Ik heb zonder voorbehoud geboden omdat de hypotheekadviseur hetzelfde zei tegen mij als tegen @Monito . Die volgens mij met de makelaar belde om het voorbehoud te verwijderen of niet?
6 likes
Als de bank zegt dat je een lening kunt krijgen die een stuk hoger is dan strikt nodig.
Ik zou het ook niet durven, maar heb ook nog nooit gehoord dat je bv 300.000 zou kunnen lenen, en dan als het erop aankomt de 220.000 die nodig is niet zou krijgen.
3 likes
Termen als, we willen er niets aan veranderen, helemaal onze smaak, we zien ons gezin hier x en x doen kunnen altijd denk ik
6 likes
Maar je moet wel je huis meestal binnen een bepaalde tijd verkopen. Dat kan een risico zijn
2 likes
Wij hadden daar eventueel een overbruggingshypotbeek voor. Want wij kochten ver voor we verkochten (nieuwbouw).
6 likes
Ja… dat hebben we nu dus gedaan. Morgenochtend horen we meer… Hoop dat ik kan slapen…
Is het bij jou gelukt met het bod zonder voorbehoud?
7 likes
Wauw wat spannend. Wij moesten een uur wachten en dat trok ik qua zenuwen al niet, ik hoop dat slapen lukt!
Ik zal voor je duimen.
2 likes
Ah lief, bedankt! Ik vind het zo spannend allemaal en hoop maar dat we geen dingen doen waar we spijt van krijgen.
1 like
Ja dat is gelukt 
hoop voor jou hetzelfde, komt vast goed!
2 likes
Mijn droomhuis is online gekomen (er zijn 4 straten in deze stad waar ik echt al 15 jaar van zeg dat ik er wil wonen). Tis in 3 jaar tijd anderhalf ton omhoog gegaan qua waarde. Maar ik hoop zo dat we het kunnen krijgen (en dat m’n man het het ook waard vindt)
20 likes
Wij hebben onlangs ons huis verkocht en ook bij ieder bod zat een berichtje. Vond het als verkoper super leuk om te lezen, vooral over wat de bieders doen/waar ze vandaan komen/gezins situatie en waarom ze juist hier wilden wonen. We kregen ook veel complimenten over het huis wat we zelf helemaal verbouwd en gerenoveerd hebben dus dat doet het natuurlijk altijd goed!
Ik heb zelf eens bij een bod naast een verhaaltje ook een financieel plan gedaan. Ons bod was geheel onder voorbehoud, maar had erbij verteld hoe we het gingen bekostigen (verkoop huis, indicatie jaarinkomens, evt. spaargeld). Dat werd ook goed ontvangen al maakte het uiteindelijk voor ons geen verschil want we waren het toen niet geworden.
4 likes
@Monito Ik vind dit echt een heel vaag verhaal van de verkopers. Je kunt rustig een huis kopen terwijl je je eigen nog niet verkocht hebt, daar zijn overbrugginghypotheken voor. Als ze die andere woning zo graag hadden willen hebben dan hadden ze een overbruggingshypotheek moeten nemen, dan hadden ze nu ook geen boete hoeven te betalen.
5 likes
Als je eerst je oude woning heel goed verkoopt en denkt dat rond is en met dat bedrag gaat shoppen kun je lelijk uitkomen.
2 likes
Ja dat klopt, ik vind het sowieso onverstandig om zonder voorbehoud te bieden, maar ik snap ook niet dat de adviseur van deze mensen ze geen overbruggingshypotheek aangeboden heeft (er van uitgaande dat ze een adviseur hadden).
3 likes
Denk dat dat dan dus niet kan. Wij konden iig geen niet de gehele overwaarde financieren, als jij er vanuit gaat dat je je hele overwaarde kunt uitgeven omdat je huis al verkocht is en de koop ineens niet doorgaat kun je zo tienduizenden euro’s tekort komen.
Snap ook niet hoe je erin belandt hoor, want je moet er behoorlijk risico’s voor nemen, maar niks verbaast me meer op deze markt.
4 likes
Klopt, wij konden 90% van de taxatiewaarde overbruggen. En dan verkoop je je huis in praktijk ook nog wel iets boven de taxatiewaarde in die gekke markt.
Dus dan zouden ze dat risico genomen moeten hebben. Kan me niet voorstellen dat een hypotheek adviseur dat zou adviseren, maar goed, niet iedereen neemt ook een adviseur in de hand natuurlijk 
2 likes
Waarom heb je dan een hypotheekadviseur nodig? Als je een huis koopt 
. Daar zeiden ze bij de hypotheker niks over.
1 like
Hoe bedoel je? Gaat dit over de discussie hier boven met overbruggingshypotheken?
De hypotheker is een hypotheekadviseur he 
. Denk dat het voor genoeg mensen onverstandig is om zelf een hypotheek af te sluiten zonder tussenkomst van een adviseur.
Maar in dat voorbeeld dat aangehaald werd zal inderdaad de overbrugging o.b.v. potentiële verkoop vs. daadwerkelijke verkoop (kan echt 10duizenden lager uitvallen en ‘fix’ dat zelf maar even) er goed voor zorgen dat die ene koop niet door kon gaan en dus boete. En waarom mensen er dan toch voor kiezen zonder voorbehoud te bieden: advies kan altijd in de wind geslagen worden 
.
3 likes
Bedankt voor de tips voor de brief!
We hebben ons bod uitgebracht vandaag en we zijn all-in gegaan. Nadat het bod ingediend was had ik wel ineens een halve stressaanval van Wat hebben we gedaan! Hebben we niet veel te veel geboden?? We hadden het wel goed uitgedacht en onze redenen, alleen toen het echt ingediend was kwam het angstzweet.
We zouden over enkele dagen horen of het gegund was. Maar onze makelaar zei dat ze echt wel gelijk bellen als je hoog biedt en je het bent geworden. Hij doet dat iig zelf wel bij verkoop.
Nu is onze makelaar vanmiddag gebeld met de vraag of overdacht in (datum) ons uitkwam. Toen zeiden ze dat de verkopers vanavond de biedingen gaan doornemen en dan horen we het morgen.
Het geeft mij wel een goed gevoel want ik denk dat ze alleen de hoogste paar biedingen zoiets vragen neem ik aan. Dus ik denk dat we sowieso bij de kanshebbers zitten.
Pfff spannend zeg…
@Monito jij zou vanochtend wat horen… hopelijk goed nieuws gehad? 
26 likes