Wij hebben bij 3 partijen gevraagd! Wij hebben uiteindelijk geluk gehad dat het snel kon omdat er iets uit was gevallen, we kregen 300 euro korting als we akkoord gingen met die week want blijkbaar is het lastig om zo’n gat op te vullen haha. Anders moesten we ongeveer 6 maanden wachten.
1 like
Oh man, de oplevering van onze nieuwbouwwoning komt steeds dichterbij en ik kan echt niet meer wachten! Het is ook heel spannend wanneer het nu precies opgeleverd gaat worden. De aannemer zegt steeds dat begin december voor ons realistisch is, en nu hoor ik van een buurvrouw dat ze het zelfs over november/december hadden!
Ik wil gewoon heel graag weten wanneer we de sleutel krijgen zodat ik de dingen die geregeld moeten worden kan plannen. Het blijft nu zo onzeker.
Als het echt begin december is willen we eigenlijk per 1 januari ons huurhuis opzeggen. Dus wordt spannend of we dat redden haha
1 like
Hebben ze niet aangegeven hoe lang van te voren je de opleverdatum te horen krijgt? Moet er na oplevering nog veel gebeuren voordat je kunt verhuizen?
1 like
Ooooh wat super leuk!! Wij hebben toevallig net de ‘overdracht’ bij de notaris gehad en mogen nu wachten haha. Hopelijk weet je snel meer!
Hebben jullie de keuken en badkamer etc er al in of moet dat na oplevering?
3 likes
Ja wel, in de technische omschrijving staat twee weken van te voren, en de aannemer heeft zelf gezegd dat ze er naar streven minimaal drie weken van te voren en dat ze ons in de tussentijd op de hoogte houden, zodat er wel al eerder een realistische verwachting is.
31 oktober kunnen we nog een keer in het huis kijken, ik hoop heel erg dat ze dan wel echt een week van oplevering kunnen aangeven.
En ook @kleinmeisje, badkamer en toilet zitten er bij oplevering al in en ook de plafonds worden gestucd opgeleverd. Maar de muren moeten nog worden gestucd, de houten vloer moet overal behalve in de keuken worden gelegd, in de keuken gaan we zelf tegels leggen, de muren moeten we schilderen en de keuken moeten we zelf installeren 
maar als de muren gestucd zijn en de vloer ligt overal behalve in de keuken kunnen we in principe verhuizen. Chill als het verven van de muren ook al is gelukt, en de keukenvloer/keuken, maar geen must.
Heb jij een nieuwbouwwoning gekocht nu @kleinmeisje en bedoel je dat je nu de koopovereenkomst hebt getekend en het nu gebouwd gaat worden? Of heb je net de sleutels?
3 likes
4 weken is best wel krap voor een nieuwbouwwoning. Ik zit er nu middenin en we hebben héél veel tegenslagen gehad met leveranciers. Met mij bijna alle bewoners van de wijk haha. Wij hebben het never nooit kunnen redden in 4 weken, terwijl we een hele strakke planning hadden. Maar wij hebben ons huis laten stucen (dun pleisterlaag) ipv renovlies. Als we voor renovlies hadden gekozen dan had het sneller kunnen gaan, maar dan zou 4 weken alsnog krap zijn.
Edit: hangt ook volledig van je keuzes af. M’n buren waren binnen 3 weken verhuisd, maar zij hebben keuzes gemaakt waar wij nooit voor zouden kiezen.
5 likes
Oh maar 2-3 weken van tevoren de oplevering vind ik ook best laat 
. In ons contract stond 6 weken en uiteindelijk hoorden we het 2,5 maand van te voren. Hopelijk kunnen ze 31 okt dan al een datum geven. Heb je nog een vooroplevering?
Maar zoals @Henrydekat zegt lijkt me 4 weken wel echt krap. Wij zijn 7 weken na oplevering verhuisd en ons huis was nog lang niet af. Maar dat is nu nog steeds niet en wij zijn in mei verhuisd 
.
2 likes
Ons raam was 250 breed en 190 hoog.
