Huizen/woningmarkttopic #3

Wonen
#3786

Gisteren een huis bekeken een paar straten verderop. Maar de indeling was zoooo slecht moest echt even denken aan @tuula :sweat_smile:. Wij wonen ook in België. En als ik dit had geweten hadden we niet gekeken. Ook geen plattegrond etc.
Het was open huizen dag dus echt veel koppels voor/na ons😅. Tuin was wel groot en uitzicht op de wei.
Maar het huis zelf was raar/lelijk en goedkoop gerenoveerd vond ik. En de bijgebouwen waren geen mooi geheel.
Wat ik ook gek vind is dat vaak de badkamer beneden zit. Maar dat hoort bij oude huizen ofzo? Mn vriend is dat gewend vanuit huis, maar ik niet. Dus knap daar ook vaak wel op af.
Oja en het huis was echt vuil. Ontbijtresten nog op tafel, wc papier in toilet… moet je doorheen kijken maar omdat ik het huis al niks vond ergerde me dat nog meer.

Ach… t was leerzaam om te kijken. Ik sta letterlijk op knappen dus we gaan volgende maand maar weer kijken mét baby!

4 likes
#3788

Regio Waasland😄. Willen graag landelijk dus liefst in dorpen, geen stad! Is wel een populaire regio. Gent en Antwerpen zijn 30-40min reizen. We zitten op zich nog goed hoor in een ruim koop appartement. Dus we moeten wel echt verliefd worden of potentieel zien. Ga dit topic ook wel volgen komende tijd en heb ook teruggelezen wat super leerzaam is!

1 like
#3789

Is jullie ervaring bij inschrijving dat een niet-rond getal (bijvoorbeeld 355.510 ipv 355) beter werkt of is dat echt een fabeltje?

2 likes
#3790

Onze aankoopmakelaar adviseerde dit wel. Juist omdat mensen vaak een rond bedrag bieden zit je er hierdoor sneller boven.

3 likes
#3791

Bij ons werkte dat ook! Ook omdat we daardoor net iets boven het een na hoogste bod zaten en de verkopers voor het hoogste bod gingen. Scheelde echt maar weinig met nummer 2 dus fijn voor ons!

2 likes
#3794

Als je het financieel rond krijgt, het geen ziekelijk bedrag is voor type huis/afwerking/locatie en je denkt dat je zou balen als je het op een paar duizend euro niet hebt zou ik overbieden wat jij het waard vindt. Zeker als je haast hebt. De vraagprijs is daarnaast vooral een strategisch iets, als er nu al veel animo is staat het huis waarschijnlijk ook laag in de markt.

Vergeet daarnaast niet: die gemeenten zijn niet jouw eerste keuze, maar de buurgemeenten van jouw woonplaats zijn gewoon populaire woonplaatsen (denk nu aan Vlaardingen, Maassluis etc). Veel van de kijkers zullen dus naar dat huis kijken zoals jij naar een huis in jouw voorkeursgemeente kijkt.

5 likes
#3795

Ik heb 5 jaar geleden best ‘veel’ overboden op een huis. De vraagprijs was 247. Waarschijnlijk was dat een strategie van de verkoop makelaar om veel kijkers te trekken. Vergelijkbare huizen in de buurt waren in die periode verkocht voor 265-270. Mijn tip is dan ook om aan je aankoop makelaar te vragen of die ook dit soort informatie aan jullie kan geven. Dan kan je ook inschatten wat een ‘reëel’ bod is, en hoeveel je dan moet/wil overbieden om daar te komen.

We hadden eerst een bod gedaan van 265. Onze aankoop makelaar belde toen 5 minuten voor sluiten de verkoop makelaar. Hoogste bod was toen 270, wel met slechtere voorwaarden dan wij konden bieden. Dus toen besloten om ook 270 te bieden, want we dachten, ja op 5000 euro komt het ook niet…en wij zijn het uiteindelijk geworden. Is natuurlijk eigenlijk niet okee dat het zo gaat in makelaarsland, zo bellen vlak voor de biedingen sluiten, maar het heeft ons toen wel aan een huis geholpen.

Als je het financieel trekt en je wil ook nog graag weg uit je huidige huis, dan ben je m.i. echt niet gek als je gaat overbieden.

