Gefeliciteerd! Ik vond het wachten echt kut maar nu we het huis een beetje vorm krijgt ben ik zó blij!
1 like
Ik denk zeker niet dat je gek bent, maar ik ben ook bang dat er geen ruimte in je schema is voor een tegenslag. En ik heb nog nooit gehoord dat iemand zonder 1 tegenslag heeft gehad met nieuwbouw of verbouw.
En wat een stomme huisbaas… Zeker als je gaat renoveren, hoe fijn is het dan als je met de huurders kan overleggen. Maar ja, hun verlies…
Verder wens ik je wel veel plezier, want het is super stressvol, maar ook een heel erg leuk proces om je huis zo te zien “groeien” van een grijs hol naar jouw gezellige plek!
3 likes
Ik zou zelf toch iets meet tijd incalculeren. Deze planning is als alles volgens scenario gaat. En in verbouwing gaat er eigenlijk nooit iets zoals je het hebt uitgedacht. Snap dat 1000 euro huur extta heel kut is. Maar stress omdat je moet is ook echt heel kut.
6 likes
Ik had deze week bouwkundige keuring en het tekenen van het voorlopig koopcontract (
ben nog steeds een beetje beduusd van alles haha) en sprak de verkoper en heb het idee dat mijn brief wel geholpen heeft, dus bedankt voor de tips! Zij heeft het zelf gekocht in haar eentje ongeveer rond mijn huidige leeftijd en zei dat ze het heel leuk vond om het nu ook aan een jonge vrouw over te dragen die haar eerste huis koopt, dus het is ook wel echt een beetje geluk hebben wat voor verkoper je treft. Kan echt niet wachten tot de oplevering!
12 likes
Familielid heeft afgelopen juli sleutel van zijn nieuwbouw appartement ontvangen en hoopt eind deze maand over te gaan. Nu heeft familielid wel ruim de tijd genomen maar vier weken klinkt erg ambitieus. Alleen al het stucen liep met twee weken uit en bijvoorbeeld met de keuken duurde het ook even voor alles correct werd geleverd. Tot nu loopt eigenlijk nog niets volgens planning.
1 like
Sorry, ik denk echt dat jullie gek zijn 
, vooral als de oplevering in december is ivm feestdagen. Haha, nee grapje.Het is wel mogelijk hoor, als alles meezit! Ten eerste geeft de aannemer vaak aan dat het opstookprotocol is gevolgd. Uit praktijk blijkt dat dit protocol vaak niet (correct) is uitgevoerd, terwijl ze dit wel communiceren. Dit geeft een bouwkundige veelal ook aan. Een opstookprotocol volgen betekent niet dat de vocht uit de vloeren en muren zijn. Bij ons hadden ze het protocol ook uitgevoerd zeiden ze, maar er zat nog veel vocht in de vloer. Dus moesten we met spoed bouwdrogers aanschaffen (trouwens ook mede dankzij de stukadoor, die de kraan aan heeft gelaten en het water onder de vloer is gaan zitten). Anders kon de vloer niet gelegd worden volgens de vloerenleverancier.
Nog een tip; leg wél contact met je stukadoor, want hij/zij is degene die voor flinke vertraging kan zorgen, wat bij ons het geval was omdat er deels niet goed was gestuct. Ik hoor overigens veel horrorverhalen over stukadoors.
Hebben jullie vakantie opgenomen? Want nieuwbouw is meer dan alleen zorgen voor een vloer en wanden. Er komt zoooooveel bij kijken, daar hebben wij ons heel erg in vergist. Bij ons is er gewoon veel mis gegaan met de stukadoor, schilderwerk en vloer. Bij ons zat de wc en badkamer er ook al in. Als dit niet het geval was, dan weet ik niet hoe ik dit traject had overleefd . Conclusie: het is mogelijk, maar er kan gewoon zoveel mis gaan en als je strak plant, dan komen er veel negatieve gevolgen bij kijken. En 4 weken zijn zo om. Ik ben in ieder geval héél véél tijd aan dit traject kwijt terwijl we in principe alleen vloer, wanden, verf en keuken uitbesteden… m’n werk lijdt er gewoon onder. De keuken moet er bij ons overigens nog in en we houden ons hart alweer vast voor een volgende tegenslag.