En dit is indeling. 2 draaikiep, rooster, sleutels, verdiept profiel. Hr++
Was 3950,- levertijd iets van 7 wk ofzo.
4 offertes opgevraagd. Bijna allemaal zelfde prijs.
Voorlopig koopcontract is getekend!
Zo, echt als een malle allemaal dingen in huis aangepakt. Ook van die dingen die we altijd al hadden kunnen doen in de 8 jaar dat we hier wonen maar goed….
Nu liggen er wat kleine klusjes, en tuin goed opruimen. Het zal vooral nog veel schoonmaken en spullen opruimen worden voor de foto ‘s. Ben wel blij dat deze klussen gedaan zijn.
9 likes
Hier ook in 4 weken alles gedaan. Maar was intens pittig. Elke dag tot diep in de nacht…
Toen moest echt alles gedaan worden. Zelf deden we: de keuken plaatsen, 2 verdiepingen laminaat vloeren leggen, muren schilderen, plafond verlagen met spots, 2 wanden op zolder plaatsen, heul veul pax kasten in elkaar zetten haha. Ja en wat kleine dingen zoals een buitenkraan, elektra puntje verplaatsen en draden trekken enz, plinten kitten…
En we lieten doen: de badkamer/toilet, pvc vloer beneden + plinten, renovlies, stucen verlaagd plafond.
Uiteindelijk was de badkamer niet optijd af doordat ze het verkeerde bad leverde. Maar konden wel douchen.
En in de keuken miste 2 hoge kasten - want die waren met de verkeerde draairichting geleverd. En we hadden een “tijdelijk blad”, omdat het originele blad met barst in NL binnen was gekomen. Maar goed daarmee kan je wel wonen natuurlijk.
Edit: maar wij voelden ook de intense druk omdat we met 2 kleine kinderen (5mnd en 2jr) in een vakantie woning zaten, waar het echt koud en tochtig was. Voor veel te veel geld. Middenin de winter 
En… daar ook nog meervoudig beperkten kinderen opvingen omdat het corona was en alles dicht ging etc. Dus, we hadden wel een ongezonde drive en druk haha
2 likes
Hou er rekening mee dat december effectief max 3 weken heeft voor leveranciers, en ook begin januari komt het langzaam op gang ivm vakantie en feestdagen. Met de huidige problemen in nieuwbouwland is 2 a 3 weken van te voren redelijk normaal om opleveringsdatum op te geven. Ik weet niet of je een fijne huisbaas hebt, maar misschien kun je met hem/haar een flexibele datum afspreken? In ruil voor wat flexibiliteit in bezichtigingen ofzo? Want voor wat je beschrijft is 4 weken al redelijk krap. Stuccen is een week en dan moet het nog een week drogen voor je kunt verven. Vloer leggen moet vaak 1/2 maanden van te voren worden ingepland, etc. Dus hoe aantrekkelijk het ook lijkt om snel op te zeggen, dat is het in de praktijk niet.
2 likes
Ooh fijn dat er al wat in zit, maar nog genoeg te doen dus!!
Wij hebben vandaag alles officieel getekend (voor nieuwbouw ja) bij de notaris idd dus alles is nu echt officieel van ons (en bv grond vandaag betaald geloof ik). Nu nog wachten tot het voorjaar tot ze beginnen met bouwen. Hadden we de sleutels maar al vast, haha.
3 likes
Plus houdt ook rekening mee dat de aannemer miss niet aan dingen toekomt en dus na oplevering nog dingen komt fixen. Kan iets kleins zijn, maar kan bijv ook (verhaal van onze advocaat) de warmtepomp die storing heeft en het niet doet. Dan kan je dus niet verwarmen en dus geen vloer leggen, muren niet doen, geen tegels etc en dan dondert het hele kaartenhuis in een. Nu is dit wel heel extreem natuurlijk maar ik kijk nergens meer van op. (Ons huis is opgeleverd wat vol met fouten zat).
Daarnaast de kerstvakantie en leveringsproblemen of mensen die de afspraak afzeggen…ik zou zeggen: voor de zekerheid ff huis aanhouden wil je het relaxed voor jezelf houden zodat je ook goed kan focussen en je rust kan pakken.
