Wij hadden ook een maand gerekend. Geen nieuwbouw, wel vloer eruit, nieuwe vloer, hele huis stucen, schilderen, nieuwe badkamer. Uiteraard tegenslag en konden de vloer beneden niet op tijd erin leggen (te vochtig). Wij hebben toen tijdelijk de woonkamer boven ingericht in een extra slaapkamer. Dat was prima voor paar weken. Niet ideaal. Dus als je voor jezelf een noodoplossing kan bedenken indien je tegenslag ervaart en dat acceptabel vindt, waarom niet op tijd opzeggen.
1 like
Ik wil je niet ontmoedigen, want als het moet dan kun je altijd wel verhuizen. Maar de sleutel krijgen betekent ook niet dat alles helemaal klaar is. Bij ons bleek tijdens de oplevering bijv dat de dekvloer niet vlak was, die moest dus eerst geschuurd worden voordat wij de vloer konden leggen. Ook moest er nog een lichtpunt verplaatst worden, dus kun je nog niet stucen. Dan ben je dus afhankelijk van de aannemer wanneer ze dat oplossen. Door al die kleine dingen loop je zo een paar weken vertraging op.
Daarnaast ben je ook veel tijd kwijt met verlichting, raamdecoratie etc. Misschien is dat voor jullie minder belangrijk voor een verhuizing, maar die dingen kosten ook meer tijd dan je denkt.
5 likes
Er is genoeg gezegd hoor, maar ik zou zeker je appartement nog een maand extra aanhouden.
2 likes
Oké oké jullie hebben waarschijnlijk gelijk
4 likes
Ik snap je struggle hoor, 1000 is veel geld. Maar het is het wel waard om je evt. van veel ellende te behoeden.
6 likes
Moet de vloer ook niet eerst een tijdje in je huis liggen voor het leggen om uit te kunnen zetten?
3 likes
Oh en nog een korte toevoeging: bij mijn ouders was het heel nat weer (oplevering januari) waardoor het stucwerk er 2.5 week over heeft gedaan om te drogen. Ondanks allerlei maatregelen die het vocht uit de woonkamer probeerden te halen bleef het gewoon nog steeds zo nat. Daar ben je nooit op voorbereid maar kan wel je hele planning in de war schoppen.
2 likes
Ik had eergisteren bezichtiging en we zijn echt verliefd op het huis.
We hebben maandag gesprek met de hypotheekadviseur en hij doet ook aankoop advies.
Er zijn een paar dingen die echt moeten gebeuren en 1 ervan is al het schilderwerk buiten (dat is 5 jaar terug). Nou is een vriend van ons schilder, maar die woont in het buitenland. Ik hoop dat die het voor 2/3e vd prijs ofzo wil doen. Ook zijn er 2 ramen lek. Weet iemand wat dat vervangen kost? Het zijn geen grote ramen.
Hebben meer mensen hier een arbeidsongeschiktheidsverzekering?
3 likes
Arbeidsongeschiktheidsverzekering heb je alleen nodig als ZZPâer. Je bedoelt waarschijnlijk een woonlastenverzekering voor als je buiten je schuld om werkloos/ziek raakt oid. Het is dus gĂ©Ă©n arbeidsongeschiktheidsverzekering die inkomen aanvult (en premie mag je dus bij de belastingaangifte niet aftrekken).
Toen ik in hypotheken zat namen mensen zélden dat product af. Ik had er destijds zelf wel een want ik was maar alleen en de premie was 12/13 euro zoiets. Het is een risico dat je wel af kunt dekken maar of je dat wil zou ik laten afhangen van je eigen situatie, hoogte van de premie en de voorwaarden voor uitkering.
Edit: vraag ook naar servicekosten etc. die je wvt voor die verzekering (en andere verzekeringen) verschuldigd bent. Weet niet of dat nog mag maar ik moest daar destijds ook jaarlijks kosten voor betalen.
2 likes
Ja ik ook maar ook niemand die dan met advies komt over hoe je een goeie/betrouwbare vindt. 
sowieso vertelt iedereen (op internet) alleen maar horrorverhalen maar nooit wat dan precies wél realistisch is of hoe je zo veel mogelijk zorgt dat dingen soepel lopen. Ik heb deze stukadoor via goede vrienden en ik heb er een vertrouwen in omdat het via die vrienden komt, ik denk dat hij hem aan werk helpt, hij spreekt niet goed Nederlands (en denk ook geen Engels) daarom heb ik via via contact.
Maar wĂĄt dan? Ik begrijp dat er veel meer bij komt kijken voordat het huis âafâ is, maar als de wanden zijn gestucd en de vloer ligt en je kan naar de wc en douchen dan kan je toch gewoon je spullen verhuizen? Of wat mis ik
Ik vind zelf vier weken dus nog steeds niet mega weinig tijd. Ik zie voor mij dat we in de eerste week laten stucen, een week laten drogen (al dan niet met bouwdrogers), dan de vloer leveren en twee dagen later leggen (als het dus geacclimatiseerd is). Dan zit je halverwege/eind week twee, en heb je dus nog twee weken speling voor onvoorziene omstandigheden en dan je verhuizing dat 1 dag kost. En het inpakken van ons huidige huis willen we voor 90% al gedaan hebben voordat de december maand begint.