4 likes
Wij hadden ook een maand gerekend. Geen nieuwbouw, wel vloer eruit, nieuwe vloer, hele huis stucen, schilderen, nieuwe badkamer. Uiteraard tegenslag en konden de vloer beneden niet op tijd erin leggen (te vochtig). Wij hebben toen tijdelijk de woonkamer boven ingericht in een extra slaapkamer. Dat was prima voor paar weken. Niet ideaal. Dus als je voor jezelf een noodoplossing kan bedenken indien je tegenslag ervaart en dat acceptabel vindt, waarom niet op tijd opzeggen.
1 like
Ik wil je niet ontmoedigen, want als het moet dan kun je altijd wel verhuizen. Maar de sleutel krijgen betekent ook niet dat alles helemaal klaar is. Bij ons bleek tijdens de oplevering bijv dat de dekvloer niet vlak was, die moest dus eerst geschuurd worden voordat wij de vloer konden leggen. Ook moest er nog een lichtpunt verplaatst worden, dus kun je nog niet stucen. Dan ben je dus afhankelijk van de aannemer wanneer ze dat oplossen. Door al die kleine dingen loop je zo een paar weken vertraging op.
Daarnaast ben je ook veel tijd kwijt met verlichting, raamdecoratie etc. Misschien is dat voor jullie minder belangrijk voor een verhuizing, maar die dingen kosten ook meer tijd dan je denkt.
5 likes
Er is genoeg gezegd hoor, maar ik zou zeker je appartement nog een maand extra aanhouden.
2 likes
Oké oké jullie hebben waarschijnlijk gelijk
4 likes
Ik snap je struggle hoor, 1000 is veel geld. Maar het is het wel waard om je evt. van veel ellende te behoeden.
6 likes
Moet de vloer ook niet eerst een tijdje in je huis liggen voor het leggen om uit te kunnen zetten?
3 likes
Oh en nog een korte toevoeging: bij mijn ouders was het heel nat weer (oplevering januari) waardoor het stucwerk er 2.5 week over heeft gedaan om te drogen. Ondanks allerlei maatregelen die het vocht uit de woonkamer probeerden te halen bleef het gewoon nog steeds zo nat. Daar ben je nooit op voorbereid maar kan wel je hele planning in de war schoppen.
2 likes
Ik had eergisteren bezichtiging en we zijn echt verliefd op het huis.
We hebben maandag gesprek met de hypotheekadviseur en hij doet ook aankoop advies.
Er zijn een paar dingen die echt moeten gebeuren en 1 ervan is al het schilderwerk buiten (dat is 5 jaar terug). Nou is een vriend van ons schilder, maar die woont in het buitenland. Ik hoop dat die het voor 2/3e vd prijs ofzo wil doen. Ook zijn er 2 ramen lek. Weet iemand wat dat vervangen kost? Het zijn geen grote ramen.
Hebben meer mensen hier een arbeidsongeschiktheidsverzekering?
3 likes
Arbeidsongeschiktheidsverzekering heb je alleen nodig als ZZP’er. Je bedoelt waarschijnlijk een woonlastenverzekering voor als je buiten je schuld om werkloos/ziek raakt oid. Het is dus géén arbeidsongeschiktheidsverzekering die inkomen aanvult (en premie mag je dus bij de belastingaangifte niet aftrekken).
Toen ik in hypotheken zat namen mensen zélden dat product af. Ik had er destijds zelf wel een want ik was maar alleen en de premie was 12/13 euro zoiets. Het is een risico dat je wel af kunt dekken maar of je dat wil zou ik laten afhangen van je eigen situatie, hoogte van de premie en de voorwaarden voor uitkering.
Edit: vraag ook naar servicekosten etc. die je wvt voor die verzekering (en andere verzekeringen) verschuldigd bent. Weet niet of dat nog mag maar ik moest daar destijds ook jaarlijks kosten voor betalen.
2 likes
Ja ik ook maar ook niemand die dan met advies komt over hoe je een goeie/betrouwbare vindt. sowieso vertelt iedereen (op internet) alleen maar horrorverhalen maar nooit wat dan precies wél realistisch is of hoe je zo veel mogelijk zorgt dat dingen soepel lopen. Ik heb deze stukadoor via goede vrienden en ik heb er een vertrouwen in omdat het via die vrienden komt, ik denk dat hij hem aan werk helpt, hij spreekt niet goed Nederlands (en denk ook geen Engels) daarom heb ik via via contact.