6 likes
@Henrydekat @Bailey @Fishing @TanteBetje @Rebeccabloomwood bedankt voor jullie reacties en waarschuwingen. Ik realiseer mij wel dat 4 weken krap is maar ergens lijkt het mij in onze situatie helemaal niet onmogelijk? Op voorwaarden dat we het echt de eerste week van december opgeleverd krijgen en niet halverwege de tweede week ofzo.
Het huis wordt dus met badkamer en wc opgeleverd, dus dat is gewoon helemaal af. We kunnen douchen en naar de wc. We zijn al aangesloten op de nutsvoorzieningen en het opstook protocol voor de dekvloer is al uitgevoerd voordat we de sleutel krijgen, en daarmee is er ook al veel vocht uit de woning en ook helemaal uit de dekvloer. We hebben een stukadoor, dat is nog het spannendste stukje van dat gaat via via en heb zelf niet direct contact met hem, maar in principe zou het oke zijn als we hem 4 weken van te voren laten weten wanneer hij kan komen. Dan kiezen we voor dunpleisterwerk en dat zou in 2 dagen droog moeten zijn en klaar om over te schilderen?
De houten vloer hebben we al besteld en ligt vanaf eind november voor ons klaar. Ze zeiden dat als we twee weken van te voren bellen met wanneer het gelegd moet worden ze dat kunnen doen. Dus ik zie voor mij:
eerste week dat we de sleutel krijgen stuccen, na 5 dagen drogen ofzo een paar dagen zo veel mogelijk schilderen, dan eind tweede week de houten vloer laten leggen (twee dagen werk, half december). Dan kunnen we volgens mij over? Want dan is alles gestuct en zijn er overal behalve in de keuken vloeren. Dan doen we zelf op ons gemak wanneer het kan eventueel meer schilderen, de tegelvloer in de keuken leggen en de keuken installeren. En al het andere dat er nog bij komt kijken natuurlijk. We accepteren dus dat we in de eerste periode geen keuken hebben. Maar het scheelt ook 1000 euro huur.
Of denken jullie dat we echt gek zijn dan? 
Dan hoor ik het ook graag! En ik ga sowieso pas opzeggen als we een definitieve datum hebben en de afspraken voor het stucwerk en de vloer leggen zijn gemaakt/ingepland. Als het dan voelt als voldoende ruimte gaan we het doen, en als het te kort is allemaal gaan we gewoon voor januari.
Oh en @TanteBetje, mijn verhuurder gaat het huis waar ik woon renoveren en is volgens mij niet echt coulant. Ik kan het nog wel eens proberen maar had laatst een beetje geïnformeerd en kreeg een heel botte mail terug. Dus denk dat het echt 1 januari of 1 februari wordt.
3 likes
Gefeliciteerd! Ik vond het wachten echt kut maar nu we het huis een beetje vorm krijgt ben ik zó blij!
1 like
Ik denk zeker niet dat je gek bent, maar ik ben ook bang dat er geen ruimte in je schema is voor een tegenslag. En ik heb nog nooit gehoord dat iemand zonder 1 tegenslag heeft gehad met nieuwbouw of verbouw.
En wat een stomme huisbaas… Zeker als je gaat renoveren, hoe fijn is het dan als je met de huurders kan overleggen. Maar ja, hun verlies…
Verder wens ik je wel veel plezier, want het is super stressvol, maar ook een heel erg leuk proces om je huis zo te zien “groeien” van een grijs hol naar jouw gezellige plek!
3 likes
Ik zou zelf toch iets meet tijd incalculeren. Deze planning is als alles volgens scenario gaat. En in verbouwing gaat er eigenlijk nooit iets zoals je het hebt uitgedacht. Snap dat 1000 euro huur extta heel kut is. Maar stress omdat je moet is ook echt heel kut.