Ik vind die kwestie van bouwvocht trouwens ook echt zĂł iets onmogelijks om te doorgronden word nu ook weer vaker genoemd. Je leest echt verhalen van dat je pas na 3 maanden iets kan doen etc etc, maar ik heb het idee dat hoe ons huis wordt gebouwd weer iets anders is dan âregulierâ of hoe het voorheen ging. Zoals ik zei zijn we dus al aangesloten op de nutsvoorzieningen, en volgens mij staat de vloerverwarming nu al aan (dekvloer is afgelopen week gestort). En onze huis bestaat uit prefab betonnen wanden, waar de ramen en deuren ook al in zitten (dus de wanden zijn al waterdicht sinds het is opgebouwd). Alleen het dak is volgens mij nog niet perse helemaal waterdicht. Maar toch zou je denken dat het weer iets minder invloed heeft op hoeveel vocht er in het huis zit? Want waar komt het vocht verder vandaan?? Vloer wordt al droog, betonnen wanden zijn prefab⊠Maar nergens vind je daar info over!!!
@Shaaar ja het is heel frustrerend dat de verhuurder niet flexibel is inderdaad. Want ik zou het zelf ook wel lekker vinden om 1 a 2 weken meer ruimte te hebben, maar een héle maand voelt overdreven 
(en dus onnodig duur).
Nouja, misschien krijgen we de sleutel ineens al in november en krijgen we die extra week/weken van de aannemer. En anders toch een maand extra huren 
1 like
Ik denk dat er een aantal mensen zijn (waaronder ik zelf) die de ervaring hebben en je willen behoeden voor ellende en stress. Die duizend euro is veel geld maar als er iets is wat onderschat wordt tijdens de verbouwing/verhuizing is je eigen rust. I
In de wintermaanden kun je savonds niet veel doen qua licht, je krijgt wellicht lekkage of alles gaat zo werken als het lekker warm is in huis dat er weer iemand bij moet kijken. De vloeren leverancier kan toch niet op die 2-3 dagen of hebben materiaal te kort oid. Keuken wordt verkeerd geleverd, mensen komen gewoon niet opdagen op afgesproken tijden.
Werklui hebben de keuze uit hun werk en zeggen âdat gaan we doen, bel maar als je er aan toe bentâ. Maarja ook hun worden wel eens ziek of kunnen toch niet.
7 likes
En die 2 weken kerstvakantie, maak er maar 3 van want voordat het een en ander is opgestart na die 2 weken ben je zo een week verder.
Ik snap dat je stappen in die 4 weken wil maken, maar echt, doe je zelf een leuk kerst cadeau en geef jezelf die maand
( of 2) langer de tijd.
6 likes
Ja ik dank jullie daarvoor! Ik denk ook dat jullie gelijk hebben, en ergens âhoopteâ ik ook steeds dat we de sleutel ergens de tweede week van december zouden krijgen zodat we sowieso die januari er nog bij moesten pakken. Dus misschien zegt dat genoeg haha
Nouja, we gaan het zien. Voorlopig hebben we nog niet eens een definitieve opleverdatum! Waarschijnlijk kom ik vanaf november/december hier stressen/zeuren dat het allemaal zo veel meer werk en gedoe is dan ik dacht en dat niets volgens planning gaat 
5 likes
Ik bedoelde deze.
Ik vraag me soms wel af of andere mensen er ook zoveel mee bezig zijn dat je ziek kan worden en inkomen inlevert. Maar op mijn werk zie ik alleen maar mensen die ooit werkten en dat nu niet meer kunnenâŠ
3 likes
Zoals ik al eerder zei, het is wel mogelijk als je maar geen tegenslagen hebt. En voornamelijk als je renovlies hebt ipv stuc. Stuc droogt namelijk vaak niet binnen een paar dagen, zelfs niet met een dunpleisterlaagje. Wij zijn 5 weken verder en zijn de stopcontact aan het monteren en het valt op dat stuc nog een beetje nat is. Tevens is mân vriend een halve dag bezig geweest om alle kapjes van elektra te monteren omdat de helft is dicht gestuct etc etc.
En bouwvocht uit muren kan door allerlei manieren ontstaan. Hoe weet jij nou dat die betonnen platen niet een dag buiten hebben gelegen bij de aannemer?
En inderdaad zoals @Rebeccabloomwood al zegt het komt vaak voor dat een partij niet op komt dagen.
Je moet het zelf weten, ik geloof dat iedereen hier het advies heeft gegeven dat 4 weken echt veel te kort is maar ik merk dat je best naĂŻef bent (niet vervelend bedoeld 
). Ik zou iets meer gaan inlezen. Een goede stukadoor adviseert om het opstookprotocol op te starten nådat er gestuct is, en na 1 week langskomen om de scheuren herstellen (of als ze gaan verven). Tevens moet je ook schuren nadat er een pleisterlaag is aangebracht alvorens je kunt verven. Bij ons is het opstookprotocol zogenaamd ook heel goed uitgevoerd door de aannemer. Na het stucen zijn er allerlei scheuren ontstaan, wat gelukkig hersteld is. In ieder geval heel veel succes en ik hoop dat ze voor december gaan opleveren⊠de laatste loodjes wegen het zwaarst!
