Ja maar dat was dan 2 maanden geleden toch ook al? Ik ga ervan uit dat dit niet zomaar uit de lucht komt vallen, dan hadden ze vast een nog wel een jaar met oud schilderwerk kunnen doen als je dan toch alles gaat vervangen.
3 likes
Overigens zei de VvE dat als mensen nieuwe ramen wilden nemen, ze dit het beste konden doen voordat de schilders langskwamen. Dus de meeste mensen die nu al HR++ hebben, hebben dit enkele maanden geleden laten doen. Als dit doorgaat heb ik ā¬6.000 weggegooid.
Wat betreft het schilderwerk: er zit echt enorm veel verschil tussen schilders. Het huis van mijn ouders is onlangs geschilderd voor ā¬3500 (normaal huis), dat is toch prima eens in de zoveel jaar.
@Shaaar ik zal jullie op de hoogte houden van hoe de stemming verloopt!
4 likes
Nee dat slaat natuurlijk nergens op, de VvE heeft niks te maken met huurders, de huurders betalen ook geen VvE-kosten. Elke eigenaar gaat zijn deel betalen, de verhuurder (=de eigenaar) betaalt voor haar eigendom haar deel van de kosten, en of ze dat dan wel of niet door (mogen) berekenen aan de huurders is hun eigen probleem.
9 likes
Dan heb ik dat verkeerd begrepen! Bedankt voor deze informatie.
2 likes
Maar je kan toch niet in een complex wonen en alleen maar vanuit je eigen perspectief/appartement redeneren. Je hebt een eigen investering gedaan terwijl kozijnen onderdeel zijn van het onderhoud vanuit de vve. De vve kijkt naar wat de meest kostenbesparende en duurzame optie is voor een heel gebouw. Het is veel voordeliger qua onderhoud wanneer in het hele gebouw kunststof wordt geplaatst omdat je dan eenzelfde uitgangssituatie hebt voor het hele gebouw en het biedt ruimte om dus verder te verduurzamen wat anders dus ook lastiger wordt. Begrijp me niet verkeerd ik snap dat het heel erg zuur is (en ik begrijp niet waarom ze je er niet op hebben gewezen dat je geen eigen onderhoud moet gaan plegen op onderdelen van het gebouw die onder de vve valen), maar voor veel andere mensen in het gebouw is dit waarschijnlijk wel een hele goede kans om in een minder tochtig huis te wonen en op de lange termijn is het duurzamer. Het zou ook een slechte vve zijn wanneer ze niet over dit soort dingen nadenken (+ als genoeg mensen het een slecht plan vinden zal er vast tegen worden gestemd).
3 likes
Eens maar het is toch wel een beetje wack dat ze niet hebben gezegd dat ze serieus nadenken over vervangen van die kozijnen toen ze dit onderhoud ging doen (heel kort geleden)?
2 likes
Ja dat zeg ik toch ook, dat ik niet begrijp dat ze haar daar niet op hebben gewezen
2 likes
@Bailey en die kozijnen worden ook niet de dag na stemming geplaatst. In mijn regio is de wachtlijst 1.5 jaar. Het is dan de vraag of je zo lang kan wachten met schilderwerk.
Snap ook niet dat dit niet in een MJOP al staat. Bij ons kan alleen spoed nog tussendoor en verder staat voor de komende jaren precies vast wat er moet gebeuren.
3 likes
het zal wel victim blaming zijn maar ik snap sowieso niet dat je zelf werken zou gaan doen aan delen die onder de vve-werkzaamheden vallen ookal ga je er wel mee vooruit. Of als ik schrijnwerk zou vernieuwen op eigen initiatief zou ik het toch op zijn minst laten vastleggen dat het uiterlijk karakter de standaard zal zijn voor latere aanpassingen zodat je het niet opnieuw moet laten doen. Dat het EPC van je appartement dan iets anders zal zijn zal geen probleem zijn.
2 likes
Ik heb laatst een offerte opgevraagd bij Vereniging Eigen Huis. We hebben best veel kozijnen, deuren en dakgoten die geschilderd moeten worden. Ik kon online invullen wat er geschilderd dient te worden en daarbij kreeg ik een schatting van net geen ā¬ 5000,-. Je zou kunnen checken of je bij hen een gunstigere opgave krijgt.
2 likes
Hier gepost dat we op 1 sept voor het eerst geboden hadden op een huis, die hebben we niet gekregen (10% overboden!). Afgelopen vrijdag weer geboden op een ander huis en ons bod is geaccepteerd 
We gaan morgen onze hypotheekadviseur bellen uiteraard en ik ga meteen mān werkgeversverklaring aanvragen. Iemand nog tips over wat we ook zo snel mogelijk moeten doen?
We hebben het voorlopige koopcontract nog niet, daar is onze aankoopmakelaar mee bezig.
25 likes
Je bankoverzichten alvast downloaden, een taxateur zoeken. Gefeliciteerd!! 
1 like
Goede tips, dankjewel!
1 like
Enig idee hoever terug die bank overzichten moeten gaan?
Volgens mij hebben wij gewoon een jaaroverzicht gestuurd!
1 like
Gefeliciteerd!
Wij gaan morgen weer een bod uitbrengen, maar ik zie het somber in. We gaan 20 000 overbieden, maar er zal vast wel weer iemand zijn die nog meer geld wil biedenā¦
1 like
Heb je die tip gezien om net wat meer te bieden dan een afgerond bedrag? Bijv. 20.500 euro oid
3 likes
Ja heb ik gezien! Gaan we zeker doen! De 20000 was meer een rond bedrag, maar ons precieze bod is 23.850 over vraagprijs. Hoop zo dat het genoeg is, maar ik durf er absoluut niet op te hopenā¦
6 likes
Toi toi toi!
1 like
Maar een hogere vraagprijs levert niet altijd de hoogste verkoopprijs op. Zeker niet in de huidige markt die soms naar de ene, dan weer naar de andere kant kan op schieten. De makelaar die het huis van mijn moeder verkocht, wilde juist voor de beste verkoopprijs het huis goedkoper in de markt zetten dan ze dacht een redelijke vraagprijs was. Zo wist ze zeker dat ze veel aanvragen kreeg, en kon ze de āgoede kopersā eruit halen. En werd er een soort ābuzzā gecreĆ«erd, waarin de kopers het gevoel hadden dat er veel animo was en dat er flink overgeboden zou worden, dus moesten zij dat ook wel doen, om een kans te maken. Met een hoge vraagprijs krijg je dat veel minder.
Dit was overigens wel in hoogste hype periode in 2021.
Het klinkt vanuit jouw verhaal ook zoiets. Of ze van de open dag gebruik hebben gemaakt door met een lage prijs heel veel kijkers te trekken. Een druk bezochte dag geeft de echt geĆÆnteresseerden zoals jijzelf een gevoel dat je er stevig in moet gaan. Laat je vooral goed adviseren door je makelaar!
5 likes