6 likes
Ik had deze week bouwkundige keuring en het tekenen van het voorlopig koopcontract (
ben nog steeds een beetje beduusd van alles haha) en sprak de verkoper en heb het idee dat mijn brief wel geholpen heeft, dus bedankt voor de tips! Zij heeft het zelf gekocht in haar eentje ongeveer rond mijn huidige leeftijd en zei dat ze het heel leuk vond om het nu ook aan een jonge vrouw over te dragen die haar eerste huis koopt, dus het is ook wel echt een beetje geluk hebben wat voor verkoper je treft. Kan echt niet wachten tot de oplevering!
12 likes
Familielid heeft afgelopen juli sleutel van zijn nieuwbouw appartement ontvangen en hoopt eind deze maand over te gaan. Nu heeft familielid wel ruim de tijd genomen maar vier weken klinkt erg ambitieus. Alleen al het stucen liep met twee weken uit en bijvoorbeeld met de keuken duurde het ook even voor alles correct werd geleverd. Tot nu loopt eigenlijk nog niets volgens planning.
1 like
Sorry, ik denk echt dat jullie gek zijn , vooral als de oplevering in december is ivm feestdagen. Haha, nee grapje.Het is wel mogelijk hoor, als alles meezit! Ten eerste geeft de aannemer vaak aan dat het opstookprotocol is gevolgd. Uit praktijk blijkt dat dit protocol vaak niet (correct) is uitgevoerd, terwijl ze dit wel communiceren. Dit geeft een bouwkundige veelal ook aan. Een opstookprotocol volgen betekent niet dat de vocht uit de vloeren en muren zijn. Bij ons hadden ze het protocol ook uitgevoerd zeiden ze, maar er zat nog veel vocht in de vloer. Dus moesten we met spoed bouwdrogers aanschaffen (trouwens ook mede dankzij de stukadoor, die de kraan aan heeft gelaten en het water onder de vloer is gaan zitten). Anders kon de vloer niet gelegd worden volgens de vloerenleverancier.
Nog een tip; leg wél contact met je stukadoor, want hij/zij is degene die voor flinke vertraging kan zorgen, wat bij ons het geval was omdat er deels niet goed was gestuct. Ik hoor overigens veel horrorverhalen over stukadoors.
Hebben jullie vakantie opgenomen? Want nieuwbouw is meer dan alleen zorgen voor een vloer en wanden. Er komt zoooooveel bij kijken, daar hebben wij ons heel erg in vergist. Bij ons is er gewoon veel mis gegaan met de stukadoor, schilderwerk en vloer. Bij ons zat de wc en badkamer er ook al in. Als dit niet het geval was, dan weet ik niet hoe ik dit traject had overleefd . Conclusie: het is mogelijk, maar er kan gewoon zoveel mis gaan en als je strak plant, dan komen er veel negatieve gevolgen bij kijken. En 4 weken zijn zo om. Ik ben in ieder geval héél véél tijd aan dit traject kwijt terwijl we in principe alleen vloer, wanden, verf en keuken uitbesteden… m’n werk lijdt er gewoon onder. De keuken moet er bij ons overigens nog in en we houden ons hart alweer vast voor een volgende tegenslag.
4 likes
Het verschil tussen de eerste week en halverwege de tweede is drie dagen. Daar is je antwoord. Je bent niet gek en als het echt moet lukt het sowieso wel, maar je planning heeft geen lucht en is alleen uitvoerbaar als alles goed gaat en je als een malle werkt. Daarnaast neem je in die planning ook niet mee dat je dus nog een heel huis in te pakken, te verhuizen en schoon te maken hebt. Duizend euro is veel geld, maar in zo’n periode niet keihard hoeven rennen en mega in de stress zitten als iets fout gaat is ook wat waard. Ik zou jezelf daarnaast echt de tijd gunnen om de keuken in een leeg huis te plaatsen.
Daarnaast: onderschat niet dat taken veel meer tijd kosten. Schilderen in een pas gestuct nieuwbouwhuis is bijvoorbeeld ook opschuren en voorstrijken. Ben je weer een dag verder. Het kutte is dat je verhuurder niet meewerkt, want met 1-2 weken zit je een stuk ruimer.
4 likes