rollercoaster
31 likes
Met zonnepanelen gaat je energielabel mogelijk ook veranderen en wil je bank ook wel bijspringen met verduurzaming. Vraag ook even naar de opbrengsten van de zonnepanelen en de verdeling ervan in de VVE. Dat geeft jou en de bank ook wat inzicht in het nut van deze investering. Succes en toch gefeliciteerd, want als het allemaal rond is, dan ga je er vast heel gelukkig wonen!
3 likes
waarschijnlijk al gedaan maar in principe moeten ze alle verslagen met je delen als koper dus die zo ik eker even uitpluizen om te kijken waar ze over spreken op die vergaderingen, is hee handig om een beeld te krijgen wat nog kan komen als kost
2 likes
Ik reageer even in dit topic maar heb laatst precies hetzelfde gezegd tegen mensen haha. Ben er ook echt niet blij mee. Hij heeft de 2 in 1 rol in dit geval. Echt letterlijk het halve werk of misschien wel meer gedaan, alle contacten zelf moeten doen. Het enige wat hij eigenlijk heeft gedaan is een hypotheek aanvragen, lol.
Misschien ook wel een vertekend beeld omdat het na 1 huis al raak was, maar dan nog. Als ik met vragen kwam dan kreeg ik veel te horen: ja moet je aan de notaris vragen, moet je de verkoopmakelaar bellen etc. Achteraf was hij echt echt echt onnodig, want zelf het inplannen van bezichtigingen deed hij niet.
binnenkort is de overdracht en ik weet echt niet of we er iets van moeten zeggen eigenlijk, zelf heb ik daar geen zin in namelijk. Ik ga hem iig aan niemand adviseren. Echt pijnlijk geld om af te tikken voor zijn ādienstā
Hoe zijn de ervaringen van anderen?
1 like
Ja ik denk in dit geval dat dat de conclusie eigenlijk wel lijkt te zijn. Dus wel relevant om te noemen in mijn geval idd, geen schenkingen, geen ondernemer, geen erfpacht, geen overbruggingshypotheek. Recht toe recht aan.
1 like
Ik heb alleen ervaring met een hypotheekadviseur en dat was in ons geval wel echt heel handig, terwijl ik dat niet had verwacht. We zaten bij Frits, dat is allemaal online en iets goedkoper maar niet minder kwalitatief in mijn ervaring.
Eigenlijk zou het heel makkelijk moeten zijn: we wisten zelfs al dat we eigenlijk perse bij ASN een hypotheek wilden. Uiteindelijk duurde het heel lang voordat we de koopovereenkomst van onze nieuwbouwwoning konden tekenen, waardoor de hypotheekofferte ruim verlopen was. De rentes waren enorm gestegen en eigenlijk zouden we het met de nieuwe rentes niet kunnen betalen. Frits heeft toen tot twee keer toe uitstel bij ASN kunnen regelen waardoor alles goed gekomen is.
Weet natuurlijk niet of dat ons zelf misschien ook wel gelukt zou zijn.
7 likes
Ja precies, ik weet wel zeker dat ik een slechte heb, ook al is de situatie recht toe recht aan. Ik kan je echt niet vertellen wat hij nog meer heeft gedaan, buiten het aanvragen van de hypotheek.
Pijnlijk geld straks met het betalen 
2 likes
Hier op beide echt heel positief. We hebben 2,5 jaar lang met onze aankoopmakelaar gezocht naar het huis en hij heeft oprecht ons zo ontlicht qua werk. Had ook 3 notarissen die hij aanraadde dus naar 1 van die 3 gegaan en hij heeft alles voor ons geregeld mbt koopcontract. Doorlezen, adviseren etc. Heel erg fijn. Onze hypotheekadviseur is vrij duur maar heeft mij ook geholpen bij de koop van mijn eerste huis en dat was heel erg fijn. Hele goeie adviezen, heel veel 1 op 1 contact gehad door omstandigheden maar kon hem zelfs buiten kantooruren bereiken als het nodig was. En nog belangrijker we hadden de hypotheek binnen anderhalve weekrond en dat terwijl kerst ook nog in die tijd zat. We hebben meteen bij acceptatie van het bod alles in werking gezet. Alle papierwerk aangeleverd en het was verder echt heel erg smooth sailing.
4 likes
Ik heb een mega goede ervaring met mijn hypotheek adviseur! Die heeft echt voor ons een hypotheek geregeld bij de bank die wij het liefste wilden (asn vanwege duurzaamheid) terwijl zij eigenlijk geen klanten aannemen zonder vast contract (ik). Ik vond hem echt het geld dubbel en dwars waard en heeft ons goed erdoorheen geholpen, precies uitgelegd wat nodig was etc. Heb hem sindsdien aan drie mensen aangeraden en die zijn super tevreden ook.