1 like
Dit vind ik een irritante opmerking (dit bedoel ik ook niet stom maar het triggered iets blijkbaar haha) want ja, dit ben ik dus al een jaar aan het doen maar er zijn nogal wat tegenstrijdige adviezen op het internet te vinden. Ik bedoel, jij zegt nu dat dunpleisterwerk niet binnen een paar dagen droogt maar op elke site staat 48 uur. Dus ik denk, als we dan een week (7 dagen) droogtijd nemen en bouwdrogers huren indien het nattig is zou het toch wel goed moeten zitten? Kan natuurlijk anders lopen uiteindelijk maar we hebben ook echt geen geld om er een maand voor uit te trekken bijvoorbeeld, we kunnen niet hypotheek en huur zo lang samen dragen. En inlezen heeft dan ook niet zoveel zin als de informatie die je leest meestal niet klopt.
En over inlezen nog meer, ik heb het idee dat onze situatie vaak net anders is dan wat ik op internet lees.
En verder zeg ik ook dat ik denk dat jullie gelijk hebben en dat we het waarschijnlijk rustiger aan gaan doen. Maar ook denk ik: we zien het wel, want ik kan het dus niet controleren maar ik weet ook niet wat er precies allemaal mis zal gaan, daarom is het onvoorzien. Misschien ben ik naĂŻef, waarschijnlijk zelfs want het is de eerste keer dat ik dit doe, maar ik heb echt heel hard mijn best gedaan mij goed in te lezen, informatie te vragen etc etc en de conclusie is dat veel mensen ook andere dingen zeggen en dat er hoe dan ook dingen mis zullen gaan. Moet het ook proberen toch? En hopen op het besteđ€en flexibel zijn. Maar wij zijn er in elk geval op berekend dat we bij verhuizing niet in een âafâ huis zitten en dat we bijvoorbeeld de keukenvloer en keuken zelf nog moeten doen. En waarschijnlijk schilderwerk. Sowieso details, raambekledinf etc etc etc
En nogmaals, waarschijnlijk zullen we meer tijd nemen! Dankjewel voor je succes zal het nodig hebben haha
6 likes
Mijn hypotheekadviseur gaf aan dat je hier maar heel zelden recht op hebt maar het in de loop der tijd wel veel geld kost als verzekering. Wij hebben deze verzekering niet afgesloten, ook omdat we het op minder salaris nog zouden redden en een vangnet hebben Als dit anders was geweest had ik misschien een andere keuze gemaakt.
2 likes
Ja hier ook zo geadviseerd door de hypotheekadviseur. Het hangt ook van de hoogte van de hypotheek af en of je deze nog kunt dragen mocht 1 van de inkomens minder worden (niet compleet wegvallen, maar een minder percentagedoor bijv ziekte). Dat is wellicht ook nog handig om uit te rekenen
1 like
Daar heb ik nog nooit van gehoord om die los af te sluiten (alleen wia hiaat oid via werkgever). Welke verzekeraars bieden dat ĂŒberhaupt aan? Ik vraag me af of dit een âgoedeâ verzekering is, wat het dekt en wat je er wel niet voor betaald.
Zoân woonlastenverzekering was toen ik nog in hypotheken zat wel bekender en werd oa door Rabobank aangeboden, BNP Paribas. Ik zit nog altijd in de verzekeringen maar deze ken ik dus ĂŒberhaupt niet voor particulieren 
.
Een AOV voor een ondernemer is vaak hĂ©Ă©l duur (ergens âterechtâ zeker als iemand een risicovol beroep heeft) en tel er maar op dat je van te voren medisch door de mangel wordt gehaald en dingen waarmee je een verleden mee hebt (bijv. ooit burn out gehad, chronische aandoening waar je nog geen last van hebt) wordt uitgesloten of je premie extreem laat stijgenâŠ
Edit: en nogmaals, dit is zĂł persoonlijk. Laat je gewoon goed adviseren (en niet bij de hypotheker dan)
1 like
Snap ik hoor, wij waren ook naĂŻef en enthousiast. Nadeel is gewoon dat zodra de woning is opgeleverd, de werklui direct doorgaan naar een nieuw project. Jullie huis is geen prio meer. Verwacht bijv dat de aannemer niet de klussen oplossen binnen zoveel dagen. (Sterker nog, die 3 maanden die de aannemer heeft om dingen op te lossen, neem dat met een korrel zout).
Weet dat zodra je in gesprek bent met de aannemer ze niet dingen hoeven te herstellen. Na 2,5 jaar juridisch gezeik te hebben gehad is het voor ons (sinds 1 week) klaar (dank de goden) en heb (veel) leergeld moeten betalen. Ik vind het fijn om een ander dit leed te besparen.
Wens je veel plezier met de oplevering en het klussen, jullie paleis een thuis maken en hopelijk gaat alles voorspoedig.
6 likes