3 likes
#3796

Wij hebben een huis op deze manier verloren. Hebben 315.000 geboden. En 315.047 is het winnende bod geweest :smiling_face_with_tear:

1 like
#3797

Ik heb hierboven de ervaringen gelezen met een hypotheekadviseur, maar hoe hebben jullie besloten met welke je in zee gaat? Ik weet totaal niet waar te beginnen.

2 likes
#3798

Ik had hier nog nooit over na gedacht, maar ik vind dit best wel een goede tip! Zo simpel en vrijwel geen verschil, maar blijkbaar heel doeltreffen :ok_hand:

1 like
#3799

Wij hadden een gratis oriëntatiegesprek bij de Hypotheker. De adviseur in kwestie was erg aardig en dacht goed mee, dus dat is het gelijk geworden. Ik vond het vooral belangrijk dat we iemand hadden die niet enkel z’n eigen hypotheek verkoopt (bv een bank), maar dat diegene meerdere adviezen kon geven.

6 likes
#3800

Ik vind dat geen gek bedrag om mee te overbieden in deze markt, mits je dat financieel kan dragen. Wij zijn bezig met ons huis laten taxeren en uitzoeken wat we ervoor terug kunnen kopen en alledrie de makelaars gaven aan dat 40.000 - 45.000 overbieden op ons huidige huis helemaal niet vreemd is en nog gewoon gebeurt bij de huizen om ons heen (wel heel gewilde locatie in de stad, maar zeker geen grote stad ofzo).
Onze buren hebben vrij recent hun huis te koop gehad voor 450.000 en die is weggegaan voor 473.000, een stukje verderop in de buurt stond voor 340.000 en is weggegaan voor 396.000, dus ja het gebeurt echt nog heel veel helaas. En tegelijk zien ze een buurt verderop ook wel huizen een half jaar te koop staan of onder de vraagprijs weg gaan (te koop voor 365.000, weg voor 330.000), valt echt niks over te zeggen nu. De markt is gewoon echt verziekt.

5 likes
#3801

Independer had voorheen een plek waar je ze kon vergelijken. Wij zijn toen met een onafhankelijke adviseur in zee gegaan die zeer goede reviews had. Wij zijn er ook erg tevreden mee geweest. A&H Finance. Ze zaten eerst in Diemen, nu in Amstelveen. Alleen maar 5 sterren reviews zie ik nu ook. Wij wonen overigens niet in die regio, wel Randstad. En hielpen ons ook.

2 likes
#3802

Ik heb meerdere afspraken gemaakt met meerdere (ook “onafhankelijke” allemaal) adviseurs. Uiteindelijk een gekozen die de aankoopmakelaar had aangeraden. Gekozen op basis van hoe snel en op welke manier er gereageerd werd op mijn vragen.
Er waren er namelijk ook een paar die gewoon niet of pas heel laat reageerden, dus toen wist ik ook gelijk: oke hier ga ik ook sowieso niet mee verder. Stel ik heb een vraag of moet een hypotheekaanvraag doen dan wil ik wel dat er goed mee om gegaan wordt.

3 likes
#3803

Wij zijn bij ik ben Frits gegaan, dat is allemaal online (videobellen met je adviseur) en heel overzichtelijk op hun website je documenten uploaden en je ziet dus precies wat je mist etc. We kozen in eerste instantie vooral omdat het een stuk goedkoper is, maar ik was uiteindelijk ook héél erg tevreden over het proces en de dienstverlening.

4 likes
#3804

Ja wij zitten hier nu 2 jaar en het is zo fijn. Extra aflossen vanaf 25 euro per keer, inzicht via een app.

3 likes
#3806

Ohh huh wat bedoel jij dan? Maak je nu nog gebruik van hun diensten/website/heb je bij henzelf een hypotheek?

Wij hebben via de hypotheekadviseur van ikbenfrits een hypotheek bij ASN afgesloten, ik geloof niet dat ik nu nog iets met Frits te maken heb? Of mis ik iets? :sweat_smile:

2 likes
#3807

Haha ik las dit alsof je samen met je hypotheekadviseur onze verhalen aan het lezen was :rofl:

8 likes
#3808

Hahahahaha dat staat er eigenlijk ook zie ik nu :sweat_smile:

4 likes
#3809

Nee toevallig niet hahaha!

2 likes