Maar wát dan? Ik begrijp dat er veel meer bij komt kijken voordat het huis “af” is, maar als de wanden zijn gestucd en de vloer ligt en je kan naar de wc en douchen dan kan je toch gewoon je spullen verhuizen? Of wat mis ik
Ik vind zelf vier weken dus nog steeds niet mega weinig tijd. Ik zie voor mij dat we in de eerste week laten stucen, een week laten drogen (al dan niet met bouwdrogers), dan de vloer leveren en twee dagen later leggen (als het dus geacclimatiseerd is). Dan zit je halverwege/eind week twee, en heb je dus nog twee weken speling voor onvoorziene omstandigheden en dan je verhuizing dat 1 dag kost. En het inpakken van ons huidige huis willen we voor 90% al gedaan hebben voordat de december maand begint.
Ik vind die kwestie van bouwvocht trouwens ook echt zó iets onmogelijks om te doorgronden word nu ook weer vaker genoemd. Je leest echt verhalen van dat je pas na 3 maanden iets kan doen etc etc, maar ik heb het idee dat hoe ons huis wordt gebouwd weer iets anders is dan “regulier” of hoe het voorheen ging. Zoals ik zei zijn we dus al aangesloten op de nutsvoorzieningen, en volgens mij staat de vloerverwarming nu al aan (dekvloer is afgelopen week gestort). En onze huis bestaat uit prefab betonnen wanden, waar de ramen en deuren ook al in zitten (dus de wanden zijn al waterdicht sinds het is opgebouwd). Alleen het dak is volgens mij nog niet perse helemaal waterdicht. Maar toch zou je denken dat het weer iets minder invloed heeft op hoeveel vocht er in het huis zit? Want waar komt het vocht verder vandaan?? Vloer wordt al droog, betonnen wanden zijn prefab… Maar nergens vind je daar info over!!!
@Shaaar ja het is heel frustrerend dat de verhuurder niet flexibel is inderdaad. Want ik zou het zelf ook wel lekker vinden om 1 a 2 weken meer ruimte te hebben, maar een héle maand voelt overdreven 
(en dus onnodig duur).
Nouja, misschien krijgen we de sleutel ineens al in november en krijgen we die extra week/weken van de aannemer. En anders toch een maand extra huren 
1 like
Ik denk dat er een aantal mensen zijn (waaronder ik zelf) die de ervaring hebben en je willen behoeden voor ellende en stress. Die duizend euro is veel geld maar als er iets is wat onderschat wordt tijdens de verbouwing/verhuizing is je eigen rust. I
In de wintermaanden kun je savonds niet veel doen qua licht, je krijgt wellicht lekkage of alles gaat zo werken als het lekker warm is in huis dat er weer iemand bij moet kijken. De vloeren leverancier kan toch niet op die 2-3 dagen of hebben materiaal te kort oid. Keuken wordt verkeerd geleverd, mensen komen gewoon niet opdagen op afgesproken tijden.
Werklui hebben de keuze uit hun werk en zeggen “dat gaan we doen, bel maar als je er aan toe bent”. Maarja ook hun worden wel eens ziek of kunnen toch niet.
7 likes
En die 2 weken kerstvakantie, maak er maar 3 van want voordat het een en ander is opgestart na die 2 weken ben je zo een week verder.
Ik snap dat je stappen in die 4 weken wil maken, maar echt, doe je zelf een leuk kerst cadeau en geef jezelf die maand
( of 2) langer de tijd.
6 likes
Ja ik dank jullie daarvoor! Ik denk ook dat jullie gelijk hebben, en ergens “hoopte” ik ook steeds dat we de sleutel ergens de tweede week van december zouden krijgen zodat we sowieso die januari er nog bij moesten pakken. Dus misschien zegt dat genoeg haha
Nouja, we gaan het zien. Voorlopig hebben we nog niet eens een definitieve opleverdatum! Waarschijnlijk kom ik vanaf november/december hier stressen/zeuren dat het allemaal zo veel meer werk en gedoe is dan ik dacht en dat niets volgens planning gaat 
5 likes