De aankoopmakelaar is inderdaad een ander verhaal, dat vond ik dus het geld echt totaal niet waard. we moesten de bezichtigingen zelf regelen, omdat het toen (piek huizenmarkt in 2021) zo druk was en alles snel vol zat. Als het vol was was het vol en kon hij ook niet (of deed hij niet zijn best) om er toch nog tussen te komen. En nu komt het: hij ging niet eens mee naar bezichtigingen, en we hebben uiteindelijk zelf de onderhandelingen/biedingen moeten doen. Dus echt weggegooid geld, hij heeft ons echt in niets geholpen. De enigste goede tip die hij had was: kies de goedkoopste notaris, duurdere krijg je alleen een extra kopje koffie. en die notaris was uiteindelijk helemaal toppie!
4 likes
Ja true. Enerzijds wil ik het zeggen, anderzijds is de overdracht zeer binnenkort en heb ik ook bijna zoiets van: pfff geen zin, bijna van hem af, het is allemaal rond en klaar.
Als hij er naar gaat vragen, dan sowieso. Maar zelf beginnen, daar denk ik nog over na
4 likes
Snap dat je er zelf over beginnen nog misschien niet ziet zitten, een huis kopen is natuurlijk al super stressvol en slopend. Wij hadden ook zoiets van ja shit, laat maar danā¦
Overigens kan je hypotheek adviseur kosten aftrekken van de belasting, maar dat wist je vast al haha
1 like
@tuula ik ben toevallig met een belg aan het daten ( 
) maar er zijn echt wel grote verschillen (tegenwoordig). Ik heb ook een tijd zonder aankoopmakelaar gekeken, ook in Amsterdam, maar eigenlijk is dat heel lastig omdat ik zelf echt geen idee had wat er nou precies geboden moest worden. Helemaal als er meer dan 30 man op een huis afkomen, je kan wel zonder maar handig/slim is het denk ik hier niet (meer).
@Enthusiasm Ja mijn aankoopmakelaar vind ik gewoon een drol. Hij heeft 2 bezichtigingen voor mij gedaan, 2de huis was raak maar zoals ik al eerder hierboven had gepost, hij heeft heel veel over het hoofd gezien. Kreeg ook de factuur van hem en gun hem zo dit geld niet 
. Zat ook minder dan een week tussen het kennismakingsgesprek en het kopen van het huis dus ik wil korting ;-).
En wat betreft hypotheek, ik weet ook precies wat en waar ik wil, maar ik zit met ORT en komende salarisverhogingen waar ik wel wat hulp voor wil/niet weet of de banken dit makkelijk accepteren. Ik heb ook de Ć©Ć©n van de goedkoopste met wel goede reviews en denk dat het ook wel goed komt (maar hij vroeg gewoon om wat documenten die ik al had gestuurd, maar wellicht dat het vanaf nu beter gaat lol).
Ben blij als ik de sleutel krijg want vind dit allemaal toch partijtje gezeik. Dacht dat een huis kopen leuk was maar vind het alleen maar knudde tot nu toe (maar als ik die sleutel heb is het feest hoor).
1 like
Eerste hypotheekadviseur echt top. Goed geadviseerd, zelfs beetje voor makelaar gespeeld. We hadden namelijk geen aankoopmakelaar.
Toen we voor tweede huis gingen zat hij prive moeilijk en verwees hij ons door. Maar die was duurder en slechter en maakte fouten. Uiteindelijk wel goed maar ga nu, met scheiding niet weer heen.
Heb nu een vage kennis en veel beter.
Als ik weer ga verkopen, doe ik wel andere makelaar. Die andere ook wat slordigheden toen hij lucht kreeg van de scheiding stond die al bijna klaar om weer te verkopen en mn ex te helpen.
2 likes
Ik ben sinds 2 maanden weer koophuizen aan het bezichtigen (in Amsterdam) en ben nu aan het beslissen of ik een bod ga doen op een specifiek huis. En krijg helemaal cold feet, het is zoveel geld 
Maar goed, ik heb jaren gespaard om dit te gaan doen en de hypotheekkosten liggen maar 50 euro hoger dan mān huidige huurprijs, dus dat is ook prima te overzien.
Bij de verkoopprocedure (inschrijving) is aangegeven dat een persoonlijke noot op prijs wordt gesteld. Zijn er mensen die hiermee ervaring en succes hebben gehad? Of hebben aan de verkopende kant gezeten, waar keek je dan naarā¦ Heb al een verhaal op papier wat volgens mij prima is, maar heb met alles dat ik nul idee heb wat ik aan het doen ben haha. Heb gelukkig nog tot woensdag om te beslissen.
4 likes